2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.房屋維護及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2租賃方責任8.物業(yè)費用承擔8.1物業(yè)費標準8.2費用承擔方式8.3費用支付時間9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)則9.3維護責任10.保險責任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付時間：每月______日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.租賃用途6.1允許用途：____________________6.2禁止用途：____________________7.房屋維護及保養(yǎng)7.1出租方責任：（1）負責房屋主體結(jié)構(gòu)的安全；（2）負責房屋公共區(qū)域的維護；（3）負責房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2租賃方責任：（1）負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；（2）負責房屋內(nèi)部環(huán)境的保持；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.物業(yè)費用承擔8.1物業(yè)費標準：按照房屋所在地物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行，每月物業(yè)費為____________________元。8.2費用承擔方式：租賃期間，物業(yè)費用由____________________方承擔。8.3費用支付時間：與租金支付時間相同，即每月______日前支付。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：____________________（1）不得損壞附屬設(shè)施；（2）使用時注意安全；（3）使用后及時恢復(fù)原狀。9.3維護責任：附屬設(shè)施在使用過程中如發(fā)生損壞，由____________________方負責維修。10.保險責任10.1保險種類：房屋主體結(jié)構(gòu)保險、意外事故保險等。10.2保險金額：____________________元。10.3保險責任：保險責任范圍由保險合同約定，租賃雙方應(yīng)共同承擔保險費用。11.違約責任11.1違約情形：（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）出租方未按時維修房屋；（4）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為____________________元；（2）違約方應(yīng)承擔由此造成的損失；（3）嚴重違約者，出租方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同約定的情形出現(xiàn)，需要第三方介入處理；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時將介入事項及進展情況告知甲乙雙方。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；16.1.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的補充責任。16.2責任劃分：16.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；16.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；16.2.3第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.2要求甲乙雙方按時支付服務(wù)費用；17.1.3要求甲乙雙方履行本合同約定的其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)基于誠信原則履行各自義務(wù)；18.1.2第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房屋租賃關(guān)系：18.2.1第三方不參與房屋租賃合同的簽訂，但其服務(wù)內(nèi)容與房屋租賃合同相關(guān)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房屋租賃合同的約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由其自行解決。19.第三方變更19.1若甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方在履行本合同時，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要組成部分，詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃基本情況表要求：詳細記錄房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于補充房屋的基本信息。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。4.物業(yè)費用繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納日期、金額、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費用已繳納。5.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄使用時間、使用情況、損壞情況等信息。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督附屬設(shè)施的使用情況。6.保險合同及保險單要求：合同應(yīng)注明保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為合同附件，用于證明保險的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.違約行為證明要求：證明應(yīng)詳細記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、情況等信息。說明：作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時維修房屋。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償損失等。2.3違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金____________________元。3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失____________________元，由租賃方承擔。3.3出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，由出租方負責修復(fù)或賠償____________________元。3.4第三方未按約定履行職責，造成損失____________________元，由第三方承擔。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2法定代表人或負責人身份證明1.3聯(lián)系方式、開戶行及賬號2.校舍房屋租賃基本信息2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3滯納金及違約金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及通知期限5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2退還條件及流程5.3保證金利息6.校舍房屋使用及維護6.1使用范圍及禁止事項6.2使用過程中對校舍房屋的維護義務(wù)6.3使用過程中的安全責任7.修繕責任7.1修繕范圍及標準7.2修繕責任及費用承擔7.3修繕通知及期限8.違約責任8.1雙方違約行為及責任8.2違約金計算及支付方式8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)或法院9.3訴訟時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1違約責任以外的其他約定12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方（學(xué)校名稱），乙方（租賃方名稱）1.2甲方地址：_______，法定代表人：_______1.3乙方地址：_______，法定代表人：_______1.4法定代表人或負責人身份證明：甲方提供法定代表人身份證復(fù)印件，乙方提供法定代表人身份證復(fù)印件1.5聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______1.6開戶行及賬號：甲方開戶行：_______，賬號：_______；乙方開戶行：_______，賬號：_______第二條校舍房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：乙方用于_______2.5租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為_______元/平方米，共計_______元/月3.2租金支付時間：每月_______日前支付上月租金3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若市場租金上漲或下跌超過_______%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場租金水平調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平4.3通知期限：調