2024年度住宅小區(qū)弱電設(shè)施綜合維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)弱電設(shè)施綜合維保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.維保服務(wù)內(nèi)容2.1弱電設(shè)施范圍2.2維保項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3預(yù)防性維護(hù)2.4應(yīng)急搶修3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2工作時間3.3假日及休息日安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1維保費用4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.維保人員要求5.1人員資質(zhì)5.2人員培訓(xùn)5.3人員職責(zé)6.維保服務(wù)流程6.1報修流程6.2維保流程6.3服務(wù)驗收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量投訴處理8.安全責(zé)任8.1安全要求8.2安全責(zé)任劃分8.3事故處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息乙方名稱：弱電設(shè)施維保有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.維保服務(wù)內(nèi)容2.1弱電設(shè)施范圍本合同所涉及的弱電設(shè)施包括但不限于：小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。2.2維保項目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1定期檢查：每月對弱電設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施運行正常。2.2.2定期保養(yǎng)：每季度對弱電設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整等。2.2.3故障處理：接到報修后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成故障修復(fù)。2.3預(yù)防性維護(hù)乙方負(fù)責(zé)制定預(yù)防性維護(hù)計劃，并根據(jù)實際情況調(diào)整，確保弱電設(shè)施處于最佳運行狀態(tài)。2.4應(yīng)急搶修2.4.1搶修響應(yīng)時間：接到應(yīng)急搶修通知后，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.4.2搶修完成時間：應(yīng)急搶修應(yīng)在24小時內(nèi)完成，特殊情況可適當(dāng)延長。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作時間3.2.1工作日：周一至周五，上午8:30至下午17:30。3.2.2周末及法定節(jié)假日：根據(jù)實際情況安排，確保提供必要的服務(wù)。3.3假日及休息日安排乙方在假日及休息日提供應(yīng)急搶修服務(wù)，具體安排由甲方提前通知乙方。4.服務(wù)費用及支付方式4.1維保費用本合同維保費用共計人民幣萬元整，分季度支付。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每季度第一個工作日支付當(dāng)季度維保費用。4.2.2甲方支付維保費用后，乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.3付款時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成支付，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金。5.維保人員要求5.1人員資質(zhì)乙方派駐的維保人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對維保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.3人員職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)弱電設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.3.2及時處理報修事宜，確保設(shè)施正常運行。5.3.3配合甲方進(jìn)行設(shè)施改造和升級工作。6.維保服務(wù)流程6.1報修流程6.1.1甲方通過電話、網(wǎng)絡(luò)或其他方式向乙方報修。6.1.2乙方接到報修后，及時安排人員處理。6.1.3維修完成后，乙方向甲方提供維修報告。6.2維保流程6.2.1乙方定期對弱電設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。6.2.2乙方根據(jù)巡檢情況制定維護(hù)保養(yǎng)計劃。6.2.3乙方按計劃實施維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3服務(wù)驗收6.3.1甲方對乙方提供的維保服務(wù)進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格后，甲方簽署驗收意見。8.安全責(zé)任8.1安全要求乙方在進(jìn)行維保作業(yè)時，必須遵守國家相關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保作業(yè)人員的人身安全和設(shè)備安全。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1乙方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境，確保維保作業(yè)的順利進(jìn)行。8.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)用品和作業(yè)指導(dǎo)。8.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因維保作業(yè)引起的第三方安全事故責(zé)任。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。8.3.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密范圍本合同涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、人員資質(zhì)證書、保密協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件補充如合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.對甲、乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.提供專業(yè)意見和建議；3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；4.對甲、乙雙方的服務(wù)進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：1.對甲、乙雙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任；2.對合同執(zhí)行過程中爭議解決的協(xié)助責(zé)任；3.對甲、乙雙方服務(wù)驗收的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方違反合作協(xié)議，造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，服從乙方的管理。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，按照合作協(xié)議的約定，由甲、乙雙方分擔(dān)。19.2費用支付方式1.第三方介入費用按月或按項目支付；2.費用支付時間及金額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲、乙雙方利益的；2.合同執(zhí)行過程中，第三方無法履行其職責(zé)，影響合同履行的；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。20.2解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；2.第三方應(yīng)立即停止介入，并退出合同執(zhí)行過程。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；2.調(diào)解解決：提交雙方約定的調(diào)解機構(gòu)；3.仲裁解決：提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.合同執(zhí)行期滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.合同解除。22.2終止程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)立即停止介入，并退出合同執(zhí)行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方具備相應(yīng)的法人資格。2.附件二：甲乙雙方法定代表人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。說明：證明授權(quán)人具備簽署合同的權(quán)利。3.附件三：弱電設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有弱電設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)資料。4.附件四：維保服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每項維保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：明確維保服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：人員資質(zhì)證書要求：提供維保人員相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明維保人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.