2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.2房地產(chǎn)投資方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍2.2投資方需求及目標(biāo)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1服務(wù)變更10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：投資方需求及目標(biāo)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.1.1投資顧問方名稱：_________1.1.2投資顧問方住所：_________1.1.3投資顧問方法定代表人：_________1.1.4投資顧問方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2房地產(chǎn)投資方基本信息1.2.1房地產(chǎn)投資方名稱：_________1.2.2房地產(chǎn)投資方住所：_________1.2.3房地產(chǎn)投資方法定代表人：_________1.2.4房地產(chǎn)投資方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1投資顧問服務(wù)范圍2.1.1市場(chǎng)調(diào)研分析2.1.2投資項(xiàng)目篩選2.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.4投資方案制定2.1.5投資談判與合同起草2.1.6項(xiàng)目跟蹤與后期管理2.2投資方需求及目標(biāo)2.2.1投資方希望實(shí)現(xiàn)的投資回報(bào)率：________%2.2.2投資方希望投資的項(xiàng)目類型：_________2.2.3投資方希望投資的地域范圍：_________3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為每月____日前4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日5.服務(wù)成果交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)成果形式：書面報(bào)告、電子文檔5.2成果交付時(shí)間：每月____日前5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：由投資方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資顧問方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2投資方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿8.2.2合同雙方協(xié)商一致決定終止合同8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2投資顧問方應(yīng)向投資方提交已完成的全部服務(wù)成果及工作記錄8.3.3雙方應(yīng)就未支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1服務(wù)變更10.1.1如投資方需求發(fā)生變化，需提前____天書面通知投資顧問方10.1.2投資顧問方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，提出相應(yīng)的變更方案10.2通知方式a)專人送達(dá)b)郵寄（掛號(hào)信）c)傳真d)電子郵件10.3合同附件a)投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)b)投資方需求及目標(biāo)c)保密協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：投資方需求及目標(biāo)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：_________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署人員：a)投資顧問方代表：_________b)投資方代表：_________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出引入第三方介入的申請(qǐng)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、調(diào)解、見證等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1合同補(bǔ)充19.1.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出投資顧問服務(wù)的具體內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目篩選、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、方案制定、談判與合同起草、項(xiàng)目跟蹤與后期管理等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確投資顧問的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：投資方需求及目標(biāo)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述投資方的投資需求，包括期望的投資回報(bào)率、項(xiàng)目類型、地域范圍等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確投資方的具體需求和目標(biāo)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月應(yīng)支付的費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資顧問方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。1.2投資方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資顧問方未提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致投資方遭受損失的，投資顧問方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2投資方未支付費(fèi)用，導(dǎo)致投資顧問方遭受損失的，投資方應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說明：3.1投資顧問方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致投資方錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)，投資顧問方應(yīng)賠償投資方因錯(cuò)過機(jī)會(huì)而遭受的損失。3.2投資方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，投資顧問方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求投資方支付滯納金及賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致投資方投資決策失誤，第三方應(yīng)賠償投資方因失誤造成的損失。3.4投資顧問方泄露了投資方的商業(yè)秘密，投資方有權(quán)要求投資顧問方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)其商業(yè)秘密。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容1.3投資項(xiàng)目1.4合同期限1.5服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3投資建議與方案2.4項(xiàng)目評(píng)估與跟蹤2.5協(xié)助談判與合同簽訂3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任3.2顧問方責(zé)任3.3保密義務(wù)3.4保密信息范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)期限與交付成果5.1服務(wù)期限5.2成果交付方式5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4成果修改與完善6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.通知與送達(dá)9.1通知形式9.2通知內(nèi)容9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽署14.1投資方簽字14.2顧問方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2服務(wù)內(nèi)容本合同中的“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的市場(chǎng)調(diào)研、投資建議、項(xiàng)目評(píng)估、談判協(xié)助等房地產(chǎn)投資相關(guān)咨詢服務(wù)。1.3投資項(xiàng)目本合同中的“投資項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。1.5服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全面、客觀、專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)收集相關(guān)市場(chǎng)信息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，包括但不限于供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。2.3投資建議與方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供投資建議和方案，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資規(guī)模、投資策略等。2.4項(xiàng)目評(píng)估與跟蹤乙方應(yīng)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等，并跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。2.5協(xié)助談判與合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，并在合同簽訂過程中提供專業(yè)意見。第三條合作方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的信息和資料，配合乙方完成相關(guān)工作。3.2顧問方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.4保密信息范圍保密信息包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、投資建議、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、談判記錄等。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付賬戶信息詳見附件一。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第五條服務(wù)期限與交付成果5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2成果交付方式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以書面形式提交給甲方，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資建議書、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定，甲方應(yīng)在收到成果后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4成果修改與完善若甲方對(duì)服務(wù)成果不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。第六條合同變更與解除6.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。6.2合同解除6.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除需提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。6.3解除條件6.3.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.4解除程序6.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.4.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2任何一方泄露保密信息。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決的方式。8.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條通知與送達(dá)9.1通知形式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知的日期、事由、要求等。9.3送達(dá)方式通知的送達(dá)方式應(yīng)包括但不限于郵寄、直接交付、電子送達(dá)等。9.4送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)合同終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決，除本合同第八條規(guī)定的以外，還適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1投資方簽字14.2顧問方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的引入需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額。4.1.2第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方因過失或故意造成的損失賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更：6.1.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同附件。6.2第三方的解除：6.2.1若第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2.2第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)按照合同約定退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、第三方的資質(zhì)、第三方的職責(zé)和權(quán)限、第三方的責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，確保合同各方權(quán)益。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的理解和約定。5.附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要成果，用于支持甲乙雙方的投資決策。6.附件六：投資建議書要求：根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，為甲方提供投資建議，包括投資時(shí)機(jī)、投資規(guī)模、投資策略等。說明：本附件作為合同履行過程中的重要成果，用于指導(dǎo)甲方的投資行為。7.附件七：談判記錄要求：詳細(xì)記錄雙方在談判過程中的主要內(nèi)容和關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明雙方在談判過程中的意愿和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。1.3任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2若乙方未按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.投資顧問服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1投資顧問方違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：投資顧問服務(wù)具體內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問方名稱：X房地產(chǎn)顧問有限公司1.1.2投資顧問方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資顧問方法定代表人：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)街道2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米2.2投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與建議2.2.3項(xiàng)目策劃與推廣方案2.2.4融資方案設(shè)計(jì)與推薦2.2.5項(xiàng)目合作洽談與協(xié)調(diào)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.投資顧問服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件二。3.3付款時(shí)間：每階段服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.合同履行與變更4.1合同履行4.1.1投資顧問方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方應(yīng)配合投資顧問方完成相關(guān)工作。4.2合同變更4.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。4.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資顧問方所有。5.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方不得侵犯投資顧問方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任6.1投資顧問方違約責(zé)任6.1.1投資顧問方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)項(xiàng)目方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向投資顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3合同期限屆滿。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.2.2雙方應(yīng)相互提供已完成合同義務(wù)的證明。10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2附件二：投資顧問服務(wù)具體內(nèi)容11.2.1服務(wù)流程圖11.2.2服務(wù)內(nèi)容清單11.2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.3簽署代表：12.3.1投資顧問方代表：12.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：2024年X月X日14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的X%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資顧問方18.1.1第三方應(yīng)接受投資顧問方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.1.2第三方與投資顧問方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解