2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息（如有）1.4賣方代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付時(shí)間4.5房屋租賃用途4.6房屋租賃保證金5.居住權(quán)及房屋租賃權(quán)屬確認(rèn)5.1居住權(quán)及房屋租賃權(quán)屬確認(rèn)方式5.2權(quán)屬證書提供要求5.3權(quán)屬變更通知6.交付與接收條款6.1房屋交付時(shí)間6.2居住權(quán)及房屋租賃權(quán)交付方式6.3居住權(quán)及房屋租賃權(quán)接收確認(rèn)7.使用與維護(hù)條款7.1房屋合理使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.修繕與翻新條款8.1修繕責(zé)任劃分8.2翻新責(zé)任劃分8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3買方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人地址：__________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.4賣方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：__________________1.4.2代理人地址：__________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：__________________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________________2.1.3房屋編號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2樓層：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________2.5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如有）3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額：____________3.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)：______________3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2.2轉(zhuǎn)讓具體操作流程：____________3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓生效日期：______________3.3.2居住權(quán)期限：_______________3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.4.1買方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.2賣方提供完整的權(quán)屬證明文件3.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1房屋權(quán)屬變更登記3.5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：______________4.1.2租賃終止日期：______________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金總額：_______________4.2.2每月租金：_______________4.2.3支付方式：_________________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整頻率：________________4.3.2調(diào)整依據(jù)：__________________4.4租金支付時(shí)間4.4.1每月支付日：_______________4.4.2晚付租金滯納金比例：_________4.5房屋租賃用途4.5.1租賃用途：___________________4.5.2不得用于：____________________4.6房屋租賃保證金4.6.1保證金金額：_______________4.6.2退還條件：__________________5.居住權(quán)及房屋租賃權(quán)屬確認(rèn)5.1居住權(quán)及房屋租賃權(quán)屬確認(rèn)方式5.1.1買方自行查詢5.1.2賣方提供權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬證書提供要求5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋租賃合同（如有）5.3權(quán)屬變更通知5.3.1權(quán)屬變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.交付與接收條款6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：_______________6.1.2居住權(quán)及房屋租賃權(quán)交付日期：____6.2居住權(quán)及房屋租賃權(quán)交付方式6.2.1居住權(quán)及房屋租賃權(quán)證書交付6.2.2居住權(quán)及房屋租賃權(quán)使用說明6.3居住權(quán)及房屋租賃權(quán)接收確認(rèn)6.3.1接收人簽名確認(rèn)6.3.2接收日期記錄8.使用與維護(hù)條款8.1房屋合理使用要求8.1.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2買方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)8.1.3買方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換8.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1衛(wèi)生間和廚房設(shè)施設(shè)備由買方負(fù)責(zé)維護(hù)8.3.2電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備由賣方負(fù)責(zé)維護(hù)8.3.3協(xié)商確定其他設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.修繕與翻新條款9.1修繕責(zé)任劃分9.1.1小型修繕由買方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由買方承擔(dān)9.1.2大型修繕需雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)9.2翻新責(zé)任劃分9.2.1協(xié)商確定房屋翻新責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)9.2.2翻新后房屋權(quán)屬及居住權(quán)歸買方所有9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.3.1買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小型修繕費(fèi)用9.3.2賣方負(fù)責(zé)大型修繕及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)種類10.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2住宅責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)金額：_______________10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：_______________10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限：_______________10.4保險(xiǎn)理賠程序10.4.1買方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司10.4.2賣方協(xié)助買方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付房屋或居住權(quán)，每逾期一日按房屋價(jià)值0.1%支付違約金11.2.2未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記，造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行11.4違約金計(jì)算方式11.4.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失的一定比例確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1提前通知對(duì)方，明確解除原因13.2.2協(xié)商確定解除后的善后事宜13.3合同解除后果13.3.1履行完畢的，合同解除13.3.2未履行完畢的，按雙方協(xié)商或仲裁結(jié)果處理14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方約定的通知方式：________________14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：________________14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中由甲乙雙方承擔(dān)。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3.2如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方因一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。1.2說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋租賃合同2.1要求：清晰、完整，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。2.2說明：提供房屋租賃合同用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.2說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.房屋維修記錄4.1要求：記錄房屋維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。4.2說明：提供房屋維修記錄用于證明房屋維護(hù)情況。5.保險(xiǎn)單5.1要求：清晰、完整，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。5.2說明：提供保險(xiǎn)單用于證明房屋已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。6.2說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：明確第三方介入條件、第三方權(quán)利義務(wù)等信息。7.2說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的補(bǔ)充條款。8.2說明：提供補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金的1%支付滯納金。示例：買方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋或居住權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋價(jià)值0.1%支付違約金。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋租賃方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.居住權(quán)及房屋租賃期限3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用期限3.3房屋租賃期限4.居住權(quán)及房屋租賃費(fèi)用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2居住權(quán)使用費(fèi)用4.3房屋租賃費(fèi)用4.4付款方式4.5付款時(shí)間5.居住權(quán)及房屋租賃交付5.1居住權(quán)交付時(shí)間5.2房屋租賃交付時(shí)間5.3交付條件6.居住權(quán)及房屋租賃使用6.1居住權(quán)使用范圍6.2房屋租賃使用范圍6.3使用規(guī)則7.居住權(quán)及房屋租賃維護(hù)7.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2房屋租賃維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.居住權(quán)及房屋租賃保險(xiǎn)8.1居住權(quán)保險(xiǎn)8.2房屋租賃保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.居住權(quán)及房屋租賃違約責(zé)任9.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.2居住權(quán)使用違約責(zé)任9.3房屋租賃違約責(zé)任10.居住權(quán)及房屋租賃爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.居住權(quán)及房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.