附件六：保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，明確保密范圍、保密義務(wù)等。說明：保障雙方商業(yè)秘密。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：保存合同履行過程中的各類文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：作為合同履行的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供維保服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付維保費用；1.3第三方違反合作協(xié)議，造成合同履行受阻；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金；2.2甲方未按合同約定支付維保費用，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；2.3第三方違反合作協(xié)議，造成合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失；2.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定在24小時內(nèi)完成故障修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元；3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付維保費用，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付滯納金人民幣元；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。2024年度住宅小區(qū)弱電設(shè)施綜合維保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.維保范圍及內(nèi)容2.1弱電設(shè)施種類2.2維保服務(wù)內(nèi)容2.3維保區(qū)域范圍3.維保期限及時間安排3.1維保起始時間3.2維保結(jié)束時間3.3服務(wù)時間安排4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.維保質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查方法5.3質(zhì)量問題處理6.應(yīng)急處理機制6.1應(yīng)急情況定義6.2應(yīng)急處理流程6.3應(yīng)急處理費用7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)安排7.3技術(shù)更新通知8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：維保服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：弱電設(shè)施維護(hù)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.維保范圍及內(nèi)容2.1弱電設(shè)施種類包括但不限于：計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、電梯對講系統(tǒng)等。2.2維保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期巡檢、故障排除、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等。2.3維保區(qū)域范圍限于住宅小區(qū)范圍內(nèi)所有弱電設(shè)施。3.維保期限及時間安排3.1維保起始時間自2024年1月2日起開始執(zhí)行。3.2維保結(jié)束時間至2024年12月31日止。3.3服務(wù)時間安排工作時間：周一至周五，上午9:00至下午18:00。4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額本合同維保費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%；2）2024年6月30日前支付30%；3）2024年12月31日前支付30%；4）2025年1月31日前支付剩余的10%。4.3付款時間節(jié)點甲方應(yīng)在每個付款時間節(jié)點前向乙方支付相應(yīng)款項。5.維保質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所提供的服務(wù)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保弱電設(shè)施正常運行。5.2質(zhì)量檢查方法乙方將每月進(jìn)行一次全面巡檢，每季度進(jìn)行一次重點檢查，并記錄檢查結(jié)果。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到有效解決。6.應(yīng)急處理機制6.1應(yīng)急情況定義包括但不限于：設(shè)備故障、系統(tǒng)崩潰、網(wǎng)絡(luò)安全事件等。6.2應(yīng)急處理流程乙方接到應(yīng)急情況報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理流程，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施正常運行。6.3應(yīng)急處理費用應(yīng)急處理費用包括但不限于人工費、材料費等，由乙方承擔(dān)。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)乙方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方在遇到技術(shù)問題時能夠及時得到解決。7.2員工培訓(xùn)安排乙方應(yīng)定期為甲方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方員工對弱電設(shè)施的管理和維護(hù)能力。7.3技術(shù)更新通知乙方應(yīng)定期向甲方提供技術(shù)更新信息，確保甲方了解最新的技術(shù)發(fā)展動態(tài)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形定義1）乙方未能按照合同約定時間提供服務(wù)；2）乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；4）甲方未能按時支付合同約定的款項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，按每日千分之五計算。8.3違約處理方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于：甲方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：維保服務(wù)清單、服務(wù)人員資質(zhì)證明、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：維保服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方所有弱電設(shè)施及其維保內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明乙方提供所有服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同履行活動的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，可引入第三方；2）在合同爭議解決過程中，如需仲裁或調(diào)解，可引入第三方；3）在合同履行過程中，如需對某一特定事項進(jìn)行獨立調(diào)查或鑒定，可引入第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議1）任何一方均可提議引入第三方；2）提議方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的同意1）對方應(yīng)在收到提議后的15個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；2）雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用1）第三方服務(wù)費用由提議方承擔(dān)；2）如服務(wù)協(xié)議約定由雙方共同承擔(dān)，則按協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方服務(wù)費用結(jié)算1）第三方服務(wù)費用在服務(wù)完成后，由提議方支付；2）支付方式、時間節(jié)點按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更的提議1）任何一方均可提議變更合同，包括但不限于增加、刪除或修改第三方介入條款；2）提議方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏鼉?nèi)容、理由等信息。19.2合同變更的同意1）對方應(yīng)在收到提議后的15個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；2）雙方同意后，應(yīng)重新簽訂或修改合同。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方的責(zé)任限額確定1）在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；3）如第三方未在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，則按本合同約定的最高賠償金額執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。21.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。21.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的利益關(guān)系；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求處理。