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額：租賃保證金為_______元5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶5.3退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金，并扣除合理費用5.4保證金利息：保證金不計付利息第六條校舍房屋使用及維護6.1使用范圍：乙方僅限于合同約定的房屋用途使用6.2禁止事項：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法活動6.3維護義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，對房屋進行日常維護保養(yǎng)6.4安全責任：乙方在使用過程中應(yīng)確保人員安全，對發(fā)生的意外事故承擔全部責任第七條修繕責任7.1修繕范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2修繕責任及費用承擔：因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用；因自然原因造成的房屋損壞，甲方負責修復(fù)7.3修繕通知及期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修繕第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付房屋或未保證房屋符合租賃要求，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未按約定調(diào)整租金或未退還保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔恢復(fù)原狀的費用。8.2.3若乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.3違約金計算及支付方式8.3.1違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。9.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。9.2仲裁機構(gòu)或法院9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2若雙方選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟時效9.3.1爭議提起訴訟的時效為_______年。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，并保留送達憑證。10.2.2解除合同的通知期限為_______日。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除合理費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約、不可抗力等法定原因?qū)е潞贤K止。12.其他約定12.1違約責任以外的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同中具體指明。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責時，對甲方、乙方或任何其他相關(guān)方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介方：責任限額為_______元；2.1.2擔保方：責任限額為_______元；2.1.3評估機構(gòu)：責任限額為_______元；2.1.4監(jiān)理方：責任限額為_______元；2.1.5咨詢方：責任限額為_______元。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意承擔合同中約定的責任。第四條第三方職責4.1第三方的具體職責如下：4.1.1中介方：負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；4.1.2擔保方：提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)；4.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，確保房屋價值符合合同約定；4.1.4監(jiān)理方：對房屋的施工、維修等過程進行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合要求；4.1.5咨詢方：提供專業(yè)咨詢，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在必要時，向法院或其他有權(quán)機關(guān)提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分，具體如下：6.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方負責，甲方對第三方的履約情況進行監(jiān)督；6.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方負責，乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督；6.1.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確新第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。第八條第三方終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1中介費：_______元；9.1.2擔保費：_______元；9.1.3評估費：_______元；9.1.4監(jiān)理費：_______元；9.1.5咨詢費：_______元。第十條第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、費用清單、補充協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及房屋的權(quán)屬證明、租賃用途等。2.法定代表人或負責人身份證明詳細要求和說明：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明其身份和授權(quán)。3.聯(lián)系方式證明詳細要求和說明：提供雙方有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。4.開戶行及賬號證明詳細要求和說明：提供雙方的開戶行名稱、賬號信息，以便租金等款項的支付。5.租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。6.租賃保證金支付憑證詳細要求和說明：提供保證金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.修繕記錄及費用憑證詳細要求和說明：記錄房屋修繕的具體情況，包括修繕內(nèi)容、費用等，并提供相應(yīng)的費用憑證。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供第三方介入的資質(zhì)證明，如中介方的營業(yè)執(zhí)照、評估機構(gòu)的資質(zhì)證書等。9.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同履行過程中的特殊事項，雙方簽訂的補充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。10.合同簽訂及生效日期證明詳細要求和說明：提供合同簽訂的日期證明，如合同文本、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或未保證房屋符合租賃要求。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔恢復(fù)原狀的責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、損壞房屋或配套設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)支付_______元的滯納金，承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責，如中介方未及時溝通協(xié)調(diào)、評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確等。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，并賠償由此給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用房屋，甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)支付_______元的滯納金，并負責修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3面積及房間數(shù)量2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整3.3其他相關(guān)費用及支付4.租賃房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.2租賃房屋的使用范圍4.3使用限制4.4房屋維護責任5.房屋修繕及維修5.1出租方修繕責任5.2承租方修繕責任5.3維修費用及責任承擔6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金及費用結(jié)算12.3其他事項處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3面積及房間數(shù)量：總面積為____平方米，房間數(shù)量為____間。2.4房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施：____________________第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月租金為____元。