2024年基地出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基地出售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.基地基本信息3.1基地名稱、位置3.2基地面積、使用權(quán)類型3.3基地建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2基地交付時間5.3合同履行地點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅收及費用7.1稅收承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用結(jié)算14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體信息2.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.基地基本信息3.1基地名稱、位置基地名稱：_______基地位置：_______3.2基地面積、使用權(quán)類型基地面積：_______平方米使用權(quán)類型：_______3.3基地建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______4.出售價格及支付方式4.1出售價格基地出售價格：人民幣_______元整。4.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間付款時間：_______（如簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付_______%，余款_______日內(nèi)支付完畢）5.合同履行及交付5.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.2基地交付時間基地交付時間：_______（具體日期）5.3合同履行地點合同履行地點：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：_______（如支付違約金、賠償損失等）7.稅收及費用7.1稅收承擔(dān)稅收承擔(dān)：_______（如增值稅、契稅等）7.2其他費用承擔(dān)其他費用承擔(dān)：_______（如評估費、中介費等）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形出現(xiàn)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會）10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：土地使用證、房產(chǎn)證、付款憑證等。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。11.合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認，雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，及時返還對方財產(chǎn)。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，進行費用結(jié)算。14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2合同通知方式合同通知方式：書面形式，通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同訂立過程中的咨詢、合同履行過程中的監(jiān)督、合同履行后的評估、爭議解決過程中的調(diào)解等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方共同負責(zé)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。5.第三方介入的終止及后續(xù)處理5.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。5.2第三方介入的后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行后的相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，如有與本條款不一致之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出售方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明出售方具備出售基地的合法身份。2.買受方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買受方具備購買基地的合法身份。3.基地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明基地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.基地評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的基地評估報告。說明：用于確定基地的出售價格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本。說明：用于證明合同的有效性。6.付款憑證要求：提供支付出售款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.基地交付證明文件要求：提供基地交付的書面證明文件，如驗收報告等。說明：用于證明基地已按照合同約定交付給買受方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付基地：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元的違約金。示例：出售方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付基地，若未按時交付，則按每日_______元計算違約金。（2）提供虛假信息：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方在合同中承諾基地?zé)o權(quán)屬糾紛，若實際存在權(quán)屬糾紛，則出售方應(yīng)賠償買受方因購買基地而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付出售款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付_______元的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付出售款，若未按時支付，則按每日_______元計算違約金。（2）擅自改變基地用途：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方在購買基地后，未經(jīng)出售方同意擅自改變基地用途，出售方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在履行職責(zé)過程中，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年基地出售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.基地基本情況2.1基地名稱2.2基地位置2.3基地面積2.4基地用途2.5土地性質(zhì)3.基地出售價格3.1出售總價3.2價格構(gòu)成3.3付款方式4.合同生效條件及時間4.1合同生效條件4.2合同生效時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理時限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：基地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同解釋14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________1.2購買方信息購買方名稱：____________________購買方地址：____________________購買方法定代表人：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________2.基地基本情況2.1基地名稱：____________________2.2基地位置：____________________2.3基地面積：____________________（平方米）2.4基地用途：____________________2.5土地性質(zhì)：____________________3.基地出售價格3.1出售總價：____________________（人民幣）3.2價格構(gòu)成：1.土地使用權(quán)費用：____________________（人民幣）2.建筑物及附屬設(shè)施費用：____________________（人民幣）3.其他費用：____________________（人民幣）3.3付款方式：1.首付款：____________________（人民幣），在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：____________________（人民幣），在交付前____個工作日內(nèi)支付；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同生效條件及時間4.1合同生效條件：1.雙方簽署本合同；2.首付款已支付；3.合同已報送相關(guān)部門備案；4.2合同生效時間：____________________5.交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3驗收標準：1.基地及建筑物結(jié)構(gòu)安全；2.基地及建筑物符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；3.基地及建筑物內(nèi)外設(shè)施齊全；5.4驗收程序：1.購買方在交付前____個工作日內(nèi)通知出售方；2.雙方共同進行驗收；3.驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：1.出售方負責(zé)辦理土地及建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.購買方配合提供相關(guān)材料；6.2所需材料：1.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件；2.土地及建筑物權(quán)屬證明；3.合同副本；4.驗收合格證明；6.3辦理時限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：1.______________________2.______________________3.______________________7.2配套設(shè)施清單：1.______________________2.______________________3.______________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按合同約定時間交付基地；2.出售方交付的基地不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.購買方未按合同約定支付款項；4.購買方未按合同約定時間進行驗收；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.出售方未按時交付基地，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價款的_____%作為違約金；2.出售方交付的基地不符合質(zhì)量標準，購買方有權(quán)要求出售方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出售方承擔(dān)；3.購買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金；4.購買方未按時驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因逾期驗收產(chǎn)生的損失；5.雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2解除程序1.提出解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議；3.達成解除協(xié)議后，合同自協(xié)議生效之日起解除。11.合同附件11.1附件一：基地平面圖11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.