2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1田徑球場體育場館基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1場地清潔與維護(hù)3.2安全管理3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5業(yè)主服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：田徑球場體育場館基本情況10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：田徑球場體育場館基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字證明14.4附件四：合同簽署證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X體育設(shè)施管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：田徑球場體育場館管理有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1田徑球場體育場館基本情況2.1.1場地名稱：田徑球場體育場館2.1.2場地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3場地面積：5000平方米2.1.4場地設(shè)施：跑道、跳遠(yuǎn)沙坑、跳高沙坑、鉛球區(qū)、觀眾席等2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1場地清潔與維護(hù)：每日清潔場地，保持場地整潔；定期進(jìn)行場地維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.2.2安全管理：負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全巡查，確保場地安全；制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)場地內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化美觀。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.5業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理、活動(dòng)策劃等服務(wù)，滿足業(yè)主需求。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1場地清潔與維護(hù)3.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日進(jìn)行場地清潔，包括跑道、觀眾席、洗手間等區(qū)域。3.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.2安全管理3.2.1安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.2.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保人員安全。3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1綠化修剪：每月修剪綠化帶，保持綠化美觀。3.3.2澆水施肥：每日澆水，定期施肥，確保植物生長。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1設(shè)施檢查：每日檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.4.2設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時(shí)進(jìn)行維修。3.5業(yè)主服務(wù)3.5.1咨詢服務(wù)：提供業(yè)主咨詢，解答業(yè)主疑問。3.5.2投訴處理：及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。3.5.3活動(dòng)策劃：協(xié)助業(yè)主舉辦活動(dòng)，提供策劃支持。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：場地清潔與維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、業(yè)主服務(wù)費(fèi)等。5.2支付方式及時(shí)間：每月支付一次，于每月5日前支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2因承包方原因?qū)е聢龅匕踩鹿实?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2.2因業(yè)主方原因?qū)е聢龅匕踩鹿实模瑯I(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未整改的。8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)承包方書面通知后仍未支付的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于場地移交、費(fèi)用結(jié)算等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。9.1.2合同已按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除。10.合同附件10.1附件一：田徑球場體育場館基本情況10.1.1場地平面圖10.1.2設(shè)施設(shè)備清單10.1.3業(yè)主方授權(quán)代表簽字證明10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2.1清潔與維護(hù)項(xiàng)目10.2.2安全管理項(xiàng)目10.2.3綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目10.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目10.2.5業(yè)主服務(wù)項(xiàng)目10.3附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字證明10.4附件四：合同簽署證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：田徑球場體育場館基本情況14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字證明14.4附件四：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或完成合同履行的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲方原因造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。20.本合同的解釋20.1本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：田徑球場體育場館基本情況詳細(xì)要求：包含場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、場地使用規(guī)則等。說明：用于明確田徑球場體育場館的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：合同雙方授權(quán)代表簽字證明詳細(xì)要求：包含授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明：用于證明授權(quán)代表的身份，確保合同簽署的有效性。4.附件四：合同簽署證明文件詳細(xì)要求：包含合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同的正式簽署，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的有效性。6.附件六：第三方技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)支持方的名稱、地址、聯(lián)系方式、技術(shù)支持內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確技術(shù)支持方的權(quán)利和義務(wù)，確保技術(shù)支持服務(wù)的有效性。7.附件七：第三方監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的名稱、地址、聯(lián)系方式、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，確保監(jiān)理服務(wù)的有效性。8.附件八：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的，如未按時(shí)完成場地清潔、維護(hù)等。1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的，如逾期支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，如未按時(shí)提供中介、技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約責(zé)任：根據(jù)未提供服務(wù)的程度和影響，確定賠償金額。2.2業(yè)主方違約責(zé)任：根據(jù)逾期支付的費(fèi)用和滯納金計(jì)算賠償金額。2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)協(xié)議約定，確定賠償金額或解除協(xié)議。3.違約示例說明：3.1承包方未按時(shí)完成場地清潔，導(dǎo)致業(yè)主方活動(dòng)受阻，應(yīng)賠償業(yè)主方因活動(dòng)取消或延期的損失。3.2業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.3第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同變更與解除1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.5乙方地址：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：_______1.3合同有效期1.3.1合同有效期自_______至_______1.4合同標(biāo)的物1.4.1合同標(biāo)的物：位于_______的田徑球場體育場館1.5物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1物業(yè)管理范圍：包括田徑球場體育場館的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。1.5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方資質(zhì)要求執(zhí)行。1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月。1.6.2支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.1維護(hù)田徑球場體育場館的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。1.7.2保持田徑球場體育場館的衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。1.7.3負(fù)責(zé)田徑球場體育場館的安全保衛(wèi)工作，確保場館內(nèi)人員安全。1.7.4對(duì)田徑球場體育場館進(jìn)行綠化管理，保持綠化帶的整潔美觀。1.7.5定期對(duì)田徑球場體育場館進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.8.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.8.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變場館設(shè)施設(shè)備。1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.9.2乙方應(yīng)定期對(duì)田徑球場體育場館進(jìn)行巡查，確保場館內(nèi)安全。1.9.3乙方應(yīng)保持田徑球場體育場館的衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。1.9.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及場館內(nèi)人員的合法權(quán)益。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。1.11爭議解決方式1.11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更與解除1.12.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.12.