2024年二手住宅購買合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址2.2房地產(chǎn)的面積與結構2.3房地產(chǎn)的權屬情況2.4房地產(chǎn)的用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證3.4逾期付款的違約責任4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付的時間與方式4.2房地產(chǎn)交付前的準備4.3房地產(chǎn)驗收的標準與程序4.4驗收不合格的處理5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費的標準與支付5.2其他費用的種類與支付5.3違約責任6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶的時間與程序6.2登記手續(xù)的辦理6.3產(chǎn)權過戶的稅費7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決的法律適用8.違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形9.4合同終止的程序10.合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的效力11.合同解釋與爭議11.1合同解釋的原則11.2爭議的處理12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂的時間與地點13.2合同簽署的方式13.3合同簽署的效力14.合同其他事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在雙方約定的市區(qū)街道號簽訂。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1買方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2.2賣方：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式訂立，并由雙方代表簽字或蓋章。1.4合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落地址：市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)的面積與結構：房屋建筑面積為X平方米，結構為鋼筋混凝土框架結構。2.3房地產(chǎn)的權屬情況：賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、無負擔的、獨立的、無爭議的物權。2.4房地產(chǎn)的用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，不得改變用途。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同交易價格為人民幣X萬元整。3.2付款時間與方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元。3.2.2剩余款項在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。3.4逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付的時間與方式：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付前的準備：賣方應在交付前確保房地產(chǎn)具備居住條件，并完成必要的物業(yè)管理手續(xù)。4.3房地產(chǎn)驗收的標準與程序：買方應在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權要求賣方在X日內(nèi)修復，或解除合同并要求賠償。5.物業(yè)管理費及其他費用5.1物業(yè)管理費的標準與支付：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準支付。5.2其他費用的種類與支付：包括水電費、燃氣費等，按實際使用情況支付。5.3違約責任：如賣方未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。6.產(chǎn)權過戶與登記6.1產(chǎn)權過戶的時間與程序：賣方應在合同簽訂后X個月內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理：買方應配合賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權過戶的稅費：雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。7.爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會。7.3爭議解決的法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。8.違約責任8.1違約的情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按約定支付款項的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任的承擔：8.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格萬分之一的違約金；8.2.2買方逾期付款的，應向賣方支付相當于逾期付款部分每日萬分之五的違約金；8.2.3違反合同約定的其他違約行為，應按照雙方約定的賠償標準承擔違約責任；8.3違約金的計算：違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方有權解除合同的；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應在X日內(nèi)給予答復；9.3合同終止的情形：9.3.1合同約定的義務履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同約定的終止條件成就；9.4合同終止的程序：9.4.1雙方應共同簽署合同終止協(xié)議；9.4.2終止協(xié)議簽署后，合同終止。10.合同附件10.1合同附件的種類：10.1.1房地產(chǎn)權屬證明；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房地產(chǎn)交付清單；10.1.4其他雙方約定的附件；10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋與爭議11.1合同解釋的原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合相關法律法規(guī)。11.2爭議的處理：如對本合同有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同約定的義務履行完畢或合同解除后終止。13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。13.2合同簽署的方式：本合同由雙方代表簽字或蓋章。13.3合同簽署的效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后具有法律效力。14.合同其他事項14.1合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的訂立、履行、變更或終止而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責權利：15.2.1責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對因其過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的報酬，并享有合同約定的其他權利。15.2.3利益：第三方在履行本合同過程中，有權獲得合同約定的利益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.2第三方的職責：16.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務。16.2.2評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等法律服務。16.2.4監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)的建設質量進行監(jiān)督，確保符合國家相關標準和規(guī)范。16.3第三方介入的程序：16.3.1雙方協(xié)商確定第三方；16.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.3.3第三方開始履行職責。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息和文件，包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、合同文本等。17.2甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方的調(diào)查、評估、咨詢等。17.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取相應的措施。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因其過錯導致本合同無法履行或履行不符合約定，其賠償責任不超過其收取的報酬或約定的賠償限額。18.