法定終止條件成就。14.其他約定事項14.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達地址為合同雙方提供的地址；3.送達自交付之日起視為送達。14.3合同修改與補充1.本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行；2.修改與補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋1.本合同的解釋以中文為準；2.如合同內(nèi)容有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同附件1.附件一：基地平面圖2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；2.若雙方協(xié)商不成，可由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為合同總價的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，免除其責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方損失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料；3.第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料；3.第三方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費用支付方式第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更1.甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方解除1.若第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；2.第三方解除合同需提前____個工作日通知甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式1.第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對第三方具有法律約束力。21.2第三方爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：基地平面圖要求：詳細展示基地的地理位置、面積、建筑布局等信息。說明：平面圖應(yīng)包括基地的邊界、建筑物、道路、綠化等要素，并標注比例尺。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：列出基地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：水、電、暖、通訊、消防等。說明：清單應(yīng)詳細描述每個設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：列出基地周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、距離、使用狀況等信息。4.附件四：合同簽訂雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)真實、有效，并加蓋公章或簽字。6.附件六：驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明基地及建筑物符合合同約定。說明：報告應(yīng)包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人等信息。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請書、證明材料等。說明：文件應(yīng)齊全、有效，并加蓋公章或簽字。8.附件八：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁爭議的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)真實、有效，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按時交付基地；出售方交付的基地不符合合同約定的質(zhì)量標準；購買方未按時支付款項；購買方未按時驗收；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：出售方未按時交付基地，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付合同總價款的_____%作為違約金；出售方交付的基地不符合質(zhì)量標準，購買方有權(quán)要求出售方進行修復(fù)，修復(fù)費用由出售方承擔(dān)；購買方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金；購買方未按時驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因逾期驗收產(chǎn)生的損失；雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：例1：出售方未在合同約定的交付日期前交付基地，逾期10天，應(yīng)向購買方支付合同總價款的5%作為違約金。例2：購買方未在合同約定的驗收日期前完成驗收，導(dǎo)致出售方承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用為合同總價款的10%。例3：購買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，逾期30天，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項的15%作為違約金。全文完。2024年基地出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方聯(lián)系方式1.4購買方名稱1.5購買方地址1.6購買方聯(lián)系方式2.基地基本情況2.1基地名稱2.2基地地址2.3基地面積2.4土地性質(zhì)2.5建筑物情況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶地點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：基地產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：合同簽訂證明13.2附件二：合同變更證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同份數(shù)14.4合同保管14.5合同附件14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.4購買方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5購買方地址：省市區(qū)路號2.基地基本情況2.1基地名稱：基地2.2基地地址：省市區(qū)路號2.3基地面積：50000平方米2.4土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地2.5建筑物情況：現(xiàn)有建筑物面積10000平方米，為框架結(jié)構(gòu)，可用于商業(yè)用途。3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂合同后15日內(nèi)支付首期款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），剩余款項自合同簽訂之日起三年內(nèi)分四次等額支付。3.4付款地點：出售方指定賬戶4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理基地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、申請過戶登記等。4.2過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由購買方承擔(dān)。4.3過戶時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.4過戶地點：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）5.2保證金支付時間：簽訂合同后5日內(nèi)支付至出售方指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無爭議的情況下，出售方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)無息退還保證金。5.4保證金退還方式：退還至購買方指定賬戶6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，包括但不限于逾期付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3違約金計算：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項的萬分之五作為違約金。6.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。7.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并已支付首期款后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同生效時間：2024年1月1日8.3合同終止條件：合同約定的全部義務(wù)履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。8.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1附件一：基地產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后正式生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行的部分。如因解除合同造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解釋11.1合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進行合理、公平的解釋。11.2合同解釋順序：應(yīng)解釋合同條款本身的含義，然后解釋合同附件，解釋合同簽訂時的背景資料。11.3合同解釋爭議：如對合同解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進行裁決。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：合同簽訂證明13.2附件二：合同變更證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.2通知送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中詳細列明。2.第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：1.中介方：負責(zé)促成合同簽訂，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；2.評估機構(gòu)：對基地進行價值評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保財務(wù)報表真實、準確。3.2第三方權(quán)利：1.收取合理的中介費、評估費、律師費、審計費等費用；2.在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況；3.有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取費用的十倍。4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)或信息，甲方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；2.第三方對甲方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以尊重和保護。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)或信息，乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；2.第三方對乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)予以尊重和保護。6