2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)標準文本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)標準文本范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)效率標準6.中介機構(gòu)的責任和義務(wù)6.1中介機構(gòu)的義務(wù)6.2中介機構(gòu)的責任7.客戶的責任和義務(wù)7.1客戶的義務(wù)7.2客戶的責任8.服務(wù)提供及交付8.1服務(wù)提供8.2服務(wù)交付9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他約定14.2法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.2客戶：指與中介方簽訂本合同，并需通過中介方辦理房產(chǎn)中介擔保貸款的個人或單位。1.1.3貸款方：指為客戶提供房產(chǎn)中介擔保貸款的金融機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方應按照本合同中的定義進行解釋。1.2.2如對本合同中的定義有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1中介方應為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、談判、簽約等服務(wù)。2.1.2中介方應協(xié)助客戶辦理貸款申請、審批、放款等手續(xù)。2.1.3中介方應承擔擔保責任，確保貸款方在貸款期間對客戶的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)。2.2.2中介方應按照客戶要求，提供符合國家法律法規(guī)和貸款方要求的房產(chǎn)中介服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1服務(wù)期限屆滿前，如客戶需繼續(xù)使用中介方服務(wù)，應提前一個月書面通知中介方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1中介方提供本合同約定的服務(wù)，收取服務(wù)費用。4.1.2服務(wù)費用標準按照中介方收費標準執(zhí)行。4.2支付方式4.2.1客戶應在服務(wù)期限內(nèi)一次性支付服務(wù)費用。4.2.2客戶應在服務(wù)開始前支付首期服務(wù)費用，剩余服務(wù)費用在服務(wù)期間分批次支付。第五條服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1中介方應保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。5.1.2中介方應確保為客戶提供的服務(wù)達到行業(yè)平均水平。5.2服務(wù)效率標準5.2.1中介方應在規(guī)定時間內(nèi)完成客戶提出的合理要求。5.2.2中介方應確保貸款申請、審批、放款等手續(xù)的順利進行。第六條中介機構(gòu)的責任和義務(wù)6.1中介機構(gòu)的義務(wù)6.1.1中介方應按照本合同約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2中介方應遵守國家法律法規(guī)，維護客戶合法權(quán)益。6.2中介機構(gòu)的責任6.2.1中介方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е驴蛻衾媸軗p，應承擔相應責任。6.2.2中介方應配合貸款方對客戶貸款申請的審核，確保貸款申請的真實性。第七條客戶的責任和義務(wù)7.1客戶的義務(wù)7.1.1客戶應按照本合同約定，積極配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2客戶應按照貸款方要求，提供真實、準確的貸款申請材料。7.2客戶的責任7.2.1客戶在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款無法正常償還，應承擔相應責任。7.2.2客戶應按照本合同約定，按時支付服務(wù)費用。第八條服務(wù)提供及交付8.1服務(wù)提供8.1.1中介方應在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照客戶的要求提供房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)。8.1.2中介方應在服務(wù)提供過程中，保持與客戶的溝通，及時反饋服務(wù)進展情況。8.2服務(wù)交付8.2.1中介方應在服務(wù)完成后，向客戶提供服務(wù)報告，詳細記錄服務(wù)過程和結(jié)果。8.2.2服務(wù)交付后，中介方應保留相關(guān)服務(wù)記錄，以備查驗。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括已公開的信息、雙方事先已同意公開的信息或非因違反保密義務(wù)而合法獲得的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方均應遵守。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.1.2違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、逾期支付費用等。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2.2一方嚴重違約；11.1.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金，并賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用及爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2除非雙方另有約定，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償責任、違約責任等。3.3第三方責任限額不得低于其合作協(xié)議中約定的責任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其權(quán)利的實現(xiàn)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或提供服務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.2第三方應遵守中介方的管理規(guī)定和操作流程。5.3第三方與貸款方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同后，應與貸款方保持溝通，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。5.3.2第三方應遵守貸款方的相關(guān)規(guī)定，不得損害貸款方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款，可根據(jù)合作協(xié)議的約定進行相應變更。6.2合同變更應書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方和其他相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，本合同終止的條件應包括但不限于：8.1.1第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件是本合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。2.客戶身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本、護照等，以證明客戶的身份信息。說明：本附件用于核實客戶身份，確保服務(wù)對象的真實性。