2024年度房地產買賣合同之不可抗力條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同之不可抗力條款本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2不可抗力事件的范圍1.3不可抗力事件的發(fā)生與確認1.4不可抗力事件對合同履行的影響1.5不可抗力事件下的合同解除1.6不可抗力事件下的違約責任1.7不可抗力事件下的合同履行期限延長1.8不可抗力事件下的賠償處理1.9不可抗力事件下的爭議解決1.10不可抗力事件的證明與通知1.11不可抗力事件的記錄與備案1.12不可抗力事件后的合同履行1.13不可抗力事件后的合同修改與補充1.14不可抗力事件的終止與解除第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“不可抗力”是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且賣方在合同簽訂時無法預見的情形。1.1.2“自然災害”包括地震、洪水、臺風、海嘯、火災等自然現(xiàn)象。1.1.3“政府行為”包括法律法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用等政府行為。1.1.4“社會異常事件”包括戰(zhàn)爭、罷工、暴動、恐怖襲擊等社會事件。1.2不可抗力事件的范圍1.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于前條所述的自然災害、政府行為和社會異常事件。1.3不可抗力事件的發(fā)生與確認1.3.1當發(fā)生不可抗力事件時，賣方應立即通知買方，并附上相關證明材料。1.3.2買方在收到賣方的通知后，應及時確認是否構成不可抗力事件。1.4不可抗力事件對合同履行的影響1.4.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行成本增加的，賣方有權要求延期履行、部分履行或解除合同。1.5不可抗力事件下的合同解除1.5.1當不可抗力事件導致合同履行成為不必要或者不可能時，賣方可以解除合同。1.6不可抗力事件下的違約責任1.6.1由于不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。1.7不可抗力事件下的合同履行期限延長1.7.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行期限無法按時完成的，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。1.8不可抗力事件下的賠償處理1.8.1由于不可抗力事件導致合同履行成本增加的，雙方應協(xié)商確定合理的賠償方案。1.9不可抗力事件下的爭議解決1.9.1因不可抗力事件引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。1.10不可抗力事件的證明與通知1.10.1賣方應提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、相關部門的證明等。1.10.2賣方應在不可抗力事件發(fā)生后，及時將相關證明材料通知買方。1.11不可抗力事件的記錄與備案1.11.1賣方應將不可抗力事件的發(fā)生、確認、處理等相關情況予以記錄，并妥善保管。1.12不可抗力事件后的合同履行1.12.1不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。1.13不可抗力事件后的合同修改與補充1.13.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方可根據實際情況對合同進行修改或補充。1.14不可抗力事件的終止與解除1.14.1不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商確定合同是否終止或解除。1.14.1不可抗力事件的終止與解除1.14.1.1當不可抗力事件持續(xù)超過約定的期限，雙方均有權要求終止合同，并按照合同約定處理已履行和未履行的部分。1.14.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。1.14.1.3若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定解除合同的方式，并按照合同約定處理相關事宜。1.14.2合同解除后的責任承擔1.14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定，各自承擔因不可抗力事件導致的損失。1.14.2.2因不可抗力事件解除合同，雙方不承擔違約責任。1.14.3合同解除后的財產返還1.14.3.1合同解除后，已交付的款項應按照合同約定予以返還。1.14.3.2雙方應按照合同約定，各自返還已收到的貨物或款項。1.14.4合同解除后的債權債務處理1.14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定，處理剩余的債權債務關系。1.14.4.2雙方應相互通知對方，已解除合同的事實及處理債權債務的具體安排。1.14.5合同解除后的爭議解決1.14.5.1合同解除后，若因解除合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。1.14.6合同解除后的通知義務1.14.6.1雙方應在合同解除后，及時通知對方，并附上解除合同的相關文件和證明材料。1.14.7合同解除后的記錄與備案1.14.7.1雙方應將合同解除的事實、原因、處理結果等進行記錄，并妥善保管。1.14.7.2如有需要，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將合同解除的相關信息進行備案。1.14.8合同解除后的合同履行1.14.8.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務。1.14.8.2雙方應按照合同約定，各自履行合同解除后的義務。1.14.9合同解除后的合同終止1.14.9.1合同解除后，合同終止，雙方不再享有合同約定的權利。1.14.10合同解除后的合同修改與補充1.14.10.1合同解除后，雙方可根據實際情況對合同進行修改或補充，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。1.14.11合同解除后的合同終止日期1.14.11.1合同解除后的終止日期，以雙方協(xié)商一致的時間為準。1.14.12合同解除后的合同解除通知1.14.12.1合同解除后，雙方應向對方發(fā)送合同解除通知，并注明解除合同的日期。1.14.13合同解除后的合同解除證明1.14.13.1合同解除后，雙方應相互提供合同解除證明，以備日后可能發(fā)生的爭議解決。1.14.14合同解除后的合同解除效力1.14.14.1合同解除后，合同解除的效力自合同解除通知送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與定義1.15.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.16第三方介入的條件與程序1.16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。