2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.居住權及使用權3.1居住權定義3.2使用權定義3.3居住權及使用權范圍3.4居住權及使用權期限4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人信息（如有）5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3代理人權利與義務（如有）6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用6.3裝修改造時間6.4裝修改造驗收標準7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收爭議解決9.房屋產(chǎn)權過戶9.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)9.2過戶稅費承擔9.3過戶時間10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號，具體樓層為層，房號為室。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結構：房屋為結構，磚混結構。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，適用于居住。2.5房屋權屬證明：賣方已提供房屋所有權證書，證明房屋權屬清晰。3.居住權及使用權3.1居住權定義：買方購買本合同房屋后，享有對該房屋的居住權。3.2使用權定義：買方購買本合同房屋后，享有對該房屋的合法使用權。3.3居住權及使用權范圍：買方有權對房屋進行居住、使用、裝修改造，但不得改變房屋結構，不得損害房屋的安全和他人權益。3.4居住權及使用權期限：本合同約定的居住權及使用權期限為年。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息：買方全稱為，住所地為市區(qū)街道號，身份證號碼為X。4.2賣方基本信息：賣方全稱為，住所地為市區(qū)街道號，身份證號碼為X。4.3代理人信息（如有）：買方/賣方代理人姓名為，身份證號碼為X。5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務：買方有權獲得房屋的居住權及使用權，并按約定支付購房款；買方有義務遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋，合理使用。5.2賣方權利與義務：賣方有權收取購房款，并交付房屋；賣方有義務提供房屋所有權證書，確保房屋權屬清晰。5.3代理人權利與義務（如有）：代理人有權代表買方/賣方簽署合同，處理合同相關事宜。6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍：買方可以對房屋進行裝修改造，但需符合城市規(guī)劃、建筑規(guī)范及消防安全要求。6.2裝修改造費用：裝修改造費用由買方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。6.3裝修改造時間：裝修改造時間為自本合同生效之日起個月內(nèi)完成。6.4裝修改造驗收標準：裝修改造完成后，買方需按照約定標準進行驗收，如不符合標準，賣方應負責整改。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。8.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋結構安全，設施齊全，符合合同約定的交付標準。8.3房屋驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關建筑標準和合同約定，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電煤等。8.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結果有異議，應在驗收之日起X日內(nèi)提出，賣方應在X日內(nèi)予以答復或整改。9.房屋產(chǎn)權過戶9.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。9.2過戶稅費承擔：房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。9.3過戶時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同約定的交付時間后X個月內(nèi)完成。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行裝修改造義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過已付款項的%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同補充：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單列明了所有附件的名稱及編號，附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同時，應承擔因其自身過錯導致的違約責任。16.2責任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。17.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務：第三方應按照服務協(xié)議約定，履行專業(yè)服務職責，確保服務質量。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議履行相應義務。19.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議履行相應義務。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及服務協(xié)議共同約定。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行仍由甲乙雙方共同負責。20.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同可進行變更。21.2第三方介入合同解除：如第三方或甲乙雙方提出解除第三方介入合同，應提前X日書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件：包括但不限于服務完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。22.2第三方介入合同終止后的處理：合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并按照約定處理剩余款項和事宜。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方服務協(xié)議23.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應包括房屋的坐落地址、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：裝修改造方案詳細要求和說明：裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、費用、時間、驗收標準等，并由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等，作為付款的證明。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應包括第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決的方式、地點、期限等，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等，并由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責任限額協(xié)議應包括第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：買方未按合同約定時間支付購房款。逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋。未履行裝修改造義務：買方或賣方未按合同約定完成裝修改造。違反房屋使用規(guī)定：甲乙雙方或第三方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或安全隱患。未能履行爭議解決協(xié)議：甲乙雙方或第三方未能履行爭議解決協(xié)議中的約定。