2024年新開綜合體商鋪預訂及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開綜合體商鋪預訂及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.1.1預訂方名稱1.1.2預訂方法定代表人1.1.3預訂方聯(lián)系方式1.2運營方信息1.2.1運營方名稱1.2.2運營方法定代表人1.2.3運營方聯(lián)系方式2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4預訂期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.運營管理責任5.1運營方責任5.2預訂方責任5.3運營管理規(guī)則6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修及改動7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉租條件7.3商鋪轉讓及轉租手續(xù)8.違約責任8.1運營方違約責任8.2預訂方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：租金支付明細表11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商鋪退還13.2租金退還13.3合同解除后的其他事宜14.合同其他約定14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及送達14.5合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預訂方信息1.1.1預訂方名稱：甲公司1.1.2預訂方法定代表人：1.2運營方信息1.2.1運營方名稱：乙公司1.2.2運營方法定代表人：2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置：市區(qū)街道號綜合體一層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4預訂期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：銀行轉賬3.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：合同簽訂之日起5.運營管理責任5.1運營方責任：5.1.1負責綜合體整體運營管理5.1.2確保商鋪設施設備正常運行5.1.3維護綜合體公共秩序5.2預訂方責任：5.2.1按合同約定支付租金5.2.2按照商鋪用途使用商鋪5.2.3保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.3運營管理規(guī)則：雙方應遵守《綜合體運營管理規(guī)定》6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：僅限于零售用途6.2商鋪使用限制：禁止經(jīng)營與零售無關的業(yè)務6.3商鋪裝修及改動：6.3.1預訂方需提前一個月向運營方提出裝修及改動申請6.3.2裝修及改動方案需經(jīng)運營方審批6.3.3裝修及改動費用由預訂方承擔8.違約責任8.1運營方違約責任：8.1.1未按時提供符合約定的商鋪，應向預訂方支付違約金，違約金為每月租金的1倍；8.1.2未按合同約定維護商鋪設施設備，造成預訂方損失的，應賠償預訂方實際損失；8.1.3違反運營管理規(guī)則，導致預訂方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2預訂方違約責任：8.2.1未按時支付租金，應向運營方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；8.2.2使用商鋪超出約定范圍或進行非法經(jīng)營活動，造成他人損失的，應承擔相應法律責任；8.2.3違反合同約定的其他義務，造成運營方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約責任承擔方式：違約方應立即采取補救措施，并按照約定承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1預訂方嚴重違約，經(jīng)運營方書面通知后仍未改正的；10.1.2運營方嚴重違約，經(jīng)預訂方書面通知后仍未改正的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2雙方應盡快協(xié)商確定合同解除后的后續(xù)事宜；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1預訂方應退還商鋪，運營方應退還剩余租金；10.3.2雙方應按照約定處理違約責任；10.3.3合同解除后，不影響雙方之前權利義務的履行。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：租金支付明細表11.3合同附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方應書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1商鋪退還：預訂方應在合同解除后5日內(nèi)將商鋪退還給運營方。13.2租金退還：運營方應在合同解除后10日內(nèi)退還預訂方剩余租金。13.3合同解除后的其他事宜：雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。14.合同其他約定14.1合同履行地點：市區(qū)街道號綜合體14.2合同履行方式：書面形式14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)及送達：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供咨詢、中介、技術服務或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1合同簽訂過程中的中介服務；15.2.2合同履行過程中的技術服務；15.2.3合同履行過程中的咨詢顧問；15.2.4其他經(jīng)雙方認可的第三方介入。16.第三方介入的審批程序16.1預訂方或運營方擬引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用及預期效益等材料。16.2對方應在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任的界定與限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成預訂方或運營方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任的限額：17.2.1第三方介入服務的費用不超過合同總金額的5%；17.2.2第三方因自身原因造成的損失，賠償總額不超過合同總金額的5%；17.2.3上述兩項限額可以合并計算，但總額不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與預訂方、運營方之間的關系：18.1.1第三方應按照合同約定，獨立承擔其提供服務的責任；18.1.2第三方不得損害預訂方或運營方的合法權益；18.1.3預訂方或運營方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。18.2第三方與其他各方之間的爭議解決：18.2.1第三方與其他各方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；18.2.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，應經(jīng)預訂方、運營方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。19.2第三方介入合同的解除：如因第三方原因導致合同無法履行，預訂方或運營方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入過程中，應對預訂方、運營方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。20.2未經(jīng)預訂方、運營方書面同意，第三方不得泄露或使用其獲取的保密信息。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保其服務的合規(guī)性。21.2第三方如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或商業(yè)道德的行為，預訂方或運營方有權解除合同，并要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息，并標注水電、消防等設施位置。附件說明：平面圖是合同簽訂的重要依據(jù)，雙方應共同確認無誤。2.合同附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應列明租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.合同附件三：綜合體運營管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應包括商鋪使用、公共區(qū)域管理、安全消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：協(xié)議是第三方介入合同的正式文件，雙方應共同簽訂。