2024年房屋租賃合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.1.合同終止的法定情形1.2.甲方違約導致的合同終止1.3.乙方違約導致的合同終止1.4.因不可抗力導致合同終止1.5.合同終止的程序1.6.合同終止的通知1.7.合同終止后的權利義務1.8.租金及押金的退還1.9.房屋的返還1.10.合同終止的法律責任1.11.合同終止的爭議解決1.12.合同終止后的保密義務1.13.合同終止后的其他約定1.14.合同終止的生效與變更第一部分：合同如下：1.1合同終止的法定情形1.1.1甲方或乙方因房屋所有權轉(zhuǎn)移或房屋被依法征收、征用等情況，導致無法繼續(xù)履行本合同的；1.1.2房屋因自然災害、政府規(guī)劃等原因被拆除或改建，無法繼續(xù)作為租賃用途的；1.1.3乙方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)，經(jīng)甲方合理警告后仍不改正的；1.1.4房屋租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的；1.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止的情形。1.2甲方違約導致的合同終止1.2.1甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，導致乙方無法正常使用的；1.2.2甲方未按合同約定收取租金或押金，經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的；1.2.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構或用途，影響乙方正常使用的；1.2.4甲方有其他違反合同約定行為，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。1.3乙方違約導致的合同終止1.3.1乙方未按合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；1.3.2乙方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)，經(jīng)甲方合理警告后仍不改正的；1.3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，影響甲方正常使用的；1.3.4乙方有其他違反合同約定行為，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。1.4因不可抗力導致合同終止1.4.1因自然災害（如地震、洪水等）導致房屋無法繼續(xù)使用的；1.4.2因政府行為（如征收、征用等）導致房屋無法繼續(xù)使用的；1.4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的其他情形。1.5合同終止的程序1.5.1合同一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；1.5.2雙方應在接到終止合同通知后5日內(nèi)，就終止合同的有關事宜進行協(xié)商；1.5.3雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。1.6合同終止的通知1.6.1通知應以書面形式發(fā)出，并由對方簽字或蓋章確認；1.6.2通知應在合同終止前送達對方。1.7合同終止后的權利義務1.7.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；1.7.2甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將房屋恢復原狀；1.7.3雙方應按照合同約定退還租金、押金等費用。8.1.租金及押金的退還8.1.1合同終止后，甲方應在接到乙方退租通知后7日內(nèi)，退還乙方已支付的租金和押金；8.1.2乙方應將房屋及其附屬設施保持良好狀態(tài)，無損壞或遺失，否則甲方有權從押金中扣除相應費用；8.1.3如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設施損壞，甲方有權要求乙方賠償損失，扣除賠償費用后，剩余押金退還乙方。8.2.房屋的返還8.2.1合同終止后，乙方應在甲方指定的日期和時間內(nèi)將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方；8.2.2乙方在返還房屋時，應確保房屋內(nèi)無遺留物品，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還，甲方有權采取必要措施，費用由乙方承擔。8.3.合同終止的法律責任8.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；8.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；8.3.3任何一方違反合同約定，導致合同終止，應承擔相應的法律責任。8.4.合同終止的爭議解決8.4.1雙方在合同終止過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5.合同終止后的保密義務8.5.1雙方在本合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密；8.5.2保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內(nèi)。8.6.合同終止后的其他約定8.6.1合同終止后，雙方應遵守合同終止協(xié)議中的約定；8.6.2本合同終止后，不影響雙方在合同履行期間形成的其他權利義務。8.7.合同終止的生效與變更8.7.1本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.7.2本合同終止協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方的定義與范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構或其他任何為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。9.2.第三方的選擇與授權9.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.2.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同相關服務。9.3.第三方的責權利9.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議，履行其職責。9.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。9.3.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。9.4.第三方的責任限額9.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。9.5.第三方介入的具體條款9.5.1合同簽訂時，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和職責范圍。9.5.2第三方介入的服務內(nèi)容應在合作協(xié)議中詳細列明，包括但不限于服務期限、服務費用、支付方式等。9.6.第三方介入的合同終止9.6.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.6.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.7.