2024版委托代建合同（建設(shè)項目、建設(shè)標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托代建合同（建設(shè)項目、建設(shè)標準）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2代建方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.建設(shè)標準4.1設(shè)計標準4.2質(zhì)量標準4.3安全標準4.4環(huán)保標準5.項目實施進度5.1工程建設(shè)進度5.2工程驗收進度6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計責(zé)任6.2施工責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量檢驗與驗收8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.付款與結(jié)算9.1付款方式9.2付款進度9.3結(jié)算方式10.檢查與監(jiān)督10.1檢查權(quán)限10.2監(jiān)督措施11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1通知與送達14.2合同生效與終止14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋（1）“建設(shè)項目”指甲方委托乙方代建的工程，包括但不限于房屋建筑、道路、橋梁、隧道等；（2）“建設(shè)標準”指甲方對項目提出的各項設(shè)計、施工、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；（3）“設(shè)計”指項目所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等；（4）“施工”指項目的施工活動，包括但不限于施工組織、施工方案、施工進度等；（5）“質(zhì)量”指項目達到的設(shè)計標準、施工標準等；（6）“安全”指項目的施工安全、人員安全、設(shè)備安全等；（7）“環(huán)保”指項目的環(huán)境保護、節(jié)能減排等；（8）“合同價款”指本合同約定的代建服務(wù)費用；（9）“工期”指從項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止的時間。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代建方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地點項目地點：____________________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________3.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容：____________________4.建設(shè)標準4.1設(shè)計標準設(shè)計標準：____________________4.2質(zhì)量標準質(zhì)量標準：____________________4.3安全標準安全標準：____________________4.4環(huán)保標準環(huán)保標準：____________________5.項目實施進度5.1工程建設(shè)進度工程建設(shè)進度：____________________5.2工程驗收進度工程驗收進度：____________________6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目設(shè)計，并保證設(shè)計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2施工責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目施工，并保證施工質(zhì)量符合設(shè)計標準和規(guī)范。8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項目施工過程中的每道工序、每個環(huán)節(jié)符合質(zhì)量要求。乙方應(yīng)定期對施工人員進行質(zhì)量教育和培訓(xùn)，確保施工人員掌握必要的質(zhì)量知識。8.2質(zhì)量檢驗與驗收項目施工過程中，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗，并做好檢驗記錄。項目竣工驗收時，乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，確保項目質(zhì)量符合合同約定。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)在項目實施過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估，并及時向甲方報告。9.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施乙方應(yīng)針對評估出的風(fēng)險，制定具體的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕等。10.付款與結(jié)算10.1付款方式合同價款采用分期付款方式，具體付款節(jié)點及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的10%作為預(yù)付款；（2）項目開工后30個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%；（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%；（4）項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%；（5）項目竣工結(jié)算完成后，甲方支付合同價款的20%。10.2付款進度甲方應(yīng)在約定的付款進度內(nèi)支付相應(yīng)款項。10.3結(jié)算方式項目竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并在結(jié)算完成后30個工作日內(nèi)完成款項的支付。11.檢查與監(jiān)督11.1檢查權(quán)限甲方有權(quán)對項目的施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.2監(jiān)督措施甲方應(yīng)定期或不定期對項目進行檢查，包括但不限于施工現(xiàn)場檢查、工程進度檢查、質(zhì)量檢查等。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）乙方未按合同約定完成項目設(shè)計或施工；（2）乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量；（3）乙方未按合同約定完成項目進度；（4）乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成項目設(shè)計或施工，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同；（2）乙方有正當(dāng)理由解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊地址進行。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格或合同解除、終止之日止。14.3合同附件（1）項目設(shè)計文件；（2）施工組織設(shè)計；（3）質(zhì)量保證體系文件；（4）安全管理制度；（5）環(huán)境保護措施；（6）合同價款支付計劃；（7）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方介入情形（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)機構(gòu)提供支持；（2）項目資金籌措、融資等金融活動需要第三方金融機構(gòu)參與；（3）項目合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）項目涉及的技術(shù)、法律、環(huán)保等方面的專業(yè)問題需要第三方專家提供意見。