1.16.2第三方介入前，甲、乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。1.17第三方介入的職責與權限1.17.1第三方應根據補充協(xié)議約定的職責和權限，履行合同監(jiān)督、協(xié)調、評估、咨詢等職責。1.17.2第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得損害甲、乙雙方的合法權益。1.18第三方介入的責任與義務1.18.1第三方應對其介入行為負責，確保其提供的服務符合合同約定和相關法律法規(guī)。1.18.2第三方應保守合同機密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方介入的責任限額1.19.1第三方介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.19.2第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、合同約定和風險評估確定。1.19.3第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。1.20第三方介入的違約責任1.20.1第三方未履行職責、違反義務或造成損失的，應承擔違約責任。1.20.2違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。1.21第三方介入的爭議解決1.21.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。1.21.2協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。1.22第三方介入的終止與解除1.22.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應終止或解除的情形，甲、乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。1.22.2第三方介入終止或解除后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.23第三方介入的合同修改與補充1.23.1第三方介入合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.23.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任和終止條件。1.24第三方介入的記錄與備案1.24.1甲、乙雙方應將第三方介入的相關信息進行記錄，并妥善保管。1.24.2如有需要，甲、乙雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將第三方介入的相關信息進行備案。1.25第三方介入的合同履行1.25.1第三方介入合同履行過程中，甲、乙雙方應按照合同約定，各自履行合同義務。1.25.2第三方應根據合同約定和補充協(xié)議的要求，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。1.26第三方介入的合同終止1.26.1第三方介入合同履行完成后，甲、乙雙方應根據合同約定，終止與第三方的協(xié)議。1.26.2合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.27第三方介入的其他相關事項1.27.1第三方介入合同履行過程中，如涉及其他相關事項，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定處理。1.27.2第三方介入合同履行過程中，甲、乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明材料：包括政府公告、新聞報道、相關部門的證明等，用以證明不可抗力事件的發(fā)生。2.合同補充協(xié)議：包括第三方介入協(xié)議、合同修改與補充協(xié)議等，用以明確合同履行過程中的特殊事項。3.第三方資質證明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，用以證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。4.第三方服務報告：包括監(jiān)理報告、評估報告、咨詢報告等，用以記錄第三方提供的服務內容和成果。5.合同履行過程中的通知與回復：包括甲、乙雙方及第三方之間的通知、回復、確認等文件。6.合同履行過程中的記錄與備案材料：包括會議記錄、文件存檔、備案證明等，用以證明合同履行過程中的事實和過程。7.合同解除證明：包括合同解除通知、解除證明等，用以證明合同解除的事實和效力。8.合同履行過程中的爭議解決材料：包括協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議解決的結果。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、清晰，并由提供方蓋章或簽字確認。2.附件內容應與合同條款相符，不得有虛假陳述或誤導性信息。3.附件應按照合同約定的順序和格式進行編號和整理。4.所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲、乙雙方未按合同約定履行義務的，構成違約行為。甲、乙雙方未按合同約定的時間、地點履行合同義務；甲、乙雙方未按合同約定提供貨物、服務或支付款項；甲、乙雙方違反合同約定的保密義務；甲、乙雙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應根據違約行為對守約方造成的損失，承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應包括直接損失和間接損失，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。3.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的后果。示例說明：1.若賣方未按合同約定的時間交付房屋，構成違約行為。買方有權要求賣方承擔逾期交付的違約金，并有權解除合同。2.若買方未按合同約定支付購房款，構成違約行為。賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。3.若第三方未按合同約定提供評估服務，構成違約行為。甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產買賣合同之不可抗力條款1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2不可抗力事件的識別1.3通知義務1.4延期履行1.5不可抗力事件的證明1.6不可抗力事件的解除1.7不可抗力事件對合同履行的影響1.8不可抗力事件的補償責任1.9不可抗力事件的后續(xù)處理1.10不可抗力事件的爭議解決1.11不可抗力事件對合同期限的影響1.12不可抗力事件對合同價格的影響1.13不可抗力事件對合同其他條款的影響1.14不可抗力事件的法律適用1.15不可抗力事件的特別約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素導致合同不能履行或者不能完全履行的情形。