2024年度商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更情形8.2合同變更程序9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于：____________________具體地址：____________________2.2門面房面積門面房總面積：____________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為：____________________結(jié)構(gòu)第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方門面房的使用權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營、出租、自用等。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自：____________________起至：____________________止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____________________第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間支付時(shí)間為：____________________第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由：____________________方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，由：____________________方承擔(dān)。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自：____________________起生效。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保門面房的使用權(quán)完整、合法，并按照約定向乙方提供使用。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并合理使用門面房，不得損害甲方利益。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更8.1合同變更情形1.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致同意變更的其他情形。8.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；2.任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)在合同履行期間提前：____________________日通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，變更后的協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1合同解除情形1.甲方未按約定提供使用權(quán)，且在乙方提出后：____________________日內(nèi)仍未提供；2.乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在：____________________日內(nèi)作出回應(yīng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定提供使用權(quán)；2.乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔(dān)守約方因此遭受的損失；c.恢復(fù)合同原狀。2.違約金的計(jì)算方式為：____________________。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向：____________________提起訴訟。11.2爭議解決程序1.提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后：____________________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方應(yīng)積極參與訴訟程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。2.本合同自簽字蓋章之日起對(duì)雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，且與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方。a.合同雙方及其法定代表人、員工、股東；b.合同雙方關(guān)聯(lián)企業(yè)或關(guān)聯(lián)個(gè)人；c.合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的供應(yīng)商、客戶。第二條第三方介入方式a.中介方：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同達(dá)成；b.評(píng)估方：對(duì)門面房進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d.見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額a.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用；b.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用；c.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；d.見證方：見證方應(yīng)承擔(dān)因其見證不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不超過見證服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任承擔(dān)后，可向甲乙雙方追償；c.第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付賠償款項(xiàng)。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施：a.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，其合法權(quán)益不受侵害；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，不得無故阻撓或干涉；c.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系；b.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；c.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；c.第三方與其他各方發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更后的合同應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入合同變更程序：a.甲乙雙方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知第三方；b.第三方應(yīng)在：____________________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方；c.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除情形：a.第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)；b.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c.其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2第三方介入合同解除程序：a.甲乙雙方或第三方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.對(duì)方應(yīng)在：____________________日內(nèi)回復(fù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章，證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋乙方公章，證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明門面房的所有權(quán)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，中介方簽字蓋章，明確中介服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、真實(shí)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，擔(dān)保方簽字蓋章，明確擔(dān)保的范圍及期限。8.第三方見證協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，見證方簽字蓋章，明確見證的內(nèi)容及程序。9.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書由甲方簽字蓋章，授權(quán)代理人代表甲方簽署相關(guān)文件。10.乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書由乙方簽字蓋章，授權(quán)代理人代表乙方簽署相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。2.違約行為：乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。3.違約行為：第三方未按約定履行中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為：____________________元。4.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失。5.違約行為：第三方擔(dān)保服務(wù)失效責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擔(dān)保服務(wù)失效造成的損失。6.違約行為：第三方見證不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因見證不當(dāng)造成的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金：10000元。2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金：20000元。3.若第三方中介方未按約定促成合同達(dá)成，甲乙雙方可要求中介方支付違約金：5000元。4.若第三方評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告顯示門面房價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估方應(yīng)賠償乙方損失：20000元。5.若第三方擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失：30000元。6.若第三方見證方在見證過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，見證方應(yīng)賠償甲乙雙方損失：10000元。全文完。2024年度商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓門面房的基本情況3.1門面房坐落地址3.2門面房面積及結(jié)構(gòu)3.3土地使用權(quán)情況3.4門面房權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.使用權(quán)期限及條件5.1使用權(quán)期限5.2使用權(quán)條件5.3使用權(quán)變更及終止6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4過戶時(shí)間8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3押金金額8.4押金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件界定10.2不可抗力責(zé)任免除10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.保密條款13.1保密信息界定13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)，如有沖突，以最高法律效力為準(zhǔn)。1.3爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________出讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓門面房的基本情況3.1門面房坐落地址門面房位于：____________________3.2門面房面積及結(jié)構(gòu)門面房面積為：____平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________3.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________3.4門面房權(quán)屬證明出讓方應(yīng)向受讓方提供門面房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____元整。4.2付款期限受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款方式付款方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任受讓方逾期付款的，應(yīng)按每日_____%向出讓方支付違約金。