2024年度全新升級版房產(chǎn)抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新升級版房產(chǎn)抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃2.抵押物信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)估值2.4抵押物權(quán)利限制2.5抵押物使用范圍2.6抵押物保管責(zé)任3.貸款條件與要求3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款發(fā)放條件3.5貸款額度調(diào)整4.貸款利息與費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3貸款費用4.4貸款費用支付方式4.5貸款逾期利息5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款義務(wù)5.3逾期還款責(zé)任5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.5抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.4抵押權(quán)終止條件7.房產(chǎn)維護與使用7.1房產(chǎn)維護責(zé)任7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)保險7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2注冊地址：北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街1號1.2.3聯(lián)系電話：01056781.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路8號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4貸款金額1.4.1貸款金額：人民幣200萬元整1.5貸款期限1.5.1貸款期限：20年1.6貸款利率1.6.1貸款利率：年利率4.35%1.7還款方式1.7.1還款方式：等額本息1.8還款計劃1.8.1首付比例：30%1.8.2首付金額：60萬元1.8.3每月還款金額：1萬元2.抵押物信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路8號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證已登記2.3房產(chǎn)估值：根據(jù)第三方評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)估值人民幣220萬元2.4抵押物權(quán)利限制：抵押物不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式的處置2.5抵押物使用范圍：抵押物僅限于抵押權(quán)人使用，不得用于其他用途2.6抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全3.貸款條件與要求3.1.1具有完全民事行為能力3.1.2有穩(wěn)定的收入來源和還款能力3.1.3無不良信用記錄3.2.1有效的身份證明3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.3收入證明3.2.4貸款申請表3.3貸款審批流程：抵押權(quán)人收到貸款申請材料后，進行審查，并在5個工作日內(nèi)作出審批決定3.4貸款發(fā)放條件：貸款申請經(jīng)審批通過后，抵押權(quán)人將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶3.5貸款額度調(diào)整：貸款額度可根據(jù)貸款人的信用狀況和還款能力進行調(diào)整4.貸款利息與費用4.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率計算4.2利息支付方式：每月20日支付上一個月的利息4.3貸款費用：貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等4.4貸款費用支付方式：貸款費用在貸款發(fā)放時一次性支付4.5貸款逾期利息：貸款逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款責(zé)任：貸款人須按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息5.2還款義務(wù)：貸款人不得以任何理由拒絕或延遲償還貸款本息5.3逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、折價等方式5.5抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期限為貸款到期之日起兩年內(nèi)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1要求貸款人按照約定的還款計劃償還貸款本息6.1.2對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.1.3要求貸款人提供有關(guān)貸款使用的證明材料6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法維護抵押物的權(quán)益6.2.2不得損害貸款人的合法權(quán)益6.2.3按照合同約定向貸款人提供必要的協(xié)助和支持6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)6.4抵押權(quán)終止條件：貸款本息全部清償或抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)終止7.房產(chǎn)維護與使用7.1房產(chǎn)維護責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護和保養(yǎng)7.2房產(chǎn)使用限制：抵押物不得進行任何可能損害其價值的活動7.3房產(chǎn)保險：貸款人須按照抵押權(quán)人的要求購買房產(chǎn)保險7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，貸款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1貸款人未按時足額償還貸款本息的行為。9.1.2抵押權(quán)人未履行保管抵押物義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。9.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約金計算方式9.3.1貸款人違約，逾期利息按日計算，違約金按逾期本金的一定比例計算。9.3.2抵押權(quán)人違約，違約金按實際損失的一定比例計算。9.4違約金支付方式9.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.4.2違約金支付方式與貸款本息支付方式相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達(dá)地址11.2.1貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]11.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]11.3送達(dá)方式11.3.1.1直接送達(dá)；11.3.1.2郵寄送達(dá)；11.3.1.3傳真送達(dá)；11.3.1.4電子郵件送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。12.1.2合同簽訂后，抵押權(quán)人收到貸款人支付的首付款。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償。12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)或合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。13.3不可抗力證明13.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、抵押物清單等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評估15.2.1.2貸款申請審核15.2.1.3法律咨詢15.2.1.4會計審計15.2.1.5保險代理15.2.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1第三方介入程序17.1.1.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.1.1.2雙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，對第三方介入事項進行協(xié)商并達(dá)成一致意見。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議17.1.2.1第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.3第三方費用17.1.