1.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖、法律或政策變動等。1.2不可抗力事件的識別1.2.1當事人一方認為發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在事件發(fā)生后七個工作日內向對方提供相關證明材料。1.2.2對方應在收到通知后七個工作日內確認是否構成不可抗力事件。1.3通知義務1.3.1當事人一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.3.2通知應以書面形式發(fā)出，并通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。1.4延期履行1.4.1因不可抗力事件導致合同履行延遲的，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。1.4.2新的履行期限應與不可抗力事件持續(xù)的時間相一致。1.5不可抗力事件的證明1.5.1當事人一方提供的不可抗力事件證明材料應具有權威性、真實性，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定等。1.5.2對方對證明材料有異議的，可要求提供補充材料或進行核實。1.6不可抗力事件的解除1.6.1因不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，當事人一方有權解除合同。1.6.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。1.7不可抗力事件對合同履行的影響1.7.1因不可抗力事件導致合同履行受到影響的，當事人雙方應根據實際情況調整合同履行方式或期限。1.7.2當事人雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。1.8不可抗力事件的補償責任1.8.1因不可抗力事件導致一方當事人遭受損失的，另一方當事人應給予適當補償。1.8.2補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。1.9不可抗力事件的后續(xù)處理1.9.1不可抗力事件結束后，當事人雙方應立即恢復正常履行，確保合同目的的實現(xiàn)。1.9.2如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，當事人雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。1.10不可抗力事件的爭議解決1.10.1因不可抗力事件引起的爭議，當事人雙方應協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。1.11不可抗力事件對合同期限的影響1.11.1因不可抗力事件導致合同履行延遲的，合同期限應相應順延。1.11.2順延期限不得超過不可抗力事件持續(xù)的時間。1.12不可抗力事件對合同價格的影響1.12.1因不可抗力事件導致合同價格發(fā)生變動的，雙方應協(xié)商調整合同價格。1.12.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。1.13不可抗力事件對合同其他條款的影響1.13.1因不可抗力事件導致合同其他條款無法履行的，雙方應協(xié)商修改或解除。1.13.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。1.14不可抗力事件的法律適用1.14.1本合同中關于不可抗力事件的約定，適用中華人民共和國法律。1.15不可抗力事件的特別約定1.15.1本合同中未涉及的其他不可抗力事件，雙方可另行協(xié)商約定。8.1補充證明材料的提供8.1.1當事人一方要求對方提供補充證明材料的，應在收到通知后五個工作日內提供。8.1.2如對方未在規(guī)定期限內提供補充證明材料，視為放棄主張不可抗力事件。8.2不可抗力事件終止后的恢復工作8.2.1不可抗力事件終止后，當事人雙方應盡快恢復合同履行，并采取措施減少損失。8.2.2恢復工作應在不可抗力事件終止后五個工作日內開始。8.3不可抗力事件的爭議解決方式8.3.1因不可抗力事件引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4不可抗力事件的爭議解決程序8.4.1當事人一方提出爭議解決申請的，應向對方發(fā)送書面通知。8.4.2對方應在收到通知后五個工作日內提出答辯。8.4.3雙方應按照約定的爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。8.5不可抗力事件的爭議解決費用8.5.1因不可抗力事件引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔。8.5.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔。8.6不可抗力事件的爭議解決期限8.6.1因不可抗力事件引起的爭議，雙方應在收到通知后三十個工作日內解決。8.6.2如在規(guī)定期限內未解決的，可依法申請仲裁或訴訟。8.7不可抗力事件的爭議解決地點8.7.1因不可抗力事件引起的爭議，爭議解決地點為合同簽訂地。8.8不可抗力事件的爭議解決效力8.8.1經爭議解決程序確定的裁決或判決，對雙方具有約束力。8.8.2當事人不得以任何理由推翻爭議解決結果。8.9不可抗力事件的合同解除條件a)不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的三分之一；b)不可抗力事件導致合同履行成本顯著增加，且雙方未能就成本調整達成一致；c)不可抗力事件導致合同履行目的無法實現(xiàn)。8.10不可抗力事件的合同解除程序8.10.1當事人一方決定解除合同的，應提前三十個工作日向對方發(fā)送書面通知。8.10.2對方收到通知后，應在五個工作日內確認或提出異議。8.11不可抗力事件的合同解除后的責任8.11.1合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。8.11.2雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。8.12不可抗力事件的合同解除后的爭議解決8.12.1合同解除后，如因解除引起的爭議，雙方應按照本合同的爭議解決條款解決。8.13不可抗力事件的合同解除后的通知義務8.13.1合同解除后，雙方應按照本合同的規(guī)定履行通知義務。8.14不可抗力事件的合同解除后的其他約定8.14.1本合同中關于不可抗力事件的解除條款，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或協(xié)助合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。9.2第三方的介入形式9.2.1第三方的介入形式包括但不限于中介服務、技術支持、咨詢服務、監(jiān)理服務、風險評估等。9.3第三方的選擇與授權9.3.2第三方接受授權后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。9.4第三方的責權利9.4.1第三方在合同履行過程中的責任：a)第三方應按照甲、乙雙方的要求和授權，提供專業(yè)、及時的服務。