3.1.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調(diào)整。3.3其他相關(guān)費用及支付3.3.1水電費：由承租方承擔，每月____日前支付。3.3.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，每月____日前支付。第四條租賃房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____年____月____日。4.1.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。4.2租賃房屋的使用范圍4.2.1承租方僅限用于____________________。4.3使用限制4.3.1禁止在房屋內(nèi)從事違法活動。4.4房屋維護責任4.4.1出租方負責房屋的維修保養(yǎng)。第五條房屋修繕及維修5.1出租方修繕責任5.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2承租方修繕責任5.2.1承租方負責房屋附屬設(shè)施的維修。5.3維修費用及責任承擔5.3.1維修費用由責任方承擔。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿。6.3合同解除后的處理6.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)備。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）送達至對方住所或營業(yè)場所；（2）通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送；（3）通過雙方約定的通訊工具發(fā)送。9.3合同附件9.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。12.2租金及費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未付的租金及其他費用。12.3其他事項處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同解除后的爭議解決方式與本合同第八條相同。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)與本合同第八條相同。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限與本合同第八條相同。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的引入程序16.1.1明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容及要求；16.1.2通過公開招標、邀請招標或協(xié)商等方式選擇合適的第三方；16.1.3與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.4將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。第十七條第三方介入的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，認真履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)獲取與履行服務(wù)合同相關(guān)的資料和信息。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定獲得報酬；17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)成果進行驗收。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。如無約定，責任限額不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間，服務(wù)合同關(guān)系明確，各自權(quán)利義務(wù)清晰；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行；19.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督與管理：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其按照約定提供服務(wù)。如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正。21.2爭議解決：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；22.1.2第三方嚴重違反服務(wù)合同約定；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃房屋的基本情況、租金、使用范圍、維護責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方權(quán)利義務(wù)以本附件為準。2.附件二：房屋使用說明要求：包括房屋設(shè)施使用方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內(nèi)容。說明：本附件為租賃房屋使用的指導(dǎo)性文件，承租方在使用過程中應(yīng)遵守。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：本附件為房屋交付時的詳細清單，作為房屋交付及返還的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件a.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件；b.承租方身份證明文件；c.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；d.房屋租賃登記證明；e.其他與本合同相關(guān)的文件。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的具體合同，雙方權(quán)利義務(wù)以本附件為準。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件為雙方解決合同爭議的具體協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)以本附件為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金；b.承租方擅自改變房屋用途；c.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；d.出租方未按時交付房屋；e.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；b.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c.違約方應(yīng)承擔因違約引起的訴訟費用。3.示例說明：a.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金；b.承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費用；c.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的生效時間6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的損壞及賠償責任7.租賃物的改造與裝修7.1租賃物的改造與裝修條件7.2改造與裝修的審批程序7.3改造與裝修的驗收及費用承擔8.附屬設(shè)施的共用及維護8.1附屬設(shè)施的共用規(guī)定8.2附屬設(shè)施的維護責任8.3附屬設(shè)施的損壞及賠償責任9.保險責任9.1租賃物的保險責任9.2承租方的保險責任9.3保險理賠程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3解除合同的后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3終止合同的后果14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：X學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人身份證號碼：XXXX1.2承租方基本信息1.2.1名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人身份證號碼：XXXX1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人聯(lián)系電話：13790121.3.3代理人身份證號碼：XXXX2.租賃物基本信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：150平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為辦公室，二層為教室。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗手間、電梯、消防設(shè)施等。2.2.2設(shè)備：電腦、投影儀、音響設(shè)備、桌椅等。2.3租賃房屋的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長及終止條件3.3.1租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方。3.3.2終止條件：租賃期滿、房屋因國家政策需要收回、雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)賬號：XXXX開戶行：銀行支行4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按租金總額的1%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：國家政策調(diào)整、市場租金變動。