2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3合作期限3.代理銷售方式及職責(zé)3.1代理銷售方式3.2甲方職責(zé)3.3乙方職責(zé)4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式4.3支付時間5.傭金計算及分配5.1傭金計算方式5.2傭金分配比例5.3傭金支付時間6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理6.2維護責(zé)任7.信息披露及保密7.1信息披露7.2保密條款8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合作項目及范圍2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.代理銷售方式及職責(zé)3.1代理銷售方式乙方作為甲方指定項目的獨家代理銷售商，負責(zé)項目范圍內(nèi)的商品房銷售代理工作。3.2甲方職責(zé)甲方負責(zé)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、銷售政策等。3.3乙方職責(zé)乙方負責(zé)項目銷售推廣、客戶接待、簽約辦理、售后服務(wù)等工作。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為銷售總額的_________%。4.2支付方式代理銷售費用按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報表，甲方應(yīng)在收到報表后__日內(nèi)支付相應(yīng)代理銷售費用。5.傭金計算及分配5.1傭金計算方式傭金按實際銷售金額計算，計算公式為：傭金=實際銷售金額×傭金比例。5.2傭金分配比例甲方與乙方傭金分配比例為_________%。5.3傭金支付時間傭金支付時間與代理銷售費用支付時間一致。6.物業(yè)管理及維護6.1物業(yè)管理項目交付后，甲方委托___________物業(yè)公司進行物業(yè)管理。6.2維護責(zé)任甲方負責(zé)項目的維護工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域等。7.信息披露及保密7.1信息披露乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格按照甲方提供的項目信息進行宣傳，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約處理8.2.1甲方違約若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。若甲方提供虛假項目信息或未履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.2乙方違約若乙方未按約定完成銷售任務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方未按約定提供客戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。10.合同變更及解除10.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）項目評估及定價；（2）法律咨詢及爭議解決；（3）項目推廣及銷售；（4）物業(yè)管理及維護；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方或乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入合同簽訂19.1合同簽訂第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同變更20.1合同變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同解除第三方介入合同簽訂后，如需解除，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，并提前通知對方。21.第三方介入合同終止21.1合同終止第三方介入合同期滿或因其他原因終止，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、銷售政策、周邊配套設(shè)施等詳細信息。說明：附件一作為項目合作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其真實性和準確性。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：甲方授權(quán)乙方作為項目獨家代理銷售商的授權(quán)委托書。說明：附件二是乙方行使代理銷售職責(zé)的法律依據(jù)。3.附件三：銷售業(yè)績報表要求：乙方每月提交的銷售業(yè)績報表，包括銷售金額、客戶信息等。說明：銷售業(yè)績報表是支付代理銷售費用和計算傭金的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入合同要求：甲方或乙方與第三方簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件四是第三方介入合作的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲方與乙方協(xié)商一致后簽訂的書面合同變更協(xié)議。說明：附件五是合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：甲方與乙方協(xié)商一致后簽訂的書面合同解除協(xié)議。說明：附件六是合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：附件七是第三方責(zé)任限額的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲方與乙方協(xié)商一致后簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：附件八是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理銷售費用；（2）甲方提供虛假項目信息；（3）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）乙方未按約定完成銷售任務(wù)；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（6）乙方未按約定提供客戶服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于代理銷售費用滯納金、合同終止后的違約金等。（2）乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于銷售損失、信譽損失等。（3）第三方違約：根據(jù)第三方介入合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。（3）若第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1代理銷售范圍3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息收集4.2市場調(diào)研與分析4.3營銷推廣策劃4.4客戶資源開發(fā)4.5合同簽訂與款項結(jié)算5.代理銷售費用與收益分配5.1代理銷售費用5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1合作雙方責(zé)任7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1合作協(xié)議13.2合作方資質(zhì)證明13.3其他附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1甲方：指（甲方全稱），注冊地址：（甲方注冊地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2乙方：指（乙方全稱），注冊地址：（乙方注冊地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.2定義1.2.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于城市商業(yè)區(qū)域的各類商業(yè)建筑物，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲娛樂設(shè)施等。1.2.2“代理銷售”指乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)的獨家代理人，負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)。1.2.3“合作期限”指本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍。1.3術(shù)語1.3.1“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在代理銷售過程中取得的報酬。1.3.2“合同附件”指本合同中列明的所有附件，包括但不限于合作協(xié)議、資質(zhì)證明等。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1甲方的目的：通過乙方的專業(yè)代理銷售服務(wù)，提高甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售效率，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)價值的最大化。2.1.2乙方的目的：通過代理銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)，獲取合理的傭金回報，提升自身市場競爭力。2.2合作原則2.2.1誠信原則：甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自的義務(wù)。2.2.2公平原則：甲乙雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，確保各自權(quán)益。2.2.3效率原則：甲乙雙方應(yīng)共同努力，提高合作效率。3.合作范圍3.1代理銷售范圍3.1.1乙方負責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.1.2代理銷售范圍包括但不限于項目介紹、推廣、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.2合作區(qū)域3.2.1合作區(qū)域為（具體區(qū)域名稱）。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)信息收集4.1.1乙方應(yīng)收集并整理甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括項目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.1.2乙方應(yīng)確保收集信息的真實性、準確性和完整性。4.2市場調(diào)研與分析4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，定期對商業(yè)地產(chǎn)市場進行調(diào)研與分析。4.2.2乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果及時反饋給甲方。4.3營銷推廣策劃4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的特點，制定營銷推廣方案。4.3.2乙方應(yīng)實施營銷推廣方案，提高甲方商業(yè)地產(chǎn)的知名度和市場競爭力。4.4客戶資源開發(fā)4.4.1乙方應(yīng)積極開發(fā)客戶資源，為甲方商業(yè)地產(chǎn)的銷售創(chuàng)造條件。4.4.2乙方應(yīng)確保客戶資源的真實性和有效性。4.5合同簽訂與款項結(jié)算4.5.1乙方應(yīng)在客戶達成購買意向后，協(xié)助甲方簽訂銷售合同。4.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項結(jié)算手續(xù)。5.代理銷售費用與收益分配5.1代理銷售費用5.1.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。5.2收益分配比例5.2.1乙方在代理銷售過程中取得的傭金，按照（具體比例）分配給乙方。5.3收益分配方式5.3.1傭金在銷售合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付給乙方。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同涉及的甲方商業(yè)地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照合同約定提供代理銷售所需的資料或信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理銷售義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若乙方未按照合同約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.1.3若乙方泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.合同一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合作期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)準備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件與第十條約定一致。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過（指定方式）送達。12.1.2通知送達日期以實際送達為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。13.合同附件13.1合作協(xié)議13.2合作方資質(zhì)證明13.3其他附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與某些特定活動或提供特定服務(wù)。16.第三方介入的同意與條件16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、提供法律咨詢等。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和專業(yè)要求。17.2權(quán)限17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，享有必要的權(quán)限，但不得超過甲乙雙方授予的權(quán)限范圍。17.2.2第三方不得利用其權(quán)限損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成的損失。18.1.2第三方的責(zé)任不包含因不可抗力、甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的損失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的（具體比例）。18.2.2如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。19.2.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與相應(yīng)方另行約定。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2退出20.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.1.2費用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1