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方是甲乙雙方共同選擇的，其職責是為甲乙雙方提供服務，而非代替甲乙雙方承擔責任。19.2第三方與房地產(chǎn)：第三方對房地產(chǎn)的評估、監(jiān)督等職責，不影響甲乙雙方對房地產(chǎn)的所有權和使用權。19.3第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同約定的義務履行完畢、合同解除或終止，或第三方履行職責完畢。20.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止條件成就后，向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并辦理相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬的文件。說明：該證明文件應真實有效，并由賣方提供。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章，作為本合同附件。3.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等，并由雙方驗收簽字。說明：交付清單應作為房屋交付的依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由有資質的評估機構出具，真實反映房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應作為交易價格確定的依據(jù)。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的合法性、有效性進行審核。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應作為本合同附件。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶申請表詳細要求：申請表應由賣方填寫，并提供相關證明材料。說明：申請表是辦理產(chǎn)權過戶的必備文件。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應款項。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協(xié)議應作為本合同附件。10.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的條件和程序。說明：合同終止協(xié)議應作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。示例：賣方逾期交付1個月，應支付違約金X元。2.買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付相當于逾期付款部分每日萬分之五的違約金。示例：買方逾期支付10萬元，應支付違約金X元。3.任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：一方未履行合同約定的保密義務，應賠償對方損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔相應的責任。示例：評估機構評估報告失實，應賠償由此造成的損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例：自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)證號3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責任6.1解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復印件10.2產(chǎn)權登記申請書10.3其他相關文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同附件生效日期14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方身份證號碼：______________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方身份證號碼：______________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：___________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：___________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款本合同房屋總價款為人民幣：______元整。3.2支付方式（1）簽訂合同時支付總價款的_____%，即人民幣______元整；（2）交付房屋前支付總價款的_____%，即人民幣______元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價款的_____%，即人民幣______元整。3.3付款時間買方應按照上述支付方式進行付款，具體付款時間如下：（1）簽訂合同時，買方應于______年______月______日前支付；（2）交付房屋前，買方應于______年______月______日前支付；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應于______年______月______日前支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2驗收標準本合同房屋交付及驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修及配套設施符合合同約定。4.3驗收程序買方在接到賣方交付通知后______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方對房屋存在異議，應在驗收后______日內(nèi)向賣方提出書面通知，賣方應在接到通知后______日內(nèi)予以答復并處理。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在______年______月______日前辦理完畢。5.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)買方應按照賣方提供的房屋產(chǎn)權證明及相關材料，配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解，并積極采取措施減少損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力原因消除。9.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）產(chǎn)權登記申請書；（3）其他相關文件。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復印件10.2產(chǎn)權登記申請書10.3其他相關文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。13.合同附件生效日期本合同附件與合同同時生效。14.合同份數(shù)及保存方式14.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2保存方式雙方應妥善保存本合同及相關附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理手續(xù)、進行評估、提供擔保、見證合同簽訂等。2.第三方介入的同意及選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責任限額3.1責任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方承擔相應責任。3.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的_____%，即人民幣______元整。若第三方責任超過本限額，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔超出部分的相應責任。4.第三方的權利和義務4.1權利第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入后，其責任僅限于其提供服務的范圍，與甲乙雙方各自的責任不重疊。5.2責任追索若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權向第三方追索損失。5.3損害賠償?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。6.第三方介入的程序6.1介入申請任何一方需引入第三方介入時，應提前______日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。6.2同意或拒絕對方應在接到介入申請后______日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商承擔。7.2費用支付第三方介入費用應在第三方提供服務前支付，或按照合同約定分期支付。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再履行其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.2保密責任若第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復印件，需加蓋賣方公章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于核實房產(chǎn)信息。2.