2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金扣除及返還程序4.租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間4.2租賃期限終止時(shí)間4.3租賃期限變更4.4租賃期限延長5.租金支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付逾期處理5.5租金調(diào)整6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋修繕7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用7.3房屋修繕通知7.4房屋修繕期限8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.3費(fèi)用繳納方式8.4費(fèi)用繳納逾期處理9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房租賃買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：全稱：_____________________簡稱：_____________________住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_____________________簡稱：_____________________住所地：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_____________________。1.6合同簽訂目的：本合同簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.7合同簽訂依據(jù)：本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于_____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_____________________。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋用途：本房屋用途為_____________________。2.5房屋設(shè)施：本房屋設(shè)施包括_____________________。2.6房屋權(quán)屬證明：甲方已提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。3.租賃保證金3.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_____元整。3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃保證金。3.3保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。3.4保證金利息：保證金自支付之日起至退還之日止，如產(chǎn)生利息，甲方應(yīng)按銀行同期存款利率支付乙方。3.5保證金扣除及返還程序：如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。退還保證金時(shí)，甲方應(yīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。4.租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間：本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃期限終止時(shí)間：本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.4租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可簽訂續(xù)租合同。5.租金支付5.1租金金額：本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。5.4租金支付逾期處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______的滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.5租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整，可按相關(guān)政策執(zhí)行。6.房屋使用6.1房屋用途限制：乙方只能將房屋用于_____________________。6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.4房屋損壞賠償：如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或供水供電部門的規(guī)定，自行繳納水費(fèi)、電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3費(fèi)用繳納方式：水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納。8.4費(fèi)用繳納逾期處理：如乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按物業(yè)管理處或供水供電部門的規(guī)定支付滯納金。9.租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方原因：甲方因房屋出售、自用等原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。9.1.2乙方原因：乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.逾期支付租金超過______天的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.損壞房屋設(shè)施，不及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?；d.違反房屋使用規(guī)定的；e.擅自轉(zhuǎn)租房屋的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金、保證金及其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.3違約賠償：違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除或其他法定事由終止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、雇員或與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房屋信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。15.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同中明確。15.3.2評(píng)估方：有權(quán)獲取房屋信息，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，獲取評(píng)估報(bào)告的報(bào)酬。15.3.3擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)，并在合同履行后退還。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋瑕疵。15.4.2評(píng)估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方因提供虛假信息或未盡中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。16.1.2評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。16.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保費(fèi)的三倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方協(xié)議解決。17.3第三方與合同履行的劃分說明：17.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度。說明：房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)附于合同之后。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，作為乙方支付租賃保證金的憑證。說明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)在乙方支付保證金后由甲方提供。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：如有中介方參與，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并附于合同之后。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告（如有評(píng)估方）要求：評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：如有評(píng)估方參與，評(píng)估報(bào)告應(yīng)附于合同之后。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有擔(dān)保方）要求：詳細(xì)約定擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說明：如有擔(dān)保方參與，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)附于合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞房屋設(shè)施：乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4違反房屋使用規(guī)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。1.5擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.6逾期繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按約定時(shí)間繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付______的滯納金，并有權(quán)解除合同。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的費(fèi)用。2.4違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。2.5擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方損失。2.6逾期繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付______的滯納金。3.示例說明：3.1示例一：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付______的滯納金。3.2示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方______元。3.3示例三：乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)賠償甲方______元。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3損壞賠償8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知9.房屋維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除通知14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房租賃買賣合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的一方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，根據(jù)本合同出租給承租方使用的房產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指承租方租用房屋的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方身份證號(hào)碼：________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方身份證號(hào)碼：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋配套設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方按照本合同規(guī)定，將房屋及其配套設(shè)施完好無損地交還出租方；6.3.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.2承租方不得擅自改變房屋用途；7.2.3承租方不得損壞房屋及其配套設(shè)施。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可轉(zhuǎn)借房屋。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)提前____日通知出租方。9.房屋維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。9.2承租方責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。9.2.2承租方在使用過程中造成的房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用：9.3.1因房屋自然老化、損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力等原因造成的房屋損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為被保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。11.違約責(zé)任11.1承租方違約：11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約：11.2.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2.2出租方在租賃期間擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更：雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.2出租方有正當(dāng)理由解除本合同；13.2.3承租方有正當(dāng)理由解除本合同；13.3解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方作為中介方，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和所需時(shí)間。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用未能在合同中明確約定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更或退出20.1若第三方在介入過程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明原因。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：用于明確房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃物品清單要求：列舉房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確租賃物品的范圍和責(zé)任歸屬。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供支付租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為支付租金的憑證。6.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。說明：作為房屋保險(xiǎn)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋承重墻，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損壞房屋及其配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成的房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。4.未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃保證金管理范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償金額8.3損壞賠償方式9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房租賃買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2保證金支付方式承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。3.3保證金退還條件1.租賃期滿，承租人按合同約定交付房屋；2.租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.承租人提前解除合同，且未違反合同約定。3.4保證金退還流程在滿足退還條件的情況下，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月____日前向出租人支付當(dāng)月租金。5.3租金支付日期租金支付日期為每月____日。5.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在本合同有效期內(nèi)執(zhí)行。6.房屋使用6.1使用范圍承租人僅限于本合同約定的房屋用途使用房屋。6.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任1.因自然損耗造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；2.因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維護(hù)7.1維修責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由出租人承擔(dān)。7.3維修通知出租人進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租人，并盡量選擇對(duì)承租人影響最小的時(shí)間進(jìn)行維修。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤课菥S修標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況進(jìn)行。8.2損壞賠償金額損壞賠償金額應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3損壞賠償方式1.承租人自行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.出租人修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；3.雙方協(xié)商其他賠償方式。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用情況承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由承租人按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算承租人應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.出租人單方面解除合同，如房屋發(fā)生重大損害；3.承租人單方面解除合同，如出租人未履行合同義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：1.出租人未按合同約定提供房屋；2.承租人未按合同約定支付租金；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)；2.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)；3.人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.房屋交接清單；2.房屋維修費(fèi)用清單；3.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租人持____份，承租人持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.3責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2介入條款