2024版地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售聯(lián)合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的雙方基本情況2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同一般術(shù)語(yǔ)解釋2.3合同適用法律及政策3.項(xiàng)目概況3.1地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的地理位置3.2地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模3.3地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的用途4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)成本預(yù)算6.銷售與銷售管理6.1銷售計(jì)劃6.2銷售價(jià)格確定6.3銷售區(qū)域劃分6.4銷售團(tuán)隊(duì)與管理7.資金管理7.1開(kāi)發(fā)建設(shè)資金籌措7.2銷售資金回籠7.3資金使用監(jiān)督8.權(quán)屬與登記8.1地下室產(chǎn)權(quán)歸屬8.2權(quán)屬登記手續(xù)8.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.4法律風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的后果13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與期限14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同續(xù)簽或終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息：鑒于甲方（開(kāi)發(fā)方）擁有某地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方（銷售方）具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)。1.3合同訂立的雙方基本情況：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為房地產(chǎn)銷售有限公司。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義：本合同中，地下室、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、銷售方、開(kāi)發(fā)方等術(shù)語(yǔ)均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同一般術(shù)語(yǔ)解釋：合同中的其他一般術(shù)語(yǔ)，如“年”、“月”、“日”、“人民幣”等，均按照國(guó)家法定貨幣及時(shí)間單位進(jìn)行解釋。2.3合同適用法律及政策：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。3.項(xiàng)目概況3.1地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的地理位置：位于市區(qū)路號(hào)。3.2地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括地下車庫(kù)、商業(yè)配套等。3.3地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的用途：主要用于車輛停放、商業(yè)經(jīng)營(yíng)及部分辦公用途。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)地下室的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)地下室的營(yíng)銷推廣、銷售及售后服務(wù)，按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)：共同維護(hù)地下室的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：甲方應(yīng)每月向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)對(duì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：地下室建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)成本預(yù)算：甲方應(yīng)編制開(kāi)發(fā)建設(shè)成本預(yù)算，并控制在合理范圍內(nèi)。6.銷售與銷售管理6.1銷售計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定銷售計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2銷售價(jià)格確定：銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.3銷售區(qū)域劃分：銷售區(qū)域由雙方協(xié)商劃分，確保銷售工作的順利進(jìn)行。6.4銷售團(tuán)隊(duì)與管理：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售工作，并加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)管理。7.資金管理7.1開(kāi)發(fā)建設(shè)資金籌措：甲方負(fù)責(zé)籌措開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.2銷售資金回籠：乙方負(fù)責(zé)銷售資金的回籠，確保資金安全。7.3資金使用監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金的使用，確保資金合理、合規(guī)使用。8.權(quán)屬與登記8.1地下室產(chǎn)權(quán)歸屬：地下室產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在銷售期間享有銷售權(quán)，銷售完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方或其指定的買受人。8.2權(quán)屬登記手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地下室產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記后的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件交付乙方。8.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)成本增加或項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)行，風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售價(jià)格波動(dòng)或銷售困難，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4法律風(fēng)險(xiǎn)：因法律變更或訴訟等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。10.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致等情況，可以解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.保密條款12.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效與期限14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至地下室銷售完畢之日止。14.3合同續(xù)簽或終止：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。如一方未提出續(xù)簽要求，本合同視為自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為完成合同目的而參與合同執(zhí)行的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取相關(guān)信息、提出建議、監(jiān)督實(shí)施等權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的總體安排和領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行甲方下達(dá)的任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，并確保銷售過(guò)程中信息的真實(shí)性。17.3與合同關(guān)系：第三方參與合同執(zhí)行，其行為對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方資質(zhì)要求：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備完成合同任務(wù)的能力。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由合同約定，除非合同另有約定，否則由甲方承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)情況確定，如無(wú)擔(dān)保或保險(xiǎn)，責(zé)任限額由合同約定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方介入的審批與監(jiān)督20.1第三方介入審批：甲方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行審批，確保其符合合同要求。20.2第三方介入監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議處理：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任：第三方爭(zhēng)議責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及甲乙雙方，則由雙方共同承擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入終止條件：如第三方無(wú)法履行合同職責(zé)或違反合同約定，甲方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，包括但不限于通知、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質(zhì)證明文件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.