2024版帶地下車庫商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下車庫商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息1.2預(yù)購人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3預(yù)售許可證5.預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售款監(jiān)管期限5.3預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序6.4交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2預(yù)購人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋平面圖12.2預(yù)售許可證復(fù)印件12.3預(yù)售合同備案證明13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售人信息預(yù)售人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2預(yù)購人信息預(yù)購人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________第三條預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售總價(jià)：____元單價(jià)：____元/平方米3.2付款方式首付比例：____%首付款金額：____元分期付款方式：____________________3.3付款期限首付款支付時(shí)間：____年__月__日前分期付款時(shí)間：____________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：____%/年逾期付款違約金：____%第四條預(yù)售合同簽訂與備案4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成合同簽訂手續(xù)。4.2合同備案預(yù)售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門備案。4.3預(yù)售許可證預(yù)售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，取得預(yù)售許可證。第五條預(yù)售款監(jiān)管5.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.2預(yù)售款監(jiān)管期限預(yù)售款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至商品房交付完畢。5.3預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任由預(yù)售人承擔(dān)，確保預(yù)售款用于商品房的開發(fā)建設(shè)。第六條商品房交付6.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為____年__月__日前。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）配套設(shè)施完善；（3）房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）預(yù)售許可證已取得。6.3交付程序交付程序如下：（1）預(yù)售人通知預(yù)購人交付事宜；（2）預(yù)購人按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；（3）雙方簽署交付確認(rèn)書。6.4交付責(zé)任預(yù)售人負(fù)責(zé)組織商品房交付，預(yù)購人負(fù)責(zé)接收商品房。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間預(yù)購人應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由預(yù)購人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任預(yù)售人應(yīng)協(xié)助預(yù)購人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保預(yù)購人順利取得房產(chǎn)證。第八條違約責(zé)任8.1預(yù)售人違約責(zé)任（1）若預(yù)售人未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購人支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金。（2）若預(yù)售人提供的商品房不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入預(yù)購人使用房屋的時(shí)間。（3）若預(yù)售人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購人支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金。8.2預(yù)購人違約責(zé)任（1）若預(yù)購人未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。（2）若預(yù)購人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，預(yù)售人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）預(yù)售人或預(yù)購人嚴(yán)重違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2預(yù)售許可證復(fù)印件12.3預(yù)售合同備案證明第十三條合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，預(yù)售人和預(yù)購人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的____%。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的____%。（4）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的____%。（5）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所對其提供的法律、會計(jì)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過相關(guān)服務(wù)費(fèi)的____%。第三條第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與預(yù)售人和預(yù)購人的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露預(yù)售人和預(yù)購人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反預(yù)售人和預(yù)購人的意愿。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：（1）對方應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲淖兏暾?；?）變更應(yīng)書面提出，并說明變更的原因和內(nèi)容。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方均可單方面解除第三方介入；（2）解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充；8.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等，以便預(yù)購人了解房屋的具體情況。說明：房屋平面圖是合同附件之一，對于預(yù)購人了解房屋的實(shí)際使用情況具有重要意義。2.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售人具備預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證是合同附件之一，對于保障預(yù)購人權(quán)益、確認(rèn)預(yù)售人合法性具有重要意義。3.預(yù)售合同備案證明要求：提供由相關(guān)部門出具的預(yù)售合同備案證明，以證明合同已備案。說明：預(yù)售合同備案證明是合同附件之一，對于確保合同效力、維護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。4.商品房交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收情況等，雙方簽字確認(rèn)。說明：交付確認(rèn)書是合同附件之一，對于明確交付責(zé)任、解決交付爭議具有重要意義。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，提供必要的證明材料，以便預(yù)購人申請產(chǎn)權(quán)登記。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是合同附件之一，對于預(yù)購人取得房產(chǎn)證具有重要意義。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明預(yù)購人已按合同約定支付購房款。說明：付款憑證是合同附件之一，對于證明預(yù)購人履行付款義務(wù)具有重要意義。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是合同附件之一，對于證明違約方履行違約責(zé)任具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向預(yù)購人支付相當(dāng)于已付購房款____%的違約金。示例：若預(yù)售人逾期30日交付商品房，預(yù)購人可要求支付相當(dāng)于已付購房款30%的違約金。2.預(yù)購人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向預(yù)售人支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。示例：若預(yù)購人逾期30日支付購房款，預(yù)購人可要求支付相當(dāng)于逾期付款金額30%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未按合同約定提供服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版帶地下車庫商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂依據(jù)及內(nèi)容3.1預(yù)售許可證3.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.3商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.預(yù)售款支付方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間4.2按揭貸款支付方式及時(shí)間4.3尾款支付方式及時(shí)間5.商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時(shí)間6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)6.2權(quán)屬登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理方式7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1商品房預(yù)售許可證12.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.3雙方身份證明文件12.4預(yù)售款支付憑證12.5商品房交付資料13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件數(shù)量13.3合同附件頁碼14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱___________2.2商品房坐落位置___________2.3商品房面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)___________2.5商品房戶型___________2.6商品房配套設(shè)施___________第三條預(yù)售合同簽訂依據(jù)及內(nèi)容3.1預(yù)售許可證預(yù)售許可證號：___________3.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：___________第三條商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容1.商品房名稱、坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型及配套設(shè)施；2.預(yù)售款支付方式及時(shí)間；3.商品房交付條件及時(shí)間；4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.違約責(zé)任及處理方式；6.爭議解決方式；7.合同解除及終止條件；8.合同的生效及變更；9.其他約定事項(xiàng)。第四條預(yù)售款支付方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間首付款支付比例：___________%首付款支付時(shí)間：___________4.2按揭貸款支付方式及時(shí)間按揭貸款支付比例：___________%按揭貸款支付時(shí)間：___________4.3尾款支付方式及時(shí)間尾款支付比例：___________%尾款支付時(shí)間：___________第五條商品房交付條件及時(shí)間5.1商品房交付條件1.商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；2.商品房配套設(shè)施齊全；3.商品房相關(guān)手續(xù)齊全。5.2商品房交付時(shí)間___________第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記手續(xù)甲方應(yīng)在商品房交付后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬登記費(fèi)用權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；2.