5.合同附件五：商鋪裝修及改動申請表詳細要求：申請表應包括裝修及改動方案、原因、預計時間等。附件說明：申請表是預訂方進行裝修及改動的必要文件，需經(jīng)運營方審批。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，應共同遵守。7.合同附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.預訂方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金，應向運營方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。1.2使用商鋪超出約定范圍或進行非法經(jīng)營活動，造成他人損失的，應承擔相應法律責任。1.3違反合同約定的其他義務，造成運營方損失的，應承擔賠償責任。示例：預訂方未經(jīng)運營方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導致綜合體整體環(huán)境衛(wèi)生惡化，預訂方應承擔賠償責任。2.運營方違約行為及責任認定：2.1未按時提供符合約定的商鋪，應向預訂方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。2.2未按合同約定維護商鋪設施設備，造成預訂方損失的，應賠償預訂方實際損失。2.3違反運營管理規(guī)則，導致預訂方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：運營方未能及時修復商鋪的水電設施，導致預訂方無法正常經(jīng)營，運營方應賠償預訂方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成預訂方或運營方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任的限額：不超過合同總金額的10%。示例：第三方在提供技術服務過程中，因操作失誤導致預訂方設備損壞，第三方應賠償預訂方因此造成的損失，但賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年新開綜合體商鋪預訂及運營管理合同1本合同目錄一覽1.預訂商鋪的基本信息1.1預訂商鋪的名稱1.2預訂商鋪的位置1.3預訂商鋪的面積1.4預訂商鋪的租金2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件3.租金支付方式3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式4.3退還條件及方式5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪裝修及改造6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.違約解除合同7.1違約解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同的修改12.3合同的轉讓13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.預訂商鋪的基本信息1.1預訂商鋪的名稱：綜合體商鋪1.2預訂商鋪的位置：市區(qū)路號綜合體1.3預訂商鋪的面積：100平方米1.4預訂商鋪的租金：每月人民幣10,000元2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：雙方同意且在合同到期前一個月內(nèi)書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金支付方式3.1租金支付時間：每月5日前支付下一個月的租金3.2租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金，逾期超過30日甲方有權解除合同。4.保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式：人民幣5,000元，在簽訂合同時一次性繳納4.2押金金額及繳納方式：人民幣10,000元，在簽訂合同時一次性繳納4.3退還條件及方式：合同履行完畢且無違約行為，保證金在扣除合理費用后無息退還。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：僅限零售或餐飲用途5.2使用限制：不得用于非法活動，不得改變商鋪結構5.3商鋪裝修及改造：需提前30日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.違約責任6.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用規(guī)范等6.2違約責任承擔：根據(jù)違約情形，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同6.3違約賠償：乙方需賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失7.違約解除合同7.1違約解除合同的條件：乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同7.2解除合同的程序：甲方書面通知乙方解除合同，乙方應在收到通知之日起5日內(nèi)搬離商鋪7.3解除合同的后果：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并退還保證金及押金。甲方有權收回商鋪并重新出租。8.不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或不能按約定履行的情況。8.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件后，當事人應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決合同履行問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、法定解除合同等情況。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：商鋪租賃協(xié)議、租金支付明細、押金收據(jù)、裝修圖紙等。11.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式及送達：雙方應以書面形式相互通知，通知以送達對方或對方指定的接收人為生效。12.2合同的修改：合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利和義務。13.合同簽署13.1合同簽署主體：甲方（出租方）為綜合體管理有限公司，乙方（承租方）為商貿(mào)有限公司。13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件名稱：商鋪租賃協(xié)議、租金支付明細、押金收據(jù)、裝修圖紙、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等。14.2附件內(nèi)容：詳見合同附件清單，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任和期限等。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，包括但不限于：對商鋪進行實地評估或監(jiān)理；對合同履行情況進行監(jiān)督；提供法律咨詢；解決合同履行中的爭議。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的50%。5.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行約定補充責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。6.2第三方在合同履行過程中的意見和決定，應尊重甲乙雙方的最終決定。6.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由服務協(xié)議約定，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付。7.2若第三方介入導致合同履行期限延長，延長期限內(nèi)的費用由責任方承擔。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。8.2第三方不得利用獲取的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的終止9.1若第三方介入不符合合同約定或服務協(xié)議要求，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并按服務協(xié)議約定處理相關事宜。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應按照服務協(xié)議約定的法律和仲裁條款執(zhí)行。10.2若服務協(xié)議未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：租賃雙方的權利、義務及違約責任等。附件說明：本協(xié)議為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃商鋪的基本條件和雙方的權利義務。2.