2024年商鋪攤位租賃合同（含配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪攤位租賃合同（含配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置2.2商鋪攤位的面積2.3商鋪攤位的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施租賃期限5.3配套設(shè)施租金及支付方式6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.使用規(guī)定7.1商鋪攤位使用范圍7.2商鋪攤位使用限制7.3商鋪攤位使用禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪攤位平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同附件效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.租賃商鋪攤位的基本情況2.1商鋪攤位的位置：位于______街道______號(hào)______層______號(hào)2.2商鋪攤位的面積：______平方米2.3商鋪攤位的用途：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)_____元整。租金按月支付，每月______日為支付日，逾期未支付的，按日收取______%的滯納金。4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金總額為人民幣_(tái)_____元整。押金于簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及程序：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施清單：1.水電費(fèi)用2.空調(diào)3.公共衛(wèi)生間4.消防設(shè)施5.2配套設(shè)施租賃期限：與商鋪攤位租賃期限一致5.3配套設(shè)施租金及支付方式：配套設(shè)施租金按實(shí)際使用量計(jì)算，每月______日為支付日。6.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)6.1.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)6.2租賃方維護(hù)責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)配套設(shè)施的愛(ài)護(hù)和維護(hù)6.2.2發(fā)現(xiàn)有損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.使用規(guī)定7.1商鋪攤位使用范圍：租賃方僅限于在商鋪攤位范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪攤位使用限制：7.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品7.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.3不得擅自改變商鋪攤位的內(nèi)外裝修7.3商鋪攤位使用禁止事項(xiàng)：7.3.1不得占用消防通道7.3.2不得擅自設(shè)置廣告牌7.3.3不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元滯納金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3如租賃方未按約定使用商鋪攤位，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃的商鋪攤位，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______元違約金。8.2.2如出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致商鋪攤位設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.3如出租方擅自改變商鋪攤位的租賃條件，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4一方違約，另一方依法解除合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2.1因一方違約而解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力而解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪攤位平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單13.合同其他約定13.1合同簽訂日期：______年______月______日13.2合同生效日期：______年______月______日13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：______年______月______日14.2合同備案機(jī)關(guān)：______（如有需要備案）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.1.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.1.2.2監(jiān)督合同履行情況；15.1.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；15.1.2.4按照合同約定執(zhí)行其他相關(guān)任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的使用后果負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的使用后果負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務(wù)或意見(jiàn)的費(fèi)用；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪攤位平面圖要求：清晰展示商鋪攤位的布局，包括門(mén)面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸、門(mén)窗位置及設(shè)施布局，以便租賃方了解商鋪攤位的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪攤位內(nèi)的配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，以便租賃方了解配套設(shè)施情況。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)按月編制，方便租賃方查閱和核對(duì)。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金支付的憑證，由出租方出具。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更合同內(nèi)容的日期、變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確解除合同的原因、日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付______元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃的商鋪攤位責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違約行為示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付______元滯納金。示例二：出租方未按時(shí)提供商鋪攤位，逾期7天，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同（含配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3配套設(shè)施信息2.租賃物基本情況2.1商鋪攤位位置2.2租賃面積2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理4.4預(yù)付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租金減免6.1減免條件6.2減免方式6.3減免時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任8.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.商鋪攤位使用規(guī)定9.1商鋪攤位用途9.2商鋪攤位使用范圍9.3商鋪攤位使用限制10.商鋪攤位維護(hù)責(zé)任10.1商鋪攤位日常維護(hù)10.2商鋪攤位損壞賠償10.3商鋪攤位維修11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.名稱：____________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：____________d.地址：____________1.2承租方信息a.名稱：____________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：____________d.地址：____________1.3配套設(shè)施信息a.名稱：____________b.規(guī)格：____________c.數(shù)量：____________d.位置：____________2.租賃物基本情況2.1商鋪攤位位置：____________2.2租賃面積：____________平方米2.3配套設(shè)施清單a.____________b.____________c.____________d.____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元4.2支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付_____%的滯納金。4.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首月租金及保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。5.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年__月__日。6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力等原因?qū)е律啼仈偽粺o(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金。6.2減免方式：減免租金為實(shí)際使用期間的租金。6.3減免時(shí)間：減免時(shí)間從不可抗力發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________元7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.3保證金退還：租賃期滿后，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任8.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用a.配套設(shè)施租賃費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________元。b.承租方應(yīng)按時(shí)支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用，逾期未支付，按每日應(yīng)繳租金的_____%計(jì)收滯納金。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定a.承租方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全使用。b.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變配套設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.配套設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.出租方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，因出租方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.