2024版辦公室租賃合同租賃合同解除條件與程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同租賃合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.合同解除的法定條件1.1法律規(guī)定的合同解除條件1.2違約行為的合同解除1.3不可抗力導致的合同解除2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2解除合同的答復期限2.3合同解除的生效時間2.4解除合同后的處理程序3.合同解除的賠償3.1違約方應承擔的賠償責任3.2不可抗力情況下的賠償責任3.3解除合同后剩余租金的處理4.合同解除的法律效力4.1解除合同對雙方權(quán)利義務的影響4.2解除合同后的合同終止4.3解除合同后的債權(quán)債務關(guān)系5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決機構(gòu)的選定5.3爭議解決程序6.合同解除的通知要求6.1通知的形式6.2通知的送達6.3通知的保存7.合同解除的效力確認7.1效力確認的期限7.2效力確認的程序7.3效力確認的依據(jù)8.合同解除的解除權(quán)歸屬8.1解除權(quán)的行使條件8.2解除權(quán)的行使方式8.3解除權(quán)的行使期限9.合同解除的解除費用9.1解除費用的承擔9.2解除費用的計算9.3解除費用的支付方式10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的制作10.2合同解除證明的效力10.3合同解除證明的送達11.合同解除后的合同終止證明11.1合同終止證明的制作11.2合同終止證明的效力11.3合同終止證明的送達12.合同解除后的債權(quán)債務清理12.1債權(quán)債務清理的范圍12.2債權(quán)債務清理的方式12.3債權(quán)債務清理的期限13.合同解除后的合同解除協(xié)議13.1協(xié)議的內(nèi)容13.2協(xié)議的效力13.3協(xié)議的簽訂14.合同解除的其他規(guī)定14.1合同解除的補充條款14.2合同解除的特殊規(guī)定14.3合同解除的適用法律第一部分：合同如下：1.合同解除的法定條件1.1法律規(guī)定的合同解除條件1.1.1甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物1.1.2乙方未按合同約定支付租金1.1.3甲方未按合同約定履行維修義務1.1.4乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞1.2違約行為的合同解除1.2.1甲方在合同履行期間，因故不能繼續(xù)履行租賃合同1.2.2乙方在合同履行期間，因故不能繼續(xù)履行租賃合同1.3不可抗力導致的合同解除1.3.1因自然災害等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1解除合同的通知應以書面形式提出2.1.2通知應明確說明解除合同的原因2.2解除合同的答復期限2.2.1甲方收到解除合同通知后，應在7日內(nèi)予以答復2.2.2乙方收到解除合同通知后，應在7日內(nèi)予以答復2.3合同解除的生效時間2.3.1雙方同意解除合同后，合同自解除通知送達之日起生效2.4解除合同后的處理程序2.4.1乙方應將租賃物交還甲方2.4.2甲方應退還乙方已支付的租金3.合同解除的賠償3.1違約方應承擔的賠償責任3.1.1甲方違約，應賠償乙方因違約造成的損失3.1.2乙方違約，應賠償甲方因違約造成的損失3.2不可抗力情況下的賠償責任3.2.1因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任3.3解除合同后剩余租金的處理3.3.1合同解除后，剩余租金不予退還4.合同解除的法律效力4.1解除合同對雙方權(quán)利義務的影響4.1.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務終止4.2解除合同后的合同終止4.2.1解除合同后，合同自動終止4.3解除合同后的債權(quán)債務關(guān)系4.3.1解除合同后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系終止5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決的方式5.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議5.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構(gòu)的選定5.2.1爭議解決機構(gòu)應經(jīng)雙方協(xié)商一致選定5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序應符合法律規(guī)定6.合同解除的通知要求6.1通知的形式6.1.1通知應以書面形式提出6.2通知的送達6.2.1通知應通過快遞、電子郵件等方式送達6.3通知的保存6.3.1雙方應保存解除合同的通知及相關(guān)證據(jù)8.合同解除的解除權(quán)歸屬8.1解除權(quán)的行使條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為8.1.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行8.2解除權(quán)的行使方式8.2.1以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.2.2通知中應明確解除合同的原因8.3解除權(quán)的行使期限8.3.1解除權(quán)自對方收到通知之日起生效9.合同解除的解除費用9.1解除費用的承擔9.1.1因甲方違約導致的合同解除，甲方承擔解除費用9.1.2因乙方違約導致的合同解除，乙方承擔解除費用9.2解除費用的計算9.2.1解除費用包括但不限于律師費、差旅費等9.3解除費用的支付方式9.3.1解除費用應一次性支付10.