b)第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗。c)第三方應對其提供的服務質量負責，對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。9.4.2第三方的權利：a)第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和數據。b)第三方有權根據合同約定收取服務費用。c)第三方有權要求甲、乙雙方對其服務質量和成果進行評價。9.4.3第三方的義務：a)第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。c)第三方應接受甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關系是合同關系，第三方不參與甲、乙雙方的權益分配。9.5.2第三方對甲、乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍，對甲、乙雙方的其他權利義務不承擔責任。9.5.3第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合同約定。9.6第三方的責任限額9.6.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。9.6.2如合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其服務費用的一倍。9.7第三方介入時的額外條款及說明9.7.1甲、乙雙方應在本合同中明確第三方的服務內容、質量標準、費用支付方式等。9.7.2第三方介入后，甲、乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展和存在的問題。9.7.3第三方介入期間，甲、乙雙方應保證合同的正常履行，并按照合同約定支付費用。9.8第三方介入時的合同變更9.8.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.9第三方介入時的爭議解決9.9.1如因第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.10第三方介入時的合同終止9.10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。9.10.2解除合同后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。9.11第三方介入時的保密條款9.11.1第三方應遵守甲、乙雙方的保密要求，對涉及甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。9.12第三方介入時的法律法規(guī)遵守9.12.1第三方在合同履行過程中應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應具有權威性、真實性，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其持續(xù)時間的材料。2.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、質量標準、費用支付方式、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。3.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：用于記錄合同變更的歷史和依據。4.爭議解決文件要求：文件應包含爭議雙方的意見、爭議解決機構的相關規(guī)定、爭議解決結果等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。5.合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行的進度、存在問題、解決方案等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況和評估合同執(zhí)行效果。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密信息的內容、保密期限、保密責任等。說明：用于保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。7.違約責任承擔證明材料要求：證明材料應詳細記錄違約行為、違約原因、違約責任認定等。說明：用于證明違約行為的真實性及違約責任的認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時履行合同約定的義務。b)提供的服務不符合合同約定的質量標準。c)違反合同約定的保密義務。d)故意或過失造成對方損失。2.責任認定標準：a)違約行為的性質和嚴重程度。b)違約行為對合同履行的影響。c)違約方的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例：a)甲方未按時支付合同價款，導致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。b)乙方提供的服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。c)雙方均未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，雙方應共同承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產買賣合同之不可抗力條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不可抗力的定義1.2不可抗力事件的范圍1.3不可抗力的認定標準2.通知義務2.1不可抗力事件發(fā)生時的通知2.2通知的形式和內容要求2.3通知的時限要求3.證明與確認3.1不可抗力事件的證明材料3.2不可抗力事件的確認程序3.3確認的效力與后果4.不可抗力對合同履行的影響4.1履行期限的調整4.2履行方式的變更4.3履行不能時的處理5.不可抗力事件導致的損失承擔5.1損失承擔的原則5.2損失的認定與計算5.3損失賠償的具體方式6.不可抗力事件后的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責任承擔7.不可抗力事件后的爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結果的執(zhí)行8.法律適用與爭議管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院的選擇8.3爭議管轄法院的變更9.合同條款的修改與補充9.1修改與補充的條件9.2修改與補充的程序9.3修改與補充的生效10.不可抗力條款的生效與終止10.1生效的條件10.2生效的日期10.3終止的條件10.4終止的日期11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的具體方式12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務的內容12.3違反保密義務的責任13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序13.3合同轉讓的效力14.