2024版二手房交易過戶“全效保”服務(wù)合同-“無憂過戶”3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶“全效保”服務(wù)合同——“無憂過戶”本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2付款方式3.3退費條款4.服務(wù)流程4.1交易前準備4.2交易過程中服務(wù)4.3交易后服務(wù)5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1適用法律7.2法律變更8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1爭議解決地點14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《2024版二手房交易過戶“全效?！狈?wù)合同——“無憂過戶”》。（2）“服務(wù)方”指提供“全效保”服務(wù)的乙方。（3）“買方”指購買二手房的甲方。（4）“賣方”指出售二手房的乙方。（5）“交易”指買方與賣方之間的二手房買賣行為。（6）“過戶”指買方與賣方辦理二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（7）“全效保”指服務(wù)方為買方提供的一系列保障服務(wù)，包括但不限于：政策咨詢、合同審核、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。1.2交易雙方定義（1）甲方（買方）為購買二手房的自然人、法人或其他組織。（2）乙方（賣方）為出售二手房的自然人、法人或其他組織。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述（1）政策咨詢；（2）合同審核；（3）資金監(jiān)管；（4）過戶手續(xù)辦理；（5）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）服務(wù)方在交易過程中，為買方提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)，確保交易符合國家法律法規(guī)；（2）服務(wù)方對買賣雙方簽訂的合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）服務(wù)方負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（4）服務(wù)方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（5）服務(wù)方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款政策咨詢、協(xié)助辦理貸款申請等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成（1）政策咨詢服務(wù)費；（2）合同審核服務(wù)費；（3）資金監(jiān)管服務(wù)費；（4）過戶手續(xù)辦理服務(wù)費；（5）貸款手續(xù)辦理服務(wù)費。3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付服務(wù)費用。3.3退費條款如因服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，服?wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。4.服務(wù)流程4.1交易前準備（1）買方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；（2）賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人身份證等；（3）服務(wù)方對買方和賣方提供的資料進行審核。4.2交易過程中服務(wù)（1）服務(wù)方協(xié)助買方和賣方簽訂合同；（2）服務(wù)方審核合同內(nèi)容，確保合同合法、合規(guī)；（3）服務(wù)方監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（4）服務(wù)方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.3交易后服務(wù)（1）服務(wù)方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（2）服務(wù)方提供后續(xù)咨詢服務(wù)。5.信息保密5.1保密內(nèi)容（1）交易雙方個人信息；（2）交易過程中的敏感信息；（3）服務(wù)方掌握的其他保密信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責任如交易雙方或服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）交易過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。9.通知與送達9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。9.2送達地址（1）買方送達地址：[買方詳細地址]；（2）賣方送達地址：[賣方詳細地址]；（3）服務(wù)方送達地址：[服務(wù)方詳細地址]。9.3送達方式（1）通過掛號信或特快專遞送達至對方指定地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱；（3）通過傳真發(fā)送至對方指定傳真號碼。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件（1）因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因交易雙方或服務(wù)方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件（1）因一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理善后事宜；（3）解除合同的通知自送達對方之日起生效。14.其他約定14.1爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，服務(wù)方執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲方、乙方和服務(wù)方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在交易過程中，根據(jù)交易雙方或服務(wù)方的需求，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因交易需要，第三方可能被授權(quán)參與合同的某些環(huán)節(jié)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由交易雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，第三方責任限額為本合同服務(wù)費用的[金額]倍。17.第三方責權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守交易秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與服務(wù)方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為服務(wù)方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重服務(wù)方合法權(quán)益，不得損害服務(wù)方利益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序（1）交易雙方或服務(wù)方需提前通知對方，并取得對方同意；（2）第三方介入后，應(yīng)與交易雙方或服務(wù)方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由交易雙方或服務(wù)方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，第三方介入費用由第三方自行承擔。19.3第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效；（2）交易雙方或服務(wù)方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，協(xié)商修改合同相關(guān)條款。20.第三方責任承擔20.1第三方責任承擔方式（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）如第三方責任涉及甲方、乙方或服務(wù)方，則第三方賠償后，甲方、乙方或服務(wù)方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方責任追償（1）甲方、乙方或服務(wù)方有權(quán)在第三方責任限額內(nèi)向第三方追償；（2）如第三方無法承擔全部責任，甲方、乙方或服務(wù)方有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)責任。20.3第三方責任爭議（1）如發(fā)生第三方責任爭議，可按本合同第6.1條約定解決；（2）如仲裁或訴訟，第三方責任爭議應(yīng)提交合同約定的仲裁機構(gòu)或法院審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，是對本合同服務(wù)內(nèi)容的具體化，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。2.附件二：服務(wù)清單詳細要求：服務(wù)清單應(yīng)詳細列明服務(wù)方提供的各項具體服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)清單作為本合同的附件，是對服務(wù)方服務(wù)內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標準。3.