2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.投資擔(dān)保內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資擔(dān)保金額2.3投資擔(dān)保期限2.4投資擔(dān)保方式2.5投資擔(dān)保責(zé)任3.投資資金管理3.1投資資金來(lái)源3.2投資資金撥付3.3投資資金使用監(jiān)督3.4投資資金回收4.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.1投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方法5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2擔(dān)保方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：投資資金管理協(xié)議10.3附件三：投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議10.4附件四：投資收益分配協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同履行13.1合同履行時(shí)間13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.3合同訂立地點(diǎn)：____________________第二條投資擔(dān)保內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述2.1.1投資項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3投資項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額：____萬(wàn)元2.2投資擔(dān)保金額：____萬(wàn)元2.3投資擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4投資擔(dān)保方式：保證擔(dān)保2.5投資擔(dān)保責(zé)任：在投資方無(wú)法履行投資義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任第三條投資資金管理3.1投資資金來(lái)源：投資方自籌資金3.2投資資金撥付：投資資金按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付3.3投資資金使用監(jiān)督：擔(dān)保方有權(quán)對(duì)投資資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目投資3.4投資資金回收：投資資金回收按照項(xiàng)目收益進(jìn)行，具體回收方式由雙方另行協(xié)商確定第四條投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.1投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：投資方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為投資決策依據(jù)4.2投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等4.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例由雙方另行協(xié)商確定第五條投資收益分配5.1投資收益計(jì)算方法：投資收益按照項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算5.2投資收益分配比例：投資收益分配比例為投資方____%，擔(dān)保方____%5.3投資收益分配時(shí)間：投資收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：投資方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為投資擔(dān)保金額的____%6.2擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資擔(dān)保金額的____%6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資金額、擔(dān)保期限、收益分配比例等8.2合同解除條件8.2.1投資方或擔(dān)保方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書面變更協(xié)議8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件9.2.1投資項(xiàng)目完成，投資資金全部回收9.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議10.1.1投資擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明投資項(xiàng)目的相關(guān)信息、擔(dān)保金額、期限等10.2附件二：投資資金管理協(xié)議10.2.1投資資金管理協(xié)議應(yīng)明確資金來(lái)源、撥付方式、使用監(jiān)督等內(nèi)容10.3附件三：投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議10.3.1投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防范措施、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容10.4附件四：投資收益分配協(xié)議10.4.1投資收益分配協(xié)議應(yīng)規(guī)定收益計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署人員：投資方代表：____________________；擔(dān)保方代表：____________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：____工商行政管理局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)將合同報(bào)送到合同備案機(jī)關(guān)，辦理備案手續(xù)12.3合同備案期限：合同備案期限為_(kāi)___年第十三條合同履行13.1合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止13.2合同履行地點(diǎn)：____________________13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件14.2合同終止條件：參照第九條合同終止條件14.3合同解除與終止程序：參照第八條合同變更與解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，而由甲乙雙方共同選擇或單方指定的具有專業(yè)能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1投資項(xiàng)目的評(píng)估與咨詢2.1.2投資資金的管理與監(jiān)督2.1.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制2.1.4投資收益的核算與分配2.1.5合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與調(diào)解第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇與指定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方有權(quán)單方指定第三方，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與投資方或擔(dān)保方進(jìn)行合作，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件成就或合同履行完畢后終止。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息、擔(dān)保金額、期限、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確了投資擔(dān)保的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：投資資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含資金來(lái)源、撥付方式、使用監(jiān)督、回收方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范投資資金的管理，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。3.附件三：投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防范措施、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于識(shí)別和防范投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，確保投資的安全性和收益性。4.附件四：投資收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含收益計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確投資收益的分配方式，確保收益的合理分配。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的定義、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含終止條件、終止程序、終止后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確合同終止的流程和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定履行投資義務(wù)。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和預(yù)防可能性。違約行為的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例：投資方未按時(shí)撥付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為延誤期間投資資金利息的____倍。擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致投資方損失，應(yīng)向投資方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的____倍。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同內(nèi)容不明確，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效1.4合同解除2.投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格2.2投資擔(dān)保方權(quán)利2.3投資擔(dān)保方義務(wù)3.投資方3.1投資方資格3.2投資方權(quán)利3.3投資方義務(wù)4.投資項(xiàng)目4.1投資項(xiàng)目概述4.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)4.3投資項(xiàng)目性質(zhì)4.4投資項(xiàng)目期限5.投資擔(dān)保金額5.1投資擔(dān)保金額確定5.2投資擔(dān)保金額調(diào)整5.3投資擔(dān)保金額支付6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知和送達(dá)11.1通知形式11.2通知送達(dá)11.3通知變更12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改備案13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件認(rèn)定13.3不可抗力處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指投資方與投資擔(dān)保方就房地產(chǎn)投資項(xiàng)目達(dá)成的投資擔(dān)保協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“投資方”指在本合同中承諾對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。（2）“投資擔(dān)保方”指在本合同中承諾對(duì)投資方的投資進(jìn)行擔(dān)保的一方。（3）“房地產(chǎn)投資項(xiàng)目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除本合同在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二條投資擔(dān)保方2.1投資擔(dān)保方資格投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并具有相應(yīng)的擔(dān)保能力。2.2投資擔(dān)保方權(quán)利（1）投資擔(dān)保方有權(quán)要求投資方按照合同約定履行投資義務(wù)。（2）投資擔(dān)保方有權(quán)在投資方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3投資擔(dān)保方義務(wù)（1）投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)投資方的投資進(jìn)行擔(dān)保。（2）投資擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)對(duì)投資方提供必要的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第三條投資方3.1投資方資格投資方應(yīng)當(dāng)具備合法的投資資格，并具備相應(yīng)的投資能力。3.2投資方權(quán)利（1）投資方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行投資。（2）投資方有權(quán)在投資收益分配時(shí)，按照合同約定獲得相應(yīng)的收益。3.3投資方義務(wù)（1）投資方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的投資額度內(nèi)，按時(shí)足額投資。（2）投資方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行投資活動(dòng)。第四條投資項(xiàng)目4.1投資項(xiàng)目概述房地產(chǎn)投資項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)______，總投資額為_(kāi)______元。4.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具體地址為_(kāi)______。4.3投資項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目為_(kāi)______。4.4投資項(xiàng)目期限房地產(chǎn)投資項(xiàng)目自_______起，至_______止。第五條投資擔(dān)保金額5.1投資擔(dān)保金額確定投資擔(dān)保金額為本合同約定的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目總投資額的_______%。5.2投資擔(dān)保金額調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е峦顿Y擔(dān)保金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3投資擔(dān)保金額支付投資擔(dān)保金額由投資方一次性支付給投資擔(dān)保方。第六條投資收益分配6.1投資收益計(jì)算投資收益按照實(shí)際投資額和項(xiàng)目收益情況進(jìn)行計(jì)算。6.2投資收益分配比例投資收益分配比例為投資方_______%，投資擔(dān)保方_______%。6.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后_______日內(nèi)。第七條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述本合同約定的投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.3投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制如投資方因投資風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，投資擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）投資方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）投資擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元。8.3違約責(zé)任賠償（1）因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。（2）因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）投資方或投資擔(dān)保方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。（2）合同解除后，投資擔(dān)保方應(yīng)退還投資方已支付的投資擔(dān)保金額。第十一條通知和送達(dá)11.1通知形式本合同通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)（1）書面通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。（2）通知自送達(dá)之日起生效。11.3通知變更任何一方變更通知地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同修改12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同修改效力合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改備案合同修改協(xié)議應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件的具體認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，投資擔(dān)保方應(yīng)退還投資方已支付的投資擔(dān)保金額。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方分類（1）中介方：指在本合同項(xiàng)下，為投資方和投資擔(dān)保方提供聯(lián)系、撮合等中介服務(wù)的第三方。（2）咨詢服務(wù)方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（3）評(píng)估服務(wù)方：指為本合同提供項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。（4）監(jiān)理服務(wù)方：指對(duì)本合同約定的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的第三方。（5）融資服務(wù)方：指為本合同提供融資渠道的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供與本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。3.2介入批準(zhǔn)（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。（2）經(jīng)雙方同意，第三方可介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求投資方和投資擔(dān)保方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理的意見(jiàn)和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1投資方與第三方關(guān)系（1）投資方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）投資方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，如無(wú)法解決，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.2投資擔(dān)保方與第三方關(guān)系（1）投資擔(dān)保方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）投資擔(dān)保方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，如無(wú)法解決，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與投資方、投資擔(dān)保方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。