合同解除后的合同解除證明10.1合同解除證明的制作10.1.1合同解除證明應由雙方簽字蓋章10.2合同解除證明的效力10.2.1合同解除證明是合同解除的法律依據(jù)10.3合同解除證明的送達10.3.1合同解除證明應送達雙方11.合同解除后的合同終止證明11.1合同終止證明的制作11.1.1合同終止證明應由雙方簽字蓋章11.2合同終止證明的效力11.2.1合同終止證明是合同終止的法律依據(jù)11.3合同終止證明的送達11.3.1合同終止證明應送達雙方12.合同解除后的債權(quán)債務清理12.1債權(quán)債務清理的范圍12.1.1包括但不限于租金、違約金、賠償金等12.2債權(quán)債務清理的方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2無法協(xié)商的，可依法向人民法院提起訴訟12.3債權(quán)債務清理的期限12.3.1債權(quán)債務清理應在合同解除后30日內(nèi)完成13.合同解除后的合同解除協(xié)議13.1協(xié)議的內(nèi)容13.1.1包括解除合同的原因、解除時間、雙方權(quán)利義務等13.2協(xié)議的效力13.2.1合同解除協(xié)議具有法律效力13.3協(xié)議的簽訂13.3.1協(xié)議應由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同解除的其他規(guī)定14.1合同解除的補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2合同解除的特殊規(guī)定14.2.1本合同如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整14.3合同解除的適用法律14.3.1本合同解除適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方的介入應有利于合同的履行和甲乙雙方利益的保護。3.第三方的責任和權(quán)利3.1.1按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私保密。3.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3對甲乙雙方違約行為提出異議，并要求其承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的10%為限。4.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力因素導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應商、施工單位等）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商確定。5.2.2第三方在合同履行過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)，應征得甲乙雙方同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方。6.2第三方介入后，應在合同履行過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助其解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。7.3第三方介入的費用應在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方的變更和退出8.1第三方如需變更或退出，應提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《辦公室租賃合同》詳細要求和說明：本合同及所有附件構(gòu)成完整合同，雙方應妥善保管。2.《租賃物清單》詳細要求和說明：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認。3.《租金支付計劃表》詳細要求和說明：明確租金支付時間、金額、支付方式等，雙方簽字確認。4.《維修保養(yǎng)清單》詳細要求和說明：列明租賃物的維修保養(yǎng)責任、期限、費用等，雙方簽字確認。5.《違約責任清單》詳細要求和說明：明確各種違約行為及相應的責任認定標準，雙方簽字確認。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：如有第三方介入，雙方應簽訂本協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，雙方簽字確認。8.《租賃物驗收報告》詳細要求和說明：租賃物交付時，雙方應共同驗收并簽字確認。9.《租賃物使用手冊》詳細要求和說明：提供租賃物的使用指南，確保乙方正確使用租賃物。10.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供符合要求的租賃物責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按合同約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務責任認定：第三方應退還介入費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定：4.1不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行責任認定：甲乙雙方互不承擔賠償責任。5.其他違約行為及責任認定：5.1雙方在合同中約定的其他違約行為及責任認定，按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024版辦公室租賃合同租賃合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃物損壞2.1.2租賃物用途變更2.1.3嚴重違約行為2.2單方解除2.2.1不可抗力2.2.2租賃物無法繼續(xù)使用2.3雙方協(xié)商解除3.解除合同前的通知義務3.1提前通知3.2通知方式4.解除合同后的處理4.1租賃物返還4.2租金結(jié)算4.3損害賠償5.