2024年度按揭中帶物業(yè)管理服務的二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭中帶物業(yè)管理服務的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途3.按揭貸款事宜3.1貸款銀行及金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務標準4.4物業(yè)服務時間5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.按揭貸款辦理7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.付款方式及時間8.1首付款支付8.2按揭款支付8.3逾期付款處理9.合同違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3物業(yè)管理方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________1.2買受方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理公司名稱：_________聯系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置詳細地址：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結構結構類型：_________2.4房屋產權產權性質：_________產權證號：_________2.5房屋用途用途類型：_________第三條按揭貸款事宜3.1貸款銀行及金額貸款銀行：_________貸款金額：_________元3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3還款方式還款方式：_________3.4貸款利率貸款利率：_________第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：_________4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：_________元/月4.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：_________4.4物業(yè)服務時間物業(yè)服務時間：_________第五條交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_________5.3驗收流程驗收流程：_________第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：_________6.2過戶費用過戶費用：_________元6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________第七條按揭貸款辦理7.1貸款申請買受方應在房屋交付前向貸款銀行提交貸款申請。7.2貸款審批貸款銀行應在收到買受方申請后_________日內完成審批。7.3貸款發(fā)放貸款銀行應在審批通過后_________日內將貸款發(fā)放至買受方賬戶。第八條付款方式及時間8.1首付款支付買受方應在合同簽訂后_________日內支付首付款，首付款金額為_________元。8.2按揭款支付買受方應在貸款批準后_________日內與貸款銀行簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付按揭款。8.3逾期付款處理如買受方逾期支付首付款或按揭款，每逾期一日，應向出賣方支付_________%的逾期付款違約金。第九條合同違約責任9.1出賣方違約責任出賣方未能按合同約定交付房屋的，應向買受方支付_________元的違約金。出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責任買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付_________元的違約金。買受方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償相應損失。9.3物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的，應向買受方支付_________元的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由1.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，致使合同目的不能實現；2.買受方未按合同約定支付房款；3.出賣方未按合同約定交付房屋；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方，并說明解除事由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理已付款項、房屋交付及物業(yè)管理事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及物業(yè)管理事宜。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)管理服務協(xié)議等。13.3合同簽署本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.房屋買賣合同2.貸款合同3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.房屋產權證復印件5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等而介入本合同的獨立主體。2.第三方介入范圍1.中介服務：提供信息、聯系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同等；2.評估服務：對房屋價值進行評估；3.擔保服務：提供擔?；虮ＷC合同履行；4.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為_________元，超過該限額部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔。4.第三方權利義務4.1第三方權利：1.收取合理的服務費用；2.享有合同約定的權利；3.在履行服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：1.嚴格履行合同約定的服務內容；2.保證服務的質量和真實性；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.對甲方和乙方提供的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，甲方和乙方是合同的直接當事人。5.2第三方在履行服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得利用服務機會謀取不正當利益。6.第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應在簽訂合同時明確第三方介入的方式、范圍和費用；2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.甲方和乙方應遵守服務協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。1.甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、產權證明等；2.甲方和乙方應配合第三方履行服務，不得無故阻撓；3.甲方和乙方應按照服務協(xié)議約定支付服務費用。1.甲方和乙方應按照合同約定履行義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任；2.甲方和乙方應按照合同約定承擔因第三方介入產生的風險和損失；3.甲方和乙方應按照合同約定處理因第三方介入而產生的爭議。1.如合同因第三方介入而終止，甲方和乙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付及物業(yè)管理事宜；2.如合同終止，甲方和乙方應將終止原因及處理結果通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，包含房屋買賣的基本信息、雙方的權利義務、付款方式、違約責任等條款。2.貸款合同詳細要求和說明：此附件為買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件為買受方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，包含物業(yè)管理服務內容、費用、標準、時間等條款。4.房屋產權證復印件詳細要求和說明：此附件為房屋產權證明的復印件，用于證明房屋產權的合法性。5.房屋評估報告詳細要求和說明：此附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的公允價值。6.房屋買賣合同簽訂見證詳細要求和說明：此附件為第三方見證人出具的見證證明，證明合同簽訂的真實性和合法性。7.付款憑證詳細要求和說明：此附件為買受方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。8.房屋交付驗收記錄詳細要求和說明：此附件為房屋交付驗收的記錄，包括房屋狀況、驗收時間、驗收人等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：此附件為房屋交付后維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，包含爭議解決方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付_________元的違約金，并承擔因未交付房屋給買受方造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付_________元的違約金，并承擔因未支付房款給出賣方造成的損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定：物業(yè)管理方應向買受方支付_________元的違約金，并承擔因未提供服務給買受方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方