2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3分銷協(xié)議1.4相關(guān)術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2分銷范圍與期限2.3分銷方式與責(zé)任3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.2分銷商的義務(wù)3.3開發(fā)商的權(quán)利3.4開發(fā)商的義務(wù)4.分銷費(fèi)用與傭金4.1分銷費(fèi)用4.2傭金計(jì)算與支付4.3費(fèi)用調(diào)整與變更5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金與賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則8.3訴訟管轄9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3通知與生效10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹12.2分銷計(jì)劃12.3相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2簽署人資格13.3簽署程序14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)a)指甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。b)商業(yè)地產(chǎn)的具體信息，如項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑規(guī)模等，詳見附件一。1.3分銷協(xié)議a)指本合同雙方就商業(yè)地產(chǎn)分銷事宜所簽訂的協(xié)議。b)分銷協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.4相關(guān)術(shù)語a)“分銷商”在本協(xié)議中指負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。b)“分銷費(fèi)用”指乙方為甲方提供分銷服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。c)“傭金”指乙方在完成甲方商業(yè)地產(chǎn)銷售目標(biāo)后，根據(jù)約定比例獲得的報酬。2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述a)甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______。b)項(xiàng)目地理位置：_______。c)項(xiàng)目建筑規(guī)模：_______。2.2分銷范圍與期限a)分銷范圍：乙方負(fù)責(zé)在_______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售。b)分銷期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3分銷方式與責(zé)任a)分銷方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行分銷，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、展會推廣等。b)分銷責(zé)任：乙方應(yīng)確保分銷活動的合規(guī)性，并對分銷過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.分銷權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取分銷費(fèi)用。b)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得傭金。c)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持。3.2分銷商的義務(wù)a)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分銷活動，確保分銷效果。b)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保分銷活動的合規(guī)性。c)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3開發(fā)商的權(quán)利a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷活動，確保分銷效果。b)甲方有權(quán)要求乙方提供分銷活動的相關(guān)資料。c)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整分銷費(fèi)用和傭金。3.4開發(fā)商的義務(wù)a)甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的市場推廣支持。b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分銷活動，提供必要的協(xié)助。c)甲方應(yīng)按照合同約定支付分銷費(fèi)用和傭金。4.分銷費(fèi)用與傭金4.1分銷費(fèi)用a)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付分銷費(fèi)用。b)分銷費(fèi)用支付方式：_______。c)分銷費(fèi)用支付時間：_______。4.2傭金計(jì)算與支付a)傭金計(jì)算方式：_______。b)傭金支付方式：_______。c)傭金支付時間：_______。4.3費(fèi)用調(diào)整與變更a)在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整分銷費(fèi)用和傭金。b)調(diào)整后的分銷費(fèi)用和傭金應(yīng)書面通知對方。5.合作期限與終止5.1合作期限a)本合同的有效期限為_______年。5.2終止條件a)合同期滿自動終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生合同約定的解除情形。5.3終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)就未了事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。b)乙方在分銷過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3侵權(quán)責(zé)任a)如因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)如因一方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致對方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任a)如乙方未按合同約定進(jìn)行分銷活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b)如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任a)如甲方未按合同約定提供市場推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b)如甲方未按合同約定支付分銷費(fèi)用和傭金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金與賠償a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行。b)違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則a)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會。b)仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟管轄a)如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序a)任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議a)本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3通知與生效a)任何通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。b)通知送達(dá)時間以收到通知之日為準(zhǔn)。10.合同的生效與解除10.1生效條件a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2解除條件a)合同約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除合同。b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。10.3解除程序a)一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。b)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3合同份數(shù)a)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹a)詳見附件一：《_______項(xiàng)目介紹》。12.2分銷計(jì)劃a)詳見附件二：《_______分銷計(jì)劃》。12.3相關(guān)文件a)詳見附件三：《_______相關(guān)文件清單》。13.合同簽署13.1簽署時間與地點(diǎn)a)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。13.2簽署人資格a)簽署本合同的人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。13.3簽署程序a)雙方簽署本合同時，應(yīng)攜帶相關(guān)身份證明文件。14.合同生效日期14.1生效日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起_______個工作日后生效。14.2生效條件a)雙方簽署并完成合同簽署程序。