2024年度城市綜合體項目房地產(chǎn)開發(fā)與名校合作共建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項目房地產(chǎn)開發(fā)與名校合作共建合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.合作雙方3.1開發(fā)方信息3.2名校信息3.3合作雙方的權(quán)利與義務4.項目用地4.1用地性質(zhì)4.2用地面積4.3用地年限4.4用地費用及支付方式5.項目建設5.1項目規(guī)劃5.2項目設計5.3項目施工5.4項目驗收6.項目投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資回報6.4融資費用及支付方式7.教育資源合作7.1名校教育資源合作方式7.2教育資源合作期限7.3教育資源合作費用及支付方式8.項目配套設施8.1配套設施建設內(nèi)容8.2配套設施建設標準8.3配套設施建設費用及支付方式9.項目運營與管理9.1項目運營模式9.2項目管理模式9.3項目運營管理費用及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3保密期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈會議室。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約為100萬平方米2.4項目總投資：預計總投資為人民幣50億元2.5項目建設周期：自合同生效之日起，預計建設周期為三年。第三條合作雙方3.1開發(fā)方信息：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)街道號。3.2名校信息：乙方，全稱為大學，注冊地址為市區(qū)街道號。3.3合作雙方的權(quán)利與義務：甲方負責項目的投資、建設、運營和管理；乙方負責提供教育資源支持，包括但不限于師資力量、課程設置、教學設施等。第四條項目用地4.1用地性質(zhì)：商業(yè)用地4.2用地面積：200畝4.3用地年限：50年4.4用地費用及支付方式：甲方一次性支付乙方人民幣1億元，作為用地費用。第五條項目建設5.1項目規(guī)劃：項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)。5.2項目設計：乙方提供教育部分的設計方案，甲方負責整體項目的建筑設計。5.3項目施工：甲方負責項目的施工，確保按照規(guī)劃設計和相關標準進行。5.4項目驗收：項目完工后，由雙方共同組織驗收，確保符合合同約定。第六條項目投資與融資6.1投資比例：甲方投資占總投資的60%，乙方投資占總投資的40%。6.2融資方式：甲方通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金。6.3投資回報：甲方投資回報預期為項目運營收益的60%。6.4融資費用及支付方式：甲方承擔融資過程中產(chǎn)生的所有費用，并于每季度支付給乙方人民幣500萬元作為投資回報。第七條教育資源合作7.1名校教育資源合作方式：乙方將派遣優(yōu)秀教師入駐項目內(nèi)的學校，提供優(yōu)質(zhì)教育資源。7.2教育資源合作期限：合作期限為10年。7.3教育資源合作費用及支付方式：乙方每年收取人民幣2000萬元作為教育資源合作費用，甲方于每年1月1日前支付。第八條項目配套設施8.1配套設施建設內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)街、購物中心、文化廣場、體育設施、停車場等。8.2配套設施建設標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保設施安全、舒適、環(huán)保。8.3配套設施建設費用及支付方式：配套設施建設費用由甲方承擔，具體費用在項目投資總額中列支。第九條項目運營與管理9.1項目運營模式：采用甲方自主運營模式，確保項目高效、有序運營。9.2項目管理模式：建立完善的管理制度，實行項目經(jīng)理責任制，確保項目各項管理工作落實到位。9.3項目運營管理費用及支付方式：項目運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等，由甲方承擔，并于每月支付給乙方人民幣100萬元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條違約責任11.1違約行為認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進行計算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決未了事項，并書面通知對方。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、用地協(xié)議、設計圖紙等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同修改與補充：對本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項目質(zhì)量，降低風險，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督項目實施、進行項目評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方介入本合同項下的相關工作。15.3.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其所承擔的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下所承擔的責任，應限于其直接因提供服務或履行職責而產(chǎn)生的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方對其直接責任造成的損失，其賠償金額不得超過本合同總金額的5%。16.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不得超過本合同總金額的10%。16.2.3第三方對因不可抗力造成的損失不承擔責任。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方關系，甲方與乙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲乙雙方有明確的共同授權(quán)。17.2第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的合同：甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。18.2第三方工作范圍：第三方應根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，明確其工作范圍、工作內(nèi)容、工作期限等。18.3第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并在工作完成后提交書面報告。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤比例在甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同中約定。19.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關系。