2024年抵押借款協議實例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款協議實例版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的數量2.3抵押物的質量第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立5.2抵押權的行使第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利第七條貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務7.2貸款人的權利第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密條款的定義12.2保密條款的適用范圍12.3保密條款的違反后果第十三條合同的轉讓13.1合同的轉讓條件13.2合同的轉讓程序第十四條其他條款14.1其他條款的內容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類乙方以其名下的房產（包括但不限于住宅、商業(yè)地產等）作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。2.2抵押物的數量乙方提供的抵押物數量為一套位于____市的房產，房產證編號為____，建筑面積為____平方米。2.3抵押物的質量第三條借款金額與借款期限3.1借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。3.2借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率本借款合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物的權利憑證交付甲方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保甲方對抵押物享有合法的抵押權。5.2抵押權的行使甲方在乙方未按期還款的情況下，有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方的借款本金、利息及違約金等。第六條借款人的義務與權利6.1借款人的義務（1）保證抵押物真實、合法、有效，不得轉移、出租、抵押或者毀損；（2）配合甲方辦理抵押登記手續(xù)；（3）按期支付借款本金和利息；（4）履行合同約定的其他義務。6.2借款人的權利（1）按期獲得借款；（2）在合同約定的范圍內使用借款；（3）按期償還借款本息，解除抵押權；（4）享有合同約定的其他權利。第七條貸款人的義務與權利7.1貸款人的義務（1）按時發(fā)放借款；（2）提供借款的合法使用；（3）依法保護乙方的合法權益；（4）履行合同約定的其他義務。7.2貸款人的權利（1）按期收回借款本金和利息；（2）在乙方違約的情況下，行使抵押權；（3）要求乙方履行合同約定的義務；（4）享有合同約定的其他權利。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，否則任何一方不得單方面變更本合同。8.2合同的解除本合同有效期內，除非依法或雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1借款人的違約責任乙方未按期還款的，應按逾期還款金額支付____%的違約金，并承擔甲方因此產生的其他費用。乙方喪失抵押物所有權，甲方有權優(yōu)先受償。9.2貸款人的違約責任甲方未按約定時間發(fā)放借款或提前收回借款的，應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此產生的其他費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止本合同在乙方按期償還借款本息后自動終止。11.3合同的解除本合同在履行過程中，如因法律規(guī)定或不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并依法辦理合同解除手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密條款的定義本合同及與本合同有關的信息（包括但不限于借款金額、借款期限、抵押物信息等）為保密信息。12.2保密條款的適用范圍本保密條款適用于本合同雙方及因執(zhí)行本合同而涉及的自然人、法人或其他組織。12.3保密條款的違反后果任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。第十三條合同的轉讓13.1合同的轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的轉讓程序如需轉讓本合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面轉讓協議。第十四條其他條款14.1其他條款的內容本合同未涉及的事項，按照我國法律、法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。14.2其他條款的效力本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，并簽訂書面協議，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人名下房產權利憑證附件二：抵押物評估報告附件三：借款合同專用章附件四：貸款人授權書附件五：借款人身份證明附件六：貸款人身份證明附件七：抵押物登記證明附件八：借款發(fā)放確認書附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：借款人名下房產權利憑證詳細要求和說明：本附件應包括借款人名下房產的房產證、土地使用權證等相關權利憑證的復印件，用以證明抵押物的權屬情況。附件二：抵押物評估報告詳細要求和說明：本附件應包括由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告中應詳細列明抵押物的種類、數量、質量、價值等信息。附件三：借款合同專用章詳細要求和說明：本附件為借款合同專用章，用以蓋章確認合同的簽訂和履行。附件四：貸款人授權書詳細要求和說明：本附件為貸款人授權書，用以授權相關人員代表貸款人處理與借款合同相關的事宜。附件五：借款人身份證明詳細要求和說明：本附件應包括借款人的身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。附件六：貸款人身份證明詳細要求和說明：本附件應包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效身份證明文件的復印件。附件七：抵押物登記證明詳細要求和說明：本附件應包括抵押物登記證明的復印件，用以證明抵押權已經設立。附件八：借款發(fā)放確認書詳細要求和說明：本附件用以確認借款的發(fā)放情況，包括借款金額、借款期限等信息。附件九：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應包括借款人按約定的還款計劃所應償還的本金、利息、違約金等詳細計算。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應包括合同中約定的違約金計算公式，用以計算借款人違約行為所產生的違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按期還款；2.乙方未按約定使用借款；3.乙方未按約定履行合同義務；4.甲方未按約定時間發(fā)放借款；5.甲方未按約定提供借款的合法使用；6.甲方未依法保護乙方合法權益；7.甲方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.乙方未按期還款的，應按逾期還款金額支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他費用。示例：乙方應于每月5日前還款，若乙方延遲至每月10日還款，則應支付延遲還款金額的5%作為違約金。2.乙方未按約定使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。示例：乙方使用借款進行非法活動，甲方有權立即收回借款，并要求乙方支付借款本金的10%作為違約金。3.乙方未按約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付借款本金的20%作為違約金。4.甲方未按約定時間發(fā)放借款的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他費用。示例：甲方應于合同簽訂后10個工作日內發(fā)放借款，若延遲至20個工作日發(fā)放，則應支付借款本金的1%作為違約金。5.甲方未按約定提供借款的合法使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未按約定將借款劃入乙方賬戶，乙方有權要求甲方支付借款本金的10%作為違約金。6.甲方未依法保護乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔違約責