2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)1.3商品房項(xiàng)目規(guī)模1.4商品房項(xiàng)目性質(zhì)1.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房的面積和價(jià)格2.1商品房建筑面積2.2商品房套內(nèi)建筑面積2.3商品房公攤面積2.4商品房預(yù)售價(jià)格2.5商品房計(jì)價(jià)方式3.預(yù)售商品房的交付和使用3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房交付方式3.4商品房使用條件3.5商品房保修期限4.預(yù)售商品房的付款方式和期限4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式4.4按揭貸款4.5預(yù)付款支付方式4.6預(yù)付款支付期限5.預(yù)售商品房的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.預(yù)售商品房的變更和解除6.1商品房變更條件6.2商品房解除條件6.3商品房變更和解除程序6.4商品房變更和解除的補(bǔ)償7.預(yù)售商品房的質(zhì)量和保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房質(zhì)量保修期限7.3商品房質(zhì)量保修范圍7.4商品房質(zhì)量保修責(zé)任8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.預(yù)售商品房的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.預(yù)售商品房的其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同履行地點(diǎn)10.5合同履行方式11.預(yù)售商品房的附件11.1商品房預(yù)售許可證11.2商品房設(shè)計(jì)圖紙11.3商品房預(yù)售合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為“養(yǎng)老社區(qū)”1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)街道1.3商品房項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米1.4商品房項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老社區(qū)商品房1.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：市房管局預(yù)許字[2024]第號(hào)2.預(yù)售商品房的面積和價(jià)格2.1商品房建筑面積：每套商品房的建筑面積為平方米2.2商品房套內(nèi)建筑面積：每套商品房的套內(nèi)建筑面積為平方米2.3商品房公攤面積：每套商品房的公攤面積為平方米2.4商品房預(yù)售價(jià)格：每平方米售價(jià)為人民幣元2.5商品房計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)價(jià)3.預(yù)售商品房的交付和使用3.1商品房交付時(shí)間：本合同約定的商品房交付時(shí)間為2026年12月31日3.2商品房交付條件：商品房符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，具備居住和使用功能3.3商品房交付方式：出賣人負(fù)責(zé)將商品房交付給買受人3.4商品房使用條件：商品房不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.5商品房保修期限：自商品房交付之日起，提供年的保修服務(wù)4.預(yù)售商品房的付款方式和期限4.1首付款比例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同總價(jià)的%4.2首付款支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)4.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4按揭貸款：買受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行4.5預(yù)付款支付方式：預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.6預(yù)付款支付期限：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)5.預(yù)售商品房的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在商品房交付前支付完畢6.預(yù)售商品房的變更和解除6.1商品房變更條件：因不可抗力等原因?qū)е律唐贩孔兏?，需?jīng)雙方協(xié)商一致6.2商品房解除條件：因出賣人原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付，買受人有權(quán)解除合同6.3商品房變更和解除程序：變更和解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)6.4商品房變更和解除的補(bǔ)償：因變更或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償7.預(yù)售商品房的質(zhì)量和保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房質(zhì)量保修期限：自商品房交付之日起，提供年的保修服務(wù)7.3商品房質(zhì)量保修范圍：包括商品房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等7.4商品房質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于買受人未按時(shí)支付房款、出賣人未按時(shí)交付房屋、出賣人提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等8.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，買受人有權(quán)要求賠償8.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付9.預(yù)售商品房的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.預(yù)售商品房的其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止條件：合同約定的交付使用條件成就，或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)10.4合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道10.5合同履行方式：按照合同約定履行11.預(yù)售商品房的附件11.1商品房預(yù)售許可證：附件一11.2商品房設(shè)計(jì)圖紙：附件二11.3商品房預(yù)售合同附件：附件三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道12.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）12.4簽署人員：買受人代表：______，出賣人代表：______13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日14.合同附件14.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.2商品房設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件14.3商品房預(yù)售合同附件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍和權(quán)限2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得超越其授權(quán)范圍。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方在介入本合同時(shí)，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方在介入本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可部分免除其責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。6.2第三方在介入本合同時(shí)，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.3第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或因其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.商品房設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，包含平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于展示商品房的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。3.商品房預(yù)售合同附件要求：提供原件的復(fù)印件，包括但不限于付款計(jì)劃、稅費(fèi)支付說(shuō)明、保修服務(wù)說(shuō)明等，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為本合同的一部分，補(bǔ)充合同的具體細(xì)節(jié)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供原件的復(fù)印件，明確各方權(quán)利義務(wù)，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。7.商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商品房符合交付條件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付違約金，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付%的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。3.違約行為：商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，如不符合，視為違約。示例：商品房交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償買受人因此造成的損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同時(shí)，如違反合作協(xié)議的約定，視為違約。示例：第三方在介入本合同時(shí)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致商品房無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售商品房的價(jià)格4.1商品房單價(jià)4.2商品房總價(jià)4.3付款方式5.預(yù)售合同的簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效條件5.3生效日期6.預(yù)付款及首付款6.1預(yù)付款金額6.2首付款金額6.3付款時(shí)間7.房款分期支付7.1分期支付方式7.2分期支付金額7.3分期支付時(shí)間8.預(yù)售商品房的交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售商品房”指本合同中出賣人向買受人出售的尚未建成或者正在建設(shè)的房屋。1.1.2“出賣人”指本合同中約定出售預(yù)售商品房的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指本合同中約定購(gòu)買預(yù)售商品房的當(dāng)事人。