2024年度老舊小區(qū)房產(chǎn)買斷及包銷合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)房產(chǎn)買斷及包銷合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關術語2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3簽訂方式3.買斷及包銷內(nèi)容3.1買斷標的房產(chǎn)3.2包銷標的房產(chǎn)3.3買斷及包銷范圍4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約5.買斷及包銷價格5.1買斷價格5.2包銷價格5.3價格調(diào)整6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.3相關術語（1）“買斷”指甲方將房產(chǎn)的所有權及使用權轉讓給乙方。（2）“包銷”指乙方在買斷房產(chǎn)后，負責該房產(chǎn)的銷售及收益。2.合同簽訂2.1簽訂日期：[具體日期]2.2簽訂地點：[具體地點]2.3簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。3.買斷及包銷內(nèi)容3.1買斷標的房產(chǎn)甲方同意將其位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]）的所有權及使用權轉讓給乙方。3.2包銷標的房產(chǎn)乙方同意在買斷房產(chǎn)后，負責該房產(chǎn)的銷售及收益。3.3買斷及包銷范圍本合同買斷及包銷范圍包括但不限于房產(chǎn)的出售、出租、物業(yè)管理等。4.合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：[具體日期]4.3合同續(xù)約本合同期滿前，如雙方同意，可簽訂續(xù)約合同。5.買斷及包銷價格5.1買斷價格：人民幣[買斷價格]元整。5.2包銷價格：人民幣[包銷價格]元整。5.3價格調(diào)整如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整買斷及包銷價格。6.付款方式6.1付款時間：[具體日期]6.2付款方式：甲方應于[具體日期]前，將買斷價格人民幣[買斷價格]元整一次性支付給乙方。6.3付款憑證甲方支付買斷價格后，乙方應出具相應的收款憑證。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：[具體日期]7.2交付地點：[具體地址]7.3交付條件甲方應確保交付的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法產(chǎn)權證明。8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付買斷價格；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為買斷價格的[比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為包銷價格的[比例]%；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失。8.3違約賠償違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更生效日期等，并由雙方簽字蓋章。10.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并送達至對方指定地址。11.3解除生效解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并送達至對方指定地址。12.3終止生效合同終止的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。13.合同附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復印件；（3）相關稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、市場分析等服務；（2）提供交易擔保、資金監(jiān)管等服務；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。15.4第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，并對因自身過錯導致的服務失誤承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方的額外責任當?shù)谌浇槿霑r，甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2乙方的額外責任當?shù)谌浇槿霑r，乙方應積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同標的額的[比例]%。17.3責任限額承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方應按照合作協(xié)議履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方應按照合作協(xié)議履行義務。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間的關系由本合同及合作協(xié)議約定，第三方應遵守相關約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止需以書面形式通知甲乙雙方，并送達至對方指定地址。19.3終止生效第三方介入終止的通知送達對方后，第三方介入即告終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：詳細記載房產(chǎn)買賣的基本信息，包括房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權。3.相關稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證真實有效，加蓋稅務機關公章。說明：證明甲方已繳納相關稅費。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、客觀。5.市場分析報告要求：報告由具有資質(zhì)的市場分析機構出具，內(nèi)容真實、全面。6.交易擔保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：明確交易擔保的范圍、方式及責任。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：明確資金監(jiān)管的方式、責任及風險控制。8.法律咨詢意見書要求：意見書由具有資質(zhì)的法律服務機構出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為買賣雙方提供法律咨詢意見。9.合同審核意見書要求：意見書由具有資質(zhì)的法律服務機構出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間支付買斷價格；交付的房產(chǎn)不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)；未履行合同約定的包銷義務；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按約定時間支付買斷價格，應向乙方支付違約金，違約金為買斷價格的[比例]%；甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應承擔因違約行為給乙方造成的損失；甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為包銷價格的[比例]%；乙方未履行合同約定的包銷義務，應承擔因違約行為給甲方造成的損失；乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應于2024年1月1日前支付買斷價格人民幣100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，構成違約。3.2乙方違約示例乙方應于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月10日仍未交付，構成違約。全文完。2024年度老舊小區(qū)房產(chǎn)買斷及包銷合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買斷及包銷方式3.1買斷價格及支付方式3.2包銷價格及支付方式3.3買斷及包銷期限4.