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：包括項目整體布局、建筑風格、功能分區(qū)等，需標注尺寸、比例和關鍵節(jié)點。說明：規(guī)劃圖是項目實施的重要依據(jù)，需清晰、準確。2.用地協(xié)議詳細要求：明確甲方與土地管理部門簽訂的用地協(xié)議內(nèi)容，包括用地性質(zhì)、面積、年限等。說明：用地協(xié)議是項目合法性的基礎，需確保協(xié)議內(nèi)容與項目需求相符。3.設計圖紙詳細要求：包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計圖紙是項目施工的依據(jù)，需確保圖紙的準確性和完整性。4.項目施工合同詳細要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：施工合同是施工過程中的重要文件，需確保施工單位的資質(zhì)和能力。5.教育資源合作協(xié)議詳細要求：明確乙方提供的教育資源內(nèi)容、合作期限、費用支付等。說明：教育資源合作協(xié)議是教育資源合作的基礎，需確保教育資源的高質(zhì)量。6.項目運營管理方案詳細要求：包括項目運營模式、管理模式、費用預算、人員配置等。說明：運營管理方案是項目運營的指導文件，需確保運營管理的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的公正性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、工作范圍、費用支付、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要文件，需確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付用地費用乙方未按時提供教育資源第三方未按時完成工作任何一方未按合同約定履行義務2.責任認定標準：甲方未按時支付用地費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金按用地費用總額的1%計算。乙方未按時提供教育資源：乙方應向甲方支付違約金，違約金按教育資源合作費用總額的1%計算。第三方未按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的工作費用總額的1%計算。任何一方未按合同約定履行義務：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定賠償金額的1%計算。3.示例說明：甲方未按時支付用地費用：甲方應向乙方支付人民幣10萬元違約金。乙方未按時提供教育資源：乙方應向甲方支付人民幣20萬元違約金。第三方未按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付人民幣5萬元違約金。任何一方未按合同約定履行義務：違約方應向守約方支付人民幣15萬元違約金。全文完。2024年度城市綜合體項目房地產(chǎn)開發(fā)與名校合作共建合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目用途及性質(zhì)3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資及融資4.1投資總額及資金來源4.2融資方式及條件4.3投資回報及分紅5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限及費用5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.項目建設6.1建設單位及施工單位6.2建設工期及進度6.3建設質(zhì)量及標準6.4建設成本及預算7.教育資源7.1教育資源合作方式7.2教育資源合作內(nèi)容7.3教育資源合作期限8.項目運營8.1項目運營方式8.2項目運營成本及費用8.3項目運營收益及分配9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方：名校地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2法定代表人及授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更雙方應確保聯(lián)系方式準確有效，如有變更應及時書面通知對方。2.項目概況2.1項目名稱2024年度城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及規(guī)劃項目占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米，包括住宅、商業(yè)、教育配套設施等。2.4項目用途及性質(zhì)項目用途為住宅、商業(yè)、教育配套設施，性質(zhì)為綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方負責項目開發(fā)建設，乙方提供教育資源。3.2合作內(nèi)容甲方在項目內(nèi)建設一所小學，由乙方提供師資和管理。3.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.投資及融資4.1投資總額及資金來源項目總投資額為5000萬元，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。4.2融資方式及條件甲方可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進行融資，具體融資條件由雙方另行協(xié)商確定。4.3投資回報及分紅甲方按項目投資總額的10%每年向乙方支付投資回報，投資回報自項目交付使用之日起計算。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過招拍掛程序取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限及費用土地使用權(quán)期限為70年，土地出讓金及相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.項目建設6.1建設單位及施工單位建設單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：建筑集團有限公司6.2建設工期及進度項目建設工期為24個月，具體進度按施工合同執(zhí)行。6.3建設質(zhì)量及標準項目建設質(zhì)量應符合國家相關標準及設計要求。6.4建設成本及預算項目建設成本及預算由雙方共同確定，并納入合同附件。8.項目運營8.1項目運營方式甲方負責項目的整體運營管理，乙方負責教育資源的運營管理。8.2項目運營成本及費用項目運營成本包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、教育資源共享費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.3項目運營收益及分配項目運營收益包括租金、物業(yè)費、教育資源共享費等，收益分配按雙方約定的比例進行。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密協(xié)議。10.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.