2.責任認定標準：逾期付款：買方需支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。逾期交付房屋：賣方需賠償買方因逾期交付房屋造成的損失。未履行裝修改造義務：違約方需按合同約定完成裝修改造，并承擔違約責任。違反房屋使用規(guī)定：違約方需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。未能履行爭議解決協(xié)議：違約方需承擔違約責任，并賠償因未能履行協(xié)議造成的損失。示例說明：買方逾期付款：若買方逾期付款超過30天，則每日應向賣方支付相當于逾期付款金額的%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋權屬及使用權2.1房屋權屬證明2.2使用權界定2.3房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.居住權及裝修改造4.1居住權保障4.2裝修改造范圍4.3裝修改造費用4.4裝修改造時間4.5裝修改造驗收5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：房屋裝修改造方案12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3賣方姓名：_______1.1.4賣方身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋權屬證書編號：_______2.房屋權屬及使用權2.1房屋權屬證明2.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2賣方承諾提供有效的房屋權屬證明文件。2.2使用權界定2.2.1買方購買房屋后，享有房屋的居住使用權。2.2.2買方在使用房屋期間，不得改變房屋結構及用途。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為_______。2.3.2買方不得將房屋用于_______。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權獲得房屋的居住使用權。3.1.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2買方應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方遵守房屋管理相關規(guī)定。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.4.2賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.居住權及裝修改造4.1居住權保障4.1.1賣方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2買方在入住后，享有房屋的居住使用權。4.2裝修改造范圍4.2.1買方可以對房屋進行_______范圍內(nèi)的裝修改造。4.2.2裝修改造范圍不得超過_______平方米。4.3裝修改造費用4.3.1裝修改造費用由買方承擔。4.3.2裝修改造費用不得超過_______元。4.4裝修改造時間4.4.1裝修改造時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.5裝修改造驗收4.5.1裝修改造完成后，買方有權進行驗收。4.5.2驗收不合格的，賣方應承擔修復責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件。5.2.2房屋交付時，買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準參照國家相關標準及合同約定。5.3.2驗收不合格的，賣方應承擔修復責任。5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格的，買方有權要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行修復。5.4.2修復費用由賣方承擔。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方應按照合同約定分期支付購房款。6.1.2付款方式為_______。6.2付款期限6.2.1第一期付款時間為_______年_______月_______日。6.2.2第二期付款時間為_______年_______月_______日。6.3逾期付款責任6.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______的違約金。6.3.2賣方有權要求買方立即支付全部購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構應依法公正地處理雙方的爭議。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定退還已付款項。9.3.2解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋權屬證明、付款方式、違約責任等內(nèi)容。11.2附件二：房屋權屬證明11.2.1房屋權屬證明應包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。11.3附件三：房屋裝修改造方案11.3.1房屋裝修改造方案應包括裝修改造范圍、裝修改造費用、裝修改造時間等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為_______。12.3簽署人12.3.1買方代表：_______12.3.2賣方代表：_______13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，保障各方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方與第三方關系16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任17.1第三方因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方在介入過程中，因過失導致合同條款解釋錯誤或履行不當，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。18.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。19.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.1.4第三方的責任和義務。19.1.5甲乙雙方的權利和義務。19.1.6爭議解決方式。20.第三方介入變更20.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款具有同等法律效力。21.第三方介入終止21.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方和第三方應按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入補充條款23.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，可在補充條款中明確。23.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋權屬證明、付款方式、違約責任等內(nèi)容，格式應規(guī)范，條款應明確。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等，證書內(nèi)容應真實有效。說明：本附件用于證明房屋權屬清晰，無權利瑕疵。3.附件三：房屋裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造范圍、裝修改造費用、裝修改造時間等內(nèi)容，方案應具體可行。說明：本附件用于指導房屋裝修改造工作，確保改造質量。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入目的、費用、責任、爭議解決等內(nèi)容，協(xié)議應明確雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式等信息，憑證應真實有效。說明：本附件用于證明付款行為，作為合同履行的證明。6.附件六：房屋交付及驗收記錄詳細要求：包括房屋交付時間、驗收時間、驗收結果等信息，記錄應詳細準確。