2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)，場(chǎng)地面積為____平方米。場(chǎng)地包括室內(nèi)場(chǎng)地和室外場(chǎng)地，具體范圍以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行____等活動(dòng)。承租方不得將場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.3場(chǎng)地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地每年的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____3.押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租方按照合同約定歸還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在上述條件下，最晚在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保使用區(qū)域的安全與整潔。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如是由出租方責(zé)任引起的，由出租方承擔(dān)；如是由承租方責(zé)任引起的，由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供場(chǎng)地，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未合理使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國深圳市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：

a)租賃期限屆滿，承租方按照約定歸還場(chǎng)地及附屬設(shè)施；

b)租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；

c)租賃期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d)合同約定的其他終止條件。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃物品清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章

本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。13.2承租方簽字蓋章

本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、inspectorate、工程師、技術(shù)顧問等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的橋梁，負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃信息的發(fā)布、推廣、匹配及交易促成等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2inspectorate或工程師介入inspectorate或工程師負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施安全、合規(guī)性等進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和評(píng)估。其責(zé)任在于提供專業(yè)、客觀的檢查報(bào)告，并對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3技術(shù)顧問介入技術(shù)顧問根據(jù)甲乙雙方的委托，提供技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等服務(wù)。其責(zé)任在于提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持，確保場(chǎng)地使用的安全和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、專業(yè)領(lǐng)域、影響力等因素確定，并在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行修改。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的合作原則第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公正、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益（如服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等）應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確劃分，避免利益沖突和糾紛。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并在合同中予以明確。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同補(bǔ)充如第三方介入需要合同補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)助下，制定補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決限制第三方作為獨(dú)立合同方，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)遵循合同解除的法定程序，確保合同解除的合法性和有效性。8.第三方介入后的合同續(xù)簽8.1第三方介入的合同續(xù)簽條件如甲乙雙方在第三方介入的合同到期后，希望繼續(xù)合作，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2第三方介入的合同續(xù)簽程序甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)助下，按照法定程序進(jìn)行合同續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施分布，包括入口、出口、衛(wèi)生間、會(huì)議室等位置和尺寸。2.附件二：租賃物品清單本附件列出了租賃期間承租方可以使用的一切物品，包括但不限于家具、設(shè)備、電器等，并注明每項(xiàng)物品的數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為承租方購買的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明了保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。4.附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)說明了出租方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、頻率等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、inspectorate、工程師、技術(shù)顧問等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約出租方如未按合同約定提供場(chǎng)地，或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在租賃開始時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未合理使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方未能按時(shí)支付租金，或在使用場(chǎng)地時(shí)超負(fù)荷使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.第三方違約第三方如未按合同約定提供服務(wù)，或未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范例，是甲乙雙方約定租賃場(chǎng)地和