違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1租賃物清單8.2附屬設施清單9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后租賃物處理10.2合同解除后雙方權(quán)利義務11.合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依據(jù)11.2合同解除的法律后果12.合同解除的效力范圍12.1合同解除的效力范圍12.2合同解除對第三方的效力13.合同解除的期限13.1解除合同的時間13.2解除合同的期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物概況1.2.1租賃物名稱：________________________1.2.2租賃物地址：________________________1.2.3租賃物面積：________________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5租賃物用途：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限共計：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：________________________元/月1.4.2支付方式：________________________1.4.3支付日期：每月________________________日支付第二部分：租賃合同解除條件2.1違約解除2.1.1租賃物損壞2.1.1.1乙方在使用過程中，如因乙方責任導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。2.1.1.2租賃物損壞嚴重，影響正常使用，甲方有權(quán)解除合同。2.1.2租賃物用途變更2.1.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。2.1.3嚴重違約行為2.1.3.1乙方存在嚴重違約行為，如拖欠租金、惡意破壞租賃物等，甲方有權(quán)解除合同。2.2單方解除2.2.1不可抗力2.2.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.2.2租賃物無法繼續(xù)使用2.2.2.1租賃物因自然災害、政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同。2.3雙方協(xié)商解除2.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。第三部分：解除合同前的通知義務3.1提前通知3.1.1解除合同前，一方應提前通知另一方，通知方式為________________________。3.2通知方式3.2.1通知方式為________________________。第四部分：解除合同后的處理4.1租賃物返還4.1.1解除合同后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。4.2租金結(jié)算4.2.1解除合同后，雙方應結(jié)清剩余租金及押金。4.3損害賠償4.3.1乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔損害賠償責任。第八部分：合同附件8.1租賃物清單8.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等基本信息。8.1.2租賃物清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。8.2附屬設施清單8.2.1附屬設施清單應包括租賃物內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設施。8.2.2附屬設施清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。第九部分：合同變更9.1變更條件9.1.1合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1合同變更需書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同變更應明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的租金及支付方式等。第十部分：合同解除后的后續(xù)事宜10.1合同解除后租賃物處理10.1.1合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.1.2租賃物返還后，雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。10.2合同解除后雙方權(quán)利義務10.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但違約責任仍應承擔。10.2.2合同解除后，雙方應結(jié)清剩余租金及押金。第十一部分：合同解除的法律效力11.1合同解除的法律依據(jù)11.1.1合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除的法律后果11.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同解除的效力范圍12.1合同解除的效力范圍限于合同本身，不影響其他合同或協(xié)議的效力。12.2合同解除對第三方的效力12.2.1合同解除不影響第三方基于合同或協(xié)議所享有的權(quán)利和義務。13.合同解除的期限13.1解除合同的時間13.1.1解除合同的通知應在合同解除條件成就后及時發(fā)出。13.2解除合同的期限13.2.1解除合同的期限自通知發(fā)出之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)修訂，合同條款仍適用。14.5本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、專業(yè)知識或服務性質(zhì)被合同雙方邀請或同意參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2.1中介機構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、合同審核等服務的機構(gòu)。