2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)分工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)分工合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)2.2技術(shù)管理職責(zé)2.3質(zhì)量管理職責(zé)2.4進(jìn)度管理職責(zé)2.5成本管理職責(zé)2.6溝通協(xié)調(diào)職責(zé)3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.1項(xiàng)目經(jīng)理3.2項(xiàng)目副經(jīng)理3.3技術(shù)負(fù)責(zé)人3.4質(zhì)量負(fù)責(zé)人3.5進(jìn)度負(fù)責(zé)人3.6成本負(fù)責(zé)人3.7溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人4.職責(zé)分工與權(quán)限4.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)分工4.2副經(jīng)理職責(zé)分工4.3技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)分工4.4質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)分工4.5進(jìn)度負(fù)責(zé)人職責(zé)分工4.6成本負(fù)責(zé)人職責(zé)分工4.7溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人職責(zé)分工4.8各職責(zé)分工的權(quán)限范圍5.項(xiàng)目管理流程5.1項(xiàng)目啟動(dòng)流程5.2項(xiàng)目實(shí)施流程5.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程5.4項(xiàng)目變更流程5.5項(xiàng)目終止流程6.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)6.1內(nèi)部溝通6.2外部溝通6.3協(xié)調(diào)機(jī)制6.4溝通記錄7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量驗(yàn)收8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度跟蹤8.3進(jìn)度調(diào)整8.4進(jìn)度驗(yàn)收9.項(xiàng)目成本管理9.1成本預(yù)算9.2成本控制9.3成本分析9.4成本驗(yàn)收10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控11.項(xiàng)目文檔管理11.1文檔分類11.2文檔編制11.3文檔審批11.4文檔歸檔12.合同違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)分工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。1.2合同范圍本合同適用于2024年房產(chǎn)項(xiàng)目的全過程管理，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、高效益完成。2.2技術(shù)管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、技術(shù)難題的解決，確保項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量。2.3質(zhì)量管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4進(jìn)度管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度的規(guī)劃、跟蹤和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。2.5成本管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的預(yù)算、控制和核算，確保項(xiàng)目成本合理。2.6溝通協(xié)調(diào)職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部、外部溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目信息暢通。3.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.1項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指定，具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理工作。3.2項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理由乙方指定，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目管理任務(wù)。3.3技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。3.4質(zhì)量負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作。3.5進(jìn)度負(fù)責(zé)人進(jìn)度負(fù)責(zé)人由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度管理工作。3.6成本負(fù)責(zé)人成本負(fù)責(zé)人由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理工作。3.7溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的溝通協(xié)調(diào)工作。4.職責(zé)分工與權(quán)限4.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督，具有最高決策權(quán)。4.2副經(jīng)理職責(zé)分工副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目管理任務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行。4.3技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)分工技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，確保項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量。4.4質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)分工質(zhì)量負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5進(jìn)度負(fù)責(zé)人職責(zé)分工進(jìn)度負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。4.6成本負(fù)責(zé)人職責(zé)分工成本負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理工作，確保項(xiàng)目成本合理。4.7溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人職責(zé)分工溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目信息暢通。4.8各職責(zé)分工的權(quán)限范圍各職責(zé)分工的權(quán)限范圍根據(jù)實(shí)際工作需要進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.項(xiàng)目管理流程5.1項(xiàng)目啟動(dòng)流程項(xiàng)目經(jīng)理組織召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、成本等。5.2項(xiàng)目實(shí)施流程項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)按計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目變更流程項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行評(píng)估、審批，確保項(xiàng)目變更合理。5.5項(xiàng)目終止流程項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目終止進(jìn)行評(píng)估、審批，確保項(xiàng)目終止合理。6.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)6.1內(nèi)部溝通項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)定期召開項(xiàng)目會(huì)議，確保項(xiàng)目信息暢通。6.2外部溝通項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方、乙方等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目經(jīng)理建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目各方利益得到保障。6.4溝通記錄項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目溝通記錄，確保項(xiàng)目信息完整。7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢查項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.3質(zhì)量整改項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.4質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑日期和階段性目標(biāo)。8.2進(jìn)度跟蹤項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，包括實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析。