5.使用權(quán)期限及條件5.1使用權(quán)期限本合同使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2使用權(quán)條件受讓方在使用門面房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及出讓方的管理規(guī)定。5.3使用權(quán)變更及終止使用權(quán)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行使用權(quán)變更；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止使用權(quán)。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月____元整。6.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。6.4費(fèi)用調(diào)整租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理門面房的登記手續(xù)，確保受讓方取得合法使用權(quán)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.4過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。8.保證金及押金8.1保證金金額本合同約定保證金為____元整，用于保證受讓方在合同履行過程中的權(quán)益。8.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂時(shí)一次性繳納，合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，保證金無息退還。8.3押金金額本合同約定押金為____元整，用于抵扣合同履行過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4押金繳納及退還押金于合同簽訂時(shí)一次性繳納，合同履行完畢且無違約行為發(fā)生，押金無息退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的_____%計(jì)算。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照合同約定各自承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理善后事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.保密條款13.1保密信息界定保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2介入方式第三方介入可通過中介、評(píng)估、監(jiān)管等方式實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的流程3.1介入申請(qǐng)合同雙方在必要時(shí)可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查合同內(nèi)容，決定是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于合同雙方在介入范圍外的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需征得合同雙方同意。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入后，各方的職責(zé)應(yīng)有所劃分。6.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。6.3沖突解決如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定分?jǐn)偅缥醇s定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2介入期限第三方介入的期限由介入?yún)f(xié)議約定，如未約定，以完成介入任務(wù)所需時(shí)間為準(zhǔn)。7.3介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，提交合同雙方。8.第三方介入的終止8.1終止條件介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。說明：證明門面房所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出讓方公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.門面房租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方租賃關(guān)系。4.租金支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明租金支付情況。5.費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明費(fèi)用支付情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記表要求：填寫完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶完成。8.保證金繳納憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明保證金繳納情況。9.押金繳納憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明押金繳納情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入合同。11.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同變更情況。12.違約金支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明違約金支付情況。13.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.2未按時(shí)支付租金及費(fèi)用1.3違反合同約定的使用條件1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5泄露對(duì)方商業(yè)秘密1.6故意破壞門面房設(shè)施1.7其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失。2.3責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按每日_____%向出讓方支付違約金。3.2受讓方違反合同約定的使用條件，造成門面房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3出讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的具體目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.門面房基本情況3.1門面房的位置3.2門面房的面積3.3門面房的用途3.4門面房的現(xiàn)狀描述4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2使用權(quán)的期限4.3使用權(quán)的范圍5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3接收標(biāo)準(zhǔn)8.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方對(duì)門面房的維護(hù)責(zé)任8.2乙方對(duì)門面房的保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的具體目的：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方名稱：個(gè)體工商戶；經(jīng)營者姓名：；住所地：市區(qū)街道號(hào)。3.門面房基本情況3.1門面房的位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟號(hào)。3.2門面房的面積：門面房總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。3.3門面房的用途：門面房用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為。3.4門面房的現(xiàn)狀描述：門面房現(xiàn)有裝修，內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即投入使用。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有在約定的期限內(nèi)對(duì)門面房的使用權(quán)。4.2使用權(quán)的期限：本合同約定的使用權(quán)期限為自年月日至年月日，共計(jì)年。4.3使用權(quán)的范圍：乙方在約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有門面房內(nèi)的使用權(quán)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的總額：本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣萬元，剩余萬元于年月日前支付完畢。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，且無不良信用記錄。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變門面房的用途。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。7.2交付方式：甲方將門面房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。7.3接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收門面房時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)8.1乙方對(duì)門面房的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的使用維護(hù)，確保門面房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2乙方對(duì)門面房的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)門面房進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持門面房內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和外觀。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付門面房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用千分之一的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用千分之一的違約金。如乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。1.甲方未按約定交付門面房，經(jīng)乙方催告后仍不交付；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：本合同約定的使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方營業(yè)執(zhí)照；3.門面房現(xiàn)狀照片；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議及附件：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：中介方是指在合同訂立過程中提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。16.2評(píng)估方：評(píng)估方是指在合同簽訂前對(duì)門面房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證乙方履行付款義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程：中介方應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判，確保合同條款的合理性和合法性。17.2評(píng)估方介入流程：評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)門面房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保方介入流程：擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前介入，與乙方簽訂擔(dān)保合同，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1中介方的責(zé)任與權(quán)利：責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞事實(shí)。權(quán)利：中介方有權(quán)獲得合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.2評(píng)估方的責(zé)任與權(quán)利：責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。18.3擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利：責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定