建設(shè)工程開(kāi)工許可證7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.土地使用權(quán)證9.地下室產(chǎn)權(quán)證書10.第三方費(fèi)用結(jié)算清單11.第三方工作進(jìn)度報(bào)告12.第三方工作質(zhì)量報(bào)告13.第三方工作安全報(bào)告14.第三方工作合同15.第三方擔(dān)保文件或保險(xiǎn)單16.違約賠償協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.合同補(bǔ)充協(xié)議19.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效。3.附件應(yīng)由甲方或乙方加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)。1.3第三方未按時(shí)履行合同職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同要求。1.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。1.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方銷售工作延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目收益受損，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)履行合同職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售聯(lián)合協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1地下室項(xiàng)目名稱2.2地下室項(xiàng)目地址2.3地下室項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)主體3.2項(xiàng)目建設(shè)工期3.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4項(xiàng)目投資預(yù)算4.項(xiàng)目銷售管理4.1銷售主體4.2銷售政策及價(jià)格體系4.3銷售渠道及推廣方式4.4銷售進(jìn)度及目標(biāo)5.合作方式及分工5.1合作方式5.2雙方分工及責(zé)任5.3義務(wù)與責(zé)任劃分6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件及程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2文本效力12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.協(xié)議附件14.1地下室項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2合作方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)議乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人協(xié)議甲方法定代表人：協(xié)議乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系人：協(xié)議甲方聯(lián)系電話議乙方聯(lián)系人：趙六協(xié)議乙方聯(lián)系電話：139001390002.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1地下室項(xiàng)目名稱購(gòu)物中心地下室2.2地下室項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3地下室項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)總建筑面積：50000平方米，包含地下三層，分別為停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及配套設(shè)施。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)主體甲方為該地下室項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。3.2項(xiàng)目建設(shè)工期自協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成地下室項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保地下室項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.4項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣伍億元整（￥500,000,000）。4.項(xiàng)目銷售管理4.1銷售主體乙方為該地下室項(xiàng)目的銷售主體。4.2銷售政策及價(jià)格體系乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售政策，包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。4.3銷售渠道及推廣方式乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、媒體宣傳等。4.4銷售進(jìn)度及目標(biāo)乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后12個(gè)月內(nèi)完成地下室項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，即銷售率達(dá)到80%。5.合作方式及分工5.1合作方式雙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)、分階段銷售的合作方式。5.2雙方分工及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下室的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)地下室的營(yíng)銷銷售。5.3義務(wù)與責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至地下室的全部銷售完成后止，預(yù)計(jì)為5年。6.2終止條件及程序任何一方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)另一方同意，單方面終止合同的行為均構(gòu)成違約。如發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、銷售策略、合作伙伴信息等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)或銷售義務(wù)；b)任何一方泄露保密信息；c)任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；d)任何一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a)協(xié)議約定的合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；d)一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2文本效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于地下室項(xiàng)目規(guī)劃圖、合作方資質(zhì)證明、其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。13.2生效日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議附件14.1地下室項(xiàng)目規(guī)劃圖（此處插入地下室項(xiàng)目規(guī)劃圖）14.2合作方資質(zhì)證明（此處插入合作方資質(zhì)證明）14.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目投資預(yù)算表、銷售策略等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等行為的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定。3.第三方介入的類型3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.2咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等；3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如提供履約擔(dān)保、信用擔(dān)保等；3.4代理機(jī)構(gòu)：如銷售代理、法律代理等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行合同過(guò)程中，可能獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系通過(guò)合同約定。6.第三方責(zé)任限額a)第三方的最高賠償限額；b)第三方責(zé)任的起始和終止時(shí)間；c)第三方責(zé)任的計(jì)算方式。6.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示地下室項(xiàng)目的整體布局、功能分區(qū)、出入口位置等。說(shuō)明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、比例、結(jié)構(gòu)等信息。2.合作方資質(zhì)證明要求：提供雙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)合作方身份及能力的重要文件。3.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等。4.銷售策略及推廣方案要求：明確銷售目標(biāo)、價(jià)格體系、銷售渠道、推廣方式等。說(shuō)明：銷售策略是項(xiàng)目銷售成功的關(guān)鍵，需具體、可操作。5.