8.3進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.4進(jìn)度驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目各階段的進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)進(jìn)度目標(biāo)的達(dá)成。9.項(xiàng)目成本管理9.1成本預(yù)算項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定項(xiàng)目成本預(yù)算，包括直接成本、間接成本和應(yīng)急成本。9.2成本控制項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)實(shí)施成本控制措施，確保項(xiàng)目成本不超過預(yù)算。9.3成本分析項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期進(jìn)行成本分析，識(shí)別成本節(jié)約和浪費(fèi)的環(huán)節(jié)。9.4成本驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目成本的合理性進(jìn)行驗(yàn)收，確保成本合理。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移和接受風(fēng)險(xiǎn)。10.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施效果，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。11.項(xiàng)目文檔管理11.1文檔分類項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)制定文檔分類標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目文檔的整理和歸檔。11.2文檔編制項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)編制項(xiàng)目文檔，包括技術(shù)文件、管理文件等。11.3文檔審批項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目文檔進(jìn)行審批，確保文檔的準(zhǔn)確性和完整性。11.4文檔歸檔項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將項(xiàng)目文檔歸檔，確保項(xiàng)目結(jié)束后文檔的保存和利用。12.合同違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)、項(xiàng)目進(jìn)度延誤、項(xiàng)目成本超支等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同解除與終止13.1解除條件包括但不限于項(xiàng)目合同無(wú)法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同約定的解除條件成就等。13.4終止程序終止合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，或合同簽訂地的法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于項(xiàng)目需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或檢測(cè)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由雙方在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)責(zé)。17.2溝通與協(xié)調(diào)18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的要求，提供必要的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令，并接受乙方的監(jiān)督。19.3與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方資質(zhì)要求甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的資格。20.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。20.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定，由甲方、乙方或項(xiàng)目共同承擔(dān)。20.5第三方介入變更如需變更第三方介入，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按合同約定程序辦理變更手續(xù)。21.第三方責(zé)任限額的具體說明21.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度；第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)和信譽(yù)；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度。21.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額；如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、成本、質(zhì)量、溝通、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的計(jì)劃。2.項(xiàng)目組織架構(gòu)圖展示項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)分工的圖表。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證書和證明文件。4.第三方服務(wù)合同第三方提供服務(wù)的具體條款和約定。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表記錄項(xiàng)目各階段的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.項(xiàng)目成本預(yù)算表詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算，包括直接成本、間接成本和應(yīng)急成本。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表記錄項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響及審批結(jié)果。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完成后，由第三方或甲方、乙方共同編制的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.項(xiàng)目溝通記錄記錄項(xiàng)目各方之間的溝通內(nèi)容和時(shí)間。10.項(xiàng)目質(zhì)量問題及整改記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改情況。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)記錄記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。13.第三方變更協(xié)議如需變更第三方介入，雙方簽訂的變更協(xié)議。14.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)；項(xiàng)目進(jìn)度延誤；項(xiàng)目成本超支；項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率；違約行為的改正情況。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：項(xiàng)目經(jīng)理未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)分工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人信息1.2項(xiàng)目方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目整體規(guī)劃與推進(jìn)3.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等協(xié)調(diào)管理3.3質(zhì)量控制與安全管理3.4成本控制與預(yù)算管理3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)3.6人力資源配置與管理3.7項(xiàng)目進(jìn)度管理3.8項(xiàng)目驗(yàn)收及移交4.項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)利4.1指導(dǎo)與監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行4.2決策權(quán)與決策程序4.3人員調(diào)配權(quán)4.4資金使用權(quán)4.5權(quán)力下放與授權(quán)5.項(xiàng)目經(jīng)理義務(wù)5.1完成項(xiàng)目管理任務(wù)5.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3保守商業(yè)秘密5.4及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展5.5按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料6.