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：本附件用于確定貸款金額，保障貸款方的權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等條款。說明：本附件是房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。5.貸款合同詳細要求：包括貸款方、客戶的基本信息、貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：本附件是貸款的主要依據(jù)，雙方應仔細閱讀并簽字（或蓋章）。6.保密協(xié)議詳細要求：雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.違約金支付證明詳細要求：證明違約方已支付違約金的文件。說明：本附件用于證明違約方已履行違約責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：本附件用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或交付服務(wù)責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若中介方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，客戶可要求中介方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若客戶未按約定支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求客戶支付違約金。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露客戶隱私，客戶可要求第三方賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，貸款方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若客戶未按約定償還貸款，貸款方有權(quán)要求客戶支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)標準文本范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與進度4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式與時間6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.2貸款要求7.貸款審批與放款7.1貸款審批流程7.2貸款放款流程8.信息保密與責任8.1信息保密義務(wù)8.2違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任與賠償10.1違約責任界定10.2賠償范圍與計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款約定13.2特殊情況處理14.合同附件與補充14.1合同附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和貸款安全。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)的機構(gòu)。擔保貸款：指借款人向貸款機構(gòu)申請貸款時，由房產(chǎn)中介提供擔保的貸款。貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。借款人：指申請貸款的個人或單位。2.2合同解釋原則本合同條款的解釋應遵循公平、合理、誠實信用的原則，如有歧義，應有利于保護借款人權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述為借款人提供房產(chǎn)評估、推薦等服務(wù)。協(xié)助借款人與貸款人辦理貸款手續(xù)。對借款人提供擔保，確保貸款安全。3.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍限于借款人申請的房產(chǎn)中介擔保貸款，不包括其他金融服務(wù)。4.服務(wù)期限與進度4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)進度安排對借款人提供的房產(chǎn)進行評估。向借款人推薦合適的貸款產(chǎn)品。協(xié)助借款人與貸款人辦理貸款手續(xù)。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成評估費：根據(jù)評估結(jié)果確定。服務(wù)費：按貸款金額的一定比例收取。5.2費用支付方式與時間借款人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至房產(chǎn)中介指定的賬戶。6.貸款條件與要求6.1貸款條件具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的收入來源。6.2貸款要求身份證明。收入證明。房產(chǎn)評估報告。其他貸款機構(gòu)要求提供的材料。8.信息保密與責任8.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。合同約定的其他解除條件。10.違約責任與賠償10.1違約責任界定任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償范圍與計算賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、訴訟費用等。賠償金額根據(jù)實際情況計算，并遵循公平合理原則。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，爭議提交至______人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實發(fā)生而終止。13.其他約定13.1其他條款約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定處理。14.合同附件與補充14.1合同附件內(nèi)容房產(chǎn)評估報告。貸款申請表。其他雙方認為必要的文件。14.2補充條款說明本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)。執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或工作。協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議或本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于：按時、按質(zhì)完成所承擔的任務(wù)或工作。對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責。對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，獲取相應的服務(wù)費用。在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預。在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，甲方應按照合作協(xié)議約定向第三方支付費用，并要求第三方履行其責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，乙方應按照合作協(xié)議約定向第三方支付費用，并要求第三方履行其責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同界定。第三方在執(zhí)行任務(wù)或提供服務(wù)時，應遵守本合同和合作協(xié)議的約定，同時，甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知任何第三方介入的變更，甲乙雙方應在變更發(fā)生前書面通知對方。