2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范租賃雙方合作與溝通機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)范租賃雙方合作與溝通機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：___________商鋪樓層：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪面積商鋪使用面積：___________平方米商鋪建筑面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃期限租賃期限：___________年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日前支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：___________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按政府規(guī)定的調(diào)整比例和計(jì)算方法進(jìn)行調(diào)整。6.租金押金6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)商鋪無損壞且合同約定的其他條件履行完畢，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3押金扣除如因承租方違約導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行___________用途的經(jīng)營活動(dòng)。7.2商鋪使用限制7.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.3商鋪裝修7.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。7.3.2裝修方案應(yīng)符合租賃方的要求，不得影響商鋪的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全。7.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用8.2.1日常維修費(fèi)用在合同約定的租金中包含，由承租方承擔(dān)。8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)讓條件需符合租賃方的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租方欲轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向租賃方提出書面申請(qǐng)。9.2.2租賃方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審查。9.2.3經(jīng)租賃方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.3解除費(fèi)用10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。11.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方介入前，甲乙雙方應(yīng)就中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.1.3中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.2其他第三方介入16.2.1甲乙雙方可邀請(qǐng)其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。16.2.2其他第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更19.1.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的解除19.2.1如第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。20.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。20.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。3.商鋪交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。說明：本附件作為商鋪交接的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)交接內(nèi)容。4.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：本附件作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，有助于確保裝修質(zhì)量。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件有助于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，有助于快速、公正地解決糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，有助于雙方明確解除合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反商鋪使用規(guī)定1.3未履行合同約定的其他義務(wù)1.4未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓商鋪1.5未按約定進(jìn)行裝修1.6未履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.7泄露商業(yè)秘密1.8不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約行為發(fā)生，未對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)范租賃雙方合作與溝通機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪裝修與改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.2商鋪面積總面積：________平方米可使用面積：________平方米2.3商鋪設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：________配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，方可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式每月____日支付上月租金付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日按____%的滯納金支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整幅度：每月不超過____%調(diào)整時(shí)間：____年____月____日5.3調(diào)整時(shí)間每次調(diào)整至少提前____個(gè)月通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無損壞，且設(shè)施齊全。6.3押金退還方式租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍僅限經(jīng)營________業(yè)務(wù)。7.2商鋪使用限制不得從事違法活動(dòng)。不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。不得損害商鋪設(shè)施。8.商鋪維護(hù)與管理8.1租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。確保商鋪內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕。8.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備和設(shè)施的日常維護(hù)。保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。遵守商鋪管理規(guī)定。9.商鋪裝修與改造9.1裝修要求裝修需符合租賃用途和商業(yè)環(huán)境要求。裝修方案需提前____個(gè)月提交租賃方審批。9.2改造審批任何改造需經(jīng)過租賃方書面同意。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在裝修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形逾期支付租金。未按約定使用商鋪。故意損壞商鋪設(shè)施。違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)合同雙方書面同意。第三方介入事項(xiàng)包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、維修、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的任何損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括間接損失或第三方責(zé)任。17.2第三方責(zé)任賠償如第三方違反合同約定或因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更19.1第三方更換更換第三方需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。19.2第三方更換程序更換第三方前，需確保新第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。新第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，合同一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說明介入原因和需求。20.2第三方介入審批另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知提出方審批結(jié)果。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。21.第三方退出21.1第三方退出條件合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致，第三方可以退出。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，需提前____個(gè)工作日通知合同雙方。21.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)已完成或已有明確交待。第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、入口位置等。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，需由租賃方提供。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況，由租賃方提供。3.商鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：裝修方案需經(jīng)租賃方審批，由承租方提供。4.租賃保證金收據(jù)要求：由銀行或財(cái)務(wù)部門出具的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，由租賃方提供。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證用于證明租金已支付，由承租方提供。6.不可抗力證明要求：由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明事件屬于不可抗力。說明：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，需提供證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。說明：報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，由合同雙方共同完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每日____%的滯納金。示例：若租金每月為人民幣10,000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方聲譽(yù)受損，需賠償人民幣_(tái)___元。3.故意損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，導(dǎo)致租賃方損失人民幣_(tái)___元。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃方遭受額外費(fèi)用，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同，規(guī)范租賃雙方合作與溝通機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.水電費(fèi)用及管理費(fèi)10.1水電費(fèi)用支付方式10.2管理費(fèi)支付方式11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：_________________________2.2租賃物地址：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2辦公設(shè)備：_________________________2.4.3生活設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，押金無息退還。6.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方原因：因國家政策、法律、法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。7.1.2承租方原因：租賃物被查封、拍賣、抵押等法律程序。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1提前通知：解除或終止合同前____個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.3.2交付租賃物：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物交付出租方。7.3.3清理費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍：8.1.1承租方可在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2使用限制：8.2.1租賃物不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.2租賃物不得用于非法用途，如賭博、色情等。8.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第九條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修。9.2承租方責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在正常使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或維修。第十條水電費(fèi)用及管理費(fèi)10.1水電費(fèi)用支付方式：10.1.1水電費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用量支付。10.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門支付水電費(fèi)用。10.2管理費(fèi)支付方式：10.2.1管理費(fèi)按月繳納，金額為人民幣_(tái)___元/月。10.2.2管理費(fèi)用于租賃物的公共區(qū)域維護(hù)、清潔等。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。11.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。11.2.2未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同修改程序：13.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息的搜集、溝通、協(xié)商等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，確保合同履行。15.2.4維修服務(wù)：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額如下：16.2.1中介服務(wù)提供方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.2咨詢服務(wù)提供方：賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2.3擔(dān)保服務(wù)提供方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的____倍。16.2.4維修服務(wù)提供方：賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。17.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.3第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。17.2.4第三方的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第