2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4土地性質(zhì)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2房屋使用權(quán)1.2.3房屋租賃情況1.3房源其他信息1.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛1.3.2抵押情況1.3.3占用情況第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2買方購房資格2.2.1購房資質(zhì)證明2.2.2購房優(yōu)惠政策2.3買方購房需求2.3.1購房預(yù)算2.3.2購房目的2.3.3購房偏好第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號碼3.2賣方所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)證3.2.2土地使用權(quán)證3.3賣方委托證明3.3.1授權(quán)委托書3.3.2委托人身份證復(fù)印件第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買方信息收集與匹配4.3房源帶看與咨詢4.4交易流程協(xié)助4.5交易風(fēng)險提示4.6法律法規(guī)咨詢第五條中介費用及支付方式5.1中介費用的計算方式5.2中介費用的支付時間5.3中介費用的支付方式5.4費用的退還及扣減情況第六條合同的履行期限6.1房源掛牌期限6.2交易達成期限6.3中介服務(wù)完成期限第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.2附件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條合同的有效期14.1合同有效期14.2合同失效條件14.3合同失效后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.4土地性質(zhì)：_______（國有/集體/其他）1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋所有權(quán)：_______（有/無）1.2.2房屋使用權(quán)：_______（有/無）1.2.3房屋租賃情況：_______（有/無）1.3房源其他信息1.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛：_______（有/無）1.3.2抵押情況：_______（有/無）1.3.3占用情況：_______（有/無）第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方聯(lián)系方式：_______2.1.3買方身份證號碼：_______2.2買方購房資格2.2.1購房資質(zhì)證明：_______（有/無）2.2.2購房優(yōu)惠政策：_______（有/無）2.3買方購房需求2.3.1購房預(yù)算：_______元2.3.2購房目的：_______（自住/投資/其他）2.3.3購房偏好：_______（戶型/地理位置/其他）第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方聯(lián)系方式：_______3.1.3賣方身份證號碼：_______3.2賣方所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)證編號：_______3.2.2土地使用權(quán)證編號：_______3.3賣方委托證明3.3.1授權(quán)委托書：_______（有/無）3.3.2委托人身份證復(fù)印件：_______第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買方信息收集與匹配4.3房源帶看與咨詢4.4交易流程協(xié)助4.5交易風(fēng)險提示4.6法律法規(guī)咨詢第五條中介費用及支付方式5.1中介費用的計算方式：_______5.2中介費用的支付時間：_______5.3中介費用的支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）5.4費用的退還及扣減情況：_______第六條合同的履行期限6.1房源掛牌期限：_______日至_______日6.2交易達成期限：_______日至_______日6.3中介服務(wù)完成期限：_______日至_______日第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：_______7.2賣方違約責(zé)任：_______7.3中介違約責(zé)任：_______第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加本合同后一并生效。12.2附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)證明材料、補充協(xié)議等。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號13.3簽字（或蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：第十四條合同的有效期14.1合同有效期：自合同簽署之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。14.2合同失效條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方的權(quán)利義務(wù)已履行完畢。14.3合同失效后的處理事項：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還押金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：賣方身份證復(fù)印件附件四：買方身份證復(fù)印件附件五：購房資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：授權(quán)委托書復(fù)印件附件七：中介服務(wù)收費標準及計算方式說明附件八：房屋現(xiàn)狀說明及照片附件九：交易流程說明及時間表附件十：法律法規(guī)咨詢記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋地址、房屋面積、房屋類型、土地性質(zhì)等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、土地用途等。附件三：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件四：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件五：購房資質(zhì)證明復(fù)印件說明：購房資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示購房資質(zhì)證明上的所有信息，包括買方姓名、購房資質(zhì)類別、購房優(yōu)惠政策等。附件六：授權(quán)委托書復(fù)印件說明：授權(quán)委托書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示授權(quán)委托書上的所有信息，包括委托人姓名、受托人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件七：中介服務(wù)收費標準及計算方式說明說明：中介服務(wù)收費標準及計算方式說明應(yīng)詳細說明中介服務(wù)的收費項目、收費標準及計算方式，以便雙方明確中介服務(wù)的費用構(gòu)成。附件八：房屋現(xiàn)狀說明及照片附件九：交易流程說明及時間表說明：交易流程說明及時間表應(yīng)詳細描述從簽約到交房的所有流程步驟，并明確各階段的完成時間和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件十：法律法規(guī)咨詢記錄說明：法律法規(guī)咨詢記錄應(yīng)記錄中介為雙方提供的法律法規(guī)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢問題、解答意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款項。2.賣方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋。3.中介未能在合同約定的期限內(nèi)完成房源匹配或交易協(xié)助。責(zé)任認定：1.買方違約：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)退還已收到的購房款項，并支付逾期交付的違約金。3.中介違約：中介應(yīng)退還已收取的中介費，并支付因此給雙方造成的損失。示例說明：如買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失，如房屋占用費、房價上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.購房資質(zhì)：指符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)