附件及補充條款13.1附件（1）項目規(guī)劃設計方案；（2）項目投資預算表；（3）教育資源共享協(xié)議。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔保方、施工方等，具體第三方由雙方根據(jù)項目需要另行指定。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進行項目洽談、談判、簽約等；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風險評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)理方：對項目建設過程進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進度、安全等；（4）評估方：對項目價值進行評估，包括但不限于資產(chǎn)評估、市場評估等；（5）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務；（6）施工方：負責項目施工建設。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介方：中介服務費；（2）咨詢方：咨詢費用；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費用及因監(jiān)理不當造成的損失賠償；（4）評估方：評估費用及因評估錯誤造成的損失賠償；（5）擔保方：擔保費用及因擔保不當造成的損失賠償；（6）施工方：施工費用及因施工質(zhì)量、進度、安全等問題造成的損失賠償。15.3.2第三方責任劃分（1）中介方：負責中介服務，不承擔項目實施過程中的風險；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見造成的損失承擔相應責任；（3）監(jiān)理方：對監(jiān)理范圍內(nèi)的項目進行監(jiān)督管理，對監(jiān)理不當造成的損失承擔相應責任；（4）評估方：對評估結(jié)果負責，對評估錯誤造成的損失承擔相應責任；（5）擔保方：對擔保責任承擔相應責任；（6）施工方：對施工質(zhì)量、進度、安全等承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：享有中介服務費的權(quán)利；（2）咨詢方：享有咨詢費用的權(quán)利；（3）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費用的權(quán)利，并對監(jiān)理范圍內(nèi)的項目有監(jiān)督權(quán)；（4）評估方：享有評估費用的權(quán)利，對評估結(jié)果有解釋權(quán)；（5）擔保方：享有擔保費用的權(quán)利，對擔保責任有履行權(quán)；（6）施工方：享有施工費用的權(quán)利，對施工質(zhì)量、進度、安全等有管理權(quán)。16.第三方變更16.1第三方變更條件任何一方要求變更第三方，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的第三方按照變更協(xié)議履行職責。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變更，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面退出協(xié)議；（4）退出后的第三方按照退出協(xié)議辦理相關手續(xù)。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。20.第三方合規(guī)性20.1合規(guī)性要求第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。20.2違規(guī)責任第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：包含項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、配套設施圖等，需符合國家相關設計規(guī)范。說明：規(guī)劃設計方案是項目建設的依據(jù)，需雙方共同確認。2.項目投資預算表詳細要求：列出項目總投資額、資金來源、投資回報率、投資回收期等。說明：投資預算表是項目投資決策的依據(jù)，需雙方共同審核。3.教育資源共享協(xié)議詳細要求：明確教育資源共享的范圍、方式、費用、管理等內(nèi)容。說明：教育資源共享協(xié)議是雙方合作的重要內(nèi)容，需雙方共同遵守。4.項目施工合同詳細要求：包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、安全措施、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是項目建設的重要合同，需雙方共同簽訂。5.項目監(jiān)理合同詳細要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告提交時間等。說明：監(jiān)理合同是確保項目建設質(zhì)量的重要合同，需雙方共同簽訂。6.項目融資協(xié)議詳細要求：包含融資方式、融資條件、還款計劃、違約責任等。說明：融資協(xié)議是項目融資的重要文件，需雙方共同簽訂。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：不可抗力事件證明是免除合同違約責任的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，需雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密協(xié)議；（4）未按約定支付費用；（5）未按約定提供資源或服務；（6）未按約定完成工作。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責任包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失；（3）違約責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的利息損失。（2）乙方未按合同約定提供教育資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。（3）第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目建設出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體項目房地產(chǎn)開發(fā)與名校合作共建合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作共建內(nèi)容4.1名校教育資源合作4.2項目開發(fā)合作4.3其他合作內(nèi)容5.項目開發(fā)計劃5.1項目分期開發(fā)5.2各階段開發(fā)時間節(jié)點5.3開發(fā)進度要求6.投資與合作方式6.1投資比例6.2合作方式6.3投資資金來源7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.項目開發(fā)過程中的管理9.1項目管理組織架構(gòu)9.2項目管理制度9.3項目監(jiān)督與審計10.教育資源合作內(nèi)容10.1教育資源提供10.2教育資源使用10.3教育資源管理11.