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后支付。17.1.4第三方責(zé)任17.1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方介入的爭議解決17.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款人向抵押權(quán)人申請貸款的必要文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍和價值的文件。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.抵押權(quán)人同意書要求：抵押權(quán)人簽字同意抵押物的抵押。說明：同意書是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物抵押權(quán)的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。8.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如郵寄單據(jù)、送達(dá)回證等。說明：送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對方的文件。9.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明已支付違約金的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同約定可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：貸款人每月應(yīng)還1萬元，若連續(xù)3個月未按時還款，則需支付逾期利息和違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償貸款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致貸款人無法按時辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同約定其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同約定不得擅自變更抵押物用途，若違反約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度全新升級版房產(chǎn)抵押貸款合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物的設(shè)定4.1抵押物的范圍4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評估5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請5.2抵押登記的辦理5.3抵押登記的變更6.利息與費用6.1利息計算方式6.2費用種類與標(biāo)準(zhǔn)6.3利息與費用的支付7.貸款發(fā)放與收回7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款收回條件7.4貸款收回程序8.抵押物保管與使用8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用8.3抵押物的維護9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3合同解除的違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款約定14.附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1為實現(xiàn)借款人籌集資金的目的1.2.2為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1貸款人：指提供貸款的個人或法人2.1.2借款人：指向貸款人申請貸款的個人或法人2.1.3抵押權(quán)人：指接受抵押的貸款人2.1.4抵押物：指借款人提供的作為抵押擔(dān)保的財產(chǎn)2.2解釋原則2.2.1本合同所用詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義2.2.2本合同中使用的“本合同”、“甲方”、“乙方”等詞語，應(yīng)根據(jù)上下文分別指代貸款人、借款人、抵押權(quán)人第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣____元整3.1.2貸款金額以實際到賬金額為準(zhǔn)3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止3.2.2貸款期限包括還款期限和寬限期3.3還款方式3.3.1本合同采用分期還款方式3.3.2每期還款日為每月____日，還款額為____元第四條抵押物的設(shè)定4.1抵押物的范圍4.1.1抵押物為借款人名下的房屋，位于____市____區(qū)____路____號____室4.1.2抵押物所有權(quán)證書編號為____4.2抵押物的權(quán)屬4.2.1借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議4.2.2抵押物為借款人自有財產(chǎn)，未設(shè)定任何抵押權(quán)4.3抵押物的評估4.3.1抵押物評估價值為人民幣____元整4.3.2評估機構(gòu)為____，評估時間為____年____月____日第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請5.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押登記機關(guān)申請抵押登記5.1.2借款人應(yīng)提供本合同及相關(guān)證明材料5.2抵押登記的辦理5.2.1抵押登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記5.2.2抵押登記機關(guān)辦理抵押登記后，應(yīng)向借款人出具抵押登記證明5.3抵押登記的變更5.3.1在合同有效期內(nèi)，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)辦理抵押登記變更手續(xù)第六條利息與費用6.1利息計算方式6.1.1本合同貸款利息按月計息，年利率為____%6.1.2利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率6.2費用種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1本合同涉及的費用包括抵押登記費、評估費等6.2.2抵押登記費為____元，評估費為____元6.3利息與費用的支付6.3.1借款人應(yīng)按約定的還款方式支付利息和費用6.3.2如借款人未按約定支付利息和費用，貸款人有權(quán)按約定追究違約責(zé)任第七條貸款發(fā)放與收回7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款人應(yīng)在接到借款人貸款申請后____個工作日內(nèi)，審核借款人的申請材料7.1.2貸款人審核無誤后，向借款人發(fā)放貸款7.2貸款發(fā)放程序7.2.1貸款人應(yīng)將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶7.3貸款收回條件7.3.1貸款到期時，借款人應(yīng)按時歸還全部貸款本金及利息7.4貸款收回程序7.4.1貸款到期后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款7.4.2如借款人未按時歸還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償?shù)诎藯l抵押物保管與使用8.1抵押物的保管8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損8.1.2借款人不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物8.2抵押物的使用8.2.1借款人使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定8.2.2借款人不得將抵押物用于非法活動8.3抵押物的維護8.3.2如因借款人的疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____元/天9.1.2貸款人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____元/天9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3合同解除的違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.4合同解除的程序10.4.1解除合同需書面通知對方10.4.2解除合同自書面通知之日起生效第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____個工作日內(nèi)作出裁決11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)組織聽證第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部清償完畢12.2.2合同期限屆滿12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷等12.