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止的程序1）任何一方均可提出終止第三方介入；2）對方應(yīng)在收到提議后的15個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3）雙方同意后，應(yīng)通知第三方終止服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維保服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方所有弱電設(shè)施及其維保內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維保頻率、維保標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方所有服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、專業(yè)技術(shù)資格證書等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。要求：合同簽訂證明應(yīng)完整、清晰，便于雙方存檔和查詢。4.附件四：付款憑證包括甲乙雙方之間的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，便于雙方核對和審計。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。6.附件六：合同變更協(xié)議包括甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、理由等，便于雙方執(zhí)行和追溯。7.附件七：爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序、費用等，便于雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時支付合同約定的款項；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。甲方未按時支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，按每日千分之五計算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未能按時完成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于業(yè)務(wù)損失、客戶流失等。示例三：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)弱電設(shè)施綜合維保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.維保范圍及內(nèi)容2.1弱電設(shè)施種類及數(shù)量2.2維保服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3維保區(qū)域及時間安排3.維保責(zé)任及義務(wù)3.1維保方責(zé)任3.2用戶責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維保期限5.1維保起始日期5.2維保結(jié)束日期5.3維保期限延長及終止條件6.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2故障響應(yīng)時間6.3維保記錄及報告7.故障處理7.1故障報告及確認(rèn)7.2故障排除及修復(fù)7.3故障責(zé)任判定及處理8.停電及施工管理8.1停電通知及時間8.2施工方案及安全措施8.3施工現(xiàn)場管理9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：弱電設(shè)施清單13.2附件二：維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)補充說明14.2特殊情況處理14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]2.維保范圍及內(nèi)容2.1弱電設(shè)施種類及數(shù)量通訊設(shè)施：[具體設(shè)施列表]電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]保安監(jiān)控系統(tǒng)：[具體設(shè)施列表]公共廣播系統(tǒng)：[具體設(shè)施列表]門禁系統(tǒng)：[具體設(shè)施列表]照明系統(tǒng)：[具體設(shè)施列表]其他：[其他設(shè)施列表]設(shè)施總數(shù)：[設(shè)施總數(shù)量]2.2維保服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)定期檢查：每月至少一次全面檢查故障排除：接到故障報告后[小時內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場用戶培訓(xùn)：提供必要的使用和維護(hù)培訓(xùn)2.3維保區(qū)域及時間安排維保區(qū)域：[具體維保區(qū)域]維保時間：[具體維保時間安排]3.維保責(zé)任及義務(wù)3.1維保方責(zé)任保證維保服務(wù)的質(zhì)量和效率及時處理故障，確保設(shè)施正常運行對維保過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)3.2用戶責(zé)任提供必要的維保便利條件及時報告設(shè)施故障配合維保人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和維修3.3雙方共同責(zé)任保持溝通渠道暢通共同制定維保計劃和應(yīng)急預(yù)案4.維保費用及支付方式4.1維保費用總額本合同維保費用總額為人民幣[金額]元整。4.2費用支付方式甲方按季度支付維保費用每季度支付金額為人民幣[季度支付金額]元整4.3費用支付時間每季度第一個月的[具體日期]前支付上季度費用5.維保期限5.1維保起始日期本合同維保服務(wù)自[起始日期]開始。5.2維保結(jié)束日期本合同維保服務(wù)至[結(jié)束日期]結(jié)束。5.3維保期限延長及終止條件雙方協(xié)商一致可延長維保期限任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同6.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求維保服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)維保后設(shè)施運行穩(wěn)定，故障率低于[百分比]6.2故障響應(yīng)時間接到故障報告后[小時內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場6.3維保記錄及報告每次維保后填寫維保記錄單每月向甲方提交維保報告8.停電及施工管理8.1停電通知及時間乙方在進(jìn)行必要的施工或維修時，需至少提前[天數(shù)]天向甲方發(fā)出停電通知停電通知應(yīng)包含停電原因、預(yù)計停電時間及恢復(fù)供電時間8.2施工方案及安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、安全措施及應(yīng)急預(yù)案施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保人員安全8.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工順利進(jìn)行施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料應(yīng)及時清理，不得影響小區(qū)環(huán)境9.合同變更及解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件9.2合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同變更及解除程序變更或解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更或解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時提供維保服務(wù)、維保服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等違約定義根據(jù)具體情況確定10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償計算方式賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則執(zhí)行11.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁機構(gòu)所在地]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除或終止12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：弱電設(shè)施清單列明合同約定的所有弱電設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息13.2附件二：維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維保服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3附件三：其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、維修記錄等14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)補充說明雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2特殊情況處理對于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所述“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助合同訂立或履行監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同目的的實現(xiàn)提供專業(yè)咨詢，幫助解決合同履行中的問題評估合同執(zhí)行情況，提供專業(yè)意見在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)16.第三方介入的程序及條件16.1程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)第三方介入的具