合同履行進(jìn)度表要求：明確各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：進(jìn)度表是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中糾紛的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)；b)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按約定支付款項(xiàng)；d)泄露保密信息；e)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為主，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；c)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方銷售進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；b)乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)雙方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售聯(lián)合協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和原則1.3項(xiàng)目概述2.1地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍2.2地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3地下室建設(shè)進(jìn)度安排3.1銷售區(qū)域及范圍3.2銷售對(duì)象及銷售方式3.3銷售價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.2投資回報(bào)及利潤(rùn)分配4.3資金使用及監(jiān)管5.1土地使用權(quán)及規(guī)劃審批5.2施工許可及安全生產(chǎn)5.3環(huán)境保護(hù)及污染治理6.1項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度6.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)及維護(hù)7.1質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量糾紛處理及責(zé)任追究7.3保修期限及保修內(nèi)容8.1違約責(zé)任及賠償8.2爭(zhēng)議解決方式8.3合同解除及終止條件9.1保密條款9.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及終止10.1合同附件及補(bǔ)充材料10.2合同簽署及見(jiàn)證10.3合同備案及登記11.1法律適用及管轄11.2合同解釋及爭(zhēng)議解決11.3其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議生效及修改12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同簽署及見(jiàn)證13.1合同解除及終止13.2違約責(zé)任及賠償13.3爭(zhēng)議解決方式14.1合同備案及登記14.2法律適用及管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)列明雙方聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息]。1.2協(xié)議目的和原則1.2.1協(xié)議目的：甲方與乙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)并銷售地下空間，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2.2協(xié)議原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行合作。1.3項(xiàng)目概述1.3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]。1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積及地下空間使用情況]。1.3.4項(xiàng)目用途：[地下室使用功能及規(guī)劃用途]。2.1地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍2.1.1地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。2.1.2地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3地下室建設(shè)要求：確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等。3.1銷售區(qū)域及范圍3.1.1銷售區(qū)域：[明確銷售區(qū)域，如具體街道、小區(qū)等]。3.1.2銷售范圍：包括但不限于地下車庫(kù)、商業(yè)空間、儲(chǔ)藏室等。3.1.3銷售對(duì)象：個(gè)人及企事業(yè)單位。4.1項(xiàng)目投資及資金來(lái)源4.1.1項(xiàng)目總投資：[總投資金額]。4.1.2資金來(lái)源：甲方自籌資金、乙方自籌資金、銀行貸款等。4.1.3投資回報(bào)：按照投資比例進(jìn)行分配。5.1土地使用權(quán)及規(guī)劃審批5.1.1土地使用權(quán)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。5.1.2規(guī)劃審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。6.1項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)6.1.1配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.1.2服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理、安保、清潔等服務(wù)。7.1質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1質(zhì)量保證：甲方對(duì)地下室開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。8.1違約責(zé)任及賠償8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1若甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)及規(guī)劃審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。8.1.1.2若甲方未按時(shí)完成地下室建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。8.1.1.3若甲方提供的地下室質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3合同解除及終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.4保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。9.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效及終止9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.1合同附件及補(bǔ)充材料10.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃審批文件、投資協(xié)議等。10.1.2雙方應(yīng)保證提供的附件及補(bǔ)充材料真實(shí)、有效。10.2合同簽署及見(jiàn)證10.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。10.3合同備案及登記10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[備案時(shí)間]內(nèi)，將合同送交相關(guān)部門備案。10.3.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。11.1法律適用及管轄11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同爭(zhēng)議解決及管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。11.2合同解釋及爭(zhēng)議解決11.2.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。11.2.2任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1協(xié)議生效及修改12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署及見(jiàn)證12.3.1本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.1合同解除及終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約責(zé)任及賠償條款參照第八條。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式參照第八條。14.1合同備案及登記14.1.1合同備案手續(xù)參照第十條。14.2法律適用及管轄14.2.1法律適用及管轄參照第十一、十二條。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1其他約定事項(xiàng)參照第十一、十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定目的的第三方主體。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、項(xiàng)目管理方、技術(shù)支持方等。16.2第三方介入的同意與引入16.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，需書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2.2第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.3.2.2完成甲乙雙方委托的其他工作；17.3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供意見(jiàn)或建議。17.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.3.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；17.3.3.2享有甲乙雙方提供的必要支持與協(xié)助；17.3.3.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲方的劃分：