2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易稅費(fèi)減免政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易稅費(fèi)減免政策）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)減免政策4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免流程5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。4.交易稅費(fèi)減免政策4.1交易稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)減免條件：4.2.1首套購(gòu)房4.2.2二手房交易4.2.3符合國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策4.3稅費(fèi)減免流程：4.3.1賣方提供相關(guān)證明材料4.3.2買方提交申請(qǐng)4.3.3相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2水電設(shè)施齊全5.3.3附屬設(shè)施完好5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看5.4.2雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方提供房產(chǎn)證6.2.2買方提供身份證6.2.3雙方共同前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；7.3違約金計(jì)算方式：按每日_______元整計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。.交付與驗(yàn)收.1交付時(shí)間：.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日；.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的接收；.1.3賣方應(yīng)在交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施準(zhǔn)備就緒，并確保房屋符合交付條件。.2交付方式：.2.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方；.2.2交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等必要文件；.2.3交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何未付清的欠款或債務(wù)。.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；.3.2水電設(shè)施齊全，功能正常；.3.3門窗、墻面、地面等表面無破損；.3.4供暖、通風(fēng)、排水系統(tǒng)正常；.3.5附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）正常使用。.4驗(yàn)收程序：.4.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；.4.3買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如有問題應(yīng)詳細(xì)記錄；.4.4如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中有問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢；.4.5修復(fù)完畢后，雙方共同簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).5.1過戶時(shí)間：.5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日；.5.2過戶手續(xù)：.5.2.1賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件；.5.2.2買方提供身份證、購(gòu)房合同等文件；.5.2.3雙方共同前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)；.5.3過戶費(fèi)用：.5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______元整；.5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整。.6違約責(zé)任.6.1違約情形：.6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；.6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；.6.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：.6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；.6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；.6.3違約金計(jì)算方式：按每日_______元整計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。.7爭(zhēng)議解決方式.7.1爭(zhēng)議解決方式：.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；.7.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.8合同生效及終止.8.1合同生效條件：.8.1.1雙方簽字蓋章；.8.1.2買方支付首付款；.8.2合同終止條件：.8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除；.8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；.8.2.3依法被終止。.9合同附件.9.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件.9.2合同附件二：付款憑證.9.3合同附件三：其他相關(guān)文件.10合同解釋.10.1合同解釋原則：.10.1.1文義解釋；.10.1.2合同目的解釋；.10.1.3習(xí)慣解釋；.10.2合同解釋方式：.10.2.1雙方協(xié)商一致；.11合同變更.11.1合同變更條件：.11.1.1雙方協(xié)商一致；.11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；.11.2合同變更程序：.11.2.1雙方簽署《合同變更協(xié)議》；.11.2.2變更后的合同具有同等法律效力。.12合同解除.12.1合同解除條件：.12.1.1雙方協(xié)商一致解除；.12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；.12.2合同解除程序：.12.2.1雙方簽署《合同解除協(xié)議》；.12.2.2解除后的合同終止履行。.13其他約定事項(xiàng).13.1其他約定事項(xiàng)一：.13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)；.13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全；.13.2其他約定事項(xiàng)二：.13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；.13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，且甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本次房產(chǎn)交易中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供市場(chǎng)信息，組織交易雙方進(jìn)行實(shí)地看房等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)；4.1.4公證處：對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等；5.2甲乙雙方應(yīng)將《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的內(nèi)容；6.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的其他方（如政府、稅務(wù)部門等）不承擔(dān)任何責(zé)任；6.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.4甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限制不因第三方介入而改變。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方服務(wù)協(xié)議》中的約定承擔(dān)；7.2若第三方介入的費(fèi)用未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》；8.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中予以明確；11.2《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明房屋平面圖房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證按揭貸款合同（如適用）其他與付款相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收日期驗(yàn)收人員名單驗(yàn)收結(jié)果需要修復(fù)的項(xiàng)目及修復(fù)期限雙方簽字確認(rèn)4.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議第三方基本信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用責(zé)任限額爭(zhēng)議解決方式5.合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱評(píng)估日期評(píng)估方法評(píng)估價(jià)格評(píng)估依據(jù)6.合同附件三：其他相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)交易合同稅費(fèi)減免申請(qǐng)表其他與交易相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未能按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)；1.5因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算方式：按每日_______元整計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等；2.4第三方責(zé)任：第三方未能履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未能履行職責(zé)：若第三方未能按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易稅費(fèi)減免政策）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及減免政策5.1交易稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)減免政策6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3附件3：房屋買賣合同12.4附件4：稅費(fèi)繳納憑證13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）詳細(xì)地址：_________（2）所在區(qū)域：_________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_________平方米（2）使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：_________（2）建筑類型：_________2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅/商業(yè)/辦公：_________（2）土地使用性質(zhì)：_________3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）產(chǎn)權(quán)類型：_________（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.3房地產(chǎn)抵押情況（1）是否存在抵押：_________（2）抵押權(quán)人：_________（3）抵押權(quán)金額：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：_________元（2）單價(jià)：_________元/平方米4.2付款方式（1）首付比例：_________（2）首付金額：_________元（3）尾款支付方式：_________4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：_________（2）尾款支付時(shí)間：_________5.