其他約定事項14.1通知地址的變更14.2合同附件14.3合同的份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1不可抗力的定義1.1.1本合同中所稱“不可抗力”，是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件的范圍1.2.1自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨、海嘯等。1.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變更、政策調整等。1.2.3疫情：傳染病爆發(fā)、流行病、公共衛(wèi)生事件等。1.3不可抗力的認定標準1.3.1不可抗力事件應當具有突發(fā)性、偶然性和不可預見性。1.3.2不可抗力事件應當對合同的履行造成嚴重影響，導致合同目的不能實現(xiàn)。2.通知義務2.1不可抗力事件發(fā)生時的通知2.1.1當事人發(fā)現(xiàn)不可抗力事件發(fā)生時，應立即以書面形式向對方發(fā)出通知。2.2通知的形式和內容要求2.2.1通知應以書面形式發(fā)送，包括電子郵件、傳真、快遞等。2.2.2通知應載明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、地點、對合同履行的影響程度等。2.3通知的時限要求2.3.1當事人應在不可抗力事件發(fā)生后的五個工作日內發(fā)出通知。3.證明與確認3.1不可抗力事件的證明材料3.1.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、醫(yī)療機構證明等。3.2不可抗力事件的確認程序3.2.1雙方應共同確認不可抗力事件的存在及對合同履行的影響。3.3確認的效力與后果3.3.1雙方確認的不可抗力事件對合同履行的影響具有法律效力。3.3.2確認后的不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.不可抗力對合同履行的影響4.1履行期限的調整4.1.1發(fā)生不可抗力事件后，合同履行期限可以適當延長。4.1.2履行期限的延長，不得超過不可抗力事件持續(xù)的時間。4.2履行方式的變更4.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當事人可以協(xié)商變更合同履行方式。4.2.2變更后的履行方式應符合合同目的，并經雙方同意。4.3履行不能時的處理4.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能時，當事人可以解除合同。5.不可抗力事件導致的損失承擔5.1損失承擔的原則5.1.1不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。5.2損失的認定與計算5.2.1損失的認定應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。5.3損失賠償的具體方式5.3.1損失賠償可以采取貨幣賠償、實物賠償、替代履行等方式。6.不可抗力事件后的合同解除6.1合同解除的條件6.1.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同解除的程序6.2.1雙方應書面通知對方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同剩余事宜。6.3合同解除后的責任承擔6.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。6.3.2合同解除前已履行的部分，按合同約定或法律規(guī)定處理。8.法律適用與爭議管轄8.1合同適用的法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律予以解決。8.2爭議管轄法院的選擇8.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議管轄法院的變更8.3.1雙方可以書面形式約定爭議管轄法院的變更。8.3.2變更后的爭議管轄法院應具有管轄權，并經雙方簽字確認。9.合同條款的修改與補充9.1修改與補充的條件9.1.1合同條款的修改與補充需經雙方協(xié)商一致。9.2修改與補充的程序9.2.1雙方應以書面形式提出修改或補充的建議。9.2.2雙方應在收到建議后的十個工作日內回復。9.3修改與補充的生效9.3.1雙方達成一致并簽署書面協(xié)議后，修改或補充的條款即刻生效。10.不可抗力條款的生效與終止10.1生效的條件10.1.1本不可抗力條款自合同簽訂之日起生效。10.2生效的日期10.2.1本不可抗力條款自合同生效之日起生效。10.3終止的條件10.3.1合同解除或終止時，本不可抗力條款同時終止。10.4終止的日期10.4.1合同解除或終止的日期，為本不可抗力條款終止的日期。11.違約責任11.1違約行為的認定11.1.1違約行為是指當事人違反合同約定的義務，包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。11.2違約責任的承擔11.2.1當事人違反合同約定，應承擔違約責任。11.3違約責任的具體方式11.3.1違約責任的具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。12.保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等。12.2保密義務的內容12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務的責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.1.1合同轉讓需經對方書面同意。13.2合同轉讓的程序13.2.1轉讓方應向對方提供轉讓方與受讓方簽訂的轉讓協(xié)議。13.2.2受讓方應按照轉讓協(xié)議的約定履行合同義務。13.3合同轉讓的效力13.3.1合同轉讓后，受讓方享有合同的權利，承擔合同的義務。14.其他約定事項14.1通知地址的變更14.1.1雙方應及時將通知地址的變更通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2條件16.2.1第三方介入應具備相應的資質和能力。16.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義18.1.1本合同中所稱“責任限額”，是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3責任限額的適用18.3.1第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所造成的損失。18.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。19.1.2甲方應協(xié)助第三方開展相關工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應確保第三方遵守合同約定和法律規(guī)定。19.2.2乙方應配合第三方開展相關工作。20.第三方與