2024年某地產(chǎn)公司與某建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地產(chǎn)公司與某建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)公司）1.2乙方（建筑公司）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價款3.2付款方式3.3付款進度第四條工期約定4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責任第五條施工質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條材料供應6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應時間第七條施工安全7.1安全要求7.2安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽訂和備案14.1簽訂日期14.2備案日期14.3合同正本和副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)公司）是指某地產(chǎn)公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有本項目土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。1.2乙方（建筑公司）是指某建筑公司，依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備建筑工程施工資質(zhì)，承擔本項目的建設(shè)施工任務。第二條工程概述2.1工程名稱：某住宅小區(qū)建設(shè)施工工程2.2工程地點：位于某市某區(qū)，具體位置詳見附件一2.3工程規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體內(nèi)容詳見附件二。第三條合同金額3.1總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額詳見附件三。3.2付款方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體支付方式詳見附件四。3.3付款進度：甲方按照乙方提交的建設(shè)進度報告進行付款，具體付款進度詳見附件五。第四條工期約定4.1開工日期：雙方確認的開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期：雙方確認的竣工日期為202X年X月X日。4.3工期延誤責任：若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方追究違約責任。第五條施工質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進行質(zhì)量驗收，乙方應予以配合。5.3質(zhì)量保修：乙方應承擔工程質(zhì)量保修責任，具體保修范圍和期限詳見附件六。第六條材料供應6.1材料種類：包括但不限于建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備等，具體材料種類和品牌要求詳見附件七。6.2材料質(zhì)量：乙方應保證供應的材料質(zhì)量符合國家標準和甲方要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.3材料供應時間：乙方應按照工程進度需求及時供應材料，確保工程順利進行。第七條施工安全7.1安全要求：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。7.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方及相關(guān)部門。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，工程設(shè)計、施工過程中形成的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標等，歸甲方所有。8.2侵權(quán)責任：如乙方在施工過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔全部法律責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首筆工程款之日起履行。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。12.2乙方違約責任：乙方未按約定工期完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂和備案14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案日期：雙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將合同副本分別提交至相關(guān)部門備案。14.3合同正本和副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在合同履行過程中，因客觀需要或雙方同意，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的責任限制，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。4.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交詳細的身份證明和資質(zhì)文件。4.3第三方介入時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方權(quán)利和義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.3第三方應按照合同約定，及時提供專業(yè)意見、報告等服務。第六條第三方違約責任6.1第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方因過錯導致甲方和乙方損失，應按照合同約定承擔賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，相互之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，但不得干預第三方的獨立決策。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或雙方同意終止。8.2第三方因違約、客觀原因等導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本附加條款與合同具有同等法律效力，附件為本附加條款不可分割的一部分。第十一條簽訂和備案11.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付首筆工程款之日起履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程進度計劃附件三：材料供應清單附件四：付款進度計劃附件五：建設(shè)進度報告附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一詳細要求：工程設(shè)計圖紙應詳細展示建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、立面、剖面等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件二詳細要求：工程進度計劃應明確工程的各個階段，包括開工、竣工、驗收等時間節(jié)點，并符合合同約定的工期要求。附件三詳細要求：材料供應清單應詳細列出所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并符合合同約定的質(zhì)量標準。附件四詳細要求：付款進度計劃應明確甲方支付工程款的各個階段及時間節(jié)點，并根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況進行調(diào)整。附件五詳細要求：建設(shè)進度報告應詳細記錄工程各階段的實際完成情況，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面。附件六詳細要求：質(zhì)量保修協(xié)議應明確保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，并根據(jù)合同約定進行保修。附件七詳細要求：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議應明確雙方對工程設(shè)計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護責任。附件八詳細要求：保密協(xié)議應明確雙方對合同秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密內(nèi)容和保密期限。附件九詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及第三方介入的程序和終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付工程款。2.乙方未按約定工期完成工程。3.乙方使用假冒偽劣材料。4.乙方未按約定履行保密義務。5.乙方未按約定完成質(zhì)量保修。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付工程款，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.乙方未按約定工期完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。3.乙方使用假冒偽劣材料，應承擔材料更換、修復等費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定完成質(zhì)量保修，應承擔保修責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定工期完成工程，甲方有