第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同規(guī)定的服務范圍，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務往來。9.7.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的權利義務，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.7.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、合同簽訂地政府機構）之間的權利義務關系，應另行約定。9.8.第三方介入的費用承擔9.8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。9.8.2如合同終止，第三方介入的費用尚未支付完畢，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際服務情況，協(xié)商確定剩余費用的支付方式。9.9.第三方的法律地位9.9.1第三方在本合同中不承擔任何法律責任，其服務行為產(chǎn)生的法律責任由甲乙雙方自行承擔。9.9.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。9.10.第三方介入的爭議解決9.10.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：描述應詳細記錄房屋的設施、裝修、使用狀況等，并附照片或視頻證據(jù)。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為合同終止時房屋返還狀態(tài)的比對依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應載明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：本附件作為乙方支付押金的憑證。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同終止的原因、日期、雙方達成的一致意見等內(nèi)容。說明：本附件為合同終止后的正式文件，具有法律效力。6.附件六：房屋返還清單要求：清單應詳細記錄房屋返還時的設施、裝修、使用狀況等，并附照片或視頻證據(jù)。說明：本附件用于記錄房屋返還時的狀態(tài)，作為合同終止時房屋返還狀態(tài)的比對依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合約定的房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方賠償損失。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定標準：甲方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方擅自改變房屋結(jié)構，導致乙方無法正常使用，甲方應恢復房屋原狀，并賠償損失。5.違約行為：合同終止后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同終止后5日內(nèi)返還房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年房屋租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋租賃關系2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.合同終止的條件3.1租賃期滿3.2雙方協(xié)商一致3.3甲方原因終止3.4乙方原因終止3.5房屋損壞3.6房屋用途變更3.7法律法規(guī)變更4.合同終止的程序4.1提前通知4.2合同解除4.3租金結(jié)算4.4房屋返還5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.合同附件7.1房屋租賃合同7.2房屋交接清單7.3其他相關文件8.合同生效8.1合同簽訂8.2合同登記9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止后的權利義務11.1甲方權利義務11.2乙方權利義務12.合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議解決期限13.合同的履行與違約責任13.1履行方式13.2違約責任14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋租賃關系，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方甲方：房屋所有權人，全稱為______，住所地為______。乙方：房屋承租人，全稱為______，住所地為______。2.房屋租賃關系2.1房屋基本情況房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______，房屋用途為______。2.2租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣______元（大寫：______），租金支付方式為______。3.合同終止的條件3.1租賃期滿租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方有權選擇續(xù)租。3.2雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。3.3甲方原因終止甲方因房屋需要自用、房屋被依法拆除等原因需要終止租賃關系的，應提前______個月書面通知乙方。3.4乙方原因終止乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要終止租賃關系的，應提前______個月書面通知甲方。3.5房屋損壞因乙方使用不當導致房屋損壞，經(jīng)維修后仍不能正常使用的，甲方有權終止租賃關系。3.6房屋用途變更未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權終止租賃關系。3.7法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)的變更導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。4.合同終止的程序4.1提前通知合同終止前，雙方應提前______個月書面通知對方。4.2合同解除合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。4.3租金結(jié)算合同解除后，乙方應結(jié)清剩余租金。4.4房屋返還合同解除后，乙方應將房屋完好無損地返還給甲方。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋或擅自變更房屋用途的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決若協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟解決若仲裁不成，可向______人民法院提起訴訟。7.合同生效7.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同登記本合同生效后，雙方應到______房地產(chǎn)交易中心辦理登記手續(xù)。8.合同附件8.1房屋租賃合同本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2房屋交接清單房屋交接時，雙方應共同簽署房屋交接清單，作為本合同的附件。8.3其他相關文件雙方認為有必要作為本合同附件的其他文件。9.