附件三：交易合同詳細要求：交易合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：交易合同作為本合同的附件，是買賣雙方達成交易的基本文件，雙方應(yīng)嚴格按照合同內(nèi)容履行義務(wù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細列明資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機構(gòu)、資金用途等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，是確保交易資金安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。5.附件五：貸款協(xié)議詳細要求：貸款協(xié)議應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：貸款協(xié)議作為本合同的附件，是買方辦理貸款的基本文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，是交易過程中可能涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用的[金額]%。2.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費用的[金額]%。3.違約行為：服務(wù)方泄露交易秘密責任認定標準：服務(wù)方應(yīng)保守交易秘密，如泄露交易秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：服務(wù)方泄露交易秘密，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方、乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方泄露交易秘密，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方、乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：交易雙方或服務(wù)方未按約定履行合同責任認定標準：交易雙方或服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行合同，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：交易雙方或服務(wù)方未按約定履行合同，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版二手房交易過戶“全效保”服務(wù)合同——“無憂過戶”1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價格2.4交易款項支付方式3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)費用及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)交易稅費4.4交易手續(xù)辦理5.1違約責任5.2爭議解決5.3不可抗力6.1合同解除6.2合同終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同修改9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.1合同保密條款11.2合同變更通知12.1合同簽署12.2合同履行12.3合同解除13.1合同解除通知13.2合同解除效力14.1合同爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年__月__日。1.4合同標的本合同標的為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________________________2.1.4房產(chǎn)建設(shè)年代：________________________年2.1.5房產(chǎn)戶型：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____________元整。2.4交易款項支付方式2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________元。2.4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣____________元。2.4.3交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。3.1.2甲方負責辦理房產(chǎn)交易稅費繳納。3.1.3甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1甲方保證房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)。3.3.2甲方保證房產(chǎn)交易稅費繳納準確無誤。3.4服務(wù)費用及支付方式3.4.1本合同服務(wù)費用為人民幣____________元。3.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方權(quán)益不受侵害。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證登記。4.3房產(chǎn)交易稅費4.3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助乙方繳納房產(chǎn)交易稅費。4.4交易手續(xù)辦理4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)。5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3不可抗力5.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.1合同解除6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止6.2.1本合同在履行完畢后自動終止。8.1合同附件8.1.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.1.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。8.2合同修改8.2.1本合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方共同簽署修改協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.1.2乙方未按約定時間支付交易款項；8.3.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.3.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.5合同終止條件8.5.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.5.1.2合同解除；8.5.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.6合同終止程序8.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.7合同解除通知8.7.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.8合同解除效力8.8.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。8.9合同爭議解決8.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.10合同簽署8.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。9.5合同爭議解決9.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.6合同簽署9.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同終止通知10.3.1合同終止的通知應(yīng)在終止前__個工作日發(fā)出。10.4合同終止效力10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.5合同爭議解決10.5.1合同終止后，任何未解決的爭議應(yīng)通過仲裁或司法途徑解決。10.6合同簽署10.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除情況負有保密義務(wù)。11.2合同變更通知11.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。11.3合同保密條款的違反11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.1合同簽署12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.3合同解除12.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.4合同解除通知12.4.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.5合同解除效力12.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.6合同爭議解決12.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1合同解除通知13.1.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.2合同解除效力13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。13.3合同爭議解決13.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1合同爭議解決14.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，但不得收取任何額外費用。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔連帶責任。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任，并同意第三方的介入。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.1第三方介入后的合同條款變更17.