2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板大全版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1賣方1.1.2買方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3銷售價(jià)格與支付方式1.3.1銷售價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間表1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶流程1.4.3過戶費(fèi)用1.5條件與條款1.5.1合同生效條件1.5.2特殊條款1.5.3違約責(zé)任1.6維修與保養(yǎng)1.6.1賣方責(zé)任1.6.2買方責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)責(zé)任1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用1.8爭端解決1.8.1爭端解決方式1.8.2爭端解決機(jī)構(gòu)1.9合同的修改與終止1.9.1修改條件1.9.2終止條件1.10一般規(guī)定1.10.1法律法規(guī)1.10.2合同生效1.10.3合同份數(shù)1.11附件1.11.1房地產(chǎn)證照1.11.2銷售價(jià)格計(jì)算明細(xì)1.11.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指由甲方（賣方）將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權(quán)，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方：指購買房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____（建筑類型），面積為____平方米的房地產(chǎn)。1.5現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。1.6產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.7銷售價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.8支付方式：乙方支付銷售價(jià)格的方式如下：1.8.1甲方同意乙方以____方式支付銷售價(jià)格，分____期支付。1.8.2每期支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每期支付時(shí)間為____日前。1.8.3乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。1.9交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地移交給乙方的行為。1.10過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.11過戶費(fèi)用：指辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.12生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13特殊條款：雙方在合同中另有約定的，從其約定。1.14違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的百分之二十。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為____（建筑類型），內(nèi)外裝修情況為____，設(shè)施設(shè)備情況為____。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方持有房地產(chǎn)所有權(quán)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方同意以____方式支付銷售價(jià)格，分____期支付。3.3付款時(shí)間表：3.3.1第一期：乙方在簽署合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3.2第二期：乙方在____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3.3第三期：乙方在____日前支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地交付給乙方。4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照____（過戶機(jī)構(gòu)）的要求，共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.條件與條款5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2特殊條款：雙方在合同中另有約定的，從其約定。5.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的百分之二十。6.維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損失或損壞的責(zé)任。6.2買方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損失或損壞的責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：自交付之日起，房地產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第二部分：其他條款與規(guī)定8.爭端解決8.1爭端解決方式：雙方發(fā)生8.爭端解決8.1爭端解決方式：雙方發(fā)生的任何爭端，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭端解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭端提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同的修改與終止9.1修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件：有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2乙方未按約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；9.2.3甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不交付的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.一般規(guī)定10.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭端解決，均適用中華人民共和國法律。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房地產(chǎn)證照：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等證照的復(fù)印件。11.2銷售價(jià)格計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明銷售價(jià)格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。11.3其他重要文件：雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的其他文件。12.補(bǔ)充條款12.1如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按調(diào)整后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.通知與送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對方書面證明已收到該通知。14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)銷售事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的各個(gè)條款是獨(dú)立且相互獨(dú)立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證竣工驗(yàn)收備案表2.銷售價(jià)格計(jì)算明細(xì)單價(jià)及總價(jià)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。3.其他重要文件包括但不限于房屋測量報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理合同等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，并對合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付價(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付價(jià)款超過一個(gè)月，視為違約，需支付滯納金。2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的百分之二十。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，需支付賠償金。3.甲方提供的房地產(chǎn)證照不真實(shí)或不完整違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價(jià)格的百分之二十。示例說明：若甲方提供的證照有瑕疵或不符合實(shí)際狀況，需支付賠償金。4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并修復(fù)損壞的部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方使用房地產(chǎn)造成損壞，需修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____（建筑類型），面積為____平方米的房地產(chǎn)。法律名詞解釋：房地產(chǎn)指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。法律名詞解釋：所有權(quán)是指對房地產(chǎn)擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。3.銷售價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)款，總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。法律名詞解釋：銷售價(jià)格是指雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地移交給乙方的行為。法律名詞解釋：交付是指將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。法律名詞解釋：過戶是指變更房地產(chǎn)所有權(quán)登記的過程。6.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)