項(xiàng)目考核與獎(jiǎng)懲6.1考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)措施6.3懲罰措施7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更申請(qǐng)及審批程序7.2變更內(nèi)容與范圍7.3變更對(duì)合同的影響8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同附件11.1項(xiàng)目合同附件11.2項(xiàng)目相關(guān)資料12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2特殊情況下的處理辦法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人信息姓名：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2項(xiàng)目方基本信息公司名稱：[項(xiàng)目方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型：[項(xiàng)目規(guī)模及類型描述]2.4項(xiàng)目工期：[開始日期]至[結(jié)束日期]3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目整體規(guī)劃與推進(jìn)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括進(jìn)度安排、資源分配等。監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。3.2設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)各方利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。定期召開項(xiàng)目會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。3.3質(zhì)量控制與安全管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量管理體系的建設(shè)與執(zhí)行。定期進(jìn)行安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.4成本控制與預(yù)算管理制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并進(jìn)行跟蹤和控制。定期提交成本報(bào)告，分析成本變化原因。3.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)措施。定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。3.6人力資源配置與管理配置項(xiàng)目所需人力資源，包括技術(shù)人員、管理人員等。管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，提升團(tuán)隊(duì)效率。3.7項(xiàng)目進(jìn)度管理制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并跟蹤進(jìn)度執(zhí)行情況。及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.8項(xiàng)目驗(yàn)收及移交負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。完成項(xiàng)目移交工作，確保項(xiàng)目順利交付使用。4.項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)利4.1指導(dǎo)與監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程進(jìn)行指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2決策權(quán)與決策程序在合同規(guī)定范圍內(nèi)，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。決策過程需遵循公司規(guī)定程序。4.3人員調(diào)配權(quán)在公司規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)配項(xiàng)目所需人員。人員調(diào)配需考慮項(xiàng)目需求和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。4.4資金使用權(quán)在公司規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)使用項(xiàng)目資金。資金使用需遵守公司財(cái)務(wù)管理制度。4.5權(quán)力下放與授權(quán)在保證項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提下，可下放部分權(quán)力給團(tuán)隊(duì)成員。授權(quán)需明確授權(quán)范圍和責(zé)任。5.項(xiàng)目經(jīng)理義務(wù)5.1完成項(xiàng)目管理任務(wù)按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。5.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。確保項(xiàng)目合規(guī)性。5.3保守商業(yè)秘密對(duì)項(xiàng)目過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)允許，不得泄露項(xiàng)目信息。5.4及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展定期向公司報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。5.5按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料按時(shí)提交項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、成本報(bào)告等。確保項(xiàng)目資料完整、準(zhǔn)確。8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更申請(qǐng)及審批程序變更申請(qǐng)需由項(xiàng)目經(jīng)理提出，并提交詳細(xì)變更說明。變更申請(qǐng)需經(jīng)項(xiàng)目方審批，并簽署變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容與范圍變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍和影響。變更范圍應(yīng)限于合同約定的項(xiàng)目范圍。8.3變更對(duì)合同的影響變更可能導(dǎo)致合同工期、成本和質(zhì)量的調(diào)整。合同雙方應(yīng)就變更對(duì)合同條款的調(diào)整達(dá)成一致。9.合同解除與終止9.1合同解除條件項(xiàng)目方或項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)項(xiàng)目方評(píng)估后認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)任職。項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。9.2合同終止程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。因違約解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)解除或終止合同后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的移交工作。項(xiàng)目方需支付項(xiàng)目經(jīng)理已完成工作部分的報(bào)酬。雙方需共同處理項(xiàng)目終止后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。11.合同生效及有效期11.1合同生效條件雙方簽署合同并蓋章。合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同有效期合同自生效之日起至[合同終止日期]止。12.合同附件12.1項(xiàng)目合同附件項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)算表項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單12.2項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目施工方案項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.通知與送達(dá)13.1通知方式書面通知，包括掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址項(xiàng)目方送達(dá)地址：[項(xiàng)目方送達(dá)地址]項(xiàng)目經(jīng)理送達(dá)地址：[項(xiàng)目經(jīng)理送達(dá)地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。14.2特殊情況下的處理辦法遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商處理。項(xiàng)目經(jīng)理因個(gè)人原因無(wú)法履行職責(zé)，需提前[通知期限]通知項(xiàng)目方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。第三方委托需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出建議或調(diào)整方案。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作安排。第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)或協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議和合同約定。若委托協(xié)議和合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[金額]萬(wàn)元。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利達(dá)成一致。第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三方的工作成果應(yīng)滿足項(xiàng)目要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。19.2說明第三方介入的額外條款應(yīng)在委托協(xié)議和合同中明確。甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。