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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.合同款項(xiàng)及支付4.1合同款項(xiàng)總額4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3尾款支付時(shí)間及金額5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶時(shí)間及流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單及使用7.2房屋權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址:________房屋建筑面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________房屋用途:________1.2買賣雙方身份信息出賣人(甲方):姓名:________,身份證號(hào)碼:________買受人(乙方):姓名:________,身份證號(hào)碼:________2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬狀況甲方保證所出售房屋為本人合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn),不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.2交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。首付款:人民幣_(tái)_______元整,于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款:人民幣_(tái)_______元整,于房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付乙方,交付方式為_(kāi)_______。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等符合合同約定;(2)房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用;(3)房屋內(nèi)外裝修、裝飾符合合同約定;(4)房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定。4.合同款項(xiàng)及支付4.1合同款項(xiàng)總額合同款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2首付款支付時(shí)間及金額首付款人民幣_(tái)_______元整,于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3尾款支付時(shí)間及金額尾款人民幣_(tái)_______元整,于房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶時(shí)間前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶流程如下:(1)乙方提供相關(guān)材料;(2)甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù);(3)房屋過(guò)戶登記完成。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋交易總價(jià)款的________%。(2)乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。(3)任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付,支付方式為_(kāi)_______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋測(cè)繪報(bào)告;(3)房屋買賣合同;(4)其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;(2)本合同未盡事宜,應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂或履行而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移,確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂;(2)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);(3)提供專業(yè)意見(jiàn),包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等;(4)監(jiān)督合同履行,確保交易安全。16.2第三方具體職責(zé)(1)中介機(jī)構(gòu):a.提供市場(chǎng)信息,協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格;b.協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂買賣合同;c.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù);d.對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):a.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;b.對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查,確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。(3)律師事務(wù)所:a.提供法律咨詢,確保合同條款合法有效;b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);c.對(duì)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。(4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:a.對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn);b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定(1)中介機(jī)構(gòu):a.責(zé)任限額為中介傭金或服務(wù)費(fèi)用的________倍;b.若中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):a.責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的________倍;b.若評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。(3)律師事務(wù)所:a.責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用的________倍;b.若律師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。(4)會(huì)計(jì)師事務(wù)所:a.責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的________倍;b.若會(huì)計(jì)師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分原則第三方介入本合同,應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2劃分內(nèi)容(1)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面委托協(xié)議,明確各自的職責(zé)和權(quán)利;(2)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定,履行職責(zé),不得擅自變更合同內(nèi)容;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助解決;(4)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的變更及解除19.1變更若第三方在介入過(guò)程中,因自身原因或甲乙雙方的要求,需要變更職責(zé)或退出本合同,應(yīng)提前________日通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方書(shū)面同意。19.2解除(1)若第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入;(2)若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)要求解除其在本合同中的介入,并追究其賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:復(fù)印件須與原件相符,加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明:證明房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同內(nèi)容須完整,包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明:作為雙方履行合同的主要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章,證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明:證明房屋交易已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求:證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。附件說(shuō)明:作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求:證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。附件說(shuō)明:作為雙方履行合同的法律依據(jù)。7.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求:記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。附件說(shuō)明:作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明:作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。9.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求:意見(jiàn)書(shū)須對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明:作為合同履行的重要法律保障。10.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告須對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明:作為財(cái)務(wù)問(wèn)題的監(jiān)督和保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋交易總價(jià)款的________%。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。乙方惡意拖延房屋過(guò)戶手續(xù):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3占用情況6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證明13.2附件二:房屋買賣協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買受人基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋面積建筑面積:____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:____________________2.4房屋用途用途性質(zhì):____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào):____________________3.2房屋抵押情況房屋是否抵押:____________________抵押權(quán)人:____________________抵押金額:____________________3.3房屋租賃情況房屋是否出租:____________________承租人:____________________租賃期限:____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式支付方式:____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:____________________尾款支付時(shí)間:____________________5.房屋交付及占用5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為:____________________5.2交付條件5.3占用情況買受人有權(quán)自房屋交付之日起占用房屋。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成時(shí)間為:____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金:人民幣_(tái)___________________元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)相互理解,并根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,在支付首付款之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?,必須以?shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一:房屋權(quán)屬證明13.2附件二:房屋買賣協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。14.3簽署人員出賣人代表(簽字):____________________買受人代表(簽字):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方之外的,為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入;2.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入;3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行至關(guān)重要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,具體如下:第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失,其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整;第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,免除其責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過(guò)程中,如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.第三方在履行合同過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,其責(zé)任免除;3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式及程序,按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其履行合同義務(wù);2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用;3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定提供相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間,由第三方與甲方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);2.