產(chǎn)權登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章的產(chǎn)權登記申請書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房屋所有權轉移登記證明要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房屋所有權轉移登記證明。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明文件。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章的房屋買賣合同。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為已支付款項的證明。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告內(nèi)容真實、完整。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。7.房屋質量檢測報告要求：由具有資質的檢測機構出具，檢測報告內(nèi)容真實、完整。說明：作為房屋質量驗收的依據(jù)。8.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：清晰、完整的房產(chǎn)稅費繳納證明。說明：作為已繳納房產(chǎn)相關稅費的證明。9.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整的買賣雙方身份證件復印件。說明：作為買賣雙方身份的證明。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣______元整的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付人民幣______元整的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。示例：雙方均未按約定履行合同義務，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應責任，甲乙雙方有權向第三方追索損失。示例：第三方未按約定時間完成評估，應承擔相應責任，甲乙雙方有權向第三方追索損失。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本3本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結構2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.房屋權屬轉移及交付5.1房屋權屬轉移5.2房屋交付5.3房屋交付時間5.4房屋交付條件6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量承諾6.2瑕疵處理6.3質量保證期限6.4質量保證責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋交易稅費繳納證明10.3其他相關證明材料11.合同簽署11.1雙方簽署11.2監(jiān)證人簽署12.合同附件簽署12.1附件一：房屋質量承諾書12.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理委托書12.3附件三：其他相關附件13.合同修改及補充13.1合同修改13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：[買方全名]地址：[買方地址]乙方（賣方）：[賣方全名]地址：[賣方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點[合同簽訂地點]2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權證號[房屋所有權證號]2.2房屋坐落位置[具體街道、門牌號]2.3房屋面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.4房屋用途[住宅]2.5房屋建筑年代[建筑年份]2.6房屋結構[結構類型：例如框架結構、磚混結構等]2.7房屋裝修情況[裝修程度：例如精裝修、簡裝修等]2.8房屋配套設施[配套設施：例如電梯、中央空調(diào)、停車位等]3.交易價格及付款方式3.1交易價格[交易總價：人民幣多少萬元整]3.2付款方式[付款方式：例如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[付款時間：例如首付多少比例在簽訂合同后多少日內(nèi)支付，尾款在辦理過戶手續(xù)后多少日內(nèi)支付]3.4付款方式變更[如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議]4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方配合]4.2稅費承擔[稅費由買賣雙方按照國家相關政策承擔]4.3稅費支付方式[稅費支付方式：例如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4稅費支付時間[稅費支付時間：與付款時間同步]5.房屋權屬轉移及交付5.1房屋權屬轉移[房屋權屬轉移至甲方名下，甲方取得房屋所有權證]5.2房屋交付[房屋交付給甲方，交付前乙方應確保房屋無任何權利負擔]5.3房屋交付時間[房屋交付時間：[具體年月日]]5.4房屋交付條件[房屋交付時，應確保房屋具備居住條件，無損壞、漏水等情況]6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量承諾[乙方承諾房屋質量符合國家標準，無質量問題]6.2瑕疵處理[如房屋存在瑕疵，乙方應在收到甲方通知后多少日內(nèi)予以修復或退還部分款項]6.3質量保證期限[質量保證期限：自房屋交付之日起多少年內(nèi)]6.4質量保證責任[乙方對房屋質量承擔相應責任，如因房屋質量問題導致甲方損失，乙方應予以賠償]7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件[合同解除條件：例如甲方無法按時支付房款、房屋存在重大質量問題等]7.2違約責任[違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約金[違約金金額：[具體金額]人民幣]7.4解除合同后的處理[合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理過戶手續(xù)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機構[無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。]8.3爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件[合同因房屋交付、交易目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。]9.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。]10.合同附件10.1房屋所有權證復印件[甲方提供房屋所有權證復印件，乙方進行核實。]10.2房屋交易稅費繳納證明[乙方提供房屋交易稅費繳納證明，甲方進行核實。]10.3其他相關證明材料[雙方提供其他相關證明材料，以證明合同履行情況。]11.合同簽署11.1雙方簽署[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]11.2監(jiān)證人簽署[本合同由[證人全名]見證，并在合同上簽字。]12.合同附件簽署12.1附件一：房屋質量承諾書[乙方簽署房屋質量承諾書，承諾房屋質量符合國家標準。]12.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理委托書[甲方簽署房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托乙方辦理過戶手續(xù)。]12.3附件三：其他相關附件[雙方簽署的其他相關附件，作為本合同的一部分。]13.合同修改及補充13.1合同修改[對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。]13.2合同補充[本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]14.其他約定事項[本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同如有沖突之處，以簽署的協(xié)議為準。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、見證人等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的組織或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務類型及合同約定進行確定。2.3若第三方責任限額未在合同中明確，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額，但最高不超過合同總價的百分之十。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。a)合同履行過程中存在專業(yè)技術性較強的問題；b)需要第三方提供專業(yè)意見或服務；c)第三方介入有利于合同履行或保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方職責a)提供專業(yè)的技術意見或服務；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c)對合同履行過程中的相關信息進行保密。