2024年度上海二手房交易交易爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.交易標的及價格2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3定金及違約責任3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2支付定金時間3.3產(chǎn)權過戶時間3.4交付房屋時間4.履約條件及權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方共同義務5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決機構5.4爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.合同變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方身份證號碼：_______1.1.2賣方身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買方電子郵箱：_______1.2.4賣方電子郵箱：_______1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋權屬情況：_______第二條交易標的及價格2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構：_______2.1.2房屋裝修情況：_______2.1.3房屋使用年限：_______2.2交易價格及支付方式2.2.1交易總價：人民幣_______元整2.2.2支付方式：_______2.2.3定金支付：人民幣_______元整，支付時間：_______2.2.4房款支付：_______2.3定金及違約責任2.3.1定金抵作部分房款2.3.2買方違約責任：_______2.3.3賣方違約責任：_______第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：_______3.2支付定金時間：_______3.3產(chǎn)權過戶時間：_______3.4交付房屋時間：_______第四條履約條件及權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證明4.1.2買方有權要求賣方保證房屋無產(chǎn)權糾紛4.1.3買方應按約定支付定金及房款4.1.4買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.2賣方權利義務4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛4.2.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3賣方應保證房屋交付時符合約定條件4.2.4賣方應按約定時間交付房屋4.3雙方共同義務4.3.1雙方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同4.3.2雙方應妥善保管交易文件及房屋鑰匙4.3.3雙方應相互配合，確保交易順利進行第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則5.1.1爭議解決應遵循公平、公正、自愿原則5.2爭議解決途徑5.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議5.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁5.3爭議解決機構5.3.1爭議解決機構：_______5.4爭議解決費用5.4.1仲裁費用：_______5.4.2其他費用：_______第六條違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按時支付定金及房款6.1.2賣方未按時交付房屋6.1.3雙方未按約定履行其他義務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金6.2.2違約金計算：_______6.3違約金計算6.3.1違約金計算公式：_______第七條合同解除條件及程序7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方7.2.2另一方收到解除通知后，應在_______日內(nèi)予以答復7.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協(xié)議7.3解除通知7.3.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除原因第八條合同變更及終止8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2變更程序8.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見8.2.2簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件8.3終止條件8.3.1交易完成，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢8.3.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4終止程序8.4.1一方提出終止合同，應書面通知另一方8.4.2另一方收到終止通知后，應在_______日內(nèi)予以答復8.4.3雙方就終止合同達成一致意見后，應簽訂終止合同協(xié)議第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后_______年9.3違約責任9.3.1一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄10.2.1爭議解決機構所在地法院第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2因不可抗力導致合同無法履行第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)12.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務12.2其他約定事項二12.2.1雙方應妥善保管交易文件，不得泄露給第三方12.2.2雙方應配合稅務機關進行相關稅務申報第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋土地使用權證復印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.2.1房屋現(xiàn)狀描述表13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關稅費繳納證明13.3.2房屋交易稅費繳納明細第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽字日期：_______14.1.2賣方簽字日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（買方、賣方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、合法、順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權屬證明、交易價格、交易流程等。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求合同雙方提供真實、完整、有效的信息和文件。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，協(xié)助合同雙方完成交易。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務關系，第三方不參與合同雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，合同雙方應承擔相應的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，合同雙方應向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入后，合同雙方應按照第三方提供的交易流程和時間安排進行交易。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。7.4第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為需要終止合同，應協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，合同雙方和第三方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。第十二條第三方介入后的其他約定事項12.1第三方介入后的其他約定事項，由合同雙方和第三方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證復印件，證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：買方需核實房屋產(chǎn)權證明的真實性和有效性，確保房屋交易合法。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述表，詳細描述房屋結(jié)構、裝修情況、使用年限等信息。說明：買方需核實房屋現(xiàn)狀描述的真實性和準確性，確保房屋符合預期。3.附件三：其他相關文件要求：提供相關稅費繳納證明、房屋交易稅費繳納明細等文件。