2024年度房屋抵押貸款利息調(diào)整及還款計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款利息調(diào)整及還款計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2抵押房屋信息1.3貸款金額及期限2.利息調(diào)整原則2.1利率調(diào)整依據(jù)2.2利率調(diào)整周期2.3利率調(diào)整計(jì)算方法3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額3.4還款日4.還款方式變更4.1還款方式變更條件4.2還款方式變更流程4.3還款方式變更后的還款計(jì)劃5.利息調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1利息調(diào)整后的還款金額5.2利息調(diào)整后的還款期限5.3利息調(diào)整后的還款計(jì)劃變更6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款罰息計(jì)算6.4逾期還款還款計(jì)劃變更7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款后的還款計(jì)劃變更8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更后的生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押房屋信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋評(píng)估價(jià)值：____________________1.3貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)___________________元貸款期限：____________________年第二條利息調(diào)整原則2.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.2利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為每年一次。2.3利率調(diào)整計(jì)算方法利率調(diào)整計(jì)算方法：按貸款合同簽訂時(shí)確定的利率執(zhí)行，每年根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第三條還款計(jì)劃3.1還款方式還款方式為等額本息還款法。3.2還款期限還款期限為____________________年。3.3每期還款金額首期還款金額為人民幣_(tái)___________________元，之后每期還款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.4還款日還款日為每月的____________________日。第四條還款方式變更4.1還款方式變更條件在貸款合同有效期內(nèi)，貸款人可根據(jù)自身情況提出還款方式變更申請(qǐng)。4.2還款方式變更流程貸款人提出還款方式變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3還款方式變更后的還款計(jì)劃還款方式變更后的還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定，并簽訂變更協(xié)議。第五條利息調(diào)整后的還款計(jì)劃5.1利息調(diào)整后的還款金額利息調(diào)整后的還款金額根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算，并簽訂新的還款計(jì)劃。5.2利息調(diào)整后的還款期限利息調(diào)整后的還款期限保持不變。5.3利息調(diào)整后的還款計(jì)劃變更利息調(diào)整后的還款計(jì)劃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款指貸款人在還款日未按時(shí)足額還款的行為。6.2逾期還款責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)貸款合同約定的違約金；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。6.3逾期還款罰息計(jì)算逾期還款罰息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。6.4逾期還款還款計(jì)劃變更貸款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求貸款人變更還款計(jì)劃，并按變更后的還款計(jì)劃執(zhí)行。第七條提前還款7.1提前還款條件貸款人可在貸款合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程貸款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議，并按照提前還款協(xié)議執(zhí)行。7.3提前還款后的還款計(jì)劃變更提前還款后的還款計(jì)劃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。8.3合同變更后的生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)廢止。第九條合同解除9.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程合同解除需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。9.3合同解除后的處理（1）貸款人應(yīng)將剩余貸款本金及利息一次性償還；（2）抵押房屋應(yīng)按照合同約定辦理注銷抵押登記；（3）雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。如直接送達(dá)，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)；如郵寄送達(dá)，則以郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋評(píng)估價(jià)值：____________________13.2附件二：貸款合同貸款合同編號(hào)：____________________貸款金額：人民幣_(tái)___________________元貸款期限：____________________年13.3附件三：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳見附件三。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，貸款人執(zhí)一份，抵押人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。（1）提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）提供房屋買賣、租賃、抵押登記等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)符合合同目的；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）訴訟解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方同意終止合同。11.2第三方介入的合同終止，不影響合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.2第三方介入的合同解除，不影響合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋信息要求：提供房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋評(píng)估報(bào)告。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同原件。貸款合同簽字頁(yè)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃詳細(xì)列表，包括每期還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃調(diào)整記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件。第三方介入?yún)f(xié)議簽字頁(yè)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議原件。合同變更協(xié)議簽字頁(yè)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議原件。合同解除協(xié)議簽字頁(yè)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。爭(zhēng)議解決協(xié)議簽字頁(yè)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第三方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：若貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。若甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款利息調(diào)整及還款計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.還款期限及方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物處置6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2還款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1貸款人簽字14.2借款人簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：138000000001.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：139000000001.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2001000012.貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）2.2貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式調(diào)整2.3利率調(diào)整方式：每年1月1日按中國(guó)人民銀行公布的最新貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整3.還款期限及方式3.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)10年3.2還款方式：等額本息還款方式3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）3.3.2首次還款日期：貸款發(fā)放之日起第30天4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6000000.00）5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：5.1.1借款人擁有抵押物的占有權(quán)5.1.2貸款人享有抵押權(quán)，并在借款人違約時(shí)有權(quán)處置抵押物5.2抵押物義務(wù)：5.2.1借款人應(yīng)保證抵押物的完整、安全和合法使用5.2.2借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物5.3抵押物處置：5.3.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物5.3.2處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率6.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將應(yīng)還利息與本金一并支付至貸款人指定的賬戶6.3利息調(diào)整：6.3.1在利率調(diào)整周期內(nèi)，利息按調(diào)整后的利率重新計(jì)算6.3.2利息調(diào)整后的還款計(jì)劃將另行通知借款人7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：7.2.1貸款本金及利息全部清償完畢7.2.2借款人違約，貸款人依法解除合同7.2.3合同約定的其他終止條件7.3合同解除條件：7.3.1借款人未按合同約定按時(shí)還款，貸款人有權(quán)解除合同7.3.