2024版帶地下車庫商品房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下車庫商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人信息1.2預購人信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.預售合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3預售許可證5.預售款監(jiān)管5.1預售款監(jiān)管賬戶5.2預售款監(jiān)管期限5.3預售款監(jiān)管責任6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序6.4交付責任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記責任8.違約責任8.1預售人違約責任8.2預購人違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2預售許可證復印件12.3預售合同備案證明13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預售人信息預售人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2預購人信息預購人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設施配套設施列表：____________________第三條預售價格及付款方式3.1預售價格房屋預售總價：____元單價：____元/平方米3.2付款方式首付比例：____%首付款金額：____元分期付款方式：____________________3.3付款期限首付款支付時間：____年__月__日前分期付款時間：____________________3.4逾期付款責任逾期付款利息：____%/年逾期付款違約金：____%第四條預售合同簽訂與備案4.1合同簽訂雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成合同簽訂手續(xù)。4.2合同備案預售人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。4.3預售許可證預售人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，取得預售許可證。第五條預售款監(jiān)管5.1預售款監(jiān)管賬戶預售款監(jiān)管賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.2預售款監(jiān)管期限預售款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至商品房交付完畢。5.3預售款監(jiān)管責任預售款監(jiān)管責任由預售人承擔，確保預售款用于商品房的開發(fā)建設。第六條商品房交付6.1交付時間商品房交付時間為____年__月__日前。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）配套設施完善；（3）房屋質(zhì)量符合國家標準；（4）預售許可證已取得。6.3交付程序交付程序如下：（1）預售人通知預購人交付事宜；（2）預購人按約定時間驗收房屋；（3）雙方簽署交付確認書。6.4交付責任預售人負責組織商品房交付，預購人負責接收商品房。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間預購人應在商品房交付后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由預購人承擔。7.3產(chǎn)權(quán)登記責任預售人應協(xié)助預購人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保預購人順利取得房產(chǎn)證。第八條違約責任8.1預售人違約責任（1）若預售人未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應向預購人支付相當于已付購房款____%的違約金。（2）若預售人提供的商品房不符合合同約定或國家標準，應承擔修復責任，修復期間不計入預購人使用房屋的時間。（3）若預售人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應向預購人支付相當于已付購房款____%的違約金。8.2預購人違約責任（1）若預購人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向預售人支付相當于逾期付款金額____%的違約金。（2）若預購人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，預售人有權(quán)解除合同，并要求預購人承擔相應的違約責任。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于違約金、修復費用、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）預售人或預購人嚴重違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2預售許可證復印件12.3預售合同備案證明第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，預售人和預購人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或服務，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或意見承擔責任。2.2第三方責任的限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲乙雙方因中介服務引起的損失，承擔不超過中介服務費____%的責任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題承擔相應的監(jiān)理責任，但責任限額不超過合同總價的____%。（3）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)對審計結(jié)果承擔責任，但責任限額不超過審計服務費的____%。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔責任，但責任限額不超過評估服務費的____%。（5）律師事務所、會計師事務所：律師事務所、會計師事務所對其提供的法律、會計服務承擔責任，但責任限額不超過相關(guān)服務費的____%。第三條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益；（3）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與預售人和預購人的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應維護預售人和預購人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露預售人和預購人的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應遵守合同約定，不得違反預售人和預購人的意愿。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）申請應書面提出，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批準：（1）對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入；（2）同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲淖兏暾?；?）變更應書面提出，并說明變更的原因和內(nèi)容。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方均可單方面解除第三方介入；（2）解除應書面通知對方，并說明解除的原因。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補充8.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可進行修改或補充；8.2修改或補充的內(nèi)容應書面記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等，以便預購人了解房屋的具體情況。說明：房屋平面圖是合同附件之一，對于預購人了解房屋的實際使用情況具有重要意義。2.預售許可證復印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的預售許可證復印件，以證明預售人具備預售資格。說明：預售許可證是合同附件之一，對于保障預購人權(quán)益、確認預售人合法性具有重要意義。3.預售合同備案證明要求：提供由相關(guān)部門出具的預售合同備案證明，以證明合同已備案。說明：預售合同備案證明是合同附件之一，對于確保合同效力、維護雙方權(quán)益具有重要意義。4.商品房交付確認書要求：交付確認書應詳細記錄交付時間、房屋狀況、驗收情況等，雙方簽字確認。說明：交付確認書是合同附件之一，對于明確交付責任、解決交付爭議具有重要意義。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫完整、準確，提供必要的證明材料，以便預購人申請產(chǎn)權(quán)登記。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是合同附件之一，對于預購人取得房產(chǎn)證具有重要意義。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明預購人已按合同約定支付購房款。說明：付款憑證是合同附件之一，對于證明預購人履行付款義務具有重要意義。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是合同附件之一，對于證明違約方履行違約責任具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.預售人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責任認定：每逾期一日，向預購人支付相當于已付購房款____%的違約金。