項目收益分配11.1收益分配原則11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方就2024年度城市綜合體項目房地產(chǎn)開發(fā)與名校合作共建所簽訂的合同。1.1.2“項目”指位于[具體地點]的2024年度城市綜合體項目。1.1.3“名?！敝竅具體名校名稱]。1.1.4“開發(fā)”指甲方根據(jù)本合同約定，對項目進行規(guī)劃、建設、銷售等活動。1.1.5“教育資源”指名校提供的教育服務、師資力量、課程設置等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，除非另有約定，均應按照行業(yè)慣例和通用解釋進行理解。2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2合同乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體項目地點]3.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模描述]3.4項目性質(zhì)：[具體項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、教育綜合體等]4.合作共建內(nèi)容4.1名校教育資源合作4.1.1乙方同意將其教育資源應用于項目內(nèi)，包括但不限于師資力量、課程設置、教育設施等。4.1.2甲方應提供必要的設施和條件，支持乙方教育資源在項目內(nèi)的實施。4.2項目開發(fā)合作4.2.1雙方同意共同開發(fā)項目，甲方負責項目的開發(fā)建設，乙方負責教育資源的整合與提供。4.3其他合作內(nèi)容4.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他合作內(nèi)容。5.項目開發(fā)計劃5.1項目分期開發(fā)5.1.1項目分為[具體分期數(shù)量]期進行開發(fā)。5.2各階段開發(fā)時間節(jié)點5.2.1第一期：[具體時間節(jié)點]5.2.2第二期：[具體時間節(jié)點][以此類推，直至一期]5.3開發(fā)進度要求5.3.1各階段開發(fā)進度應按計劃節(jié)點完成，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商調(diào)整進度。6.投資與合作方式6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：[具體投資比例]6.1.2乙方投資比例：[具體投資比例]6.2合作方式6.2.1甲方以現(xiàn)金形式投入項目，乙方以教育資源投入項目。6.3投資資金來源6.3.1甲方投資資金來源：[具體資金來源描述]6.3.2乙方投資資金來源：[具體資金來源描述]8.甲方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對項目進行規(guī)劃、設計、建設、銷售和管理。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供教育資源，并保證教育資源的質(zhì)量和穩(wěn)定性。8.1.3甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的財務狀況進行監(jiān)督。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，合法合規(guī)地進行項目開發(fā)。8.2.2甲方應按時足額向乙方支付教育資源費用。8.2.3甲方應確保項目開發(fā)過程中，乙方教育資源的使用符合教育部門的要求。9.乙方權(quán)利與義務9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設施和條件，以支持教育資源的實施。9.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項目開發(fā)過程中的教育資源配置和使用情況。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和師資力量。9.2.2乙方應保證教育資源的質(zhì)量，并承擔因教育資源質(zhì)量引起的責任。10.項目開發(fā)過程中的管理10.1項目管理組織架構(gòu)10.1.1雙方共同成立項目管理委員會，負責項目開發(fā)過程中的重大決策。10.1.2項目管理委員會由甲方和乙方各派代表組成，共同協(xié)商解決項目開發(fā)過程中的問題。10.2項目管理制度10.2.1雙方應制定和完善項目管理制度，確保項目開發(fā)過程的規(guī)范性和效率。10.3項目監(jiān)督與審計10.3.1雙方應相互監(jiān)督，確保項目開發(fā)過程中的各項活動符合合同約定。11.教育資源合作內(nèi)容11.1教育資源提供11.1.1乙方應提供符合國家教育標準的教育資源和師資力量。11.1.2乙方應確保教育資源能夠滿足項目內(nèi)學生的需求。11.2教育資源使用11.2.1甲方應合理使用乙方提供的教育資源，不得用于其他用途。11.3教育資源管理11.3.1雙方應共同制定教育資源管理制度，確保教育資源的安全和有效利用。12.項目收益分配12.1收益分配原則12.1.1收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。12.2收益分配方式12.2.1收益分配采取按比例分成的方式。12.3收益分配比例12.3.1甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)13.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應書面通知對方，并按照本合同約定履行相關程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事項的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、市場調(diào)研、設計咨詢、施工監(jiān)理、工程審計、法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2雙方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報告，但不承擔甲乙雙方?jīng)Q策的責任。4.第三方義務與責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其工作的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。4.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，第三方應承擔相應責任。4.3第三方在介入本合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲乙雙方損失的，責任限額為[具體金額]。5.2超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風險承擔。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。6.3第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。7.第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。