2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設施移交清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設施移交清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設年代2.6房屋結(jié)構(gòu)3.房屋附屬設施移交清單3.1基礎設施3.2家用電器3.3管道設施3.4通訊設備3.5附屬建筑物4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用6.3過戶期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.附屬合同及附件8.1附屬合同8.2附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點13.2合同簽署日期13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人（或授權(quán)委托人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人（或授權(quán)委托人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋建設年代：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________第三條房屋附屬設施移交清單3.1基礎設施：__________3.2家用電器：__________3.3管道設施：__________3.4通訊設備：__________3.5附屬建筑物：__________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于__________前支付；（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點：__________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設施完好；5.3驗收程序：（1）買受方在房屋交付前有權(quán)要求出賣方提供房屋相關證明文件；（2）買受方在房屋交付當天進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書；5.4驗收期限：__________第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任：__________6.2過戶費用：__________6.3過戶期限：__________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）因違約導致合同無法履行，違約方應退還已收取的款項；7.3爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附屬合同及附件8.1附屬合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋附屬設施移交清單；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書；（4）其他相關附屬合同。8.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同相關稅費繳納憑證；（4）其他相關證明材料。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完成后；（2）合同約定的交易價格及支付方式履行完畢；（3）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十條通知及送達10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞、快遞等書面形式送達；（2）電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）電話通知：通過電話方式進行口頭通知，并要求對方確認收到。10.2送達方式（1）書面通知送達后，以簽收日期為送達日期；（2）電子郵件發(fā)送后，以發(fā)送成功并收到對方確認回復的日期為送達日期；（3）電話通知后，以對方確認收到通知的日期為送達日期。第十一條其他約定事項11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同相關稅費繳納憑證12.4其他相關證明材料第十三條合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點：__________13.2合同簽署日期：__________13.3簽署人信息（1）出賣方簽署人：__________（2）買受方簽署人：__________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在簽訂或履行本合同時，引入第三方參與其中，以提供中介、咨詢、代理或其他相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中提供的服務，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同中因自身過錯導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的_____%；（2）咨詢方：咨詢方對本合同中因自身提供錯誤咨詢導致合同無法履行的，其責任限額為咨詢服務費用的_____%；（3）代理方：代理方在本合同中代理甲乙雙方簽訂或履行合同，其責任限額為代理服務費用的_____%。2.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為依據(jù)，不超過上述規(guī)定的百分比。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理或其他相關服務；（2）按照合同約定收取服務費用；（3）要求甲乙雙方提供相關資料和信息。3.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知甲乙雙方。3.3第三方的責任：（1）因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；（2）因提供錯誤咨詢導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；（3）因代理行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位獨立，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔甲乙雙方的責任。4.2甲乙雙方與第三方的合作，不改變各自在本合同中的權(quán)利義務。4.3第三方在合同中的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任、權(quán)利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。5.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。7.2第三方介入期間，如產(chǎn)生新的費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方式。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整、可讀。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。3.房屋買賣合同相關稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明相關稅費已按照法律規(guī)定繳納。4.房屋附屬設施移交清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明是否完好。說明：用于明確房屋附屬設施的移交情況，確保買賣雙方權(quán)益。5.附屬合同詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，需提供合同原件或復印件。說明：用于補充說明房屋買賣合同中未涵蓋的其他相關協(xié)議。6.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：用于補充說明與房屋買賣相關的其他個人或單位信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的_____%。示例說明：若合同約定首付款應在簽訂合同后10日內(nèi)支付，買受方逾期支付，則應向出賣方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔因延期過戶產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金，違約金金額為_____%。示例說明：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后30日內(nèi)辦理，買受方逾期辦理，則應承擔過戶費用，并支付違約金。3.違約行為：一方未按合同約定時間交付房屋或接受房屋。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金金額為_____%。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后60日內(nèi)，出賣方逾期交付，則應支付房屋價值1%的違約金。4.違約行為：一方未按合同約定履行房屋驗收義務。責任認定標準：違約方應承擔因未驗收導致的損失，并支付違約金，違約金金額為_____%。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)進行房屋驗收，導致?lián)p失，則出賣方應承擔損失，并支付違約金。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，則泄露方應賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設施移交清單）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3交易房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費承擔2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋租賃情況2.4房屋他項權(quán)利情況3.附屬設施及設備移交3.1附屬設施清單3.2設備清單3.3移交方式及時間3.4移交驗收標準4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2支付時間及方式4.3付款條件及違約責任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋占用方式及期限5.3違約責任6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間及方式6.3稅費繳納責任7.違約責任7.1違約情形及違約金計算7.2違約責任承擔方式7.3爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3送達時間及效力12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房交易合同”。1.2合同雙方甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.3交易房屋基本情況房屋坐落：_________房屋所有權(quán)證號：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________房屋用途：_________1.4交易價格及支付方式交易價格：人民幣_________元整。支付方式：_________1.5交易稅費承擔甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2房屋抵押及查封情況甲方承諾，在簽訂本合同時，房屋未設立抵押權(quán)、查封或其他任何限制房屋產(chǎn)權(quán)的物權(quán)。2.3房屋租賃情況甲方承諾，在簽訂本合同時，房屋未出租或存在租賃關系。2.4房屋他項權(quán)利情況甲方承諾，在簽訂本合同時，房屋未存在任何他項權(quán)利，如地役權(quán)、抵押權(quán)等。3.附屬設施及設備移交3.1附屬設施清單（此處列出所有附屬設施，如：家具、電器、裝飾品等）3.2設備清單（此處列出所有設備，如：空調(diào)、熱水器、燃氣灶等）3.3移交方式及時間甲方應在_________年_________月_________日前將房屋及附屬設施、設備交付乙方。3.4移交驗收標準乙方應在收到房屋及附屬設施、設備后_________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方應在_________日內(nèi)進行修復或更換。4.交易款項及支付4.1交易款項總額交易款項總額為人民幣_________元整。4.2支付時間及方式乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將交易款項支付至甲方指定賬戶。