2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋押金10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的事宜處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：柳州市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：柳州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3出賣人身份證號(hào)：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買受人身份證號(hào)：第四條：房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）4.2付款方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，分三次向出賣人支付房款4.3付款時(shí)間：（1）簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣捌拾萬元整作為定金；（2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的百分之二十；（3）自過戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的百分之八十。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自本協(xié)議簽署之日起，出賣人應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買受人；5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其配套設(shè)施符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用已結(jié)清；5.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；5.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)X年；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；（3）買受人因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同；7.3違約責(zé)任：合同解除后，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的房款及賠償相應(yīng)損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的損失；（3）如出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×20%。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.01%；（2）如買受人未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的損失；（3）如買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；10.2房屋押金：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣拾萬元整作為房屋押金；10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任，具體金額按照實(shí)際使用月份計(jì)算；10.4水電氣等公共費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)水電氣等公共費(fèi)用的支付責(zé)任，具體金額按照實(shí)際使用月份計(jì)算。第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)出賣人、買受人、見證人三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的原因解除；12.2終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2出賣人身份證明復(fù)印件；13.3買受人身份證明復(fù)印件；13.4其他相關(guān)文件。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：須為合法有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：作為合同附件，用以證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：須為合法有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：作為合同附件，用以證明買受人的身份。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)房產(chǎn)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。說明：作為合同附件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、真實(shí)地反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，用以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：房屋買賣合同草案要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：作為合同附件，用以詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用以規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)算單要求：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算和支付責(zé)任。說明：作為合同附件，用以證明買受人接房時(shí)應(yīng)承擔(dān)的公共費(fèi)用。附件九：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用以證明出賣人履行維修責(zé)任的記錄。附件十：付款憑證要求：明確每筆付款的金額、時(shí)間、方式等。說明：作為合同附件，用以證明買受人支付房款的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；違約金=房款總額×20%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.