說明：買方需核實相關稅費繳納情況，確保交易過程中稅費繳納合法。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。說明：合同雙方需與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同雙方需就變更內(nèi)容達成一致意見，確保合同變更合法有效。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、生效時間等。說明：合同雙方需就終止原因達成一致意見，確保合同終止合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金及房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定履行其他義務第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失違約金計算：按照合同約定比例計算責任限額：第三方責任限額由合同雙方約定，最高不超過合同交易總價的一定比例3.違約責任示例說明：示例一：買方未按時支付定金及房款責任認定：買方應支付違約金，違約金計算公式為：定金及房款總額×違約天數(shù)×違約金比例示例二：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算公式為：房屋交易總價×延遲交付天數(shù)×違約金比例示例三：第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失全文完。2024年度上海二手房交易交易爭議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義與解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.交易標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3產(chǎn)權過戶4.4交房4.5支付尾款5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2交易稅費計算表11.3其他相關文件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1"甲方"指的是本合同中作為買方的個人或單位。1.1.2"乙方"指的是本合同中作為賣方的個人或單位。1.1.3"丙方"指的是本合同中作為中介方的個人或單位。1.1.4"房產(chǎn)"指的是乙方擁有的位于上海市的二手房。1.1.5"交易價格"指的是甲方同意購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2定義與解釋1.2.1"交付定金"指的是在合同簽訂后，甲方支付給乙方的一定比例的購房款。1.2.2"產(chǎn)權過戶"指的是將房產(chǎn)的產(chǎn)權從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。1.2.3"交房"指的是甲方在支付完尾款后，乙方將房產(chǎn)交付給甲方使用的行為。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3丙方2.3.1丙方名稱：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方聯(lián)系人：_______2.3.4丙方聯(lián)系電話：_______第三條交易標的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構：_______3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)權利狀況3.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等法律糾紛。3.2.2乙方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何第三方主張權。3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1交易價格為人民幣_______元整。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方在丙方的見證下簽訂本合同。4.2交付定金4.2.1甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元。4.3產(chǎn)權過戶4.3.1乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4交房4.4.1甲方支付完尾款后，乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.5支付尾款4.5.1甲方在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)并驗收房產(chǎn)后，應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議解決程序5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向上海市仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決機構5.3.1上海市仲裁委員會。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1本合同內(nèi)容、交易價格等均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付定金或尾款。7.1.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。7.2違約責任7.2.1甲方未按約定支付定金或尾款的，應向乙方支付_______%的違約金。7.2.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付_______%的違約金。7.2.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。第二條合同主體（續(xù)）2.4合同簽署2.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方留存一份。第三條交易標的（續(xù)）3.3.2房產(chǎn)權利狀況3.3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3.2.3房產(chǎn)用途：_______3.3.2.4房產(chǎn)權屬：_______第四條交易流程（續(xù)）4.2交付定金4.2.2定金支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將定金支付至乙方指定賬戶。4.2.3定金收據(jù)：乙方應在收到定金后向甲方出具定金收據(jù)。第五條爭議解決（續(xù)）5.2.2仲裁規(guī)則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。5.2.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六條保密條款（續(xù)）6.2.2保密義務：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方協(xié)商內(nèi)容等。第七條違約責任（續(xù)）7.2.1違約金計算：甲方未按約定支付定金或尾款的，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。7.2.2違約金支付：違約金應在本合同約定的違約情形發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。第八條房產(chǎn)查驗8.1查驗時間：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。8.2查驗方式：甲方應親自或委托他人對房產(chǎn)進行實地查驗。8.3查驗內(nèi)容：甲方查驗內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構、設施、周邊環(huán)境等。8.4查驗結(jié)果：甲方應在查驗完畢后_______個工作日內(nèi)向乙方提交書面查驗報告。第九條房產(chǎn)過戶費用9.1過戶費用承擔：除交易價格外，房產(chǎn)過戶所需的一切稅費、費用由甲方承擔。9.2費用支付：甲方應在辦理過戶手續(xù)前向乙方支付相應的過戶費用。第十條交房條件10.1交房條件：甲方在支付完尾款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。10.2交房標準：乙方應確保房產(chǎn)符合交房條件，包括但不限于房產(chǎn)的完整性、設施的正常使用等。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2解除通知：解除合同的一方應提前_______個工作日以書面形式通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。12.2變更效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應將房產(chǎn)返還給甲方。13.2賠償：因合同解除給對方造成損失的，應按照合同約定進行賠償。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人或單位。1.2第三方定義1.2.1第三方可能包括但不限于：律師、評估師、審計師、鑒定機構、公證機構、銀行、保險公司等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應共同書面委托第三方介入，明確第三方介入的具體事項和權限。