19.2變更生效第三方介入的變更自甲乙雙方書面同意之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至______仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，爭議提交至______人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的詳細描述、評估方法、評估價值及有效期等。說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.貸款申請表詳細要求：表格應包含借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。說明：借款人需填寫真實、完整的信息，并簽字確認。3.服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方在合同簽訂前達成一致。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責任等。說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方在合同簽訂前達成一致。7.費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、收款人信息等。說明：費用支付憑證應由收款方出具，并加蓋公章。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應按照實際情況進行準備和保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房產(chǎn)中介未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應向借款人支付違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按約定支付服務(wù)費用，應向房產(chǎn)中介支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等自然災害，導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)標準文本范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.貸款申請條件及審核標準3.1貸款申請條件3.2貸款審核標準4.貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.貸款擔保方式6.1擔保方式6.2擔保責任7.貸款擔保費用及支付方式7.1擔保費用7.2支付方式8.房產(chǎn)中介服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介擔保貸款申請表12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審核、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。2.房產(chǎn)中介擔保貸款服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目本合同服務(wù)項目包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、貸款咨詢、貸款申請、貸款審核、貸款發(fā)放、貸款還款等。2.2服務(wù)流程服務(wù)流程如下：（1）客戶提交貸款申請；（2）房產(chǎn)中介進行初步審核；（3）銀行進行貸款審核；（4）貸款發(fā)放；（5）客戶按約定還款；（6）貸款結(jié)清。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。3.貸款申請條件及審核標準3.1貸款申請條件（1）申請人為具有完全民事行為能力的自然人；（2）申請人在銀行開設(shè)個人賬戶；（3）申請人有穩(wěn)定收入來源，具備按時還款的能力；（4）申請人提供的房產(chǎn)符合銀行貸款條件；（5）申請人同意接受銀行提供的貸款擔保服務(wù)。3.2貸款審核標準（1）申請人提供的資料真實、完整；（2）申請人信用記錄良好；（3）房產(chǎn)價值符合貸款要求；（4）申請人還款能力符合銀行規(guī)定。4.貸款額度及利率4.1貸款額度貸款額度根據(jù)申請人提供的房產(chǎn)價值、還款能力等因素確定，最高不超過房產(chǎn)價值的80%。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限貸款期限最長不超過30年。5.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由申請人選擇。6.貸款擔保方式6.1擔保方式本合同采用房產(chǎn)抵押擔保方式。6.2擔保責任（1）擔保人承擔貸款本金及利息的償還責任；（2）擔保人承擔因貸款而產(chǎn)生的其他費用；（3）擔保人在貸款逾期時，承擔逾期利息及罰息的償還責任。8.房產(chǎn)中介服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用房產(chǎn)中介服務(wù)費用包括但不限于：貸款咨詢費、貸款申請費、貸款審核費、貸款發(fā)放費等，具體費用標準根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)難度確定。8.2支付方式服務(wù)費用在合同簽訂后，由申請人支付給房產(chǎn)中介，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.違約責任及處理9.1違約責任（1）申請人未按約定時間還款，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；（2）申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款無法正常發(fā)放，申請人應承擔全部責任；（3）房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，應退還已收取的服務(wù)費用；（4）擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。9.2違約處理（1）出現(xiàn)違約情況，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）貸款結(jié)清；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介擔保貸款申請表12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（借款人）和乙方（房產(chǎn)中介）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）擔保公司的擔保服務(wù)；（2）評估機構(gòu)的房產(chǎn)價值評估；（3）律師事務(wù)所的法律咨詢與文件審核；（4）審計機構(gòu)的財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入的審核乙方應對第三方提供的服務(wù)進行審核，確保其資質(zhì)、能力及服務(wù)符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以實際損失為限。17.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定，履行其服務(wù)職責；（2）第三方應保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅因合同需要引入第三方服務(wù)，故與第三方無直接法律義務(wù)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間存在合同關(guān)系，乙方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的合作，并承擔相應的