2024年度商用房產(chǎn)借款合同范本說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房產(chǎn)借款合同范本說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權(quán)代表信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間5.借款用途6.借款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人保證人違約責(zé)任7.3出借人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明10.3其他相關(guān)文件11.合同履行及監(jiān)管11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行報(bào)告12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人授權(quán)代表：______________________聯(lián)系電話：__________________________1.2借款人法定代表人信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3借款人授權(quán)代表信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：__________________________房產(chǎn)建筑面積：__________________________房產(chǎn)用途：__________________________2.3房產(chǎn)用途商用3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________________________年4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利率：________________________%利息計(jì)算周期：________________________4.2其他費(fèi)用手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間利息及費(fèi)用支付時(shí)間：每月________________________日5.借款用途借款用途：________________________6.借款合同變更及解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息或違約金；（2）未按約定用途使用借款的，應(yīng)返還全部借款，并支付相應(yīng)利息及違約金；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2借款人保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3出借人違約責(zé)任（1）未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金；（2）未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由________________________出具，評(píng)估日期為________________________。10.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，證明日期為________________________。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于借款人身份證明、授權(quán)委托書等，證明日期為________________________。11.合同履行及監(jiān)管11.1合同履行監(jiān)督出借人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。11.2合同履行報(bào)告借款人應(yīng)按月向出借人提交借款使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于借款使用金額、用途等。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由出借人保管。12.2合同送達(dá)本合同的送達(dá)方式包括但不限于直接交付、郵寄、電子郵件等，以雙方確認(rèn)的送達(dá)方式為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________________________年________________________月________________________日，在________________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC的；（3）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等；（4）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)本合同約定的借款金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償總額不超過(guò)本合同約定的借款金額。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，可免除其賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中自身行為合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)借款申請(qǐng)、借款使用、還款等；（2）乙方：負(fù)責(zé)出借資金、監(jiān)督借款使用、收取利息等；（3）第三方：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案；（2）退出后的合同關(guān)系由甲乙雙方繼續(xù)履行，或重新引入第三方。20.特別條款20.1法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。20.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入后的合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂之前，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，證明日期應(yīng)在本合同簽訂之前，確保房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利限制。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免未來(lái)因他項(xiàng)權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明借款人的合法身份。附件說(shuō)明：確保借款人身份的真實(shí)性，保障出借人的權(quán)益。4.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：借款人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)其法定代表人或代表簽訂本合同。附件說(shuō)明：用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表借款人簽訂合同。5.借款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：借款人按月提交的借款使用情況報(bào)告，包括借款使用金額、用途等。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督借款的使用情況，確保借款用途符合約定。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少爭(zhēng)議發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付按日計(jì)算的逾期利息或違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期支付利息，每日應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額千分之一的逾期利息。2.乙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付按日計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期提供借款，每日應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額千分之一的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致借款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部損失。4.甲乙雙方共同違約行為違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同賠償損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未履行合同約定的監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同賠償損失。全文完。2024年度商用房產(chǎn)借款合同范本說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人聯(lián)系信息1.4借款人開戶銀行及賬戶信息1.5出借人基本信息1.6出借人法定代表人或授權(quán)代表1.7出借人聯(lián)系信息1.8出借人開戶銀行及賬戶信息2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6借款用途2.7合同生效條件2.8合同解除條件2.9合同變更條件2.10合同終止條件3.借款合同附件3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2房產(chǎn)抵押合同3.3房產(chǎn)抵押登記證明3.4其他相關(guān)文件4.借款合同履行4.1借款人義務(wù)4.2出借人義務(wù)4.3借款合同履行方式4.4借款合同履行期限4.5借款合同履行地點(diǎn)4.6借款合同履行變更5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2出借人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式5.5違約金追償程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人或授權(quán)代表：_________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3借款人聯(lián)系信息聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.4借款人開戶銀行及賬戶信息開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________1.5出借人基本信息出借人名稱：________________________出借人住所：________________________法定代表人或授權(quán)代表：_________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.6出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.7出借人聯(lián)系信息聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.8出借人開戶銀行及賬戶信息開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2借款期限借款期限：自________________________起至________________________止2.3借款利率借款利率：年利率________________________%2.4還款方式還款方式：________________________2.5還款期限還款期限：按月等額本息還款2.6借款用途借款用途：________________________2.7合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.8合同解除條件合同解除條件：________________________2.9合同變更條件合同變更條件：________________________2.10合同終止條件合同終止條件：________________________3.借款合同附件3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件名稱：________________________附件內(nèi)容：________________________3.2房產(chǎn)抵押合同附件名稱：________________________附件內(nèi)容：________________________3.3房產(chǎn)抵押登記證明附件名稱：________________________附件內(nèi)容：________________________3.4其他相關(guān)文件附件名稱：________________________附件內(nèi)容：________________________4.借款合同履行4.1借款人義務(wù)4.1.1按時(shí)足額支付借款本金及利息4.1.2按合同約定用途使用借款4.1.3按合同約定提供相關(guān)資料4.1.4按合同約定履行其他義務(wù)4.2出借人義務(wù)4.2.1按時(shí)足額發(fā)放借款4.2.2不得非法挪用借款4.2.3按合同約定履行其他義務(wù)4.3借款合同履行方式4.3.1借款人應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性還清本金4.4借款合同履行期限4.4.1借款人應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月利息4.5借款合同履行地點(diǎn)4.5.1借款人應(yīng)將還款款項(xiàng)劃入出借人指定的賬戶4.6借款合同履行變更4.6.1如有變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.1.