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，所承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。3.3責任限額調(diào)整3.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況和風險評估進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成其介入任務。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責。4.2.2第三方應對其介入行為造成的后果承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分5.1.1甲乙雙方對第三方介入行為產(chǎn)生的后果，應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔相應責任。5.1.2第三方對其介入行為直接造成的損失，應承擔賠償責任。5.2信息公開5.2.1第三方介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2變更效力6.2.1經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用應在介入任務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第九條第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1第三方介入任務完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方介入終止。9.2終止程序9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，應在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出各項稅費及計算依據(jù)，并加蓋稅務機關公章。說明：明確交易雙方應繳納的稅費。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，并附有評估人員簽字及機構公章。4.房產(chǎn)查驗報告要求：詳細記錄查驗過程及結(jié)果，并由查驗人員簽字。說明：作為交房驗收的依據(jù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，并加蓋銀行公章。說明：證明交易款項的支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，并符合法律法規(guī)的要求。說明：補充合同履行所需的各項文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付定金或尾款。1.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.4第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約：應向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方違約：應向甲方支付_______%的違約金。2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定，承擔相應賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付定金，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。3.2乙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.3第三方在評估過程中故意提供虛假信息，造成甲方損失，應賠償人民幣_______元。全文完。2024年度上海二手房交易交易爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易標的物3.1標的物基本情況3.2標的物權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.交易期限及交房條件6.1交易期限6.2交房條件7.交易房屋的查驗與驗收7.1查驗內(nèi)容7.2驗收標準7.3驗收期限8.交易爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同爭議解決14.4合同解除與終止14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，以及《上海市二手房交易管理辦法》等地方性法規(guī)和政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及上海市地方性法規(guī)和政策。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________3.交易標的物3.1標的物基本情況標的物名稱：________________標的物地址：________________標的物面積：________________平方米標的物用途：________________標的物權屬情況：________________3.2標的物權屬證明賣方承諾標的物權屬清晰，并已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的物交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式買方應于本合同生效后________________日內(nèi)支付交易價格，支付方式為：（1）________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（2）________________（如分期付款等）。4.3付款時間節(jié)點（1）首次付款：合同生效后________________日內(nèi)支付人民幣________________元；（2）第二次付款：________________（具體時間）支付人民幣________________元；（3）第三次付款：________________（具體時間）支付人民幣________________元；（4）尾款支付：________________（具體時間）支付剩余交易價格。5.交易稅費5.1稅費承擔交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由買方承擔。5.2稅費繳納買方應在支付交易價格的同時，向賣方支付交易稅費。6.交易期限及交房條件6.1交易期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________________年。6.2交房條件（1）賣方應確保標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）賣方應確保標的物無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；（3）賣方應確保標的物交付時符合合同約定的交房條件。7.交易房屋的查驗與驗收7.1查驗內(nèi)容買方在簽署本合同時，應對標的物進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構安全、設施設備；（2）房屋的面積、戶型；（3）房屋的裝修狀況；（4）房屋周邊環(huán)境；（5）房屋的權屬證明。7.2驗收標準驗收標準以本合同附件一《房屋查驗清單》為準。7.3驗收期限買方應在簽署本合同后的________________日內(nèi)完成對標的物的查驗與驗收。8.交易爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《上海市仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付標的物；（2）買方未按約定支付交易價格；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）因賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件；（3）當面交付。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。14.3合同爭議解決雙方對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止，應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間服務；（2）律師事務所提供法律咨詢和見證服務；（3）評估機構提供房屋價值評估服務；（4）測繪機構提供房屋面積測繪服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：人民幣________________元；（2）律師事務所：人民幣________________元；（3）評估機構：人民幣________________元；（4）測繪機構：人民幣________________元。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的專業(yè)領域，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：提供真實、合法的居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）律師事務所：提供法律咨詢和見證服務，確保交易合法合規(guī)；（3）評估機構：提供準確、可靠的房屋價值評估；（4）測繪機構：提供準確的房屋面積測繪。15.