1.1.4“商品房預(yù)售許可證”指出賣人依法取得的預(yù)售商品房的許可證明。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及術(shù)語(yǔ)，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4通訊地址：________3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房位置3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地址：________3.1.3商品房所在樓棟：________3.1.4商品房所在單元：________3.1.5商品房所在樓層：________3.2商品房面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2住宅戶型：________3.4商品房配套設(shè)施3.4.1供水：________3.4.2供電：________3.4.3供氣：________3.4.4供暖：________3.4.5通訊：________3.4.6電梯：________3.4.7其他配套設(shè)施：________4.預(yù)售商品房的價(jià)格4.1商品房單價(jià)4.1.1單價(jià)：________元/平方米4.2商品房總價(jià)4.2.1總價(jià)：________元4.3付款方式4.3.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.3.2分期付款：________元，自合同簽訂之日起________年內(nèi)分________期支付。5.預(yù)售合同的簽訂與生效5.1簽訂時(shí)間：________年________月________日5.2生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。5.3生效日期：自合同生效之日起。6.預(yù)付款及首付款6.1預(yù)付款金額：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.2首付款金額：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。7.預(yù)售商品房的交付7.1交付時(shí)間：________年________月________日7.2交付條件：預(yù)售商品房達(dá)到交付條件，且出賣人已按照合同約定辦理了交付手續(xù)。7.3交付手續(xù)：買受人按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理房屋交付手續(xù)。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起________日內(nèi)，向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)政策，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元的違約金。9.1.2若出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修、更換或退貨，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。9.2.2若買受人單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法履行職責(zé)。15.2.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。15.3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.3.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.2第三方責(zé)任限額的適用：16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其賠償責(zé)任按照不可抗力相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用：17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.3第三方介入的變更與解除：17.3.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.3.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說(shuō)明：證明出賣人具有合法預(yù)售商品房的權(quán)利。2.商品房平面圖要求：提供清晰、詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。說(shuō)明：幫助買受人了解商品房的具體情況。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各期付款金額、時(shí)間及方式。說(shuō)明：明確甲乙雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照國(guó)家和地方的格式要求填寫，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或履行不符合約定是由于不可抗力原因。10.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付10天的違約金。1.2出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修、更換或退貨，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若商品房存在漏水問(wèn)題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，則買受人應(yīng)支付5天的違約金。2.2買受人單方面解除合同，除合同另有約定外，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.預(yù)售許可證及審批3.1預(yù)售許可證3.2相關(guān)審批手續(xù)4.預(yù)售房基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3房屋朝向4.4房屋戶型5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除后的處理11.1解除合同后的退還款項(xiàng)11.2解除合同后的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）出賣人：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位。（2）買受人：指符合購(gòu)買本項(xiàng)目商品房資格的自然人或法人。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）“預(yù)售許可證”指出賣人依法取得的，允許本項(xiàng)目進(jìn)行商品房預(yù)售的行政許可證。（2）“相關(guān)審批手續(xù)”指出賣人為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目所必須取得的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的審批手續(xù)。（3）“房屋”指出賣人依據(jù)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃建設(shè)的商品房。（4）“預(yù)售價(jià)格”指買受人購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的價(jià)格。（5）“付款方式”指買受人支付房款的途徑和方式。（6）“交付時(shí)間”指出賣人按照合同約定將房屋交付給買受人的時(shí)間。（7）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)，買受人按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。（8）“驗(yàn)收程序”指買受人驗(yàn)收房屋的具體步驟和流程。（9）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（10）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。（11）“合同解除”指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法定條件終止合同的行為。（12）“合同生效”指合同依法成立并具有法律約束力的日期。（13）“合同附件”指合同中約定的，作為合同組成部分的文件或資料。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：養(yǎng)老社區(qū)商品房2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，套房屋。3.預(yù)售許可證及審批3.1預(yù)售許可證：出賣人已取得市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的預(yù)售許可證。3.2相關(guān)審批手續(xù)：出賣人已取得本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的所有相關(guān)審批手續(xù)。4.預(yù)售房基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)4.2房屋面積：平方米（含公攤面積）4.3房屋朝向：南北朝向4.4房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)5.預(yù)售價(jià)格及付款方式5.1預(yù)售價(jià)格：人民幣元/平方米（含稅費(fèi)）5.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的%作為首付款；（2）尾款：房屋交付前，買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)的剩余%作為尾款；（3）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款方式的具體約定，買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地或項(xiàng)目所在地有分支機(jī)構(gòu)且具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受人催告后日內(nèi)仍未交付的；9.1.2買受人未按合同約定支付房款，且經(jīng)出賣人催告后日內(nèi)仍未支付的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同已取得預(yù)售許可證和相關(guān)審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的退還款項(xiàng)11.1.1合同解除后，買受人已支付的房款應(yīng)按合同約定退還；11.1.2出賣人已收取的房款應(yīng)退還買受人。11.2解除合同后的責(zé)任11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1預(yù)售許可證復(fù)印件12.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件12.1.3項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件12.1.4房屋銷售許可證復(fù)印件12.1.5房屋買賣合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.1.1同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2.1同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方的引入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的%。16.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。