2024年度房屋租賃居間合同包含租期管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃居間合同，包含租期管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3房屋交付時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、床、桌椅等3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______個月3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日前4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付4.3支付時間：每月_______日前4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按租金的_______%支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營活動6.2房屋維護責(zé)任：房屋的正常維護由出租方負(fù)責(zé)，大修費用由雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、看房、合同簽訂等7.2服務(wù)費用：人民幣_______元，由承租方在簽訂合同前支付7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)7.4服務(wù)違約責(zé)任：居間方未能按照約定提供服務(wù)的，扣除部分服務(wù)費用；居間方提供虛假信息的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1承租方未按時支付租金累計超過_______個月8.2.2出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定8.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需提前_______日通知對方8.3.2雙方在收到解除通知后_______日內(nèi)，就解除事宜達成協(xié)議8.3.3解除合同后，雙方需按照約定辦理房屋交接手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，需向承租方支付_______倍的違約金9.1.2故意隱瞞房屋缺陷，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金，每日按租金的_______%支付滯納金9.2.2擅自改變房屋用途，需賠償出租方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時追究第三方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、家具清單等12.2居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方身份證明等13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同生效日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1提供技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)；2.1.2承擔(dān)部分合同履行責(zé)任；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定，具體如下：3.1.1第三方提供技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的_______倍；3.1.2第三方承擔(dān)部分合同履行責(zé)任的，其責(zé)任限額不超過合同總額的_______%；3.1.3第三方協(xié)助解決爭議的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，未履行協(xié)助義務(wù)或造成爭議無法解決的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲取約定的服務(wù)費用；6.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3如發(fā)生爭議，積極配合甲乙雙方解決。7.第三方介入合同補充條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。9.第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件如下：10.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助完成；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入合同變更11.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.第三方介入合同終止、變更、解除后的處理13.1合同終止、變更、解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.1.1第三方應(yīng)退還已收取的費用；13.1.2雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算；13.1.3雙方應(yīng)處理合同終止、變更、解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及新舊程度；列出房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋信息查詢、看房、合同簽訂等；約定居間服務(wù)的費用及支付方式；約定居間服務(wù)期限及違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出租方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等；證明文件需真實、合法、有效。4.出租方身份證明詳細(xì)要求和說明：出租方需提供身份證明文件，如身份證、護照等；證明文件需真實、合法、有效。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：出租方需在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；提供房屋租賃登記備案證明。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護、違約責(zé)任、爭議解決等條款；合同應(yīng)使用規(guī)范的租賃合同格式，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，視為違約；每逾期一日，承租方需向出租方支付_______倍的滯納金。示例說明：若租金為人民幣1000元/月，逾期一日，承租方需支付人民幣_______元滯納金。2.故意隱瞞房屋缺陷違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在簽訂合同時故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失的，視為違約；出租方需賠償承租方因此遭受的全部損失。示例說明：出租方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致承租方裝修受損，出租方需賠償裝修費用。3.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約；承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。4.未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋，視為違約；出租方需向承租方支付_______倍的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后_______個工作日內(nèi)，出租方未按時交付，需支付人民幣_______元違約金。5.未能按時完成房屋維修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間完成房屋維修，視為違約；出租方需承擔(dān)維修費用。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在_______日內(nèi)完成維修，需自行承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度房屋租賃居間合同，包含租期管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修費用6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：________1.1.2出租人身份證號碼：________1.1.3出租人聯(lián)系方式：________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：________1.2.2承租人身份證號碼：________1.2.3承租人聯(lián)系方式：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.3.3居間方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限類型：____年3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月________日前支付至出租人指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付________元逾期租金。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3房屋維修費用：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額：人民幣________元整6.2服務(wù)費用支付方式：在簽訂本合同時一次性支付至居間方指定賬戶6.3服務(wù)費用變更：服務(wù)費用一經(jīng)支付，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，不得變更。7.合同解除與終止7.1.1出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入??；7.1.2承租人未按時支付租金，累計逾期超過________日；7.1.3出租人或承租人違反合同約定，給對方造成重大損失；7.1.4出租人或承租人因故需要提前終止合同，并書面通知對方；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3.1出租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無損壞或損壞部分由承租人修復(fù)；7.3.2承租人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施交還出租人；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及費用；7.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因延遲入住造成的損失。