5.第三方權利a)收取合同約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)對合同履行過程中的違法行為進行制止。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關系：a)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；b)第三方在合同履行過程中應維護甲乙雙方的合法權益；c)第三方在合同履行過程中不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行的關系：a)第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；b)第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則；c)第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；c)第三方按照服務協(xié)議履行職責；d)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責已完成；c)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供清晰、完整的房屋交易稅費繳納證明，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方已繳納相關稅費。3.房屋質量承諾書要求：賣方簽署房屋質量承諾書，承諾房屋質量符合國家標準。說明：用于保障買方在購買房屋后的質量權益。4.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：買方簽署房屋過戶手續(xù)辦理委托書，委托賣方辦理過戶手續(xù)。說明：用于授權賣方代為辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽署房屋交易合同，明確交易條款。說明：作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方的交易行為。6.房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交接時簽署交接確認書，確認房屋已交付。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽署補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按約定時間支付房款；b)提供虛假房屋信息；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；d)違反合同約定造成乙方損失。1.2乙方違約行為a)未按約定時間交付房屋；b)提供虛假房屋權屬證明；c)未按約定辦理過戶手續(xù)；d)違反合同約定造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定a)甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；b)甲方提供虛假房屋信息，應向乙方賠償損失；c)甲方擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償乙方損失；d)甲方違反合同約定造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定a)乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的千分之五；b)乙方提供虛假房屋權屬證明，應向甲方賠償損失；c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任；d)乙方違反合同約定造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例a)甲方應于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付；b)甲方在購買房屋時，隱瞞房屋存在漏水問題；c)甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋用于商業(yè)用途；d)甲方在房屋交付過程中，損壞了房屋設施。3.2乙方違約示例a)乙方應于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付；b)乙方在出售房屋時，提供虛假的房屋權屬證明；c)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得房屋所有權證；d)乙方在房屋交付過程中，未將房屋內(nèi)的物品清理干凈。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶時間5.2稅費承擔5.3產(chǎn)權證書辦理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.附屬設施及設備的處理7.1附屬設施7.2設備7.3處理方式8.房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交易稅費清單11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間11.3備案費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2支付方式1.買受人于本合同簽訂之日支付定金人民幣____________________元。2.買受人于交房前支付首付人民幣____________________元。3.買受人于交房后按照本合同約定的分期付款方式支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________2.首付支付時間：____________________3.剩余房款支付時間：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間房屋交付使用時間：____________________4.2交房條件1.出賣人應確保房屋具備交付使用條件。2.房屋應無權屬爭議，無拖欠的稅費。3.房屋附屬設施及設備應正常運行。4.3交房手續(xù)1.出賣人應向買受人提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證等文件。2.買受人應按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2稅費承擔1.買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權證書辦理1.出賣人應于交房后____________________個工作日內(nèi)將產(chǎn)權證書交付買受人。2.買受人應于收到產(chǎn)權證書后____________________個工作日內(nèi)到相關部門辦理抵押登記。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出賣人未按約定交付房屋。3.買受人未按約定支付房款。6.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，支付違約金人民幣____________________元。2.因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。6.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七條附屬設施及設備的處理7.1附屬設施房屋附屬設施清單如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.2設備房屋設備清單如下：1.____________________2.____________________3.____________________7.3處理方式1.附屬設施及設備由買受人無償繼承。2.如有損壞，由買受人負責維修或更換。第一部分：合同如下：第八條房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修責任1.房屋在正常使用條件下，其主體結構、承重構件的維修責任由出賣人承擔。2.房屋的非主體結構、非承重構件的維修責任由買受人承擔。8.2保養(yǎng)責任1.買受人應按照房屋的保養(yǎng)要求進行日常保養(yǎng)。2.出賣人應提供房屋的保養(yǎng)指南和注意事項。8.3維修費用承擔1.因房屋主體結構、承重構件問題導致的維修費用由出賣人承擔。2.因買受人不當使用或保養(yǎng)不當導致的維修費用由買受人承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同雙方簽字或蓋章后生效。2.買受人支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交易稅費清單第十一條合同備案11.1備案機關合同備案機關：____________________11.2備案時間合同備案時間：____________________11.3備案費用合同備案費用：人民幣____________________元，由____________________方承擔。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋返還1.合同解除或終止后，買受人應將房屋返還給出賣人。2.出賣人應在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)退還買受人已支付的房款。12.2付款退還1.合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況退還已支付的款項。2.退還的款項應在合同解除或終止后____________________個工作日內(nèi)完成。