示例：若預售人逾期30日交付商品房，預購人可要求支付相當于已付購房款30%的違約金。2.預購人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，向預售人支付相當于逾期付款金額____%的違約金。示例：若預購人逾期30日支付購房款，預購人可要求支付相當于逾期付款金額30%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，未按合同約定提供服務或意見。責任認定：第三方根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的違約責任。全文完。2024版帶地下車庫商品房預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型2.6商品房配套設施3.預售合同簽訂依據(jù)及內(nèi)容3.1預售許可證3.2項目規(guī)劃許可證3.3商品房預售合同的主要內(nèi)容4.預售款支付方式及時間4.1首付款支付方式及時間4.2按揭貸款支付方式及時間4.3尾款支付方式及時間5.商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)6.2權(quán)屬登記費用7.違約責任及處理方式7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1商品房預售許可證12.2項目規(guī)劃許可證12.3雙方身份證明文件12.4預售款支付憑證12.5商品房交付資料13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件數(shù)量13.3合同附件頁碼14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱___________2.2商品房坐落位置___________2.3商品房面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)___________2.5商品房戶型___________2.6商品房配套設施___________第三條預售合同簽訂依據(jù)及內(nèi)容3.1預售許可證預售許可證號：___________3.2項目規(guī)劃許可證項目規(guī)劃許可證號：___________第三條商品房預售合同的主要內(nèi)容1.商品房名稱、坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型及配套設施；2.預售款支付方式及時間；3.商品房交付條件及時間；4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.違約責任及處理方式；6.爭議解決方式；7.合同解除及終止條件；8.合同的生效及變更；9.其他約定事項。第四條預售款支付方式及時間4.1首付款支付方式及時間首付款支付比例：___________%首付款支付時間：___________4.2按揭貸款支付方式及時間按揭貸款支付比例：___________%按揭貸款支付時間：___________4.3尾款支付方式及時間尾款支付比例：___________%尾款支付時間：___________第五條商品房交付條件及時間5.1商品房交付條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房配套設施齊全；3.商品房相關(guān)手續(xù)齊全。5.2商品房交付時間___________第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)甲方應在商品房交付后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬登記費用權(quán)屬登記費用由乙方承擔。第七條違約責任及處理方式7.1甲方違約責任1.甲方未能按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付___________元的違約金；2.甲方未能按約定條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付___________%的違約金。7.2乙方違約責任1.乙方未能按約定時間支付預售款，每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金；2.乙方未能按約定條件支付預售款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付商品房，且逾期超過___________日；2.乙方未按約定時間支付預售款，且逾期超過___________日；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.甲方已按約定條件交付商品房，且乙方已按約定接收；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于預售許可證、項目規(guī)劃許可證、雙方身份證明文件、預售款支付憑證、商品房交付資料等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________第十二條合同附件12.1合同附件名稱1.預售許可證2.項目規(guī)劃許可證3.雙方身份證明文件4.預售款支付憑證5.商品房交付資料12.2合同附件數(shù)量合同附件共計___________份。12.3合同附件頁碼合同附件總頁碼為___________頁。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：___________13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：___________13.3簽字日期甲方代表簽字日期：___________乙方代表簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務等，或者根據(jù)合同約定參與合同履行的其他獨立主體。1.2第三方的類型1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息提供、合同簽訂等中介服務的機構(gòu)或個人；2.技術(shù)服務方：為甲乙雙方提供商品或服務的技術(shù)支持、安裝、維修等服務的機構(gòu)或個人；3.咨詢服務方：為甲乙雙方提供合同咨詢、法律咨詢等服務的機構(gòu)或個人；4.其他第三方：根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他獨立主體。第二條第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔相應的責任。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同履行的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意第三方介入；2.合同中未對第三方介入進行限制；3.第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務；3.甲乙雙方將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定責任限額，則以合同總價款的___________%為限。4.2第三方責任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，若第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應書面協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責任限額應作為合同附件，與本合同一并履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，由第三方自行承擔；2.甲方對第三方的違約責任，由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，由第三方自行承擔；2.乙方對第三方的違約責任，由乙方自行承擔。5.3第三方與其他各方的劃分1.第三方對其他各方承擔的責任，由第三方自行承擔；2.其他各方對第三方的違約責任，由其他各方自行承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進行。6.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應作為合同附件，與本合同一并履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的合同解除及終止條件處理。8.2第三方介入后的合同解除，應作為合同附件，與本合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證詳細要求：合法有效的預售許可證復印件，需清晰顯示許可證號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：預售許可證是商品房預售的必備文件，證明項目具備預售條件。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：合法有效的項目規(guī)劃許可證復印件，需清晰顯示許可證號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：項目規(guī)劃許可證是項目規(guī)劃、建設的基礎(chǔ)文件，證明項目規(guī)劃符合要求。3.雙方身份證明文件詳細要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等有效證件的復印件。說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.預售款支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付預售款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：預售款支付憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付預售款。5.商品房交付資料詳細要求：商品房交付時，甲方應提供的房屋驗收合格證明、水電燃氣開通證明等。說明：商品房交付資料用于證明商品房符合交付條件。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記詳細要求：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、登記申請書、稅費繳納證明等。