2024版二手房買賣及貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋裝修及設(shè)施狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)及用途4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放及還款方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間安排5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效日期11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2雙方同意的其他事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：_______1.3.3乙方聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋登記日期：_______2.1.3房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利2.3.2房屋是否涉及共有、繼承等法律問(wèn)題2.4房屋裝修及設(shè)施狀況2.4.1房屋裝修狀況：_______2.4.2房屋設(shè)施狀況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)及用途3.4.1預(yù)付款項(xiàng)：_______元3.4.2預(yù)付款項(xiàng)用途：_______4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.1.1貸款額度：_______元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：_______4.3貸款期限4.3.1貸款期限：_______年4.4貸款發(fā)放及還款方式4.4.1貸款發(fā)放：_______4.4.2還款方式：_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間安排5.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.1.2過(guò)戶地點(diǎn)：_______5.2過(guò)戶所需材料5.2.1甲方提供材料：_______5.2.2乙方提供材料：_______5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案5.4.1可能出現(xiàn)的問(wèn)題：_______5.4.2解決方案：_______6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1甲方、乙方簽訂本合同6.1.2甲方支付首付款6.1.3雙方履行合同約定的其他義務(wù)6.2合同解除條件6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方提前通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商解除合同6.3.3通知相關(guān)第三方及政府機(jī)關(guān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1尊重事實(shí)、公正合理8.1.2依法依約解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，嘗試解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致9.2房屋買賣合同9.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同文本9.3貸款合同9.3.1甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同文本9.4其他相關(guān)文件9.4.1房屋評(píng)估報(bào)告9.4.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成10.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效日期11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同簽署之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同11.2.2甲方支付首付款12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2推遲履行合同，直至不可抗力消除12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2雙方同意的其他事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)_______見(jiàn)證14.3合同生效14.3.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的輔助方，協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣及貸款服務(wù)相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)不得直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。2.2其他第三方介入2.2.1根據(jù)合同履行需要，其他第三方可介入合同履行過(guò)程，具體介入方式及職責(zé)由合同約定。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于協(xié)助甲方履行合同。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1同上，第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于協(xié)助乙方履行合同。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方承擔(dān)的義務(wù)僅限于協(xié)助合同各方履行合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額由合同約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同履行完成后，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議的約定解決。9.2若無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包含房屋買賣的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的正式貸款合同文本，包含貸款額度、利率、期限等。說(shuō)明：此合同為甲方獲得貸款的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此證明用于證明房屋交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：由甲方、乙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此清單用于證明房屋交接的完整性。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付_______元/日違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，若未支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：乙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______元/日違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_______元/日違約金。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。2024版二手房買賣及貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途及權(quán)屬4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同標(biāo)的5.1房屋買賣標(biāo)的概述5.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.貸款服務(wù)條款7.1貸款種類7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5還款方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.2“房屋”指賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.1.3“貸款服務(wù)”指本合同約定的由買方向銀行申請(qǐng)貸款并用于支付房屋交易款項(xiàng)的服務(wù)。2.2專有名詞解釋2.2.1“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)款及所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.3房屋用途及權(quán)屬3.3.1房屋用途為居住，權(quán)屬歸賣方所有。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.1.1買方全稱：_________________________4.1.2買方法定代表人：_________________________4.1.3買方聯(lián)系方式：_________________________4.2賣方信息4.2.1賣方全稱：_________________________4.2.2賣方法定代表人：_________________________4.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________________5.買賣合同標(biāo)的5.1房屋買賣標(biāo)的概述5.1.1買賣雙方同意，買方購(gòu)買賣方擁有的房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體清單見(jiàn)附件一。5.2.2附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)由買賣雙方協(xié)商確定，并在附件一中列明。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，含房屋本身價(jià)款及所有相關(guān)稅費(fèi)。6.2支付方式6.2.1買方通過(guò)銀行貸款支付交易價(jià)格。6.2.2買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元，余款在貸款批準(zhǔn)后支付。6.3付款時(shí)間及期限6.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.3.2買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付余款。7.貸款服務(wù)條款7.1貸款種類7.1.1買方向銀行申請(qǐng)_________貸款。7.2貸款額度7.2.1貸款額度為人民幣_(tái)________元。7.3貸款利率7.3.1貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.4貸款期限7.4.1貸款期限為_(kāi)________年。7.5還款方式7.5.1買方按月等額本息還款方式償還貸款。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵等。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照附件二中的房屋狀況清單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)在賣方陪同下進(jìn)行，如有問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)提出。8.3.2如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.3.3如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.1.1買賣雙方應(yīng)于房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用9.2.1登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.3登記期限9.3.1房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。10.1.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接和款項(xiàng)結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋狀況清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額由本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1如買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括：收取中介服務(wù)費(fèi)用、獲得買賣雙方的信任和配合等。16.1.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.2銀行16.2.1如買賣雙方通過(guò)銀行貸款，銀行應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.2.2銀行的責(zé)任包括但不限于：審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、監(jiān)督貸款使用等。