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1第三方介入后的爭議解決18.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1第三方介入后的合同解除19.1.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責任。20.1第三方介入后的合同終止20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。21.1第三方介入后的合同爭議解決21.1.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)參照本合同第18.1條的規(guī)定處理。22.1第三方介入后的合同保密條款22.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.1第三方介入后的合同變更通知23.1.1第三方介入后，任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并自通知到達對方之日起生效。24.1第三方介入后的合同解除通知24.1.1第三方介入后，任何一方解除合同，應(yīng)提前__個工作日向其他方發(fā)出書面解除通知。25.1第三方介入后的合同解除效力25.1.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。26.1第三方介入后的合同爭議解決26.1.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)參照本合同第18.1條的規(guī)定處理。27.1第三方介入后的合同簽署27.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，必須真實有效。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的重要證明。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保交易價格公允。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，避免價格爭議。5.房產(chǎn)貸款合同（如有）詳細要求：提供房產(chǎn)貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：房產(chǎn)貸款合同是涉及貸款事宜的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)辦理材料是完成過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)交易稅費繳納說明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的說明，包括稅費種類、計算方法等。說明：稅費繳納說明用于明確交易稅費的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如律師意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明：其他文件可能因具體情況而有所不同，但均與本合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評估報告，應(yīng)退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房交易過戶“全效保”服務(wù)合同——“無憂過戶”2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程5.2時間節(jié)點6.“全效?！狈?wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)項目及標準7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.2支付方式8.服務(wù)期限及終止條件8.1服務(wù)期限8.2終止條件9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.2賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)面積：___________平方米3.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________3.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米房產(chǎn)公攤面積：___________平方米4.交易價格及付款方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣___________元整。4.2付款方式1.買方于簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付交易總價款的___________%作為定金；2.買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付交易總價款的___________%；3.買方于房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)支付交易總價款的___________%。5.交易流程及時間節(jié)點5.1交易流程1.雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.買方支付剩余房款；5.賣方交付房產(chǎn)；6.雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2時間節(jié)點1.簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付定金；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________個工作日內(nèi)支付剩余房款；3.房產(chǎn)交付之日起___________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.“全效?！狈?wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同項下的“全效保”服務(wù)是指為保障房產(chǎn)交易安全，由賣方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.協(xié)助處理房產(chǎn)交易中的相關(guān)法律事務(wù)；3.協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；4.提供房產(chǎn)交易咨詢及風險評估。6.2服務(wù)項目及標準1.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效；2.提供房產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于交易流程、稅費計算等；3.提供風險評估，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易風險等；4.協(xié)助處理房產(chǎn)交易中的爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用本合同項下的“全效?！狈?wù)費用為人民幣___________元整。8.2支付方式1.買方在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付“全效保”服務(wù)費用的___________%；2.剩余的“全效保”服務(wù)費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付。9.服務(wù)期限及終止條件9.1服務(wù)期限“全效保”服務(wù)期限自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，服務(wù)期限為___________個月。9.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同“全效?！狈?wù)終止；2.買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同“全效保”服務(wù)終止；3.雙方協(xié)商一致，本合同“全效保”服務(wù)終止。10.違約責任10.1違約責任概述本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任具體條款1.買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________%的違約金；3.買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.通知及送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址買方送達地址：___________賣方送達地址：___________14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款1.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為買方或賣方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、協(xié)助談判、簽訂合同等；2.法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；3.評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場分析等；4.資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶開設(shè)、資金監(jiān)管協(xié)議簽訂等。16.第三方介入的審批與選擇16.1審批甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責1.履行其提供的服務(wù)內(nèi)容；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要事項。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求