5.2租金調(diào)整的計算方法：根據(jù)調(diào)整條件，按市場租金變動或政策規(guī)定進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整的生效時間：租金調(diào)整生效后，從下一個租賃期開始執(zhí)行。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍：僅限租賃合同約定的用途使用。6.2租賃物的維護責任：租賃期內(nèi)，租賃物的維護責任由承租方承擔。6.3租賃物的損壞及賠償責任：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔賠償責任。8.附屬設(shè)施的共用及維護8.1附屬設(shè)施的共用規(guī)定8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電梯、洗手間、走廊、消防通道等，應(yīng)確保共用設(shè)施的正常運行和安全使用。8.1.2承租方應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用規(guī)則，不得私自損壞或改變共用設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2附屬設(shè)施的維護責任8.2.1出租方負責共用設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責修復(fù)。8.3附屬設(shè)施的損壞及賠償責任8.3.1因承租方不當使用導(dǎo)致共用設(shè)施損壞，由承租方承擔修復(fù)費用。9.保險責任9.1租賃物的保險責任9.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行財產(chǎn)保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃房屋及其附屬設(shè)施的實際價值。9.2承租方的保險責任9.2.1承租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃房屋內(nèi)的物品進行財產(chǎn)保險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于承租方物品的實際價值。9.3保險理賠程序9.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方和保險公司。9.3.2保險公司根據(jù)保險條款進行理賠。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。10.3違約金的計算及支付10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。10.3.2違約金應(yīng)一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出租方因房屋需要收回，且提前一個月通知承租方。12.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達對方。12.3解除合同的后果12.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿。13.2合同終止的程序13.2.1合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租或終止合同。13.3終止合同的后果13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋。13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、保險代理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同相關(guān)條款的要求，并得到甲乙雙方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、違約金等。3.3第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的程序5.1.1第三方的選擇和確定；5.1.2第三方的職責和權(quán)限；5.1.3第三方的介入時間；5.1.4第三方的服務(wù)費用和支付方式；5.1.5第三方服務(wù)成果的驗收和確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當事人。6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、租賃房屋的業(yè)主等）的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確列出。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入的其他約定10.1本合同對第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。10.2本合同對第三方介入的約定，如與甲乙雙方其他合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說明：作為租賃物的基本信息附件，用于確認租賃物狀況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、支付方和收款方信息等。說明：作為租金支付記錄的附件，用于證明租金已支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、費用、期限等。說明：作為第三方介入的合同附件，用于規(guī)范第三方行為。4.保險單要求：包括保險金額、保險期限、保險范圍、保險費用等。說明：作為保險責任的附件，用于證明租賃物及物品的保險情況。5.合同附件變更協(xié)議要求：詳細列出合同附件變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：作為合同變更的附件，用于記錄合同附件的變更情況。6.違約金支付憑證要求：包括違約行為、違約金金額、支付時間、支付方和收款方信息等。說明：作為違約金支付的附件，用于證明違約金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：作為爭議解決的附件，用于規(guī)范爭議解決流程。8.第三方介入費用支付憑證要求：包括第三方介入的費用、支付時間、支付方和收款方信息等。說明：作為第三方介入費用的附件，用于證明費用已支付。9.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、時間、后果等。說明：作為合同終止的附件，用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按逾期租金的1%支付違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日違約金為100元。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將辦公室改為宿舍，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：逾期返還租賃物責任認定標準：自逾期之日起，每日按租金的1%支付違約金。示例：合同約定租賃期限屆滿后30日內(nèi)返還租賃物，逾期未返還需支付違約金。4.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞租賃房屋，需賠償修復(fù)費用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失。示例：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，需承擔法律責任并賠償損失。6.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責任。示例：合同約定承租方需保持租賃房屋整潔，未履行此義務(wù)，需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4租賃雙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3使用責任6.房屋維護及維修責任6.1租賃雙方維護責任6.2維修費用承擔6.3故障報修流程7.房屋保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔7.3保險合同簽訂8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024XZ0011.2合同名稱：2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4租賃雙方基本信息1.4.1出租方：學(xué)校1.4.2出租方地址：省市區(qū)路號1.4.3出租方聯(lián)系人：1.4.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.5承租方：教育培訓(xùn)機構(gòu)1.4.6承租方地址：省市區(qū)路號1.4.7承租方聯(lián)系人：1.4.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號棟2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：簡裝修，含門窗、地板、墻面涂料等2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、電視、桌椅等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月15日3.2租賃終止日期：2025年2月14日3.3租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下月租金4.3租金支付時間：每月15日4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付滯納金第五條房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)：教育培訓(xùn)5.