16.2.3銀行的權(quán)利包括：收取貸款利息、按約定收回貸款本金及利息等。16.2.4銀行的責(zé)任限額為貸款總額的_________%。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1如買賣雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括：收取評(píng)估費(fèi)用、獲得買賣雙方的配合等。16.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_________%。16.4律師事務(wù)所16.4.1如買賣雙方需要法律咨詢或代理，律師事務(wù)所應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任包括但不限于：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。16.4.3律師事務(wù)所的權(quán)利包括：收取法律服務(wù)費(fèi)用、獲得買賣雙方的信任和配合等。16.4.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_________%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買賣雙方17.1.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.2第三方與中介機(jī)構(gòu)17.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與銀行17.3.1第三方與銀行之間的關(guān)系由雙方另行約定，銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定出具評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.5第三方與律師事務(wù)所17.5.1第三方與律師事務(wù)所之間的關(guān)系由雙方另行約定，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。1.2每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。1.3清單應(yīng)由買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋狀況清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。2.2清單應(yīng)由買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.3清單中應(yīng)注明房屋存在的問(wèn)題和瑕疵，以及雙方的處理意見(jiàn)。3.交易款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明細(xì)應(yīng)包括交易價(jià)格的構(gòu)成、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。3.2明細(xì)應(yīng)由買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，作為交易款項(xiàng)支付和結(jié)算的依據(jù)。4.貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1協(xié)議應(yīng)包括貸款種類、額度、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。4.2協(xié)議應(yīng)由買方和銀行簽訂，作為貸款服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1申請(qǐng)表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、登記申請(qǐng)內(nèi)容等詳細(xì)信息。5.2申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方共同填寫，提交給房產(chǎn)管理部門。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.2交付的房屋不符合約定條件。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。1.2賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按約定支付房款。2.2未能通過(guò)銀行貸款審批。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.2買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易。3.2銀行未能按約定提供貸款服務(wù)。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差。責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的_________%。3.2第三方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買賣及貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款服務(wù)方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例3.3首付款金額3.4首付款支付時(shí)間3.5貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限3.8還款方式4.貸款服務(wù)條款4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款利息計(jì)算4.4貸款逾期處理4.5貸款提前還款規(guī)定5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間5.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定8.4附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方住所：__________出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方住所：__________買受方聯(lián)系方式：__________1.3貸款服務(wù)方信息（如有）貸款服務(wù)方名稱：__________貸款服務(wù)方住所：__________貸款服務(wù)方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：__________元3.2支付比例：__________3.3首付款金額：__________元3.4首付款支付時(shí)間：__________3.5貸款金額：__________元3.6貸款利率：__________3.7貸款期限：__________3.8還款方式：__________4.貸款服務(wù)條款4.1貸款審批流程：__________4.2貸款發(fā)放條件：__________4.3貸款利息計(jì)算：__________4.4貸款逾期處理：__________4.5貸款提前還款規(guī)定：__________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：__________5.2材料準(zhǔn)備：__________5.3過(guò)戶稅費(fèi)：__________5.4過(guò)戶時(shí)間：__________5.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收流程：__________6.4驗(yàn)收不合格處理：__________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：__________7.2登記所需材料：__________7.3登記費(fèi)用：__________7.4登記時(shí)間：__________8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單設(shè)施一：__________設(shè)施二：__________設(shè)施三：__________8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)施一：歸買受方所有設(shè)施二：歸買受方所有設(shè)施三：歸買受方所有8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定設(shè)施一：__________設(shè)施二：__________設(shè)施三：__________8.4附屬設(shè)施維修責(zé)任設(shè)施一：__________設(shè)施二：__________設(shè)施三：__________9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)：__________房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：__________產(chǎn)權(quán)不清晰：__________9.2買受方違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng)：__________未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：__________違反使用約定：__________9.3貸款服務(wù)方違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款：__________貸款利率調(diào)整未通知：__________逾期貸款處理不當(dāng)：__________9.4違約金計(jì)算違約金比例為交易總價(jià)的________%違約金支付期限：__________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除事由買受方無(wú)法獲得貸款房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題出賣方不履行合同義務(wù)11.2合同解除流程提出解除合同申請(qǐng)雙方協(xié)商確定解除事宜簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后的處理房產(chǎn)返還資金退還爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽署合同買受方支付首付款貸款審批通過(guò)12.2合同終止條件合同履行完畢合同解除12.3合同終止后的處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資金結(jié)算附屬設(shè)施歸屬確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式通知方式：__________13.3不可抗力條款不可抗力事件：__________不可抗力處理：__________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證14.2貸款合同貸款合同14.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)楹贤男刑峁?dān)保等目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入類型16.1中介方：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3貸款服務(wù)方：指提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。16.4保險(xiǎn)方：指為房產(chǎn)購(gòu)買提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。16.5擔(dān)保方：指為合同履行提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1中介方責(zé)任與權(quán)利責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方辦理合同履行手續(xù)；確保交易順利進(jìn)行。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2評(píng)估方責(zé)任與權(quán)利責(zé)任：客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用；在評(píng)估過(guò)程中不受外界干擾。17.3貸款服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利責(zé)任：按照合同約定提供貸款服務(wù)；確保貸款資金安全。權(quán)利：收取貸款利息；在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。17.4保險(xiǎn)方責(zé)任與權(quán)利責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)。權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。17.5擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利責(zé)任：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；在主債務(wù)人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等內(nèi)容。