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的________________________%計(jì)算5.2出借人違約責(zé)任5.2.1出借人未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的________________________%計(jì)算5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，按日萬(wàn)分之________________________計(jì)算5.4違約金支付方式5.4.1違約金應(yīng)一次性支付，不計(jì)復(fù)利5.5違約金追償程序5.5.1違約金追償程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向________________________申請(qǐng)仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.3合同變更后果8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部結(jié)清9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為________________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________13.3合同簽署人13.3.1借款人代表（簽字）：________________________13.3.2出借人代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1合同附件名稱14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2房產(chǎn)抵押合同14.1.3房產(chǎn)抵押登記證明14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________________________14.2.2房產(chǎn)抵押合同：________________________14.2.3房產(chǎn)抵押登記證明：________________________14.2.4其他相關(guān)文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌慕杩詈贤瑹o(wú)法履行，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的同意6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、法律服務(wù)等。6.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.1.4第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.1.5第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方均無(wú)權(quán)利和義務(wù)。6.2.4第三方與借款合同的關(guān)系第三方在借款合同中的地位為輔助性角色，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與借款合同的履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定執(zhí)行。7.3第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)終止合作協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響借款合同的效力。8.3第三方介入后的合同終止，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀描述、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為借款合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押物處置方式等條款。附件說(shuō)明：本合同作為借款合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)抵押行為。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。附件說(shuō)明：本證明作為借款合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押登記的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途證明等。附件說(shuō)明：本文件作為借款合同附件，用于證明借款人的資質(zhì)和貸款用途的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定支付借款本金或利息。出借人未按合同約定發(fā)放借款。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例二：出借人未按合同約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算，自借款到期之日起至實(shí)際發(fā)放日止。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例四：合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商用房產(chǎn)借款合同范本說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2借款人基本信息1.3借款金額及利率1.4借款期限及還款方式1.5借款用途2.房產(chǎn)抵押相關(guān)事項(xiàng)2.1抵押物信息2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.借款擔(dān)保相關(guān)事項(xiàng)3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.合同履行及還款事項(xiàng)4.1還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.2還款方式及還款賬戶4.3違約責(zé)任及罰金4.4逾期利息計(jì)算及追償5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任及罰金8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3罰金計(jì)算及支付9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2抵押登記證明9.3擔(dān)保合同9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同簽署人身份證明10.3合同簽署手續(xù)11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案費(fèi)用12.合同保密12.1合同內(nèi)容保密12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的約定14.2合同生效后的約定14.3合同終止后的約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（出借方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（借款方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式出借房產(chǎn)：地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2借款人基本信息借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式擔(dān)保人（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3借款金額及利率借款金額：人民幣萬(wàn)元整借款利率：年利率%1.4借款期限及還款方式借款期限：自合同生效之日起年還款方式：按月等額本息還款1.5借款用途借款用途：用于購(gòu)買商用房產(chǎn)2.房產(chǎn)抵押相關(guān)事項(xiàng)2.1抵押物信息抵押物：甲方名下位于的商用房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整2.2抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押登記時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.借款擔(dān)保相關(guān)事項(xiàng)3.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.2擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款本息還清之日止3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即償還借款本金、利息及違約金。4.合同履行及還款事項(xiàng)4.1還款計(jì)劃及還款時(shí)間還款計(jì)劃：借款期限為年，每月還款元，共計(jì)還款期還款時(shí)間：每月日4.2還款方式及還款賬戶還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶還款賬戶：賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行4.3違約責(zé)任及罰金違約責(zé)任：借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及罰金罰金：逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，罰金為逾期利息的%4.4逾期利息計(jì)算及追償逾期利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，日利率為年利率的%追償：逾期還款后，甲方有權(quán)采取一切合法措施追償。5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)5.2合同解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均可解除合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還抵押物等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章，合同自簽署之日起生效7.2合同終止條件合同終止條件：借款本息還清或合同約定的其他終止條件7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還抵押物等。8.違約責(zé)任及罰金8.1違約責(zé)任范圍1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用借款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付逾期利息和罰金；2.承擔(dān)因違約行為造成的全部損失；3.支付合同解除或終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3罰金計(jì)算及支付罰金計(jì)算方式：1.逾期利息：按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算；2.罰金：逾期利息的%，按月計(jì)收。罰金支付方式：1.在逾期還款之日起個(gè)工作日內(nèi)，違約方應(yīng)支付罰金至甲方指定賬戶；2.逾期支付罰金，按罰金金額的%加收滯納金。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出借房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。9.2抵押登記證明甲方應(yīng)提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。9.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與甲方簽訂，并作為本合同的附件。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、身份證明、還款計(jì)劃等。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈合同簽署時(shí)間：年月日10.2合同簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3合同簽署手續(xù)1.雙方簽署合同；2.雙方加蓋公章；3.雙方簽署人簽字或蓋章。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心11.2合同備案手續(xù)1.提交合同文本；2.提交雙方有效身份證明；3.繳納備案費(fèi)用。11.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。12.合同保密12.1合同內(nèi)容保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件發(fā)生；2.一方違約，另一方通知解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件1.借款本息還清；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還借款、返還抵押物等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的約定1.確認(rèn)合同內(nèi)容；2.簽署合同；3.履行合同備案手續(xù)。14.2合同生效后的約定1.按約定履行合同義務(wù)；2.不得擅自變更合同內(nèi)容；3.不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；協(xié)助合同履行，如抵押登記、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等；解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的時(shí)間及方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的同意中約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；第三方介入過(guò)程中的其他損失。3.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同金額的%為基數(shù)，按年度計(jì)算；第三方責(zé)任限額不得超過(guò)約定的數(shù)額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的