住房房屋出租合同

住房房屋出租合同合同編號：__________住房房屋出租合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，空間充足。3.房屋用途：該房屋僅用于居住使用，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變需事先征得出租方同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，出租方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知承租方，并按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金；承租方如需提前退租，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知出租方，并按照未租賃期間租金的[一定比例]向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。承租方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在扣除款項(xiàng)后的[退還押金期限]日內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，節(jié)約用水、用電、用氣等，不得浪費(fèi)資源。承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或公寓的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方或物業(yè)管理公司的管理工作。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知承租方并負(fù)責(zé)維修或更換。出租方應(yīng)按照合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的使用安全和舒適性。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)助承租方聯(lián)系維修人員等。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使房屋無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)終止合同并收回房屋。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)出租方有權(quán)終止合同并收回房屋。承租方違反合同約定，擅自退租的，應(yīng)按照未租賃期間租金的[一定比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬及維修責(zé)任等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方