2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同匯編本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2民宿產(chǎn)權(quán)基本情況1.3交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.4交易價格及支付方式1.5交易款的支付時間及流程1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式1.7民宿的交付條件及時間1.8民宿的設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9民宿的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)1.10民宿的經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)1.11民宿的租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同的生效及終止1.15合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）注冊地址：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.2.1乙方（買受方）名稱：1.2.2乙方（買受方）法定代表人：1.2.3乙方（買受方）注冊地址：1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條民宿產(chǎn)權(quán)基本情況2.1.1民宿名稱：2.1.2民宿地址：2.1.3民宿產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4民宿土地性質(zhì)：2.1.5民宿建筑結(jié)構(gòu)：2.1.6民宿建筑面積：2.1.7民宿土地使用權(quán)年限：第三條交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)確保其出售的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)處分。3.2甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：3.2.1民宿產(chǎn)權(quán)證；3.2.2土地使用權(quán)證；3.2.3相關(guān)規(guī)劃許可文件；3.2.4相關(guān)稅務(wù)證明文件。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣______元整。4.2交易款的支付方式為：4.2.1首付款：人民幣______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣______元，在甲方將民宿交付乙方使用后______日內(nèi)支付。第五條交易款的支付時間及流程5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及交付清單交付乙方。5.2乙方應(yīng)按照第四條規(guī)定的支付方式，在約定的時間內(nèi)將交易款支付至甲方指定的賬戶。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.1交易稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3交易稅費(fèi)繳納方式為：6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理并繳納；6.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理并繳納。第七條民宿的交付條件及時間7.1甲方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的民宿交付乙方。7.2民宿交付條件包括但不限于：7.2.1民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；7.2.2民宿設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3民宿內(nèi)部裝修完好，無安全隱患；7.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將民宿及相關(guān)文件交付乙方。第八條民宿的設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1客房設(shè)施：床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)等；8.1.2公共區(qū)域設(shè)施：餐廳、廚房、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等；8.1.3餐飲設(shè)施：餐桌、椅子、廚房用具等；8.1.4其他設(shè)施：WiFi、安全監(jiān)控系統(tǒng)、休閑娛樂設(shè)施等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)無損壞、功能正常；8.2.2室內(nèi)裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無異味；8.2.3安全設(shè)施應(yīng)齊全有效，符合國家規(guī)定；8.2.4民宿內(nèi)部清潔，無衛(wèi)生死角。第九條民宿的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)9.1甲方保證民宿的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)在交易后歸乙方所有。9.2乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。9.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法活動。第十條民宿的經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)10.1甲方應(yīng)確保民宿在交易時已取得所有必要的經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)。10.2乙方在接手民宿后，如需變更經(jīng)營許可或相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第十一條民宿的租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將民宿租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方如需租賃或轉(zhuǎn)讓民宿，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條合同解除條件及程序13.1.1甲方未按約定時間交付民宿或提供虛假信息；13.1.2乙方未按約定支付交易款；13.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；13.2合同解除程序：13.2.1提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十四條合同的生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正性、合同履行的合規(guī)性和交易的安全性。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；15.3.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對交易標(biāo)的物進(jìn)行價值評估；15.3.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和起草合同；15.3.1.4作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對交易雙方的資金流向和財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1.1依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2對其提供的評估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；15.4.1.3對其介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.4.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，有權(quán)提出警告或建議解除合同。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍賠償責(zé)任；15.5.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；15.5.1.3第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅基于其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定。15.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，其行為不損害對方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的流程15.7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的流程，包括但不限于：15.7.1.1第三方的選擇和指定；15.7.1.2第三方介入的時間和期限；15.7.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求；15.7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入；15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的民宿產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可文件等證明文件。說明：確保甲方對民宿擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為民宿交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.民宿內(nèi)部裝修圖及施工合同要求：提供民宿內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖、施工合同及驗(yàn)收報告。說明：確保民宿裝修符合設(shè)計(jì)要求，無安全隱患。4.民宿經(jīng)營許可及相關(guān)手續(xù)要求：提供民宿經(jīng)營許可證、消防安全檢查合格證明等。說明：確保民宿合法經(jīng)營，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.