說明：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件是商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。7.合同附件詳細要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如技術(shù)協(xié)議、服務協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按約定時間交付商品房；1.2未按約定條件交付商品房；1.3未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責任認定標準：1.1甲方每逾期一日，應向乙方支付___________元的違約金；1.2甲方未能按約定條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付___________%的違約金；1.3甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付___________元的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付商品房，逾期30日，則甲方應向乙方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：2.1未按約定時間支付預售款；2.2未按約定條件支付預售款；2.3未能按約定接收商品房。責任認定標準：2.1乙方每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金；2.2乙方未能按約定條件支付預售款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金；2.3乙方未能按約定接收商品房，每逾期一日，應向甲方支付___________元的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付預售款，逾期15日，則乙方應向甲方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：3.1未按約定履行中介職責；3.2未按約定提供技術(shù)服務；3.3未按約定提供咨詢服務。責任認定標準：3.1第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付___________元的違約金；3.2第三方未能按約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付___________%的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務，逾期10日，則第三方應向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2024版帶地下車庫商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施2.5商品房交付標準3.預售款支付方式3.1預付款支付3.2首付比例3.3按揭貸款支付3.4預售款結(jié)算4.合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任4.3違約金4.4爭議解決方式5.商品房交付5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收5.4商品房交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標準7.2商品房保修范圍7.3商品房保修期限7.4質(zhì)量問題處理8.商品房使用與維護8.1商品房使用規(guī)定8.2商品房維護責任8.3商品房維修費用9.不可抗力與合同解除9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3合同解除條件10.合同附件10.1商品房平面圖10.2商品房配套設施清單10.3預售許可證10.4合同附件說明11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同生效條件：自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）。2.商品房基本信息2.1商品房位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2商品房面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。2.3商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4商品房配套設施：包括____等。2.5商品房交付標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，具體詳見附件。3.預售款支付方式3.1預付款支付：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付____萬元作為預付款。3.2首付比例：乙方應在合同簽訂后____個月內(nèi)支付總房款的____%作為首付。3.3按揭貸款支付：乙方可通過按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.4預售款結(jié)算：乙方支付購房款后，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。4.合同解除與違約責任a.甲方未按合同約定時間交付商品房；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；d.因不可抗力導致合同無法履行的。4.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金：違約金按合同約定的比例計算，最高不超過已付購房款的____%。4.4爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.商品房交付5.1商品房交付時間：甲方應在____年____月____日前將符合合同約定的商品房交付給乙方。5.2商品房交付條件：商品房符合合同約定的交付標準，且已取得房屋所有權(quán)證。5.3商品房驗收：乙方應在接到交付通知后____日內(nèi)對商品房進行驗收，并簽署驗收報告。5.4商品房交付手續(xù)：乙方在驗收合格后，應在____個工作日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應在商品房交付后____個月內(nèi)，憑相關(guān)資料到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標準：商品房質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準。7.2商品房保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。7.3商品房保修期限：保修期限自商品房交付之日起計算，具體詳見附件。7.4質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)進行處理。8.商品房使用與維護8.1商品房使用規(guī)定：乙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用商品房。8.2商品房維護責任：乙方負責日常維護保養(yǎng)，確保商品房處于良好狀態(tài)。8.3商品房維修費用：除因甲方原因?qū)е碌木S修外，日常維修費用由乙方承擔。9.不可抗力與合同解除9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方均可解除合同。10.合同附件10.1商品房平面圖10.2商品房配套設施清單10.3預售許可證10.4合同附件說明：附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同修改與補充11.1合同修改程序：修改合同需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。12.合同終止與解除a.商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務；b.合同解除后，合同約定的權(quán)利義務已全部履行；c.合同約定的終止條件成就。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護自身合法權(quán)益。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地的法律為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請相關(guān)第三方參與，具體介入方式由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責任劃分：15.3.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的信息和意見負責。15.3.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并對其提供的信息和意見負責。15.3.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責，對其工作結(jié)果承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責任限額為____萬元。a.根據(jù)第三方提供的評估報告、驗收報告等文件，確定損失金額；b.減去因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失；c.最終確定的損失金額不超過第三方責任限額。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進行審核。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進行審核。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出異議，并要求甲方采取措施。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的資料和意見。18.1.2第三方應尊重甲方的合法