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋第三方未履行合作協(xié)議雙方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金修復違約行為造成的損失承擔訴訟費用3.示例說明：買方逾期付款：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。賣方逾期交付房屋：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。第三方未履行合作協(xié)議：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。雙方未按照合同約定履行其他義務：雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.居住權及買賣雙方的權利義務3.1居住權的定義及范圍3.2買賣雙方的權利3.3買賣雙方的義務4.房產(chǎn)狀況及權利瑕疵保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)權利瑕疵保證5.居住權買賣價格及支付方式5.1居住權買賣價格5.2居住權支付方式及時間6.居住權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.裝修改造事項7.1裝修改造范圍7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同附件及附則14.1合同附件14.2合同附則第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方姓名：_________________1.1.2甲方身份證號碼：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方姓名：_________________1.2.2乙方身份證號碼：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________1.3合同標的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________________1.3.3房產(chǎn)面積：_________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.1.1甲方因個人原因，愿意將上述房產(chǎn)的居住權轉讓給乙方。2.1.2乙方有意購買上述房產(chǎn)的居住權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物權法》2.2.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.居住權及買賣雙方的權利義務3.1居住權的定義及范圍3.1.1居住權是指乙方在上述房產(chǎn)內(nèi)享有居住、使用該房產(chǎn)的權利。3.1.2居住權不包括對該房產(chǎn)的占有、收益和處分權。3.2買賣雙方的權利3.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付居住權轉讓費用。3.2.2乙方有權獲得上述房產(chǎn)的居住權，并按照合同約定進行裝修改造。3.3買賣雙方的義務3.3.1甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有合法的居住權，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3.2乙方應按照合同約定支付居住權轉讓費用，并保證不侵犯甲方對該房產(chǎn)的其他合法權益。4.房產(chǎn)狀況及權利瑕疵保證4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃關系。4.1.2房產(chǎn)結構完整，無重大安全隱患。4.2房產(chǎn)權利瑕疵保證4.2.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、異議登記等。4.2.2甲方承諾在合同履行過程中，若因房產(chǎn)權利瑕疵導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。5.居住權買賣價格及支付方式5.1居住權買賣價格5.1.1居住權買賣價格為：_________________元。5.2居住權支付方式及時間5.2.1乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將居住權轉讓費用一次性支付給甲方。5.2.2乙方支付居住權轉讓費用后，甲方應向乙方出具收款憑證。6.居住權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應配合乙方辦理居住權過戶手續(xù)。6.1.2雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理居住權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔6.2.1居住權過戶手續(xù)費由雙方按照各自承擔的比例支付。6.2.2其他過戶相關費用由乙方承擔。第一部分：合同如下：8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居住權過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。8.2違約責任8.2.1若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理居住權過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付居住權轉讓費用，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.3若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.3一方違約，守約方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1居住權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。12.2合同附件及附則12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)狀況說明書、居住權轉讓費用支付憑證等。12.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋14.合同附件及附則14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)狀況說明書14.1.2居住權轉讓費用支付憑證14.2合同附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、房產(chǎn)狀況等。15.3.2第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時的甲乙雙方權利16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助辦理相關手續(xù)。16.1.2乙方有權要求第三方對其提出的建議或意見進行解釋和說明。16.2第三方介入時的甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應按照第三方的專業(yè)意見，履行相應的合同義務。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方對本合同中的事項提供專業(yè)意見，若因其專業(yè)意見導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。17.1.2第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對本合同中的事項提供專業(yè)意見，若因其專業(yè)意見導致合同無法履行，第三方責任限額為_____%的合同總價。17.2.2第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行，責任限額為_____%的合同總價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為合作關系，甲方應支付第三方相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方應支付第三方相應的服務費用。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）之間不存在直接的權利義務關系。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照各自