民宿財務(wù)報表及審計(jì)報告要求：提供民宿近三年的財務(wù)報表及審計(jì)報告。說明：確保民宿財務(wù)狀況真實(shí)、透明。6.民宿租賃及轉(zhuǎn)讓記錄要求：提供民宿租賃及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)合同、記錄等。說明：了解民宿的歷史經(jīng)營情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、中介協(xié)議等。說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟條款。說明：確保爭議得到公正、及時解決。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付民宿或提供虛假信息。乙方未按約定支付交易款。一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。損失包括直接損失和間接損失，如合同約定的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：甲方未按約定時間交付民宿，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營，乙方因此損失______元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按約定支付交易款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件2.民宿產(chǎn)權(quán)信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿產(chǎn)權(quán)證號2.4民宿產(chǎn)權(quán)類型2.5民宿建筑面積2.6民宿土地使用權(quán)類型2.7民宿土地使用權(quán)期限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格組成3.3交易價格支付方式3.4交易價格支付時間節(jié)點(diǎn)3.5交易價格支付方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.5產(chǎn)權(quán)登記時間5.遷入遷出及房屋交接5.1遷入遷出條件5.2遷入遷出手續(xù)5.3房屋交接條件5.4房屋交接時間5.5房屋交接方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：房屋交接清單10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋占有11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出售方）名稱：X有限公司1.4.2甲方（出售方）法定代表人：X1.4.3乙方（購買方）名稱：X個人1.4.4乙方（購買方）身份證號碼：1.5合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且交易價格已全部支付完畢后生效。1.6合同期限：本合同自生效之日起至2024年X月X日止。1.7合同解除條件：在合同期限內(nèi)，若發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.7.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.7.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格；1.7.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.民宿產(chǎn)權(quán)信息2.1民宿名稱：X特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)街道號2.3民宿產(chǎn)權(quán)證號：X2.4民宿產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)2.5民宿建筑面積：500平方米2.6民宿土地使用權(quán)類型：出讓土地2.7民宿土地使用權(quán)期限：自年X月X日至年X月X日3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2交易價格組成：交易價格包括民宿產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。3.3交易價格支付方式：3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）作為首付款；3.3.2甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)，乙方支付剩余交易價格人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）；3.4交易價格支付時間節(jié)點(diǎn)：如上所述。3.5交易價格支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后X個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。4.5產(chǎn)權(quán)登記時間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)登記證書。5.遷入遷出及房屋交接5.1遷入遷出條件：乙方在支付完畢全部交易價格后，可遷入民宿。5.2遷入遷出手續(xù)：乙方應(yīng)在遷入遷出前，向甲方提供相關(guān)遷入遷出手續(xù)。5.3房屋交接條件：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。5.4房屋交接時間：如上所述。5.5房屋交接方式：雙方應(yīng)按照房屋交接清單，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場交接。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格；6.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金；6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價格的千分之一計(jì)算。6.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2.1省市區(qū)仲裁委員會8.2.2省市人民法院8.3爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1.1甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理；9.1.2乙方未按合同約定支付交易價格，經(jīng)甲方催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3.1甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還乙方；9.3.2乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還甲方；9.3.3雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和物品。10.合同附件10.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明變更理由。11.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任等。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋占有：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理房屋占有問題。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式結(jié)算合同解除后的費(fèi)用。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但如有未了事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。14.其他約定14.1.1郵寄14.1.2傳真14.1.3電子郵件14.1.4當(dāng)面遞交14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇和指定第三方。2.2第三方的選擇和指定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。3.3.1嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；3.3.2對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.3按時完成服務(wù)任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：4.1.1因中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X倍；4.1.2因法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)審計(jì)等造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的Y倍。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和范圍，應(yīng)在合同附件中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同附件或另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的合同爭議，如需介入，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體目的、范圍和期限；6.1.2約定第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間；6.1.4約定第三方在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。6.2如第三方介入涉及合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何不合理干擾和限制。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)證正反面信息。說明：作為合同附件，證明民宿產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：作為合同附件，證明交易雙方的合法身份。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。4.