b)甲方收到乙方支付的首筆分銷費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。b)第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的引入a)甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)等。b)第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.獲得甲方或乙方的必要配合。3.根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行和監(jiān)督。c)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)。2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。b)第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。c)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的條款確定。b)責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約金和賠償金。16.2責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。16.3超出責(zé)任限額的處理a)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際發(fā)生的損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。b)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按各自在合同中的約定比例分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)第三方的權(quán)利和保障。d)第三方介入的流程和程序。17.2額外條款的生效a)額外條款自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。b)額外條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《_______項(xiàng)目介紹》a)要求：詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、租金水平、銷售價格等信息。b)說明：此附件作為合同附件，用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定分銷計(jì)劃。2.附件二：《_______分銷計(jì)劃》a)要求：詳細(xì)列出分銷活動的具體方案，包括推廣方式、時間表、預(yù)算等。b)說明：此附件作為合同附件，用于甲方評估乙方分銷能力，監(jiān)督分銷活動。3.附件三：《_______相關(guān)文件清單》a)要求：列出合同履行過程中涉及的所有相關(guān)文件，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、報表等。b)說明：此附件作為合同附件，用于雙方核對文件，確保合同履行。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》a)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b)說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》a)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b)說明：此附件作為合同附件，用于雙方在違約發(fā)生時，明確責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定進(jìn)行分銷活動。b)甲方未按合同約定提供市場推廣支持。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密。d)甲方未按合同約定支付分銷費(fèi)用和傭金。e)第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按合同約定進(jìn)行分銷活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)甲方未按合同約定提供市場推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d)甲方未按合同約定支付分銷費(fèi)用和傭金，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。e)第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行分銷活動，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此造成的損失人民幣_______元。甲方未按合同約定提供市場推廣支持，導(dǎo)致乙方分銷效果不佳，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此造成的損失人民幣_______元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.2合作范圍3.3合作期限4.合作方式4.1分銷方式4.2合作模式4.3合作流程5.責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任5.2當(dāng)事人義務(wù)6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.傭金與分成7.1傭金計(jì)算7.2分成比例7.3傭金支付8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議》。1.1.4“分銷商”指乙方指定的分銷合作伙伴。1.1.5“合作項(xiàng)目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“分銷區(qū)域”指乙方負(fù)責(zé)的特定區(qū)域。1.1.7“分銷協(xié)議”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1甲方為合法擁有合作項(xiàng)目所有權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)或其授權(quán)代表。2.1.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個體工商戶。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系人姓名）、（甲方聯(lián)系電話）、（甲方電子郵箱）。2.2.2乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系人姓名）、（乙方聯(lián)系電話）、（乙方電子郵箱）。第三條合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.1.1甲方目標(biāo)：通過乙方分銷渠道，擴(kuò)大合作項(xiàng)目在分銷區(qū)域的市場份額。3.1.2乙方目標(biāo)：在分銷區(qū)域內(nèi)推廣合作項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售。3.2合作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合作項(xiàng)目的宣傳、推廣、咨詢和銷售。3.2.2甲方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料、支持政策及培訓(xùn)。3.3合作期限3.3.1本合同有效期為（合作期限）年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第四條合作方式4.1分銷方式4.1.1乙方通過建立分銷團(tuán)隊(duì)，開展合作項(xiàng)目的銷售工作。4.1.2甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。4.2合作模式4.2.1甲方提供合作項(xiàng)目的銷售方案、銷售策略和傭金政策。4.2.2乙方根據(jù)甲方提供的方案和策略，制定具體的市場推廣計(jì)劃。4.3合作流程4.3.1乙方在合作區(qū)域內(nèi)開展市場調(diào)研，制定推廣計(jì)劃。4.3.2乙方組織分銷團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)。4.3.3乙方開始實(shí)施推廣計(jì)劃，進(jìn)行合作項(xiàng)目的銷售。4.3.4乙方每月向甲方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶信息等。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的合作項(xiàng)目信息；保障合作項(xiàng)目的合法合規(guī)；按時支付傭金。5.1.2乙方責(zé)任：按照本合同約定，開展合作項(xiàng)目的銷售工作；保證銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性；保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.2當(dāng)事人義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：配合乙方開展銷售工作；提供必要的支持和服務(wù)；及時處理銷售過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2乙方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)；履行合同義務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密。第六條合作費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.1.1合作費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。6.1.2傭金計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）。