12.3違約責任承擔1.因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。2.合同解除或終止后，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出賣人（簽字）：____________________日期：____________________14.2買受人（簽字）：____________________日期：____________________14.3證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構、物業(yè)服務企業(yè)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。2.第三方介入的情形a)房屋評估b)房屋過戶c)房屋維修d)房屋交易稅費繳納e)房屋物業(yè)交接f)其他需要第三方介入的情形3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托另一方推薦。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和委托協(xié)議的約定，履行其職責，確保工作質量。4.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料，并在必要時進行調(diào)查、評估、監(jiān)督等。4.3第三方有權向甲乙雙方收取合理的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方與其他第三方之間的關系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方的更換8.1若第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行或存在重大過失，甲乙雙方有權要求更換第三方。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照委托協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔。9.2若因第三方原因導致甲乙雙方額外支出的費用，由第三方承擔。10.第三方的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.第三方的獨立性11.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。11.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不得損害甲乙雙方的合法權益。12.第三方的賠償義務12.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2第三方賠償義務的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。13.第三方的責任終止13.1第三方完成委托協(xié)議約定的職責后，其責任終止。13.2第三方在完成職責過程中，若發(fā)生不可抗力，其責任終止，但應承擔已完成職責部分的相應責任。14.第三方的爭議解決14.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權證復印件的公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，需加蓋測繪機構公章。說明：作為證明房屋面積和結構信息的文件。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費清單，需加蓋稅務部門公章。說明：作為證明房屋交易稅費情況的文件。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：作為證明房屋維修情況的文件。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：作為證明房屋交付使用情況的文件。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文件，需加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。說明：作為證明房屋買賣關系的文件。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議的正式文件，需加蓋甲乙雙方及第三方的簽字或蓋章。說明：作為證明第三方介入的文件。8.附件八：補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的正式文件，需加蓋甲乙雙方的簽字或蓋章。說明：作為對合同條款的補充和修改的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金人民幣____________________元。示例：出賣人未按合同約定的時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金人民幣____________________元。示例：買受人未按合同約定的時間支付房款，導致出賣人無法按時收到房款，買受人應支付違約金。3.違約行為：房屋存在權屬爭議責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金人民幣____________________元，并承擔因權屬爭議而產(chǎn)生的全部費用。示例：房屋存在權屬爭議，導致過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應支付違約金并承擔相關費用。4.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定：出賣人應承擔違約責任，修復房屋，并賠償買受人因房屋質量問題而遭受的損失。示例：房屋存在嚴重漏水問題，導致買受人無法正常使用，出賣人應修復房屋并賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。示例：第三方未按委托協(xié)議約定的時間完成評估工作，導致甲乙雙方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應支付違約金。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式及期限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房產(chǎn)配套設施及附屬物7.1配套設施7.2附屬物8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件及補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：__________2.3.2住宅樓層數(shù)：__________層2.3.3房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)權屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)所有權人：__________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.1.1總交易價格：__________元3.1.2首付款：__________元3.1.3分期付款金額及期限：__________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：__________3.2.2付款時間：__________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：__________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：__________4.2.2驗收程序：__________5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.1.1所得稅5.1.2契稅5.1.3其他相關稅費5.2稅費承擔比例5.2.1賣方承擔稅費比例：__________5.2.2買方承擔稅費比例：__________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1辦理過戶手續(xù)的時間：__________6.1.2過戶手續(xù)所需材料：__________6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：__________元6.2.2費用承擔方：__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方解除條件：__________8.1.2買方解除條件：__________8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任：__________8.2.1.2房產(chǎn)存在權屬瑕疵的違約責任：__________8.2.1.3違反付款約定的違約責任：__________8.2.2買方違約責任：8.2.2.1未按約定支付房款的違約責任：__________8.2.2.2拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責任：__________8.2.2.3違反合同約定的其他違約責任：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交付定金或首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定或約定終止事由11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補充協(xié)