交易價格支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：作為合同附件，證明交易價格的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含過戶時間、過戶雙方信息、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：作為合同附件，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.產(chǎn)權(quán)登記證書要求：證書應(yīng)清晰、完整，包含登記時間、登記機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為合同附件，證明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的完成。7.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：作為合同附件，證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：作為合同附件，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按合同約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價格的千分之一計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住民宿。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的過戶費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的銀行罰息人民幣貳千元整（￥2,000.00）。全文完。2024年度特色民宿產(chǎn)權(quán)交易合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3交易雙方基本信息1.4民宿產(chǎn)權(quán)信息1.5合同生效條件2.民宿產(chǎn)權(quán)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請3.2權(quán)屬證明3.3過戶稅費(fèi)3.4過戶時間4.民宿設(shè)施及配套設(shè)施4.1民宿設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3設(shè)施使用條件4.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營收益分配5.4經(jīng)營期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為[編號]。1.2合同簽訂日期：本合同于2004年3月10日簽訂。1.3交易雙方基本信息：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.3.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所]，法定代表人：[購買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。1.4民宿產(chǎn)權(quán)信息：1.4.1民宿名稱：[民宿名稱]。1.4.2民宿地址：[民宿地址]。1.4.3民宿產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.4.4民宿面積：[民宿面積]平方米。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條民宿產(chǎn)權(quán)交易價格及支付方式2.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.2付款方式：2.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付交易價格的[付款比例]%作為定金。2.2.2剩余交易價格應(yīng)在[過戶時間]前一次性支付完畢。2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.3.1第[付款次數(shù)]次付款：合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)。2.3.2第[付款次數(shù)]次付款：[付款時間節(jié)點(diǎn)]。2.3.3第[付款次數(shù)]次付款：[付款時間節(jié)點(diǎn)]。2.4逾期付款責(zé)任：如購買方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利率]%的違約金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶申請：出賣方應(yīng)在收到購買方支付定金后的[過戶申請期限]內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。3.2權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)向購買方提供有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)，購買方需協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.4過戶時間：本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]前完成。第四條民宿設(shè)施及配套設(shè)施4.1民宿設(shè)施清單：詳見附件一《民宿設(shè)施清單》。4.2配套設(shè)施清單：詳見附件二《配套設(shè)施清單》。4.3設(shè)施使用條件：購買方在使用民宿設(shè)施及配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞設(shè)施。4.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施及配套設(shè)施的日常維護(hù)，購買方有義務(wù)協(xié)助維護(hù)。第五條民宿經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式：本合同項(xiàng)下的民宿由購買方自主經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理責(zé)任：購買方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營。5.3經(jīng)營收益分配：民宿經(jīng)營收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4經(jīng)營期限：本合同項(xiàng)下的民宿經(jīng)營期限為[經(jīng)營期限]年。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時過戶、未履行經(jīng)營管理責(zé)任等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，對受損方進(jìn)行賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭議，由[仲裁委員會]負(fù)責(zé)仲裁。7.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照[仲裁委員會]的規(guī)定，提交仲裁申請及證據(jù)，仲裁委員會將依法進(jìn)行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。8.1.3購買方未按合同約定支付價款。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。8.2.3解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1《民宿設(shè)施清單》9.1.2《配套設(shè)施清單》9.1.3《產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件》9.1.4《爭議解決協(xié)議》9.2附件內(nèi)容：9.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同附件齊全。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿。10.3.2合同約定的其他終止條件。10.4合同變更程序：10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]。11.2.2購買方送達(dá)地址：[購買方地址]。11.3送達(dá)時間：11.3.1書面通知自投遞之日起視為送達(dá)。11.3.2電子郵件通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件：12.2.1自然災(zāi)害。12.2.2社會事件。12.3不可抗力處理：12.3.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。12.3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三節(jié)合同附件13.1合同附件清單：13.1.1《民宿設(shè)施清單》13.1.2《配套設(shè)施清單》13.1.3《產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件》13.1.4《爭議解決協(xié)議》13.2附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同一致。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員：14.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。14.3.2購買方代表：[購買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：[簽字日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下涉及產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付、設(shè)施評估、經(jīng)營管理等方面。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與出賣方、購買方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.3第三方在履行本合同過程中，不得干涉出賣方、購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)取得出賣方、購買方的書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出賣方、購買方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由出賣方、購買方另行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間節(jié)點(diǎn)等，由雙方在合同附件中約定。第八條第三方介入的終止8.1出賣方、購買