第七條第三方服務(wù)終止7.1服務(wù)終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因終止服務(wù)。7.2服務(wù)終止后的處理（1）服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余工作。（2）服務(wù)終止后，投資方和投資擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方責(zé)任追究8.1責(zé)任追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2責(zé)任追究程序（1）任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知。（2）收到違約通知后，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明投資方的合法身份和投資資格。2.投資擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件要求：提供有效的擔(dān)保能力證明，如擔(dān)保公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保額度證明等。說(shuō)明：用于證明投資擔(dān)保方的擔(dān)保能力。3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：用于評(píng)估房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目合同要求：提供房地產(chǎn)投資項(xiàng)目合同文本，包括項(xiàng)目概述、投資金額、期限等。說(shuō)明：用于明確投資項(xiàng)目的基本條款。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.投資收益分配協(xié)議要求：提供投資收益分配協(xié)議文本，包括分配比例、分配時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確投資收益的分配方式和時(shí)間。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑。8.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議文本，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同修改的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議文本，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資擔(dān)保方因此遭受的損失，包括但不限于投資損失、違約金等。示例：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向投資擔(dān)保方支付違約金。2.投資擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資方因此遭受的損失，包括但不限于投資損失、違約金等。示例：投資擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向投資方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或免除責(zé)任。示例：第三方因自然災(zāi)害無(wú)法提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并調(diào)整服務(wù)期限。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的和依據(jù)2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.投資擔(dān)保3.1投資擔(dān)保金額3.2投資擔(dān)保期限3.3投資擔(dān)保責(zé)任3.4投資擔(dān)保方式4.投資收益分配4.1投資收益分配原則4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配方式4.4投資收益分配時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4投資風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.違約責(zé)任6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法6.4違約責(zé)任追究程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后履行義務(wù)10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)10.2其他條款10.3其他事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二：投資合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)投資擔(dān)保合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（擔(dān)保方）：[甲方全稱]乙方（投資方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中提供擔(dān)保，保障乙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述本合同的投資標(biāo)的為位于[投資標(biāo)的所在地]的[投資標(biāo)的名稱]，具體為[投資標(biāo)的詳細(xì)描述]。2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息[投資標(biāo)的名稱]的土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)][投資標(biāo)的名稱]的房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)][投資標(biāo)的名稱]的建筑面積：[建筑面積]平方米[投資標(biāo)的名稱]的用途：[用途]2.3投資標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供[投資標(biāo)的名稱]的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.4投資標(biāo)的現(xiàn)狀[投資標(biāo)的名稱]的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.投資擔(dān)保3.1投資擔(dān)保金額甲方為本合同項(xiàng)下的投資擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。3.2投資擔(dān)保期限本合同的投資擔(dān)保期限自合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。3.3投資擔(dān)保責(zé)任甲方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方因投資[投資標(biāo)的名稱]而產(chǎn)生的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.4投資擔(dān)保方式本合同采用[擔(dān)保方式]進(jìn)行擔(dān)保，具體擔(dān)保措施包括但不限于提供保證金、抵押物等。4.投資收益分配4.1投資收益分配原則投資收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。4.2投資收益分配比例投資收益分配比例為甲方[分配比例]、乙方[分配比例]。4.3投資收益分配方式投資收益分配方式為[分配方式]。4.4投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每[分配周期]進(jìn)行一次。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述本合同項(xiàng)下的投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照本合同約定劃分，具體見(jiàn)合同附件。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)采取必要的防范措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)處理程序發(fā)生投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為[計(jì)算方法]。6.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序按照本合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。9.3合同生效后履行義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1其他權(quán)利和義務(wù)除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按有利于合同履行和雙方權(quán)益的原則處理。11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的權(quán)屬證明11.2附件二：投資合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行處理。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?4.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方合作協(xié)議中的約定一致，并在本合同中予以明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不因第三方介入而免除。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商