交易稅費(fèi)及減免政策5.1交易稅費(fèi)計(jì)算（1）契稅：_________元（2）印花稅：_________元（3）其他稅費(fèi)：_________元5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)：_________（2）出賣人承擔(dān)：_________5.3稅費(fèi)減免政策（1）是否符合減免條件：_________（2）減免金額：_________元6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間（1）交接時(shí)間：_________（2）交接地點(diǎn)：_________6.2房屋交接程序（1）出賣人提供相關(guān)文件（2）買受人檢查房屋及附屬設(shè)施（3）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無重大質(zhì)量問題7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證（1）雙方承諾按照合同約定履行各自義務(wù)（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任（1）違約金：_________元（2）賠償損失：_________元7.3違約金（1）違約金支付方式：_________（2）違約金支付時(shí)間：_________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟解決：人民法院8.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)（2）仲裁時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起1年內(nèi)9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款（3）辦理房屋過戶手續(xù)9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）稅費(fèi)繳納憑證10.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則解釋（2）合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間（1）_________年_________月_________日11.2合同簽署地點(diǎn)（1）_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)11.3合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3附件3：房屋買賣合同12.4附件4：稅費(fèi)繳納憑證13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署修改協(xié)議13.2合同補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽署補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）合同約定的其他解除條件14.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的其他終止條件14.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方書面通知對(duì)方（2）對(duì)方確認(rèn)解除或終止合同（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為本次交易提供中介、評(píng)估、貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對(duì)交易合同的責(zé)任（1）第三方不得擅自變更、解除或終止交易合同。（2）第三方在提供中介、評(píng)估、貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易合同的合法、合規(guī)。17.甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲、乙雙方的權(quán)利（1）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。（2）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。（3）甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2甲、乙雙方的義務(wù)（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。（3）甲、乙雙方應(yīng)按照交易合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。18.2第三方介入后的違約責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。（2）如爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院裁決。19.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定19.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）甲、乙雙方可在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用或潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲、乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁等所有必要信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件是證明稅費(fèi)已支付的重要依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況良好，無損壞。說明：此附件是房屋交接的書面證明。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等內(nèi)容的詳細(xì)評(píng)估。說明：此附件是房屋質(zhì)量的重要保障。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件是第三方介入交易的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未按合同約定在約定日期支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人未按合同約定在約定日期交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方隱瞞房屋實(shí)際情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在交易過程中隱瞞房屋實(shí)際情況，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人未告知買受人房屋存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方約定在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，但一方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議合同范本（含交易稅費(fèi)減免政策）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)減免政策5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋清單10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表10.3補(bǔ)充條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣協(xié)議合同范本》。1.1.2“出售方”指本合同中約定出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指本合同中約定購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、約定買賣的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“稅費(fèi)”指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買賣房地產(chǎn)所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________3.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________3.3.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款時(shí)間表：4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)減免政策：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納期限：____________________6.房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付程序：6.3.1出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3.2買受方應(yīng)在交付時(shí)間前完成全部款項(xiàng)的支付。6.3.3雙方應(yīng)按照約定的程序辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2驗(yàn)收程序：7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.2.2驗(yàn)收方式：____________________7.2.3驗(yàn)收人員：____________________7.3驗(yàn)收期限：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.2出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.2出售方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議的機(jī)會(huì)。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.1.2房屋清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表10.2.1稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和計(jì)算依據(jù)。10.2.2稅費(fèi)計(jì)算表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第8.1條所述的合同解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：____________________12.2.2買受方送達(dá)地址：____________________13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方提出合同修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式提出。13.1.2雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由雙方簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清單和稅費(fèi)計(jì)算表。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、公正、透明。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.4保障交易資金的安全。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方交易金額的_____%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1以