租金支付明細詳細要求：租金的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本明細記錄了租金的支付情況，包括已支付和未支付的金額。3.押金收據(jù)詳細要求：押金的金額、繳納時間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為押金繳納的憑證，記錄了押金的繳納情況。4.裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修的具體設計圖紙，包括布局、材料、顏色等。附件說明：本圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需甲方審核同意后實施。5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。附件說明：本復印件用于證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。6.雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件。附件說明：本復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.甲方授權委托書詳細要求：甲方授權委托人的姓名、職務、授權事項等。附件說明：本委托書用于授權他人代表甲方簽署合同。8.乙方授權委托書詳細要求：乙方授權委托人的姓名、職務、授權事項等。附件說明：本委托書用于授權他人代表乙方簽署合同。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：本協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付1%的違約金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付恢復費用。示例：若乙方將商鋪用于倉儲，甲方有權要求乙方恢復為零售或餐飲用途。3.違反使用規(guī)范責任認定：乙方違反使用規(guī)范，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應責任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動，甲方有權要求乙方停止并承擔法律責任。4.擅自裝修或改造商鋪責任認定：乙方擅自裝修或改造商鋪，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。示例：若乙方未按甲方要求進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀。5.未能履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應責任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需承擔法律責任。全文完。2024年新開綜合體商鋪預訂及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質2.3商鋪租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及違約責任3.3其他相關費用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件及程序5.運營管理5.1運營管理制度5.2運營管理責任5.3運營管理費用6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修及保養(yǎng)7.營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計算方式7.2分成比例及支付方式7.3分成時間及違約責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：運營管理制度11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地12.3合同變更及解除的通知方式12.4合同未盡事宜的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金結算13.2合同解除后的費用結算13.3合同解除后的商鋪返還14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.預訂商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪用途及性質商鋪用途：[商鋪用途說明]商鋪性質：[商鋪性質說明]2.3商鋪租賃期限租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額（元/月）]支付方式：[支付方式說明，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.2租金支付時間及違約責任支付時間：每月[支付日期]前支付當月租金違約責任：如逾期支付租金，每日應向乙方支付[滯納金比例或金額]的滯納金。3.3其他相關費用及支付方式其他費用：[列舉其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等]支付方式：[支付方式說明，與租金支付方式相同]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：[簽訂日期]4.2合同生效時間合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件及程序合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]合同解除程序：[解除合同的程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等]5.運營管理5.1運營管理制度甲方應制定并實施商鋪運營管理制度，確保商鋪的正常運營。5.2運營管理責任甲方負責商鋪的日常運營管理，乙方應遵守甲方制定的管理制度。5.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費用等。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則乙方在商鋪使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備保養(yǎng)等。6.3商鋪維修及保養(yǎng)商鋪維修及保養(yǎng)事宜按照甲方規(guī)定的程序進行，費用由責任方承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；合同解除程序：一方提出解除合同，需提前[通知期限]書面通知對方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。8.3合同解除后的處理（1）乙方應將商鋪完好無損地交還甲方；（2）雙方應結清所有未付款項和費用；（3）合同解除后，如有爭議，應通過仲裁或訴訟解決。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金或相關費用；（2）違反商鋪使用規(guī)則，造成甲方或其他第三方損失；（3）違反合同約定的保密義務；9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他法律后果；9.3違約賠償標準違約賠償標準按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，按照相關法律法規(guī)及程序進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地或被告所在地]。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：運營管理制度11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地合同履行地為商鋪所在地。12.3合同變更及解除的通知方式任何一方變更或解除合同，應以書面形式通知對方，并送達至對方指定的地址。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的租金結算合同解除后，雙方應結清剩余租金及費用。13.2合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應結清所有已產(chǎn)生但未支付的費用。13.3合同解除后的商鋪返還乙方應在合同解除后[返還期限]內(nèi)將商鋪完好無損地交還甲方。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、擔保機構或其他任何形式的法律、技術、管理等服務提供者。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估或擔保；（4）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。如無特殊約定，第三方責任限額為[具體金額]。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取履行合同所需的必要信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管或評估；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求；（4）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關信息；（4）第三方應按照合同約定，收取合理的服務費用。18.