甲方未能按約定條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；2.乙方未能按約定條件支付預(yù)售款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，且逾期超過___________日；2.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，且逾期超過___________日；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.甲方已按約定條件交付商品房，且乙方已按約定接收；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、雙方身份證明文件、預(yù)售款支付憑證、商品房交付資料等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________第十二條合同附件12.1合同附件名稱1.預(yù)售許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.雙方身份證明文件4.預(yù)售款支付憑證5.商品房交付資料12.2合同附件數(shù)量合同附件共計(jì)___________份。12.3合同附件頁碼合同附件總頁碼為___________頁。第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：___________13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：___________13.3簽字日期甲方代表簽字日期：___________乙方代表簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，或者根據(jù)合同約定參與合同履行的其他獨(dú)立主體。1.2第三方的類型1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息提供、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供商品或服務(wù)的技術(shù)支持、安裝、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供合同咨詢、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.其他第三方：根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他獨(dú)立主體。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同履行的相關(guān)信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意第三方介入；2.合同中未對第三方介入進(jìn)行限制；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總價(jià)款的___________%為限。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件，與本合同一并履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.甲方對第三方的違約責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.乙方對第三方的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的劃分1.第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.其他各方對第三方的違約責(zé)任，由其他各方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為合同附件，與本合同一并履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的合同解除及終止條件處理。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)作為合同附件，與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必備文件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：合法有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)的基礎(chǔ)文件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合要求。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等有效證件的復(fù)印件。說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.預(yù)售款支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付預(yù)售款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：預(yù)售款支付憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付預(yù)售款。5.商品房交付資料詳細(xì)要求：商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供的房屋驗(yàn)收合格證明、水電燃?xì)忾_通證明等。說明：商品房交付資料用于證明商品房符合交付條件。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記詳細(xì)要求：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、登記申請書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件是商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。7.合同附件詳細(xì)要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，如技術(shù)協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付商品房；1.2未按約定條件交付商品房；1.3未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；1.2甲方未能按約定條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________%的違約金；1.3甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，逾期30日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付預(yù)售款；2.2未按約定條件支付預(yù)售款；2.3未能按約定接收商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；2.2乙方未能按約定條件支付預(yù)售款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付___________%的違約金；2.3乙方未能按約定接收商品房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，逾期15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1未按約定履行中介職責(zé)；3.2未按約定提供技術(shù)服務(wù)；3.3未按約定提供咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金；3.2第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付___________%的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，逾期10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2024版帶地下車庫商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售款支付方式3.1預(yù)付款支付3.2首付比例3.3按揭貸款支付3.4預(yù)售款結(jié)算4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金4.4爭議解決方式5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收5.4商品房交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修范圍7.3商品房保修期限7.4質(zhì)量問題處理8.商品房使用與維護(hù)8.1商品房使用規(guī)定8.2商品房維護(hù)責(zé)任8.3商品房維修費(fèi)用9.不可抗力與合同解除9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3合同解除條件10.合同附件10.1商品房平面圖10.2商品房配套設(shè)施清單10.3預(yù)售許可證10.4合同附件說明11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）。2.商品房基本信息2.1商品房位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2商品房面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。2.3商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.4商品房配套設(shè)施：包括____等。2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件。3.預(yù)售款支付方式3.1預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____萬元作為預(yù)付款。3.2首付比例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付總房款的____%作為首付。3.3按揭貸款支付：乙方可通過按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.4預(yù)售款結(jié)算：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.合同解除與違約責(zé)任a.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金：違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過已付購房款的____%。4.4爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.商品房交付5.1商品房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將符合合同約定的商品房交付給乙方。5.2商品房交付條件：商品房符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且已取得房屋所有權(quán)證。5.3商品房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.4商品房交付手續(xù)：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)資料到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2商品房保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。7.3商品房保修期限：保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體詳見附件。7.4質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.商品房使用與維護(hù)8.1商品房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用商品房。8.2商品房維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商品房處于良好狀態(tài)。8.3商品房維修費(fèi)用：除因甲方原因?qū)е碌木S修外，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.不可抗力與合同解除9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均可解除合同。10.合同附件10.1商品房平面圖10.2商品房配套設(shè)施清單10.3預(yù)售許可證10.4合同附件說明：附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序：修改合同需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同終止與解除a.商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；c.合同約定的終止條件成就。12.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請相關(guān)第三方參與，具體介入方式由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。15.3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)。15.3.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為____萬元。a.根據(jù)第三方提供的評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等文件，確定損失金額；b.減去因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失；c.最終確定的損失金額不超過第三方責(zé)任限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出異議，并要求甲方采取措施。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和意見。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法