商鋪攤位使用規(guī)定9.1商鋪攤位用途a.承租方僅限于在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或其他非法用途。9.2商鋪攤位使用范圍a.承租方應(yīng)合理使用商鋪攤位，不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)或布局。9.3商鋪攤位使用限制a.承租方不得在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響周邊商戶及顧客。b.承租方不得在商鋪攤位內(nèi)堆放易燃易爆物品，確保安全。10.商鋪攤位維護(hù)責(zé)任10.1商鋪攤位日常維護(hù)a.承租方應(yīng)保持商鋪攤位的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.2商鋪攤位損壞賠償a.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪攤位，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3商鋪攤位維修a.商鋪攤位的日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施租賃費(fèi)用。b.承租方擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)。c.承租方未履行商鋪攤位維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償a.違約金為應(yīng)繳租金的_____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院調(diào)查取證。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所稱第三方，指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式a.第三方介入由合同雙方協(xié)商確定，介入事項(xiàng)包括但不限于：1.商鋪攤位租賃價(jià)格的評(píng)估和確定。2.配套設(shè)施的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。3.商鋪攤位的裝修指導(dǎo)和監(jiān)督。4.合同履行過(guò)程中的咨詢和爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任a.第三方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。c.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。c.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。b.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整a.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額需書(shū)面通知合同雙方。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方介入費(fèi)用可分次支付，具體支付方式和時(shí)間由合同雙方約定。18.2費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，或由合同雙方共同承擔(dān)。b.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。19.第三方介入合同的解除19.1合同解除條件a.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。b.合同雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。19.2合同解除程序a.合同一方提出解除第三方介入合同的，應(yīng)書(shū)面通知合同另一方和第三方。b.合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪攤位租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同雙方的詳細(xì)信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式等，需雙方簽字蓋章。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃商鋪攤位所包含的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量及位置，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在租金調(diào)整時(shí)，雙方需簽署租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整條件、方式和時(shí)間。4.附件四：租金減免協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在出現(xiàn)租金減免情況時(shí)，雙方需簽署租金減免協(xié)議，明確減免條件、方式和時(shí)間。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金支付時(shí)，出租方需出具收據(jù)，作為保證金支付憑證。6.附件六：配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及配套設(shè)施租賃，需簽署配套設(shè)施租賃協(xié)議，明確租賃費(fèi)用、使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。7.附件七：商鋪攤位使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)商鋪攤位的使用規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，明確用途、使用范圍和限制。8.附件八：商鋪攤位維護(hù)責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)商鋪攤位維護(hù)責(zé)任進(jìn)行細(xì)化，明確日常維護(hù)、損壞賠償和維修責(zé)任。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同中約定的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在第三方介入時(shí)，需簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或配套設(shè)施租賃費(fèi)用。b.擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)。c.未履行商鋪攤位維護(hù)責(zé)任。d.第三方介入過(guò)程中違反合同約定。e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。c.損壞賠償：因違約行為造成租賃物損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說(shuō)明：a.違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的_____%的滯納金。b.違約方擅自改變商鋪攤位結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。c.違約方未履行商鋪攤位維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年商鋪攤位租賃合同（含配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪攤位的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任1.6租賃商鋪攤位的使用范圍1.7商鋪攤位維護(hù)及維修責(zé)任1.8違約責(zé)任及處理1.9不可抗力及免責(zé)條款1.10合同解除條件及程序1.11合同生效及終止1.12爭(zhēng)議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪攤位的基本情況2.1.1商鋪攤位地址：____________________2.1.2商鋪攤位面積：____________________平方米2.1.3商鋪攤位用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.1.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，總計(jì)____元。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.1.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付憑證需于支付后____日內(nèi)提交給甲方。第五條配套設(shè)施租賃及維護(hù)責(zé)任5.1.2乙方在使用配套設(shè)施期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條租賃商鋪攤位的使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃商鋪攤位內(nèi)從事與商鋪攤位用途相符的商業(yè)活動(dòng)。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第七條商鋪攤位維護(hù)及維修責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保持商鋪攤位的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е律啼仈偽粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2商鋪攤位的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如涉及較大維修，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2若乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變商鋪攤位用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3若甲方未按約定提供配套設(shè)施或未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求賠償。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如遇不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第十條合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同；（3）雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同租賃期滿或提前解除后終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃商鋪攤位交由他人使用。13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。第十四條合同附件（1）商鋪攤位平面圖；（2）租賃商鋪攤位設(shè)施清單；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.1.3第三方的介入應(yīng)事先征得甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最大賠償額度。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，未約定的，以合理范圍為限。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其行為或疏忽導(dǎo)致的合同履行障礙、經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。17.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。（1）在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行其職責(zé)。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4.2第三方介入過(guò)程中，若因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或轉(zhuǎn)移。19.5第三方介入的具體條款19.5.1中介服務(wù)：（1）中介方