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險等級等因素，約定第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任限額。（2）責(zé)任承擔(dān)方式：約定第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）責(zé)任免除條款：約定在特定情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形，如不可抗力、第三方無法預(yù)見且無法避免的情況等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求；（2）咨詢方：提供項目設(shè)計、技術(shù)、法律等方面的咨詢服務(wù)；（3）評估方：對項目進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（4）施工方：負責(zé)項目施工，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合合同要求。16.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、質(zhì)量檢驗報告等；（2）對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。16.3第三方義務(wù)第三方在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合要求；（2）保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在項目實施過程中，積極配合甲乙雙方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方共同確保合同履行。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系或業(yè)務(wù)關(guān)系，各方在各自職責(zé)范圍內(nèi)相互配合，確保項目順利進行。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的提出在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，提出第三方介入的申請。18.2第三方介入的審批甲乙雙方對第三方介入的申請進行審批，審批通過后，與第三方簽訂合作協(xié)議。18.3第三方介入的實施第三方介入后，按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.4第三方介入的結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行評估，確認第三方履行職責(zé)的情況，并根據(jù)評估結(jié)果進行相應(yīng)的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件詳細要求：包含項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計標準和規(guī)范要求。說明：設(shè)計文件是項目施工和驗收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，并提交甲方審核。2.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量控制計劃、施工安全措施等，應(yīng)確保施工過程的順利進行。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)項目施工的重要文件，乙方應(yīng)在開工前完成并提交甲方審核。3.質(zhì)量保證體系文件詳細要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標準、質(zhì)量事故處理程序等，應(yīng)確保項目施工質(zhì)量符合合同約定。說明：質(zhì)量保證體系文件是乙方保證項目施工質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)建立健全并執(zhí)行。4.安全管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等，應(yīng)確保項目施工安全。說明：安全管理制度是乙方保證項目施工安全的重要措施，乙方應(yīng)建立健全并執(zhí)行。5.環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護計劃、污染物排放標準、環(huán)境保護設(shè)施等，應(yīng)確保項目施工過程中的環(huán)保要求。說明：環(huán)境保護措施是乙方履行環(huán)保責(zé)任的重要依據(jù)，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.合同價款支付計劃詳細要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等，應(yīng)明確雙方在合同價款支付方面的權(quán)利義務(wù)。說明：支付計劃是雙方約定付款方式的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和項目進度，制定合理的支付計劃。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、往來函件、驗收報告等，應(yīng)確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可查。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，甲乙雙方應(yīng)及時收集、整理并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成項目設(shè)計或施工；（2）乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量；（3）乙方未按合同約定完成項目進度；（4）乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準（1）乙方未按合同約定完成項目設(shè)計或施工，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款的5%作為違約金；（3）乙方未按合同約定完成項目進度，導(dǎo)致項目延期交付，乙方應(yīng)支付合同總價款的5%作為違約金；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024版委托代建合同（建設(shè)項目、建設(shè)標準）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1.建設(shè)項目名稱2.2.建設(shè)項目地點2.3.建設(shè)項目規(guī)模2.4.建設(shè)項目標準2.5.建設(shè)項目性質(zhì)3.委托代建服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.建設(shè)項目前期工作3.2.工程設(shè)計管理3.3.工程施工管理3.4.工程監(jiān)理3.5.工程驗收及交付3.6.工程維護與管理4.合同期限及生效條件4.1.合同期限4.2.合同生效條件4.3.合同解除條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.代建方的權(quán)利與義務(wù)6.項目費用及支付方式6.1.項目費用構(gòu)成6.2.費用支付方式6.3.費用支付時間7.工程進度及節(jié)點7.1.工程進度安排7.2.工程節(jié)點及驗收8.質(zhì)量保證及驗收標準8.1.質(zhì)量保證措施8.2.驗收標準8.3.質(zhì)量責(zé)任9.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.