4.3付款條件及違約責任乙方如未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間及條件甲方應在_________年_________月_________日前將房屋及附屬設施、設備交付乙方，交付條件為房屋及附屬設施、設備符合合同約定。5.2房屋占用方式及期限乙方在支付全部交易款項后，有權(quán)占用房屋。5.3違約責任如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2稅費繳納時間及方式甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)將交易稅費繳納完畢。6.3稅費繳納責任如甲方未按時繳納稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費總額的_________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，合同無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的款項；（2）甲方應退還乙方已支付的款項；（3）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項；（3）履行合同終止后的其他義務。11.通知與送達11.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址及方式雙方應在本合同中明確各自的送達地址。11.3送達時間及效力送達時間以實際收到通知之日為準，送達通知自發(fā)出之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設施移交清單、交易稅費清單等。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（此處列出合同附件，如：房屋附屬設施移交清單、交易稅費清單等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服務；（2）交易過程中需要第三方進行房屋評估；（3）甲方或乙方需要第三方提供擔保服務；（4）合同履行過程中需要第三方提供法律咨詢。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，所應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的重要性、風險程度等因素確定。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務；（2）在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務費用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權(quán)益。3.2第三方義務（1）嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責；（2）對甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息；（3）在履行服務過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務與被服務關系，甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務與被服務關系，乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應保持中立地位，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1中介服務（1）中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）中介方應在合同約定的時間內(nèi)完成交易，如因中介方原因?qū)е陆灰籽舆t，應承擔相應責任；（3）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。5.2評估服務（1）評估服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并提供真實、準確的評估報告；5.3擔保服務（1）擔保服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）擔保方應在合同約定的時間內(nèi)履行擔保義務，確保交易安全；（3）如因擔保方原因?qū)е陆灰资?，擔保方應承擔相應責任?.4法律咨詢（1）法律咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件；（2）法律咨詢機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)、合法的法律意見；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設施移交清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應在房屋交付時進行核對，并在清單上簽字確認。2.交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，并注明稅率、金額等信息。附件說明：本清單作為交易稅費繳納的依據(jù)，雙方應按照清單內(nèi)容及時繳納稅費。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：本文件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，是交易的重要依據(jù)。4.房屋抵押及查封情況證明詳細要求：提供房屋未設立抵押權(quán)、查封或其他限制房屋產(chǎn)權(quán)的物權(quán)證明文件。附件說明：本證明文件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，確保交易安全。5.房屋租賃情況證明詳細要求：提供房屋未出租或存在租賃關系的證明文件。附件說明：本證明文件作為房屋租賃狀況的證明，確保交易雙方權(quán)益。6.附屬設施及設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設施及設備，包括家具、電器、裝飾品等。附件說明：本清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應在房屋交付時進行核對。7.交易款項支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明交易款項已支付。附件說明：本憑證作為交易款項支付的有效證明，雙方應妥善保管。8.合同簽訂及生效日期證明詳細要求：包括合同簽訂日期的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。附件說明：本證明文件作為合同生效的依據(jù)，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付交易款項甲方或乙方未按時繳納稅費甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：向守約方支付違約金修復或更換不符合合同約定的房屋、設施、設備賠償守約方因此遭受的損失3.違約責任示例說明甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。甲方或乙方未按時繳納稅費，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應繳稅費總額的_________%。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋附屬設施移交清單）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋附屬設施移交清單6.1附屬設施清單6.2附屬設施權(quán)屬6.3附屬設施交付7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充14.3合同修改與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，包括但不限于“房屋”、“附屬設施”、“交付”、“過戶手續(xù)”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”等，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣人信息：出賣人全稱、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受人信息：買受人全稱、住所地、聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋用途：居住、商用或其他用途。3.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關權(quán)屬證明。4.房屋交易價格4.1交易總價：人民幣萬元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式。4.3付款時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付5.1交付時間：自買受人支付完畢全部購房款后個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)屬糾紛，附屬設施齊全。5.3交付流程：買受人驗收房屋，雙方簽字確認交付手續(xù)。6.房屋附屬設施移交清單6.1附屬設施清單：列舉房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、電器、裝修等。6.2附屬設施權(quán)屬：附屬設施歸買受人所有。6.3附屬設施交付：買受人驗收附屬設施，雙方簽字確認交付手續(xù)。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應費用。7.3過戶費用承擔：過戶稅費由雙方按約定比例分擔。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請：出賣人負責在房屋過戶后個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記手續(xù)：雙方需共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，提交相關登記材料，完成登記手續(xù)。8.3登記費用：登記費用按照國家相關規(guī)定和標準執(zhí)行，由買受人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總價的%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方催告后仍未履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達。12.2送達地址：雙方的送達地址應在本合同中明確約定。12.3送達確認：送達后，應要求對方簽收或以其他方式確認已收到通知。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如前所述，在合同解除條件成就時，合同解除。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋附屬設施移交清單、付款憑證等。14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改與補充協(xié)議：合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務，且與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因其服務行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過服務協(xié)議中約定的金額。3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。4.第三方責任范圍4.1第三方責任范圍：第三方在其服務范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付相應的服務費用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應保持誠信，積極配合第三方完成相關工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方僅提供中介服務，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。6.2第三方與合同相關方之間：第三方與合同相關方（如房地產(chǎn)登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務關系，由第三方與相關方另行約定。6.3第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關系，由第三方與相關第三方另行約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。7.2第三