2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)法律事務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)法律事務(wù)）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2付款方式和時(shí)間7.居間服務(wù)合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（2）“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供尋找買(mǎi)家、洽談購(gòu)房事宜、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)；（3）“成交價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)的成交價(jià)格；（4）“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（4）甲方應(yīng)在成交后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家，促成房產(chǎn)成交；（4）乙方應(yīng)在成交后協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)家，安排房產(chǎn)展示；（2）乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，促成成交；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)成交之日止。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)格的_________%計(jì)算。6.2付款方式和時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方收到費(fèi)用后出具收據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互相出具書(shū)面證明。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；18.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與合同外的第三方無(wú)關(guān)；18.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得超越；18.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害對(duì)方和其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；19.2甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限；19.3第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.補(bǔ)充協(xié)議的效力20.1本合同與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；20.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。21.合同變更與補(bǔ)充21.1甲方和乙方可就第三方介入事宜，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確；21.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，視為對(duì)原合同變更或補(bǔ)充。22.合同終止與解除22.1本合同在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同；22.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.爭(zhēng)議解決23.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲方與買(mǎi)家簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供甲方收到居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供針對(duì)本合同變更或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示。乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方泄露對(duì)方保密信息。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失商機(jī)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)家，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)法律事務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.2買(mǎi)受方的基本信息1.3居間方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間4.履約期限及交付方式4.1履約期限的約定4.2房地產(chǎn)的交付方式4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2稅費(fèi)的承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)7.買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)受方的權(quán)利7.2買(mǎi)受方的義務(wù)8.出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)方的權(quán)利8.2出賣(mài)方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方的基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方住所地：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受方的基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方住所地：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3居間方的基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：__________1.3.2居間方法定代表人：__________1.3.3居間方住所地：__________1.3.4居間方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置：__________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房地產(chǎn)的面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：__________2.5房地產(chǎn)的用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定：__________3.2交易價(jià)格的支付方式：__________3.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.履約期限及交付方式4.1履約期限的約定：__________4.2房地產(chǎn)的交付方式：__________4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)：__________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：__________5.2稅費(fèi)的承擔(dān)：5.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________5.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式：__________6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利：6.1.1獲得居間服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利6.1.2獲得合同履行情況的知情權(quán)6.2居間方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)6.2.2協(xié)助合同雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)受方的權(quán)利：7.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利7.1.2要求出賣(mài)方履行合同義務(wù)的權(quán)利7.2買(mǎi)受方的義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付交易價(jià)格7.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)8.出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)方的權(quán)利：8.1.1要求買(mǎi)受方按照合同約定支付交易價(jià)格的權(quán)利8.1.2要求買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利8.1.3在買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利8.2出賣(mài)方的義務(wù)：8.2.1向買(mǎi)受方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2.2按照合同約定交付房屋8.2.3協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金9.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金9.2違約金的計(jì)算及支付：9.2.1違約金的計(jì)算方式：以未履行部分金額乘以違約金比例9.2.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的11.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的11.2合同解除的程序：11.2.1一方提出解除合同的通知11.2.2另一方在接到通知后______日內(nèi)未表示異議的，合同解除11.3合同解除的法律后果：11.3.1解除合同后，已支付的交易價(jià)格應(yīng)予以返還11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失12.合同生效12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2居間方見(jiàn)證12.2合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起12.3合同生效的法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更的程序：13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.2協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更13.3合同解除的條件：13.3.1合同約定的解除條件成就13.3.2法律規(guī)定的解除條件成就13.4合同解除的程序：13.4.1一方提出解除合同的通知13.4.2另一方在接到通知后______日內(nèi)未表示異議的，合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_(kāi)_________，適用__________法律14.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定：1.2.1第三方必須是具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的個(gè)人或組織；1.2.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意或法律、法規(guī)的明確規(guī)定；1.2.3第三方的介入應(yīng)符合合同目的和合同雙方的利益。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)；2.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同履行過(guò)程中，如房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、審計(jì)等。3.1.3第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同雙方約定的賠償限額。4.2賠償限額的確定：4.2.1賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；4.2.2賠償限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。5.3第三方的獨(dú)立性：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即通知甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的證明文件，用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：附件二為房屋所有權(quán)人的身份證明，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供清晰的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的居間服務(wù)協(xié)議，包括居間方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五為居間服務(wù)協(xié)議，用于明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)，包括委托人、受托人信息等。說(shuō)明：附件六為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)，用于授權(quán)居間方代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供清晰的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：提供清晰的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳情。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格1.2乙方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按時(shí)完成職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。2.3第三方未按時(shí)完成職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金；合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方支付已收取服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任；如協(xié)商不成，可參照上述違約金比例進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的_____%作為違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付交易價(jià)格的_____%作為違約金。示例：交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付10萬(wàn)元違約金，并解除合同。全文完。2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（房地產(chǎn)法律事務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3居間方3.土地房屋基本信息3.1土地位置3.2房屋位置3.3土地面積3.4房屋面積3.5土地用途3.6房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1出賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.3居間方義務(wù)6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指合同中出售土地房屋的一方。1.1.3“買(mǎi)受方”指合同中購(gòu)買(mǎi)土地房屋的一方。1.1.4“居間方”指為促成出賣(mài)方與買(mǎi)受方交易而提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“土地房屋”指出賣(mài)方擁有的、位于__________的土地及地上建筑物。1.1.6“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指出賣(mài)方同意接受、買(mǎi)受方同意支付的購(gòu)買(mǎi)土地房屋的金額。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣(mài)方2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：__________________________2.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________2.1.3出賣(mài)方住所地：________________________2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：__________________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________2.2.3買(mǎi)受方住所地：________________________2.3居間方2.3.1居間方全稱(chēng)：__________________________2.3.2居間方法定代表人：____________________2.3.3居間方住所地：________________________3.土地房屋基本信息3.1土地位置3.1.1土地坐落：__________________________3.1.2土地編號(hào)：__________________________3.2房屋位置3.2.1房屋坐落：__________________________3.2.2房屋編號(hào)：__________________________3.3土地面積3.3.1土地面積：__________________________平方米3.4房屋面積3.4.1房屋面積：__________________________平方米3.5土地用途3.5.1土地用途：__________________________3.6房屋用途3.6.1房屋用途：__________________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整；4.2.1.2尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.履約條件5.1出賣(mài)方義務(wù)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證所出售的土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地房屋。5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的條件接收并驗(yàn)收土地房屋。5.3居間方義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)如實(shí)提供土地房屋的相關(guān)信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。5.3.2居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約終止時(shí)間6.2.1本合同約定的履約期限為_(kāi)_________個(gè)工作日。8.交付與驗(yàn)收8.1交付方式8.1.1出賣(mài)方應(yīng)將土地房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給買(mǎi)受方。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買(mǎi)受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買(mǎi)受方在收到土地房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、裝修質(zhì)量等。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到土地房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2如買(mǎi)受方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為買(mǎi)受方對(duì)土地房屋的驗(yàn)收合格。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的交付土地房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。9.3.2居間方不得收取與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)的額外費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付土地房屋的；10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；10.1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。10.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地房屋權(quán)屬證書(shū)、付款憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由中華人民共和國(guó)法律解釋。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同中的居間方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、融資、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.2.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；17.2.2.3因第三方提供的資料或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行義務(wù)，其責(zé)任予以免除。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間是獨(dú)立的，居間方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守居間方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解釋?zhuān)m用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一