2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)委托資產(chǎn)配置合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)委托資產(chǎn)配置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.二手房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）身份證號(hào)：（買(mǎi)方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）身份證號(hào)：（賣(mài)方法定代表人身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.二手房基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)描述）3.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）房屋面積：（建筑面積及使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）裝修情況：（裝修程度及材料）4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等。買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。買(mǎi)方有義務(wù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的房屋信息。賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格）5.2付款方式及時(shí)間付款方式：（付款方式描述）付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間）6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額稅費(fèi)種類(lèi)：（稅費(fèi)種類(lèi)描述）稅費(fèi)金額：（稅費(fèi)具體金額）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方不得以任何理由要求增加買(mǎi)方稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序描述）8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于房屋交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并向買(mǎi)方提供過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實(shí)有效的資質(zhì)證明。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、交易談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。5.1.3中介方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實(shí)有效的資質(zhì)證明。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲得的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實(shí)有效的執(zhí)業(yè)證明。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的起草、審核、修改等工作。5.3.3律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供真實(shí)有效的執(zhí)業(yè)證明。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等工作。5.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)合同之外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。8.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金的安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：本附件用于確保合同合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于了解交易雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。故意隱瞞房屋瑕疵：買(mǎi)方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。房屋存在重大瑕疵：賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。律師事務(wù)所未提供合法意見(jiàn)：律師事務(wù)所應(yīng)退還律師費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方A與賣(mài)方B簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定于2023年6月30日前支付購(gòu)房款100萬(wàn)元。買(mǎi)方A未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方B支付違約金5萬(wàn)元，并承擔(dān)因此造成的損失。賣(mài)方C提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方D支付過(guò)高的購(gòu)房款。賣(mài)方C應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)委托資產(chǎn)配置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托人委托事項(xiàng)3.2委托人權(quán)利義務(wù)3.3委托人義務(wù)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托期限變更5.資產(chǎn)配置方案5.1資產(chǎn)配置原則5.2資產(chǎn)配置比例5.3資產(chǎn)配置方式5.4資產(chǎn)配置變更6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用明細(xì)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020765281.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3委托人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011992030765391.3.3聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好3.委托事項(xiàng)3.1委托人委托事項(xiàng)3.1.1委托人委托買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)3.1.2委托人授權(quán)買(mǎi)受人全權(quán)處理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜3.2委托人權(quán)利義務(wù)3.2.1委托人有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況3.2.2委托人需配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)3.3委托人義務(wù)3.3.1委托人應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議3.3.2委托人需按時(shí)支付傭金及費(fèi)用4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托終止日期：2024年12月31日4.3委托期限變更：如需變更委托期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方5.資產(chǎn)配置方案5.1資產(chǎn)配置原則：合理配置，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金安全5.2資產(chǎn)配置比例：首付款比例不低于30%，貸款比例不高于70%5.3資產(chǎn)配置方式：委托人提供自有資金，買(mǎi)受人提供貸款5.4資產(chǎn)配置變更：如需變更資產(chǎn)配置方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：按成交價(jià)的1%收取傭金6.2傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付6.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.4費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：由買(mǎi)受人承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)篇8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出賣(mài)人單方解除：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或無(wú)法過(guò)戶(hù)8.1.3買(mǎi)受人單方解除：未在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1委托期限屆滿(mǎn)8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算傭金及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托人未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用9.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.3出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的1%計(jì)算9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.3如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)10.3.2人民法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人：（簽字）13.3.2買(mǎi)受人：（簽字）13.3.3委托人：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)交易失敗、損失或損害。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，獲取相關(guān)資料和信息。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引起第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。4.付款憑證要求：提供付款的銀行流水、支票、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等個(gè)人證件，以及房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確變更的條款和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付傭金及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付金額的1%。示例：若委托人應(yīng)支付傭金10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：若因買(mǎi)受人未按時(shí)過(guò)戶(hù)導(dǎo)致出賣(mài)人損失10000元，則買(mǎi)受人應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：若因出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10000元，則出賣(mài)人應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未通知造成的損失。示例：若一方未及時(shí)通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則未通知方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)委托資產(chǎn)配置合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息2.委托事項(xiàng)2.1資產(chǎn)配置目標(biāo)2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.資產(chǎn)配置方案4.1配置原則4.2配置策略4.3配置方案5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4房產(chǎn)交易時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3合同終止風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：資產(chǎn)配置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024BDSYMCZP0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：056791.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)1.4.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅2.委托事項(xiàng)2.1資產(chǎn)配置目標(biāo)：乙方委托甲方在2024年度內(nèi)，根據(jù)乙方提供的資金和需求，進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)配置，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的選購(gòu)、交易、過(guò)戶(hù)等全過(guò)程。2.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.委托費(fèi)用3.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式：乙方在合同簽訂之日起支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.資產(chǎn)配置方案4.1配置原則：遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保資產(chǎn)安全，追求合理收益。4.2配置策略：根據(jù)乙方資金狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行投資。4.3配置方案：甲方將在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的資產(chǎn)配置方案。5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.4房產(chǎn)交易時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.2第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。6.3合同終止風(fēng)險(xiǎn)：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總額的10%，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行部分的補(bǔ)償。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：資產(chǎn)配置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、委托事項(xiàng)的調(diào)整等。13.合同解除13.1解除條件：同第九條合同解除條件。13.2解除程序：同第九條合同解除程序。13.3解除后果：同第九條合同解除后果。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確其職責(zé)和權(quán)利。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲方或乙方可能造成的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、甲方或乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，不參與合同履行過(guò)程中的決策。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，第三方應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)傳達(dá)給另一方。18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得將甲方、乙方的任何信息泄露