環(huán)保要求及措施9.3.安全生產(chǎn)事故處理10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密義務(wù)10.3.違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定14.1.通知與送達14.2.合同附件14.3.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2.委托方地址：[委托方詳細地址]1.1.3.代建方名稱：[代建方全稱]1.1.4.代建方地址：[代建方詳細地址]1.2.法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1.委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2.委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]1.2.3.代建方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4.代建方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1.委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.委托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3.代建方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4.代建方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標的及范圍2.1.建設(shè)項目名稱：[建設(shè)項目名稱]2.2.建設(shè)項目地點：[建設(shè)項目具體地址]2.3.建設(shè)項目規(guī)模：[建設(shè)項目總面積或具體指標]2.4.建設(shè)項目標準：[按照國家標準、行業(yè)標準或地方標準]2.5.建設(shè)項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.委托代建服務(wù)內(nèi)容及要求3.1.建設(shè)項目前期工作3.1.1.項目可行性研究3.1.2.項目初步設(shè)計3.1.3.項目立項審批3.2.工程設(shè)計管理3.2.1.設(shè)計方案審核3.2.2.設(shè)計變更管理3.2.3.設(shè)計文件審查3.3.工程施工管理3.3.1.施工圖紙會審3.3.2.施工組織設(shè)計審核3.3.3.施工進度管理3.4.工程監(jiān)理3.4.1.施工過程監(jiān)理3.4.2.質(zhì)量檢查及驗收3.4.3.安全生產(chǎn)監(jiān)督3.5.工程驗收及交付3.5.1.分部分項工程驗收3.5.2.竣工驗收3.5.3.工程交付使用3.6.工程維護與管理3.6.1.工程維護計劃3.6.2.工程維護責(zé)任3.6.3.工程維護費用4.合同期限及生效條件4.1.合同期限：[具體起止日期]4.2.合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]4.3.合同解除條件：[合同約定的解除條件]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1.按約定支付費用5.1.2.提供項目相關(guān)資料5.1.3.配合代建方工作5.2.代建方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1.完成委托代建任務(wù)5.2.2.負責(zé)工程質(zhì)量安全5.2.3.按時提交工作成果6.項目費用及支付方式6.1.項目費用構(gòu)成：[詳細列出費用構(gòu)成項目]6.2.費用支付方式：[預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等]6.3.費用支付時間：[具體支付日期及比例]8.質(zhì)量保證及驗收標準8.1.質(zhì)量保證措施8.1.1.選用合格的施工單位和材料供應(yīng)商8.1.2.嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準8.1.3.定期進行質(zhì)量檢查和抽查8.2.驗收標準8.2.1.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準8.2.2.工程實體質(zhì)量達到設(shè)計要求8.2.3.工程外觀質(zhì)量符合設(shè)計圖紙8.3.質(zhì)量責(zé)任8.3.1.代建方對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2.因代建方原因造成質(zhì)量問題，由代建方負責(zé)修復(fù)8.3.3.委托方對工程質(zhì)量有異議，代建方應(yīng)及時處理9.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1.代建方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理9.1.2.委托方提供必要的安全生產(chǎn)條件9.1.3.遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)9.2.環(huán)保要求及措施9.2.1.工程施工過程中采取有效的環(huán)保措施9.2.2.廢水、廢氣、固體廢物處理符合環(huán)保要求9.2.3.建設(shè)項目竣工后進行環(huán)保驗收9.3.安全生產(chǎn)事故處理9.3.1.事故發(fā)生后立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.3.2.及時報告相關(guān)部門，并配合事故調(diào)查9.3.3.采取有效措施防止事故擴大10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.合同內(nèi)容10.1.2.項目技術(shù)資料10.1.3.財務(wù)數(shù)據(jù)10.2.保密義務(wù)10.2.1.雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)10.2.2.未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容10.2.3.保密義務(wù)不受合同期限限制10.3.違約責(zé)任10.3.1.違反保密條款，承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2.給對方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按合同約定履行義務(wù)11.1.2.違反合同約定造成損失11.1.3.嚴重違反合同約定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.承擔(dān)違約金或賠償損失11.2.2.采取補救措施11.2.3.嚴重違約，合同解除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.1.3.訴訟解決12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會12.2.2.人民法院12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方書面提交爭議解決申請12.3.2.爭議解決機構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁12.3.3.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.不可抗力因素13.1.3.法律法規(guī)變化13.2.合同解除條件13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.嚴重違約13.2.3.不可抗力因素13.3.合同解除程序13.3.1.書面通知對方13.3.2.協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題13.3.3.