甲方應(yīng)按照本合同約定,配合第三方履行合同義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間,由第三方與乙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);2.乙方應(yīng)按照本合同約定,配合第三方履行合同義務(wù)。15.5.3第三方與甲、乙雙方的劃分1.第三方與甲、乙雙方之間,由第三方與甲、乙雙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議,明確三方之間的權(quán)利義務(wù);2.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定,配合第三方履行合同義務(wù);3.第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為;2.甲、乙雙方協(xié)商一致,同意更換第三方。16.2第三方變更程序1.甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜;2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更;3.第三方確認(rèn)變更后,甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體第三方介入后,甲、乙雙方仍為合同主體,應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2合同履行方式1.第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù);2.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求,協(xié)助履行合同義務(wù)。17.3合同履行變更1.第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面通知第三方;2.第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后,甲、乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,仍按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后,甲、乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,仍按照本合同第8.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。18.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后,甲、乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,仍按照本合同第8.3條約定的爭(zhēng)議解決程序處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋權(quán)屬證明要求:提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件,證明房屋所有權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明:此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性,是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二:房屋買賣協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明:此附件是合同的核心內(nèi)容,詳細(xì)記錄了買賣雙方的約定。3.附件三:房屋評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明:此附件用于確定房屋的交易價(jià)格,確保交易公平。4.附件四:房屋抵押情況查詢結(jié)果要求:提供房屋是否存在抵押的查詢結(jié)果。說(shuō)明:此附件用于確認(rèn)房屋是否被抵押,避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五:房屋租賃情況查詢結(jié)果要求:提供房屋是否存在租賃的查詢結(jié)果。說(shuō)明:此附件用于確認(rèn)房屋是否被租賃,避免交易糾紛。6.附件六:交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明:此附件用于證明稅費(fèi)已繳納,是合同履行的重要憑證。7.附件七:房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求:提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明:此附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,是合同履行的重要步驟。8.附件八:合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況,提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明:此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款。如甲方未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例:甲方未按時(shí)支付首付款,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如甲方未按時(shí)交付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋價(jià)值的____________________%。示例:甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.違約行為:乙方未按時(shí)支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款。如乙方未按時(shí)支付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例:乙方未按時(shí)支付房屋交易款,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。4.違約行為:乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋價(jià)值的____________________%。示例:乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.違約行為:第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照本合同第15.3條約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元賠償金。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4辦理時(shí)限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2生效日期11.合同簽訂地11.1合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章14.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章(如有)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱:____________________出賣方法定代表人:______________出賣方住所地:__________________出賣方聯(lián)系電話:_________________出賣方身份證號(hào)碼:______________1.2買受方基本信息買受方名稱:____________________買受方法定代表人:______________買受方住所地:__________________買受方聯(lián)系電話:_________________買受方身份證號(hào)碼:______________1.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)中介機(jī)構(gòu)名稱:____________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人:______________中介機(jī)構(gòu)住所地:__________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:_________________中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:__________________2.2房屋建筑面積:__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型:__________________2.4房屋權(quán)屬狀況:__________________2.5房屋用途:__________________2.6房屋配套設(shè)施:__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式:3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金;3.2.2余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付;3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):________________3.4付款憑證:________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移:出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān):房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由買受方承擔(dān)。4.4辦理時(shí)限:雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額:人民幣_(tái)_______________元整。5.2保證金繳納方式:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。5.3保證金退還條件:在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買受方履行完畢合同約定的義務(wù)后,出賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。5.4保證金退還流程:買受方應(yīng)在收到出賣方退還的履約保證金后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件:6.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可解除合同;6.1.3出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù),買受方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任:6.2.1出賣方違約,應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金;6.2.2買受方違約,應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):以房屋總價(jià)款為基礎(chǔ),按照違約金比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;7.2仲裁機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;7.3訴訟管轄法院:如仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,合同終止;8.2.2合同解除后,合同終止;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同終止。8.3合同解除通知方式:任何一方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款:本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知方式及送達(dá)地址:9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá);9.2.2雙方的送達(dá)地址為合同中約定的住所地或通訊地址。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。10.2生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同簽訂地11.1合同簽訂地:__________________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件:__________________12.2房屋測(cè)繪報(bào)告:__________________12.3其他相關(guān)文件:__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。13.2保管責(zé)任:雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件,確保其完整性和有效性。14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章:__________________14.2買受方簽字蓋章:__________________14.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章(如有):__________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方之外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方;2.2律師事務(wù)所:提供法律服務(wù),如法律咨詢、起草合同等;2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):作為房屋開(kāi)發(fā)商介入合同關(guān)系的第三方;2.4其他第三方:根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議;3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同履行的相關(guān)活動(dòng);4.2第三方應(yīng)遵守合同約定,履行其義務(wù);4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和介入?yún)f(xié)議的約定確定;5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額;5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù);6.1.2第三方違約,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;6.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,確保其履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù);6.2.2第三方違約,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;6.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,確保其履行合同
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