合同履行及交付4.1履行時間及地點4.2履行方式及步驟4.3交付標準及驗收5.付款及結算5.1付款方式及時間5.2結算方式及時間5.3逾期付款及違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任免除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同變更及補充11.2合同解釋及適用11.3合同通知及送達12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署人12.3合同簽署程序13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記要求13.3備案及登記費用承擔14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權屬證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息標的房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道]房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.2房產(chǎn)權屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、裝修房等]房產(chǎn)內(nèi)設施：[房產(chǎn)內(nèi)設施描述，如：家具、電器等]3.買斷及包銷方式3.1買斷價格及支付方式買斷價格為：[買斷價格]支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.2包銷價格及支付方式包銷價格為：[包銷價格]支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.3買斷及包銷期限買斷及包銷期限為：[期限，如：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)]4.合同履行及交付4.1履行時間及地點履行時間為：[履行時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]履行地點：[履行地點，如：甲方住所地]4.2履行方式及步驟履行方式：[履行方式，如：甲方將房產(chǎn)所有權及土地使用權轉移給乙方]履行步驟：[履行步驟，如：簽訂合同、支付款項、辦理過戶手續(xù)等]4.3交付標準及驗收交付標準：[交付標準，如：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]驗收標準：[驗收標準，如：房產(chǎn)無損壞、設施齊全等]驗收時間：[驗收時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)]5.付款及結算5.1付款方式及時間付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]付款時間：[付款時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]5.2結算方式及時間結算方式：[結算方式，如：按月結算、按季度結算等]結算時間：[結算時間，如：每月/季度一個工作日]5.3逾期付款及違約責任逾期付款：[逾期付款金額，如：未按時支付款項的1%]違約責任：[違約責任，如：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金]6.違約責任6.1違約情形[列出違約情形，如：甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時支付款項等]6.2違約責任承擔方式[列出違約責任承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]6.3違約責任免除條件[列出違約責任免除條件，如：不可抗力等]8.合同解除8.1合同解除條件[列出合同解除條件，如：一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除程序[描述合同解除程序，如：提前通知對方、書面確認解除、辦理相關手續(xù)等]8.3合同解除后的處理[描述合同解除后的處理，如：退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、承擔違約責任等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[描述合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]9.2合同終止條件[描述合同終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]9.3合同終止后的處理[描述合同終止后的處理，如：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、結算剩余款項、解除相關責任等]10.合同附件10.1合同附件清單[列出合同附件清單，如：房產(chǎn)權屬證明、買賣合同、相關文件等]10.2合同附件內(nèi)容[描述合同附件內(nèi)容，如：附件一為房產(chǎn)所有權證，附件二為買賣合同等]11.其他約定11.1合同變更及補充[描述合同變更及補充，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更或補充]11.2合同解釋及適用[描述合同解釋及適用，如：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準]11.3合同通知及送達[描述合同通知及送達，如：通知應以書面形式進行，送達至對方住所地或約定的地址]12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點[描述合同簽署時間及地點，如：合同簽署時間為2024年X月X日，地點為[簽署地點]】12.2合同簽署人[列出合同簽署人，如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]】12.3合同簽署程序[描述合同簽署程序，如：雙方代表簽署合同，加蓋公章或合同專用章]13.合同備案及登記13.1合同備案要求[描述合同備案要求，如：合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案]13.2合同登記要求[描述合同登記要求，如：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，向房產(chǎn)登記機構登記]13.3備案及登記費用承擔[描述備案及登記費用承擔，如：備案及登記費用由雙方各自承擔]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權證14.2附件二：買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用承擔等事項。17.第三方職責與權利17.1第三方職責1.對房產(chǎn)進行評估、鑒定；2.提供法律咨詢、起草法律文件；3.監(jiān)督合同履行過程；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.其他甲乙雙方約定的服務。17.2第三方權利第三方有權：1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.向甲乙雙方提出建議或意見；4.依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應作為甲乙雙方的共同代理人，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的總和。19.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；3.因第三方在履行職責過程中，甲乙雙方未提供必要資料和信息。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方合作協(xié)議約定承擔。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同履行期限。20.3第三方介入變更如需變更第三方介入內(nèi)容、職責或期限，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.4第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或協(xié)議要求，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性，降低風險。21.2第三方介入的風險第三方介入可能