按合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題14.其他約定14.1.通知與送達14.1.1.通知方式：書面形式14.1.2.送達地址：按照合同約定的地址14.1.3.送達時間：自發(fā)出通知之日起算14.2.合同附件14.2.1.項目可行性研究報告14.2.2.工程設(shè)計文件14.2.3.相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范14.3.合同生效及終止14.3.1.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2.合同終止：合同履行完畢或按約定解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等目的而介入的獨立法人或其他組織。1.2.1.合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)1.2.2.合同雙方各自的雇員或代理人1.2.3.合同雙方指定的臨時工作人員2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2.合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。2.3.第三方介入前，合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明及授權(quán)文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定。5.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過補充協(xié)議中約定的數(shù)額。5.3.合同雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不低于合同總金額的[具體比例]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受合同雙方之間任何爭議的影響。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。7.2.若補充協(xié)議未明確約定費用承擔(dān)方式，則由合同雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)分擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2.第三方介入的變更或解除，不影響原合同條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠及時、有效地履行職責(zé)。10.2.合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。10.3.合同雙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、市場可行性，包括項目背景、市場前景、投資估算、資金籌措方案等。說明：作為項目立項的依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準。2.工程設(shè)計文件要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的核心，需經(jīng)委托方和代建方確認。3.相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范要求：包括國家及地方關(guān)于工程建設(shè)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)及標準規(guī)范。說明：合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范，確保項目合法合規(guī)。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：作為合同雙方主體資格的證明。5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：法定代表人身份證明或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：作為法定代表人或授權(quán)代表身份的證明。6.聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更通知要求：聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更后，應(yīng)及時通知對方。說明：確保雙方能夠及時溝通。7.項目進度報告要求：定期向委托方報告項目進度，包括已完成工程量、存在的問題等。說明：便于委托方了解項目進展情況。8.質(zhì)量檢查報告要求：定期進行質(zhì)量檢查，并形成檢查報告。說明：確保工程質(zhì)量達到約定標準。9.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、隱患排查等。說明：確保安全生產(chǎn)無事故。10.環(huán)保監(jiān)測報告要求：定期進行環(huán)保監(jiān)測，并形成監(jiān)測報告。說明：確保項目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付費用未按合同約定提供項目相關(guān)資料未按合同約定履行職責(zé)違反合同約定造成損失嚴重違反合同約定2.責(zé)任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，合同雙方應(yīng)立即書面通知對方。合同雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。違約責(zé)任認定標準如下：違約金：按合同約定比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算。采取補救措施：包括修復(fù)、更換等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：代建方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤。委托方有權(quán)要求代建方支付違約金，并采取補救措施，如調(diào)整項目進度計劃。示例二：委托方未按合同約定支付費用，代建方有權(quán)停止工作，并要求委托方支付違約金及相應(yīng)利息。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，造成合同雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版委托代建合同（建設(shè)項目、建設(shè)標準）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)項目概況2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建設(shè)項目規(guī)模2.4建設(shè)項目類型2.5建設(shè)項目投資估算3.建設(shè)標準與要求3.1設(shè)計標準3.2施工標準3.3質(zhì)量要求3.4安全要求3.5環(huán)保要求4.建設(shè)項目進度安排4.1項目啟動時間4.2各階段完成時間4.3項目竣工時間5.委托代建范圍與內(nèi)容5.1設(shè)計階段5.2施工階段5.3竣工階段5.4質(zhì)量監(jiān)督5.5竣工驗收6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3代建方權(quán)利6.4代建方義務(wù)7.付款方式與進度7.1付款方式7.2付款進度7.3付款條件7.4逾期付款責(zé)任8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險分擔(dān)8.3風(fēng)險處理機制8.4風(fēng)險損失賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同附件清單14.1設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3質(zhì)量檢驗報告14.4竣工驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：___________（2）代建方：___________1.2雙方地址（1）委托方地址：___________（2）代建方地址：___________1.3雙方法定代表人（1）委托方法定代表人：___________（2）代建方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）代建方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.