2024年度建設(shè)工程合同：某辦公樓建設(shè)的施工與付款條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)工程合同：某辦公樓建設(shè)的施工與付款條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.施工方信息1.2.付款方信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.工程施工期限3.1.施工開始時(shí)間3.2.施工結(jié)束時(shí)間3.3.順延情況4.施工圖紙及資料4.1.圖紙?zhí)峁┓?.2.圖紙審查及確認(rèn)4.3.資料提供5.施工質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量檢測5.3.質(zhì)量保修6.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1.進(jìn)度計(jì)劃6.2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3.進(jìn)度調(diào)整7.施工安全及環(huán)保要求7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2.安全防護(hù)措施7.3.環(huán)境保護(hù)要求8.施工變更及索賠8.1.變更程序8.2.變更費(fèi)用8.3.索賠程序9.付款方式及期限9.1.付款方式9.2.付款期限9.3.付款比例10.驗(yàn)收及交付10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗(yàn)收程序10.3.交付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.違約處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同解除及終止13.1.解除合同的情形13.2.解除合同程序13.3.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.施工方信息1.1.1.施工方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：011.2.付款方信息1.2.1.付款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：92.工程概況2.1.工程名稱：辦公樓建設(shè)項(xiàng)目2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3.工程規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米2.4.工程類型：辦公及商業(yè)綜合體3.工程施工期限3.1.施工開始時(shí)間：2024年1月1日3.2.施工結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日3.3.順延情況：因不可抗力或其他非施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)順延工期，但順延期限不得超過原合同工期的一半。4.施工圖紙及資料4.1.圖紙?zhí)峁┓剑航ㄖO(shè)計(jì)研究院4.2.圖紙審查及確認(rèn)：施工方應(yīng)在收到圖紙后15日內(nèi)完成審查，并將審查意見通知付款方及設(shè)計(jì)方，經(jīng)三方確認(rèn)后開始施工。4.3.資料提供：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求提供相應(yīng)的施工資料，包括但不限于施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單等。5.施工質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。5.2.質(zhì)量檢測：施工方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，并將檢測結(jié)果報(bào)送付款方及監(jiān)理單位。5.3.質(zhì)量保修：施工方對完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年。6.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1.進(jìn)度計(jì)劃：施工方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送付款方及監(jiān)理單位審核。6.2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：施工進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)明確各階段的完成時(shí)間，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。6.3.進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，施工方應(yīng)及時(shí)向付款方及監(jiān)理單位報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.施工安全及環(huán)保要求7.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。7.2.安全防護(hù)措施：施工方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。7.3.環(huán)境保護(hù)要求：施工方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。8.施工變更及索賠8.1.變更程序8.1.1.任何變更請求均需以書面形式提交給付款方及監(jiān)理單位。8.1.2.付款方應(yīng)在收到變更請求后7日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.1.3.如變更被批準(zhǔn)，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，并調(diào)整合同價(jià)格和工期。8.2.變更費(fèi)用8.2.1.變更費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)本為基礎(chǔ)。8.2.2.變更費(fèi)用應(yīng)在變更完成后30日內(nèi)支付。8.3.索賠程序8.3.1.施工方有權(quán)因不可抗力或其他非施工方原因?qū)е碌膿p失提出索賠。8.3.2.索賠請求應(yīng)以書面形式提交，并附上相關(guān)證明材料。8.3.3.付款方應(yīng)在收到索賠請求后30日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.付款方式及期限9.1.付款方式9.1.1.付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。9.1.2.預(yù)付款比例不得低于合同總額的10%，開工前支付。9.1.3.進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定的付款比例支付。9.2.付款期限9.2.1.預(yù)付款在合同簽訂后5日內(nèi)支付。9.2.2.進(jìn)度款在每月底前支付上一個(gè)月的工程款。9.3.付款比例9.3.1.基礎(chǔ)工程完成30%后支付進(jìn)度款。9.3.2.主體結(jié)構(gòu)封頂后支付進(jìn)度款。9.3.3.裝修工程完成50%后支付進(jìn)度款。9.3.4.竣工驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。10.驗(yàn)收及交付10.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2.驗(yàn)收應(yīng)包括外觀、功能、質(zhì)量等方面。10.2.驗(yàn)收程序10.2.1.施工方應(yīng)提前通知付款方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2.驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)完成。10.3.交付時(shí)間10.3.1.驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)在5日內(nèi)完成工程交付。11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.1.1.施工方未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2.付款方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.1.3.任何一方違反合同約定的其他行為。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。11.3.違約處理11.3.1.雙方協(xié)商解決違約問題。11.3.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議提交至省市仲裁委員會。12.3.爭議解決期限12.3.1.爭議應(yīng)在提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)解決。13.合同解除及終止13.1.解除合同的情形13.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行。13.2.解除合同程序13.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)。13.3.合同終止13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同文本14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.1.2.對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時(shí)完成。3.1.3.對施工安全進(jìn)行評估，提出改進(jìn)措施。3.1.4.對施工成本進(jìn)行核算，提供成本控制建議。3.2.第三方有權(quán)：3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2.對施工過程中的問題提出建議和意見。3.2.3.在必要時(shí)，暫停施工直至問題解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替任何一方承擔(dān)責(zé)任。4.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒任何一方。4.3.第三方與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，避免私下交易。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)獲得所需的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入合同期滿或完成約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。7.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的工程及款項(xiàng)。8.第三方介入的保密條款8.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1.合同文本1.1.1.合同雙方簽字（或蓋章）的合同正本。1.2.附件一：工程概況說明書1.2.1.包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等詳細(xì)信息。1.3.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.3.1.包含施工所需的所有圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。1.4.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃1.4.1.包含各階段施工的詳細(xì)時(shí)間表和節(jié)點(diǎn)。1.5.附件四：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.包含工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。1.6.附件五：安全及環(huán)保措施1.6.1.包含施工過程中的安全防護(hù)和環(huán)保措施。1.7.附件六：付款計(jì)劃及支付條款1.7.1.包含付款時(shí)間表、付款比例和支付方式。1.8.附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.8.1.包含工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。1.9.附件八：違約責(zé)任條款1.9.1.包含違約行為的定義和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.10.附件九：爭議解決條款1.10.1.包含爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.施工方未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.1.違約責(zé)任：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.1.1.2.示例：施工方未能按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，需支付每日違約金。2.1.2.付款方未按合同約定支付款項(xiàng)2.1.2.1.違約