6.2費(fèi)用支付6.2.1傭金支付方式：（具體支付方式）。6.2.2推廣費(fèi)用支付方式：（具體支付方式）。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1在合作期間，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七條傭金與分成7.1傭金計(jì)算7.1.1傭金按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例為：（具體比例）。7.1.2傭金計(jì)算公式：（具體公式）。7.2分成比例7.2.1甲方與乙方之間的分成比例為：（具體比例）。7.3傭金支付7.3.1甲方每月支付上一個月產(chǎn)生的傭金給乙方。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請后（具體時間）內(nèi)支付傭金。第八條信息保密8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的合作項(xiàng)目資料、技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、市場分析等商業(yè)信息。8.1.2乙方獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致合作項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。9.1.2甲方未按時支付傭金或提供必要的支持。9.1.3任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方解除合同，合同終止。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或其他可靠方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1合作項(xiàng)目簡介14.1.2分銷區(qū)域圖14.1.3傭金計(jì)算明細(xì)表14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作報告。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的（具體比例或金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2第三方介入的期限，應(yīng)與合同期限一致或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。8.3第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如與合同約定不符，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。第十四條第三方介入的其他約定14.1如有其他約定，應(yīng)在合同中或附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目簡介要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價格等信息。說明：此附件用于乙方了解合作項(xiàng)目的基本情況，以便制定合理的銷售策略。2.分銷區(qū)域圖要求：標(biāo)明分銷區(qū)域的邊界、交通狀況、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于乙方了解分銷區(qū)域的市場環(huán)境，以便更好地進(jìn)行市場推廣。3.傭金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的具體公式、比例、支付方式等。說明：此附件用于明確傭金計(jì)算方式，確保雙方對傭金支付無異議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.信息保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更行為，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按時完成銷售目標(biāo)。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。第三方未按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付傭金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方未按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按時完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付合同金額（具體比例）的違約金。違反保密義務(wù)，泄露信息的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第三方未按時完成任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額（具體比例）的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)分銷合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍界定4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合同續(xù)約條款5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料與渠道7.房源信息提供7.1房源信息內(nèi)容7.2房源信息更新頻率7.3房源信息保密條款8.合作傭金與分成8.1合作傭金比例8.2傭金支付時間8.3傭金分成方式9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（分銷商）之間的合作關(guān)系，共同推廣甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述本合同合作內(nèi)容為乙方作為甲方指定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、簽約等工作。3.2合作范圍界定（1）市場調(diào)研與分析；（2）制定市場推廣方案；（3）發(fā)布廣告、宣傳資料；（4）客戶接待與咨詢；（5）簽約與跟進(jìn)；（6）收集客戶反饋意見。4.合作期限4.1合作期限起止時間本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。4.2合同續(xù)約條款如雙方在合同期滿前一個月內(nèi)未提出終止合作意向，且合作期間雙方均無違約行為，本合同自動續(xù)約一年。5.合作費(fèi)用與支付方式5.1合作費(fèi)用總額本合同合作費(fèi)用總額為人民幣____元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民幣____元作為市場推廣費(fèi)用；（2）甲方在項(xiàng)目簽約后，向乙方支付人民幣____元作為傭金；（3）傭金支付時間為簽約后____個工作日內(nèi)。6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣方案，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、活動策劃等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2宣傳物料與渠道（1）乙方需提供符合甲方要求的宣傳物料，包括但不限于海報、宣傳冊、視頻等；（2）乙方應(yīng)選擇合適的宣傳渠道，如網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、媒體等，確保推廣效果。7.房源信息提供7.1房源信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價格、配套設(shè)施等。7.2房源信息更新頻率甲方應(yīng)確保房源信息每月至少更新一次，如遇特殊情況，可適當(dāng)調(diào)整更新頻率。7.3房源信息保密條款雙方對本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作傭金與分成8.1合作傭金比例（2）銷售面積在100平方米（含）至500平方米的，傭金比例為3%；8.2傭金支付時間乙方在每月的一個工作日前，向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告，甲方應(yīng)在收到報告后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。8.3傭金分成方式傭金由甲方直接支付給乙方，如乙方有推薦其他分銷商參與合作，則傭金分成比例為甲方：乙方=60%：40%。9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行市場推廣和銷售活動；（2）甲方有義務(wù)提供準(zhǔn)確、完整的房源信息；（3）甲方有義務(wù)對乙方在市場推廣和銷售過程中提供必要的支持；（4）甲方有義務(wù)按照約定支付傭金。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房源信息和必要的市場推廣支持；（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行市場推廣和銷售活動；（3）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方在合同履行過程中有其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一倍；（3）如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，未了事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣方案、傭金支付明細(xì)表等。14.2通知與送達(dá)（1）本合同及相關(guān)文件的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對特定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入請求，并說明介入原因；（2）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要