建設(shè)項目概況2.1建設(shè)項目名稱：___________2.2建設(shè)項目地點：___________2.3建設(shè)項目規(guī)模：___________（如：占地面積、建筑面積等）2.4建設(shè)項目類型：___________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.5建設(shè)項目投資估算：___________（萬元）3.建設(shè)標準與要求3.1設(shè)計標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行3.2施工標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行3.3質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準3.4安全要求：確保施工安全，符合國家及行業(yè)相關(guān)安全標準3.5環(huán)保要求：遵守國家及行業(yè)相關(guān)環(huán)保標準，確保施工過程中的環(huán)保要求4.建設(shè)項目進度安排4.1項目啟動時間：___________4.2各階段完成時間4.2.1設(shè)計階段：___________4.2.2施工階段：___________4.2.3竣工階段：___________4.3項目竣工時間：___________5.委托代建范圍與內(nèi)容5.1設(shè)計階段：提供設(shè)計方案，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等5.2施工階段：負責(zé)施工組織設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗等5.3竣工階段：負責(zé)竣工驗收、移交使用、保修等工作5.4質(zhì)量監(jiān)督：對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求5.5竣工驗收：組織竣工驗收，確保項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1對代建方的工作進行監(jiān)督6.1.2要求代建方按照合同約定完成各項工作6.1.3對代建方的工作提出意見和建議6.1.2委托方義務(wù)6.1.2.1按時提供相關(guān)資料和信息6.1.2.2配合代建方完成各項工作6.1.2.3按時支付代建費用6.2代建方權(quán)利6.2.1按合同約定收取代建費用6.2.2對委托方提供的信息保密6.2.3對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案6.2.2代建方義務(wù)6.2.2.1按時完成各項工作6.2.2.2保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保6.2.2.3對委托方提供的信息保密7.付款方式與進度7.1付款方式：按月支付，每月支付上個月完成工作的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，一次性支付7.2付款進度7.2.1設(shè)計階段：設(shè)計費總額的50%在簽訂合同時支付，剩余50%在設(shè)計完成時支付7.2.2施工階段：按施工進度支付，每月支付上個月完成工作的80%7.2.3竣工階段：竣工驗收合格后支付剩余20%的質(zhì)保金7.3付款條件：符合合同約定的付款條件，包括但不限于進度完成、質(zhì)量合格等7.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險識別8.1.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法實施或變更8.1.2市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致項目成本增加或收益減少8.1.3技術(shù)風(fēng)險：因技術(shù)問題導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不達標8.1.4自然災(zāi)害風(fēng)險：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目受損或停工8.2風(fēng)險分擔(dān)8.2.1政策風(fēng)險：由委托方承擔(dān)8.2.2市場風(fēng)險：由雙方協(xié)商分擔(dān)8.2.3技術(shù)風(fēng)險：由代建方承擔(dān)8.2.4自然災(zāi)害風(fēng)險：由雙方協(xié)商分擔(dān)8.3風(fēng)險處理機制8.3.1政策風(fēng)險：委托方負責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，尋求解決方案8.3.2市場風(fēng)險：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或補償措施8.3.3技術(shù)風(fēng)險：代建方負責(zé)技術(shù)改進或更換方案8.3.4自然災(zāi)害風(fēng)險：雙方協(xié)商修復(fù)方案或補償措施8.4風(fēng)險損失賠償8.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險分擔(dān)原則，承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.4.2賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3合同約定的其他變更條件9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.3解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3合同約定的其他解除條件9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面提出解除通知9.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議9.4.3解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)申請和程序規(guī)定進行審理10.3.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)的要求11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件11.3.2合同解除11.3.3合同期滿11.4終止程序11.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.4.2合同終止協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2違約方造成對方損失12.1.3違約方違反法律法規(guī)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容13.2通知送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址13.3合同附件清單13.3.1設(shè)計文件13.3.2施工圖紙13.3.3質(zhì)量檢驗報告13.3.4竣工驗收報告14.合同附件清單14.1設(shè)計文件14.2施工圖紙14.3質(zhì)量檢驗報告14.4竣工驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范疇：包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.