15.2.2技術(shù)服務商：提供租賃物安裝、維護、維修等技術(shù)服務的企業(yè)。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、合同起草、法律風險評估等服務的人員或機構(gòu)。15.2.4資產(chǎn)評估機構(gòu)：對租賃物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供必要的咨詢和服務。17.1.2技術(shù)服務商：對租賃物進行安裝、維護和維修，確保租賃物符合使用要求。17.1.3法律顧問：對合同條款進行審核，提供法律意見，確保合同合法有效。17.1.4資產(chǎn)評估機構(gòu)：對租賃物進行價值評估，提供評估報告。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。18.2如無特殊約定，第三方的責任限額一般不超過其提供服務所收取的費用。18.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.2第三方不得超越其職責范圍，對合同雙方或租賃物進行不當干預。19.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應參照本合同解除程序執(zhí)行。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務，導致合同雙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、購置成本等信息。清單應由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.附屬設施清單列明租賃物內(nèi)家具、電器、裝飾品等附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。清單應由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務和責任限額。協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂。4.租賃物驗收報告詳細記錄租賃物及附屬設施在交付時的狀態(tài)，包括數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等。報告應由雙方共同簽署。5.租金支付憑證證明租金已按約定支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.損害賠償協(xié)議記錄因違約行為導致的損害賠償金額及支付方式。協(xié)議應由違約方和受損方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。協(xié)議應由合同雙方共同簽署。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、生效日期等。協(xié)議應由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自變更租賃物用途。1.3乙方損壞租賃物或附屬設施。1.4甲方未按時交付租賃物。1.5甲方未按約定提供相關(guān)服務。1.6第三方違反保密義務。1.7第三方未履行職責或違反協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2違約責任認定應遵循公平、合理原則。2.3違約責任包括但不限于：恢復原狀；賠償損失；支付違約金；承擔其他法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔相應的違約金。3.2乙方擅自變更租賃物用途，違反合同約定。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3第三方違反保密義務，泄露合同雙方信息。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版辦公室租賃合同租賃合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除事由1.2違約情形1.3不可抗力1.4合同解除權(quán)的行使2.解除程序2.1解除通知的送達2.2解除通知的內(nèi)容要求2.3解除通知的回復2.4解除通知的生效時間2.5解除程序的特殊規(guī)定3.解除后的合同處理3.1租賃物的返還3.2租金結(jié)算3.3損壞賠償3.4租賃物的保管責任4.合同解除的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)4.2合同解除對雙方當事人的影響4.3合同解除后的權(quán)利義務關(guān)系5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除的生效時間6.1解除通知送達的生效時間6.2解除合同的實際履行時間6.3解除合同的法律效力生效時間7.合同解除后的后續(xù)事宜7.1解除合同的公告7.2解除合同的相關(guān)手續(xù)辦理7.3解除合同后的資料歸檔8.合同解除的違約責任8.1違約情形下的違約責任8.2違約金的計算方式8.3違約金的支付方式9.合同解除的解除權(quán)期限9.1解除權(quán)行使的期限9.2解除權(quán)期限的延長9.3解除權(quán)期限的終止10.合同解除的合同解除權(quán)的限制10.1合同解除權(quán)的限制條件10.2合同解除權(quán)的限制期限10.3合同解除權(quán)的限制范圍11.合同解除的合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移11.1合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移條件11.2合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移方式11.3合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移效力12.