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同7.3.3合同約定的其他解除條件8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款本金日萬(wàn)分之五計(jì)算8.1.2貸款人擅自變更合同條款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失8.2.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3第三方違約責(zé)任8.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向貸款人賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.2.2通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)10.3合同附件10.3.1本合同附件包括抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表及其他相關(guān)文件10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求制作，但不具有法律效力13.合同簽署13.1貸款人簽字：13.1.1貸款人法定代表人：13.1.2貸款人授權(quán)代表：13.2借款人簽字：13.2.1借款人法定代表人：13.2.2借款人授權(quán)代表：14.合同附件14.1抵押物評(píng)估報(bào)告：附件114.2還款計(jì)劃表：附件214.3其他相關(guān)文件：附件3至附件N（根據(jù)實(shí)際情況添加）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和方式。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得合同雙方的授權(quán)和支持。4.1.2收取合理的報(bào)酬。4.1.3依據(jù)合同規(guī)定，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同規(guī)定和授權(quán)范圍行事。5.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方根據(jù)合同規(guī)定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，其責(zé)任限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。6.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1合同雙方書面同意第三方介入。7.1.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不受影響，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違約，可按本合同約定的違約責(zé)任處理。11.2合同雙方或第三方均可根據(jù)本合同約定的合同解除條件，解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律文件等。14.第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署同本合同簽署程序。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期等信息。報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前出具，并在合同中作為附件。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明每月還款日期、還款金額、利息及本金構(gòu)成。表格形式，清晰易懂。作為合同附件，在合同中體現(xiàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：由合同雙方與第三方簽訂。明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。作為合同附件，在合同中體現(xiàn)。4.法律文件詳細(xì)要求和說明：由律師事務(wù)所起草。包括但不限于合同、協(xié)議、授權(quán)委托書等。作為合同附件，在合同中體現(xiàn)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。作為合同附件，在合同中體現(xiàn)。6.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求和說明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供。包括但不限于稅務(wù)籌劃建議、實(shí)施方案等。作為合同附件，在合同中體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4合同雙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.3違約方如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例二：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款本金日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方賠償損失。示例四：合同雙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款利息調(diào)整及還款計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息2.利息調(diào)整原則2.1利率調(diào)整方式2.2利率調(diào)整周期2.3利率調(diào)整依據(jù)3.還款計(jì)劃調(diào)整3.1還款方式調(diào)整3.2還款金額調(diào)整3.3還款期限調(diào)整4.利息計(jì)算方法4.1利息計(jì)算公式4.2利息計(jì)算周期4.3利息計(jì)算依據(jù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1貸款利息承擔(dān)5.2還款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金6.4逾期還款處理流程7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.2附件二：房屋抵押登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1貸款余額清償13.2房屋抵押解除13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地址1.1.2貸款人（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地/注冊(cè)地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋用途1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額1.3.2貸款期限1.3.3貸款利率1.3.4貸款發(fā)放日期1.3.5還款方式2.利息調(diào)整原則2.1利率調(diào)整方式2.1.1利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式2.1.2利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率2.2利率調(diào)整周期2.2.1利率調(diào)整周期為每年1月1日2.3利率調(diào)整依據(jù)2.3.1利率調(diào)整前一個(gè)月中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)3.還款計(jì)劃調(diào)整3.1還款方式調(diào)整3.1.1原還款方式為等額本息3.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整為等額本金或其他還款方式3.2還款金額調(diào)整3.2.1原還款金額為每月元3.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款金額3.3還款期限調(diào)整3.3.1原還款期限為年3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款期限4.利息計(jì)算方法4.1利息計(jì)算公式4.1.1利息計(jì)算公式為：利息=本金×（月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1）4.2利息計(jì)算周期4.2.1利息計(jì)算周期為每月4.3利息計(jì)算依據(jù)4.3.1利息計(jì)算依據(jù)為合同約定的利率和還款計(jì)劃5.費(fèi)用承擔(dān)5.1貸款利息承擔(dān)5.1.1甲方承擔(dān)貸款利息5.2還款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)還款過程中的相關(guān)費(fèi)用，如提前還款罰息等5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指甲方未按約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款利息計(jì)算6.2.1逾期還款的利息按合同約定的利率加倍計(jì)算6.3逾期還款違約金6.3.1逾期還款的違約金為元/天6.4逾期還款處理流程6.4.1乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款本金及利息、違約金7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.1.1甲方需購(gòu)買房屋抵押貸款保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋損失、借款人意外傷害等7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同變更通知8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方提前償還全部貸款本金9.1.2乙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除通知9.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知相關(guān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方12.合同附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.1.1房屋抵押貸款合同的具體條款12.2附件二：房屋抵押登記證明12.2.1房屋抵押登記證明的復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與合同相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件等13.合同解除后的處理13.1貸款余額清償13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息13.2房屋抵押解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋抵押解除手續(xù)13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理與合同相關(guān)的其他事宜14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸貸款人（乙方）所有14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地為貸款人（乙方）所在地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方主體，其介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同履行過程中，享有獲取必要信息、參與協(xié)商、提出建議等權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18