合同生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同登記本合同生效后，雙方應到______房地產(chǎn)交易中心辦理登記手續(xù)。10.合同變更10.1變更方式合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.2解除程序1.提出解除通知；2.雙方確認解除；3.辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止后的權利義務12.1甲方權利義務合同終止后，甲方有權要求乙方按照約定返還房屋，并結(jié)清所有費用。12.2乙方權利義務合同終止后，乙方有權要求甲方按照約定退還押金，并結(jié)清剩余租金。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式合同解除后的爭議處理方式同第六條爭議解決。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。14.合同的履行與違約責任14.1履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。14.2違約責任1.按照約定的違約金支付；2.給對方造成的損失，應賠償損失；3.違約行為嚴重時，對方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；2.雙方約定引入第三方協(xié)助履行合同；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)，并提供相關證明材料。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入后的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；2.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。16.2第三方介入后的義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應及時將服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題反饋給甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方提供服務的性質(zhì)和風險；2.甲乙雙方約定的責任限額；3.法律法規(guī)或政策要求的責任限額。17.3責任限額的承擔1.第三方責任限額的承擔，應以實際損失為限；2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分；3.若第三方無法承擔超出部分，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方履行相關義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無直接法律義務，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關事宜，包括但不限于：1.第三方提供的服務成果的確認；2.第三方費用的結(jié)算；3.第三方介入終止后的后續(xù)事宜處理。20.本條款的生效與解釋20.1生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2解釋本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、雙方權利義務等條款。說明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方在租賃關系中的權利和義務。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構、設施、損壞情況等。說明：交接清單是確認房屋狀況的重要文件，有助于雙方在合同終止時進行核對。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證或其他合法產(chǎn)權證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權。4.房屋租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。說明：租賃登記是法律法規(guī)要求的程序，有助于保障雙方的權益。5.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的有效身份證件復印件。說明：身份證件是確認乙方身份的重要文件。6.乙方支付租金憑證詳細要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是確認乙方履行支付租金義務的依據(jù)。7.房屋維修費用清單詳細要求：列出房屋維修費用的詳細情況，包括維修項目、費用等。說明：維修費用清單是確認房屋維修費用的依據(jù)。8.房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：如發(fā)生房屋損壞，雙方應簽署賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：賠償協(xié)議是解決房屋損壞賠償問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。房屋不符合約定：甲方應負責維修或更換，直至滿足約定條件。未履行合同解除通知義務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。損壞房屋：乙方應承擔維修費用，如造成嚴重損壞，還應賠償甲方損失。擅自改變房屋用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。未保守個人隱私：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用。若乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償甲方損失，同時可能面臨合同解除的風險。全文完。2024年房屋租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.合同終止的法定情形1.1房屋租賃期限屆滿1.2出租人需要收回房屋自用1.3承租人需遷移他處居住1.4出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權1.5承租人死亡或被宣告死亡1.6承租人無正當理由拖欠租金1.7承租人違反合同約定使用房屋1.8承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.9承租人損壞房屋或附屬設施1.10出租人違反合同約定損害承租人權益2.合同終止的程序2.1提前通知義務2.2通知期限2.3合同解除的通知方式2.4合同解除的法律效力3.合同終止的經(jīng)濟補償3.1租金退還3.2房屋修繕費用3.3其他相關費用4.合同終止后的房屋交還4.1房屋交還的條件4.2房屋交還的期限4.3房屋交還的質(zhì)量要求5.合同終止后的違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任5.3違約金的計算5.4違約金的支付6.合同終止后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同終止后的稅費承擔7.1房屋租賃稅費7.2其他相關稅費8.合同終止后的資料保存8.1合同及附件8.2相關證明材料8.3其他相關資料9.合同終止后的債權債務處理9.1債權債務轉(zhuǎn)移9.2債權債務清償9.3債權債務糾紛10.合同終止后的其他事項10.1房屋租賃合同的解除10.2合同終止后的登記手續(xù)10.3合同終止后的資料歸檔11.合同終止的通知送達11.1通知送達方式11.2通知送達地址11.3通知送達期限12.