合同解除的合同解除權(quán)的行使12.1合同解除權(quán)的行使程序12.2合同解除權(quán)的行使方式12.3合同解除權(quán)的行使期限13.合同解除的合同解除權(quán)的撤銷13.1合同解除權(quán)的撤銷條件13.2合同解除權(quán)的撤銷程序13.3合同解除權(quán)的撤銷效力14.合同解除的其他事項14.1合同解除的合同解除權(quán)的效力14.2合同解除的合同解除權(quán)的保留14.3合同解除的合同解除權(quán)的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同解除條件概述1.1合同解除事由1.1.1當事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.1.2當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；1.1.3當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；1.1.4合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行；1.1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.2違約情形1.2.1租賃房屋不符合租賃合同約定的使用條件；1.2.2出租人未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定；1.2.3承租人未按照約定使用房屋或者改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；1.2.4承租人拖欠租金或者違反合同約定的其他義務；1.3不可抗力1.3.1自然災害，如地震、洪水等；1.3.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等；1.3.3政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；1.4合同解除權(quán)的行使1.4.1出租人或者承租人發(fā)現(xiàn)合同解除事由，應當立即通知對方；1.4.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.4.3任何一方當事人未履行合同解除通知義務，不得解除合同。第二條解除程序2.1解除通知的送達2.1.1解除通知應當以書面形式送達；2.1.2解除通知送達地址為合同中約定的地址；2.1.3解除通知送達后，視為對方已收到；2.2解除通知的內(nèi)容要求2.2.1解除通知應明確寫明解除事由；2.2.2解除通知應注明解除合同的日期；2.2.3解除通知應注明解除合同的生效時間；2.3解除通知的回復2.3.1對方收到解除通知后，應當在合理期限內(nèi)予以回復；2.3.2對方未在合理期限內(nèi)回復，視為同意解除合同；2.4解除通知的生效時間2.4.1解除通知送達后立即生效；2.4.2解除通知送達后，雙方應當按照約定履行合同解除后的義務；2.5解除程序的特殊規(guī)定2.5.1不可抗力事件導致合同解除的，應當提供相關(guān)證明材料；2.5.2當事人一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔相應的違約責任。第三條解除后的合同處理3.1租賃物的返還3.1.1承租人應當在合同解除后立即將租賃物返還給出租人；3.1.2租賃物應當保持原狀，不得有任何損壞；3.2租金結(jié)算3.2.1租賃合同解除前已支付的租金，雙方按照合同約定結(jié)算；3.2.2租賃合同解除后，出租人退還承租人剩余租金；3.3損壞賠償3.3.1承租人因違約導致租賃物損壞的，應當承擔賠償責任；3.3.2出租人因違約導致租賃物損壞的，應當承擔賠償責任；3.4租賃物的保管責任3.4.1合同解除前，雙方應妥善保管租賃物；3.4.2合同解除后，出租人負責保管租賃物。第四條合同解除的法律效力4.1合同解除的法律依據(jù)4.1.1《中華人民共和國合同法》；4.1.2相關(guān)法律法規(guī)；4.2合同解除對雙方當事人的影響4.2.1合同解除后，雙方當事人應當依法承擔相應的法律責任；4.2.2合同解除后，雙方當事人應當按照約定履行合同解除后的義務；4.3合同解除后的權(quán)利義務關(guān)系4.3.1合同解除后，雙方當事人之間的權(quán)利義務關(guān)系終止；4.3.2合同解除后，雙方當事人應當依法承擔相應的法律責任。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方當事人發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商解決無效時，可采取其他爭議解決方式；5.2仲裁解決5.2.1雙方當事人同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；5.2.2仲裁裁決具有法律效力；5.3訴訟解決5.3.1雙方當事人同意將爭議提交人民法院進行訴訟；5.3.2法院判決具有法律效力。第六條合同解除的生效時間6.1解除通知送達的生效時間6.1.1解除通知送達后立即生效；6.1.2解除通知送達后，雙方應當按照約定履行合同解除后的義務；6.2解除合同的實際履行時間6.2.1解除合同的實際履行時間以解除通知送達后的時間為準；6.2.2雙方當事人應當在解除合同的實際履行時間內(nèi)完成合同解除后的義務履行；6.3解除合同的法律效力生效時間6.3.1解除合同的法律效力自解除通知送達后立即生效；6.3.2解除合同的法律效力對雙方當事人具有約束力。第七條合同解除后的后續(xù)事宜7.1解除合同的公告7.1.1出租人或者承租人應當將解除合同的公告在租賃房屋所在地張貼；7.1.2公告內(nèi)容應包括解除合同的原因、日期、生效時間等；7.2解除合同的相關(guān)手續(xù)辦理7.2.1雙方當事人應當辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)；7.2.2相關(guān)手續(xù)包括但不限于房屋租賃登記注銷、合同解除證明等；7.3解除合同后的資料歸檔7.3.1雙方當事人應當將解除合同的資料進行歸檔；7.3.2歸檔資料包括但不限于合同解除證明、相關(guān)手續(xù)辦理證明等。