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：田徑球場體育場館平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.1甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，田徑球場體育場館的使用權(quán)歸乙方所有，并配合乙方進(jìn)行日常的物業(yè)管理活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，以便乙方進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。8.3甲方應(yīng)確保田徑球場體育場館在非使用時(shí)間內(nèi)的安全，如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。9.乙方權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）9.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄、清潔工作安排、安全巡查結(jié)果等。9.3乙方應(yīng)確保田徑球場體育場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的安全性和功能性，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任（續(xù)）10.1如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。10.3如因乙方原因?qū)е绿飶角驁鲶w育場館設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決方式（續(xù)）11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同變更與解除（續(xù)）12.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2如合同內(nèi)容確實(shí)需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除。13.合同生效條件（續(xù)）13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地和設(shè)施的移交工作。14.合同附件（續(xù)）14.1本合同附件包括：14.1.1田徑球場體育場館平面圖14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.4物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.1.5甲方授權(quán)委托書（如有）14.1.6乙方資質(zhì)證明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進(jìn)行明確約定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定邀請(qǐng)第三方介入，并配合乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響田徑球場體育場館的正常使用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同需要邀請(qǐng)第三方介入，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德規(guī)范。18.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_______%。19.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理。20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保各方利益得到保障。20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2合同解除或終止。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.1.4甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2第三方應(yīng)將所有資料、設(shè)備等移交給甲方或乙方。21.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田徑球場體育場館平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注場地布局、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確田徑球場體育場館的布局和設(shè)施分布。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出田徑球場體育場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確場館內(nèi)設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則作為合同附件，用于明確乙方提供服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和支付方式。5.甲方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、委托期限、授權(quán)代表等信息。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于明確甲方在合同履行過程中的授權(quán)代表。6.乙方資質(zhì)證明文件（如有）詳細(xì)要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明：乙方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。2.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。3.3第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致田徑球場體育場館無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度田徑球場體育場館物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1田徑球場體育場館概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理服務(wù)人員要求5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔作業(yè)要求8.3垃圾處理9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)態(tài)度要求9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)投訴處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市田徑球場體育場館（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1田徑球場體育場館概況（1）場館名稱：田徑球場體育場館（2）場館地址：市區(qū)路號(hào)（3）場館面積：10000平方米（4）場館設(shè)施：田徑跑道、足球場、籃球場、羽毛球場等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（3）安全管理（4）客戶服務(wù)（5）綠化養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）每月的日為費(fèi)用支付截止日期4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持場館內(nèi)無垃圾、無雜物，地面清潔（2）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常（3）安全管理：確保場館內(nèi)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生（4）客戶服務(wù)：熱情、耐心、周到，及時(shí)解決客戶問題4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方將對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的服務(wù)質(zhì)量考核（2）考核結(jié)果作為費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)4.3質(zhì)量投訴處理（1）甲方對(duì)乙方提出的質(zhì)量投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)（2）對(duì)投訴問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以解決5.物業(yè)管理服務(wù)人員要求5.1人員配置（1）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保場館正常運(yùn)營5.2人員培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技能5.3人員考核（1）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量6.安全管理6.1安全管理制度（1）制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度（2）建立健全安全防范措施6.2安全防范措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志（2）加強(qiáng)巡邏，預(yù)防安全事故發(fā)生6.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件（2）定期組織應(yīng)急演練7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)場館實(shí)際情況，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造（2）更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)備安全使用8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）場館內(nèi)無積塵、污漬，地面、墻壁清潔（2）公共區(qū)域無亂貼亂畫，保持整潔8.2清潔作業(yè)要求（1）每日進(jìn)行兩次清掃，包括地面、墻面、座椅等（2）垃圾每日清理，分類存放，及時(shí)清運(yùn)8.3垃圾處理（1）制定垃圾處理流程，確保垃圾得到妥善處理（2）定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清潔和消毒9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)態(tài)度要求（1）服務(wù)人員需禮貌待人，耐心解答客戶問題9.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供場館使用咨詢、預(yù)訂等服務(wù)（2）協(xié)助處理客戶投訴和問題9.3服務(wù)投訴處理（1）設(shè)立服務(wù)投訴電話和郵箱（2）對(duì)客戶投訴進(jìn)行登記、調(diào)查和處理，并及時(shí)反饋結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（4）合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約，另一方解除合同11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議（3）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）依法訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）仲裁：提交市仲裁委員會(huì)（3）訴訟：市人民法院12.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的生效條件成立13.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)齊全，合同生效13.3合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）場館設(shè)施設(shè)備清單（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（3）安全管理規(guī)定14.2合同未盡事宜（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中補(bǔ)充約定（2）合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)限（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任