8.1.2出租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.1.3出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.2.3承租人損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部居間服務(wù)費用。8.3.2居間方泄露合同內(nèi)容或泄露當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議以及其他相關(guān)文件。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1提出變更要求；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽訂書面變更協(xié)議；12.2.4變更協(xié)議生效。13.合同解除13.1合同解除條件：見第七條合同解除與終止。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同；14.2居間服務(wù)協(xié)議；14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)本合同的約定或當(dāng)事人的委托，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)意見、評估、見證或法律援助等情況。3.第三方介入的約定3.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方介入的程序4.1當(dāng)事人一方提出第三方介入的請求，應(yīng)書面通知對方。4.2對方在收到通知后，應(yīng)給予必要的配合和支持。4.3第三方介入的具體事宜，由當(dāng)事人一方或雙方共同委托第三方處理。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)事人一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付第三方費用。6.2當(dāng)事人一方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人一方或雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關(guān)系為：第三方受當(dāng)事人委托，為當(dāng)事人提供服務(wù)，當(dāng)事人對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由委托方承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、見證費、訴訟費等。8.3第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定，并按照合同約定支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，由當(dāng)事人雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的期限，自第三方開始履行職責(zé)之日起計算。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)事人一方在第三方介入期限內(nèi)，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定退還已收取的費用。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，當(dāng)事人一方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人一方或雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方在介入過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為居間方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，是居間服務(wù)合同的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋預(yù)售合同等證明文件。說明：本附件用于證明出租人有權(quán)出租房屋，確保合同的合法性。4.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方評估報告要求：提供第三方對房屋價值、租賃價格等進行的評估報告。7.第三方見證報告要求：提供第三方對合同簽訂、履行等過程進行的見證報告。說明：本附件用于證明合同簽訂、履行過程的合法性，確保合同效力。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到及時、有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金、賠償房屋損壞費用。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露當(dāng)事人信息、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部居間服務(wù)費用，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露當(dāng)事人信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因延遲入住造成的損失，如誤工費、臨時住宿費等。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房屋修復(fù)費用。若居間方泄露當(dāng)事人信息，給當(dāng)事人造成損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃居間合同，包含租期管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式4.4物業(yè)費支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用退還條件7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.租賃期滿或終止9.1租賃期滿續(xù)租9.2租賃期滿退租9.3租賃終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋租賃變更11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3居間方信息居間方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3水電費支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費，每月結(jié)算后于____日前支付至物業(yè)公司或供電、供水部門。4.4物業(yè)費支付方式：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的物業(yè)管理費，每月結(jié)算后于____日前支付至物業(yè)公司。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費，押金全額無息退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或終止后____日內(nèi)，出租方退還押金。6.居間服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額：人民幣__________元整6.2服務(wù)費用支付方式：居間服務(wù)費用于簽訂本合同當(dāng)日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間方指定賬戶。6.3服務(wù)費用退還條件：如居間方未提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定，承租方有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費用。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋設(shè)施的清潔、維修等。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方逾期退還房屋的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合約定的，承租方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。9.租賃期滿或終止9.1租賃期滿續(xù)租9.1.1租賃期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。9.1.2新的租賃合同條款可參照本合同約定，也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。9.2租賃期滿退租9.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)于____日前將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，并按約定將房屋交還給出租方。9.3租賃終止條件9.3.1出租方或承租方有違反本合同約定行為的，另一方有權(quán)終止合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議提交之日起____日內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項11.1房屋轉(zhuǎn)租11.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。11.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并征得出租方同意。11.2房屋租賃變更11.2.1如需變更租賃合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年__月__日。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他附件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租賃糾紛；15.2.1.2房屋租賃價格評估；15.2.1.3房屋維修及鑒定；15.2.1.4法律咨詢及訴訟代理；15.2.1.5其他甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。15.3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。15.3.2.3第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；15.4.1.2進行必要的現(xiàn)場調(diào)查和檢驗；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.4根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在介入本合同事務(wù)時，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)