第八條合同解除的違約責任8.1違約情形下的違約責任8.1.1當事人一方違反合同約定，導致合同解除的，應當承擔違約責任；8.1.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、違約金等；8.2違約金的計算方式8.2.1違約金按照合同約定的比例計算；8.2.2違約金不得超過實際損失的百分比；8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應當一次性支付；8.3.2支付時間應在合同解除后的十個工作日內(nèi)完成。第九條合同解除權(quán)的期限9.1解除權(quán)行使的期限9.1.1合同解除權(quán)的行使期限為合同解除通知送達之日起六十日內(nèi)；9.1.2超過行使期限，解除權(quán)喪失；9.2解除權(quán)期限的延長9.2.1因不可抗力等原因?qū)е陆獬龣?quán)行使期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成的，期限可以延長；9.2.2延長期限由雙方當事人協(xié)商確定；9.3解除權(quán)期限的終止9.3.1解除權(quán)期限因雙方協(xié)商一致或合同解除而終止；9.3.2解除權(quán)期限的終止，解除權(quán)喪失。第十條合同解除權(quán)的限制10.1合同解除權(quán)的限制條件10.1.1合同解除權(quán)不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.1.2合同解除權(quán)不得損害國家利益、社會公共利益；10.2合同解除權(quán)的限制期限10.2.1合同解除權(quán)的限制期限由法律法規(guī)或合同約定；10.2.2未約定限制期限的，合同解除權(quán)不受限制；10.3合同解除權(quán)的限制范圍10.3.1合同解除權(quán)的限制范圍包括但不限于解除權(quán)的行使方式、解除權(quán)的效力等。第十一條合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移11.1合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移條件11.1.1合同解除權(quán)可以依法轉(zhuǎn)移；11.1.2轉(zhuǎn)移條件包括但不限于取得對方同意、法律法規(guī)允許等；11.2合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移方式11.2.1合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移應以書面形式進行；11.2.2轉(zhuǎn)移合同解除權(quán)應當通知對方；11.3合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移效力11.3.1合同解除權(quán)的轉(zhuǎn)移自通知對方之日起生效；11.3.2轉(zhuǎn)移后的合同解除權(quán)由受讓人行使。第十二條合同解除權(quán)的行使12.1合同解除權(quán)的行使程序12.1.1當事人發(fā)現(xiàn)合同解除事由后，應立即通知對方；12.1.2通知內(nèi)容包括合同解除事由、解除日期等；12.2合同解除權(quán)的行使方式12.2.1合同解除權(quán)的行使應采取書面形式；12.2.2合同解除權(quán)的行使應按照合同約定或法律規(guī)定的方式；12.3合同解除權(quán)的行使期限12.3.1合同解除權(quán)的行使期限為合同解除通知送達之日起六十日內(nèi)；12.3.2超過行使期限，解除權(quán)喪失。第十三條合同解除權(quán)的撤銷13.1合同解除權(quán)的撤銷條件13.1.1合同解除權(quán)的撤銷應滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件；13.1.2撤銷條件包括但不限于解除權(quán)的行使不符合規(guī)定程序等；13.2合同解除權(quán)的撤銷程序13.2.1撤銷合同解除權(quán)應采取書面形式；13.2.2撤銷合同解除權(quán)應當通知對方；13.3合同解除權(quán)的撤銷效力13.3.1合同解除權(quán)的撤銷自通知對方之日起生效；13.3.2撤銷后的合同解除權(quán)恢復原狀。第十四條合同解除的其他事項14.1合同解除的合同解除權(quán)的效力14.1.1合同解除權(quán)的效力由法律法規(guī)或合同約定；14.1.2合同解除權(quán)的效力包括但不限于解除權(quán)的行使、解除權(quán)的限制等；14.2合同解除的合同解除權(quán)的保留14.2.1合同解除權(quán)的保留應由雙方當事人協(xié)商確定；14.2.2合同解除權(quán)的保留應在合同中明確約定；14.3合同解除的合同解除權(quán)的其他規(guī)定14.3.1合同解除權(quán)的其他規(guī)定應由法律法規(guī)或合同約定；14.3.2未約定其他規(guī)定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；2.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。2.3第三方的責任包括：2.3.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.3.2對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任；2.3.3在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；3.1.2第三方因故意或重大過失，導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受的損失。3.2責任限額的約定應當合理、公平，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