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款約定13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分13.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條附件與補充協(xié)議14.1附件清單14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋評估報告14.1.3抵押登記申請書14.2補充協(xié)議清單14.2.1本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2第三方的義務(wù)包括但不限于：4.2.1按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入在本合同中明確約定后生效。10.2第三方介入的生效日期為本合同簽訂日期或甲乙雙方約定的其他日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字。說明：證明抵押物所有權(quán)歸屬的合法有效文件。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.抵押登記申請書要求：填寫完整，并由借款人簽字或蓋章。說明：用于向抵押登記機關(guān)申請抵押登記的文件。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：涉及第三方介入的合同，需簽訂第三方協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證復(fù)印件、收入證明等。說明：用于證明借款人資格和償還能力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款泄露借款人信息違反合同約定，擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時發(fā)放貸款：支付違約金，違約金為____元/天泄露借款人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任擅自處置抵押物：賠償借款人因此遭受的損失示例說明：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為1000元/天。2.借款人違約行為未按時還款擅自處置抵押物提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時還款：支付違約金，違約金為____元/天擅自處置抵押物：賠償貸款人因此遭受的損失提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：借款人未按時還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為1000元/天。3.第三方違約行為未履行合同約定的職責(zé)提供虛假信息損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的職責(zé)：賠償因此造成的損失提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任損害甲乙雙方合法權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度全新升級版房產(chǎn)抵押貸款合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃2.抵押物權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物使用2.3抵押物保管2.4抵押物評估2.5抵押物處置3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款提取方式3.4貸款提取地點4.貸款利率與費用4.1貸款利率調(diào)整4.2貸款費用4.3費用支付方式4.4費用計算方法5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任5.5催收措施6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人住所：_______1.1.3貸款人法定代表人：_______1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人住所：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物類型：_______1.3.4抵押物權(quán)屬證明：_______1.4貸款金額：_______元人民幣1.5貸款期限：_______年1.6貸款利率：_______%1.7還款方式：_______1.8還款計劃：_______2.抵押物權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物所有權(quán)：借款人擁有抵押物的所有權(quán)，但貸款人享有抵押權(quán)。2.2抵押物使用：借款人有權(quán)使用抵押物，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。2.3抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。2.4抵押物評估：抵押物評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行，評估費用由借款人承擔(dān)。2.5抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日3.2貸款發(fā)放方式：_______3.3貸款提取方式：_______3.4貸款提取地點：_______4.貸款利率與費用4.1貸款利率調(diào)整：根據(jù)市場情況和貸款政策，貸款利率可進行調(diào)整。4.2貸款費用：包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等。4.3費用支付方式：_______4.4費用計算方法：_______5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1還款時間：每月_______日5.2還款金額：_______元人民幣5.3還款方式：_______5.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付_______%的逾期利息。5.5催收措施：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)登記費用：_______7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人可要求實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人可采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置方式：_______7.4抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更的程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更的生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除a)借款人嚴(yán)重違約；b)貸款人嚴(yán)重違約；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除的生效：解除協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起合同解除。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)貸款人采取的催收費用。9.1.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按時發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況確定，具體金額在合同中約定。9.2.2賠償方式：違約賠償可通過貨幣支付或其他雙方認(rèn)可的賠償方式進行。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息的范圍：在合同履行過程中，雙方獲取的任何保密信息均在保密范圍內(nèi)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：借款人代表：_______；貸款人代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報酬等事項。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定進行設(shè)定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其可能承擔(dān)的最大責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的履行方式：第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金，并有權(quán)向甲乙雙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是合同關(guān)