合同終止的法律適用12.1法律依據(jù)12.2適用法律12.3爭議解決的法律依據(jù)13.合同終止的效力13.1合同終止的生效13.2合同終止的效力范圍13.3合同終止的后續(xù)效力14.合同終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同終止的法定情形1.1房屋租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則租賃關系自動終止。1.2出租人需要收回房屋自用出租人因自身居住需要，提前三個月書面通知承租人，可以終止租賃合同。1.3承租人需遷移他處居住承租人因工作、生活原因需遷移他處居住，提前一個月書面通知出租人，可以終止租賃合同。1.4出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權后，新業(yè)主在同等條件下享有原租賃合同的權利和義務。1.5承租人死亡或被宣告死亡承租人死亡或被宣告死亡后，租賃合同終止。1.6承租人無正當理由拖欠租金承租人連續(xù)三個月未支付租金，出租人有權終止租賃合同，并要求承租人支付拖欠租金及違約金。1.7承租人違反合同約定使用房屋承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構、用途，或者損害房屋及附屬設施，出租人有權終止租賃合同。1.8承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權終止租賃合同。1.9承租人損壞房屋或附屬設施承租人損壞房屋或附屬設施，未在合理期限內(nèi)修復或賠償，出租人有權終止租賃合同。1.10出租人違反合同約定損害承租人權益出租人違反合同約定，損害承租人合法權益，承租人有權解除合同。第二部分：合同如下：2.合同終止的程序2.1提前通知義務雙方應在合同終止前，提前通知對方，書面確認終止事項。2.2通知期限提前通知期限為合同終止前一個月。2.3合同解除的通知方式通知應以書面形式送達對方，包括快遞、掛號信、電子郵件等方式。2.4合同解除的法律效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：合同如下：3.合同終止的經(jīng)濟補償3.1租金退還合同終止后，出租人應退還承租人剩余租金。3.2房屋修繕費用合同終止后，雙方應根據(jù)房屋現(xiàn)狀，協(xié)商確定修繕費用。3.3其他相關費用合同終止后，雙方應承擔各自應承擔的其他相關費用。第四部分：合同如下：4.合同終止后的房屋交還4.1房屋交還的條件房屋交還時，房屋及其附屬設施應保持原狀，無損壞、無新增債務。4.2房屋交還的期限承租人應在合同終止后七日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交還出租人。4.3房屋交還的質(zhì)量要求房屋交還時，應符合出租人提出的質(zhì)量要求。第五部分：合同如下：5.合同終止后的違約責任5.1出租人違約責任出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租人違約責任承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。5.4違約金的支付違約金應在合同終止后十五日內(nèi)支付。第六部分：合同如下：6.合同終止的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構爭議提交仲裁的，仲裁機構為仲裁委員會。6.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七部分：合同終止后的稅費承擔7.1房屋租賃稅費合同終止后，雙方應依法承擔房屋租賃稅費。7.2其他相關稅費合同終止后，雙方應承擔各自應承擔的其他相關稅費。8.合同終止后的資料保存8.1合同及附件合同終止后，雙方應各自保存合同原件及附件，不得隨意丟棄。8.2相關證明材料合同終止后，雙方應保存與租賃房屋相關的所有證明材料，如房屋權屬證明、租賃憑證等。8.3其他相關資料合同終止后，雙方應保存與合同履行相關的其他資料，如維修記錄、支付憑證等。9.合同終止后的債權債務處理9.1債權債務轉(zhuǎn)移合同終止后，雙方原有的債權債務關系不得轉(zhuǎn)移給第三者。9.2債權債務清償合同終止后，雙方應立即清償各自應承擔的債權債務。9.3債權債務糾紛合同終止后，如出現(xiàn)債權債務糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法提起訴訟。10.合同終止后的其他事項10.1房屋租賃合同的解除合同終止后，如因非雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應協(xié)商處理房屋租賃合同解除后的相關事宜。10.2合同終止后的登記手續(xù)合同終止后，雙方應及時辦理相關登記手續(xù)，如房屋租賃登記注銷等。10.3合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應將合同及相關資料歸檔保存，以備日后查閱。11.合同終止的通知送達11.1通知送達方式通知送達應以書面形式進行，包括快遞、掛號信、電子郵件等方式。11.2通知送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址，或變更后的地址。11.3通知送達期限通知應在合同終止后五個工作日內(nèi)送達對方。12.合同終止的法律適用12.1法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2適用法律合同終止后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的法律依據(jù)合同終止后的爭議解決，以中華人民共和國《合同法》、《民事訴訟法》等相關法律法規(guī)為依據(jù)。13.合同終止的效力13.1合同終止的生效合同終止后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起失效。13.2合同終止的效力范圍合同終止后，本合同的效力僅限于終止前的權利義務關系。13.3合同終止的后續(xù)效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，確保合同終止后的權益得到保障。14.合同終止的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自合同終止之日起，雙方應遵守合同約定，不得違反。14.4本合同自合同終止之日起，雙方不得以任何理由要求退還已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、見證、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方的責任2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其提供的服務符合合同要求。2.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，其責任限額為甲乙雙方實際損失的一定比例。5.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。6.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，以保證合同履行。6.3甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責任和義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。7.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定進行劃分。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出