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、住宿等用途5.3使用責任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備第六條房屋維護及維修責任6.1租賃雙方維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.2維修費用承擔：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用由出租方承擔，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔6.3故障報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修第七條房屋保險7.1保險責任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施7.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔7.3保險合同簽訂：租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復(fù)印件交付承租方備案第八條房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：2024年2月15日8.2房屋驗收標準：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到合同約定的使用狀態(tài)，無損壞、無安全隱患8.3驗收程序：8.3.1承租方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場查看，確認房屋及設(shè)施設(shè)備情況8.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同進行房屋及設(shè)施設(shè)備的清點、檢查8.3.3驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)或更換第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)按實際損失計算，如雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方提前30日書面通知承租方，可解除合同，但應(yīng)退還承租方已付租金10.1.2承租方連續(xù)3個月未支付租金10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀10.3.2承租方應(yīng)將房屋鑰匙及租賃合同等文件退還出租方第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，出租方退還承租方已付租金第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式，自送達之日起視為送達14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的書面同意，并明確介入的目的、范圍和方式。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任范圍：第三方應(yīng)承擔的責任范圍，包括但不限于合同履行的監(jiān)督、協(xié)助、擔保等。3.1.2責任限額：第三方對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失的最高賠償額。3.1.3賠償方式：第三方對違約責任承擔的賠償方式，如賠償金、違約金等。第四條第三方權(quán)利4.1.1了解合同內(nèi)容：第三方有權(quán)了解合同的主要內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2提出建議：第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議或改進措施。4.1.3監(jiān)督履行：第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.1客觀公正：第三方在履行職責時，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.1.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.1.3履行職責：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行自己的職責。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確介入的具體事宜。6.2第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照甲乙雙方的要求，及時介入合同關(guān)系。6.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋合同履行情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方職責完成7.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體原因和目的8.1.2第三方介入的期限和方式8.1.3第三方介入的費用承擔8.1.4第三方介入對合同履行的影響第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，與合同其他相關(guān)方無直接法律關(guān)系。9.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。9.3第三方在介入過程中，如造成甲乙雙方或其他相關(guān)方的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為甲乙雙方共同約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況，以及合同附件的完整清單。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括租金支付日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：房屋使用情況記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括房屋使用過程中出現(xiàn)的問題、維修情況、違約情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應(yīng)詳細列明違約行為、責任認定、賠償金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、范圍、期限、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到書面通知后3日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償損失。3.3出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校校舍房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)標準8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結(jié)算9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金標準：____________________（元/月）4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：____________________5.房屋維修責任5.1出租方維修責任：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任5.1.2公共設(shè)施的維修責任5.2租賃方維修責任：5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任5.2.2租賃期間因使用不當造成的損壞維修責任6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3違規(guī)使用責任：____________________7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________7.2物業(yè)服務(wù)費用：____________________（元/月）7.3物業(yè)服務(wù)標準：____________________8.水電費用8.1水電費用承擔：8.1.1水費：由租賃方按實際用水量支付8.1.2電費：由租賃方按實際用電量支付8.2水電費用結(jié)算：8.2.1水電費每月結(jié)算一次8.2.2水電費用結(jié)算方式：____________________9.保險責任9.1房屋保險：9.1.1房屋保險由出租方負責辦理，保險費用由出租方承擔9.1.2保險期限與租賃期限一致9.2人員保險：9.2.1租賃方應(yīng)為其工作人員辦理意外傷害保險，保險費用由租賃方承擔9.2.2保險期限與租賃期限一致10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2出租方未按時提供房屋10.1.3違反房屋使用規(guī)范10.1.4任意損壞房屋或設(shè)施10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金標準：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形12.2解除程序：12.2.1提前____天以書面形式通知對方12.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合作伙伴。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估、鑒定等。15.2.2保險機構(gòu)：負責辦理和履行保險事宜。15.2.3中介機構(gòu)：提供信息交流、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等。15.3第三