居住權(quán)及房屋租賃合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.居住權(quán)及房屋租賃合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋租賃方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住3.居住權(quán)及房屋租賃期限3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出賣人同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。3.2居住權(quán)使用期限3.2.1居住權(quán)使用期限為2024年1月1日至2029年12月31日。3.3房屋租賃期限3.3.1房屋租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日。4.居住權(quán)及房屋租賃費(fèi)用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣50,000元。4.1.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2居住權(quán)使用費(fèi)用4.2.1居住權(quán)使用費(fèi)用為每月人民幣2,000元。4.2.2買受人應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月居住權(quán)使用費(fèi)用。4.3房屋租賃費(fèi)用4.3.1房屋租賃費(fèi)用為每月人民幣2,000元。4.3.2租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)用。4.4付款方式4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4.2付款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：04.5付款時(shí)間4.5.1付款時(shí)間為每月1日前。5.居住權(quán)及房屋租賃交付5.1居住權(quán)交付時(shí)間5.1.1居住權(quán)交付時(shí)間為2024年1月1日。5.2房屋租賃交付時(shí)間5.2.1房屋租賃交付時(shí)間為2024年1月1日。5.3交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何占用。5.3.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞。6.居住權(quán)及房屋租賃使用6.1居住權(quán)使用范圍6.1.1買受人可使用房屋用于居住、生活等合法用途。6.1.2買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋租賃使用范圍6.2.1租賃方可使用房屋用于居住、生活等合法用途。6.2.2租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。6.3使用規(guī)則6.3.1買受人、租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.3.2買受人、租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損壞。7.居住權(quán)及房屋租賃維護(hù)7.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。7.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。7.2房屋租賃維護(hù)責(zé)任7.2.1出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。7.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。8.居住權(quán)及房屋租賃保險(xiǎn)8.1居住權(quán)保險(xiǎn)8.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋居住權(quán)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的50%。8.2房屋租賃保險(xiǎn)8.2.1出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的50%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人、出租人各自承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起支付。9.居住權(quán)及房屋租賃違約責(zé)任9.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.1.1如買受人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。9.1.2如出賣人未按時(shí)交付居住權(quán)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。9.2居住權(quán)使用違約責(zé)任9.2.1如買受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.2如買受人未按時(shí)支付居住權(quán)使用費(fèi)用，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。9.3房屋租賃違約責(zé)任9.3.1如租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。9.3.2如出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。10.居住權(quán)及房屋租賃爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。11.居住權(quán)及房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人、買受人、出租人、租賃方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.居住權(quán)及房屋租賃合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同一致。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)以書面形式簽訂。12.3合同續(xù)簽后的處理12.3.1續(xù)簽合同自簽訂之日起生效。12.3.2雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.居住權(quán)及房屋租賃合同終止13.1合同終止條件13.1.1居住權(quán)使用期限屆滿或房屋租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至居住權(quán)使用期限屆滿或房屋租賃期限屆滿之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事宜，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意介入合同相關(guān)事宜。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和方式；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，促成合同簽訂；17.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；17.1.4對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；17.1.5對(duì)房屋交付、使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得替代甲乙雙方的職責(zé)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方因故無法履行協(xié)議；20.2.3合同履行完畢。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同文本。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本。說明：用于明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和生效條件。5.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說明：用于明確房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金等。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議文本。說明：用于確保交易資金安全，防止資金挪用。7.法律意見書要求：提供具備資質(zhì)的律師出具的法律意見書。說明：用于對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息和相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付居住權(quán)或房屋，提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。3.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋，提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為未支付金額的10%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)，提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：出賣人未按時(shí)交付居住權(quán)，逾期15天，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.1%×15=1.5%。買受人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%×30=30%。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.居住權(quán)租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛解決7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______全名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：居住1.2.5房屋權(quán)屬證明：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.3.2支付方式：甲方收到首付款人民幣_(tái)______元整后，將房屋交付乙方；乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整，余款在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.1.2甲方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、罰款或行政處罰；2.1.3甲方保證房屋符合居住條件，無安全隱患。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.3.2居住權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.居住權(quán)租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)______元/月；3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租賃用途3.3.1乙方僅可將其用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；4.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；5.2.2房屋及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.2因不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算；6.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月的水電煤氣費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付水電煤氣費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算及糾紛解決6.3.1雙方應(yīng)于每月_______日前結(jié)算水電煤氣費(fèi)用；6.3.2如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；其他雙方約定的文件。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以便核實(shí)身份。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.3其他雙方約定的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入本合同的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中的具體職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其在合作協(xié)議或委托書中的具體權(quán)利，不得超越或?yàn)E用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、本合同約定及合作協(xié)議或委托書中的相關(guān)規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與