2024版二手房買賣合同范本（含合同續(xù)約事宜）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含合同續(xù)約事宜）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋現(xiàn)狀描述2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同履行期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵修復(fù)責(zé)任8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3房屋使用權(quán)限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同續(xù)約事宜11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約期限11.3續(xù)約價(jià)格及支付方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：_____________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：_____________買受方聯(lián)系電話：________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：_____________________傳真：_______________________郵政編碼：____________________1.4雙方身份證復(fù)印件出售方身份證復(fù)印件已附本合同之后。買受方身份證復(fù)印件已附本合同之后。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________房屋所有權(quán)證登記日期：_____________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件。2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施包括：________________附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)由買賣雙方協(xié)商確定。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：________________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：_____________4.2支付方式買受方應(yīng)分批支付房款，具體支付方式如下：1）首付：_____________%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）尾款：_____________%，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間買受方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付房款。4.4付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任若買賣任何一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)完好；2）房屋設(shè)施齊全；3）房屋無任何安全隱患。6.3驗(yàn)收程序1）買受方在房屋交付前____個(gè)工作日通知出售方；2）買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.4驗(yàn)收違約責(zé)任若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.房屋租賃及使用權(quán)8.1房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，出售方保證房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系。8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3房屋使用權(quán)限制買受方購買房屋后，僅限于個(gè)人自用，不得用于出租或其他商業(yè)用途。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償1）逾期付款：買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日_____%的滯納金；2）逾期交房：出售方逾期交房，應(yīng)向買受方支付每日_____%的違約金；3）房屋質(zhì)量：如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同續(xù)約事宜11.1續(xù)約條件本合同到期后，雙方均可提出續(xù)約意向，并就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2續(xù)約期限續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。11.3續(xù)約價(jià)格及支付方式續(xù)約價(jià)格及支付方式參照本合同原約定執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；2）房屋被依法查封、抵押、強(qiáng)制拆除等。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。12.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）房屋交付確認(rèn)書；4）其他相關(guān)文件。13.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條款3.1合同雙方在履行合同過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易或提供專業(yè)意見。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括合同履行過程中因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求和實(shí)際情況，盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)、誠實(shí)的義務(wù)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2）在提供專業(yè)意見時(shí)，有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息；3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方遵守約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方義務(wù)：1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方外的其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。8.第三方介入的具體情形8.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；8.2房屋交易過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、測繪、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等；8.3合同雙方在履行合同過程中，需要第三方調(diào)解爭議。9.第三方介入的程序9.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；9.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；9.3第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，未約定的，按市場行情收??；10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由合同雙方支付。11.第三方介入的監(jiān)督11.1合同雙方對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；11.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。12.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)12.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方自行承擔(dān)；12.2合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同條款、簽字蓋章等。3.房屋交付確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付無誤。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：如需第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋測繪報(bào)告要求：如需第三方測繪，應(yīng)提供測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、測繪依據(jù)等。6.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充或變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日_____%的滯納金。示例：若買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款_____%的滯納金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出售方逾期交房，應(yīng)向買受方支付每日_____%的違約金。示例：若出售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_____%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付_____%的違約金。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含合同續(xù)約事宜）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明3.6房屋登記情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款支付4.4尾款支付4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋使用規(guī)定5.5房屋使用違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同續(xù)約事宜8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約期限8.3續(xù)約費(fèi)用8.4續(xù)約違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止后事宜13.1解除或終止后房屋返還13.2解除或終止后款項(xiàng)退還13.3解除或終止后責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售的位于（具體地址）的房屋，乙方購買該房屋的行為。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2買受方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.3代理人信息（如有）甲方代理人：（代理人姓名）甲方代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話號(hào)碼）乙方代理人：（代理人姓名）乙方代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話號(hào)碼）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2房屋坐落位置房屋位于（具體地址），具體門牌號(hào)為（具體門牌號(hào)）。3.3房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米。3.4房屋用途房屋用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。3.5房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，并在本合同簽訂前向乙方出示。3.6房屋登記情況房屋已登記在甲方名下，登記信息真實(shí)有效。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。4.3首付款支付乙方應(yīng)在（具體日期）前向甲方支付首付款人民幣（具體金額）元。4.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付尾款人民幣（具體金額）元。4.5付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（具體日期）。5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。5.4房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.5房屋使用違約責(zé)任若乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4登記違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.合同續(xù)約事宜8.1續(xù)約條件本合同簽訂后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。8.2續(xù)約期限續(xù)約期限最長不超過（具體年數(shù)）年。8.3續(xù)約費(fèi)用續(xù)約后的房屋交易價(jià)格及付款方式由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)約協(xié)議中明確。8.4續(xù)約違約責(zé)任若一方未按約定續(xù)約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為（具體金額）元。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.乙方未按約定支付款項(xiàng)。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因解除而終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理辦法，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后事宜13.1解除或終止后房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2解除或終止后款項(xiàng)退還若合同解除或終止，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定退還。13.3解除或終止后責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽訂及簽署日期本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)，確保合同合法有效。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易總價(jià)的（具體比例）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的（具體比例）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例收取合理費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付房屋。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款，并按照房屋用途合理使用房屋。3.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.5.2利益分配1.甲方收益：甲方獲得房屋交易價(jià)款。2.乙方收益：乙方獲得房屋所有權(quán)。3.第三方收益：第三方根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)選定雙方同意由（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的居間方，提供中介服務(wù)。16.1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；2.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供市場信息及交易建議。16.1.3中介費(fèi)用中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的（具體比例），由甲方支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定雙方同意由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體日期）內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給雙方。16.2.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為（具體金額）元，由甲方支付。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所選定雙方同意由（律師事務(wù)所名稱）提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。16.3.2服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)合同條款進(jìn)行審核；2.提供法律咨詢；3.協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.3.3服務(wù)費(fèi)用律師服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）元，由甲方支付。第